Элитная недвижимость Германии

Бизнес-иммиграция в Германию, особенно, предпринимателей из постсоветского пространства, как отмечают экономисты, в последнее время набирает все более значительные обороты. Бизнесмены довольно активно стремятся завоевать существующие на рынке ниши, растет их интерес ко многим сферам экономики страны, в частности, такой, как элитная недвижимость Германии. Желая сократить расходы, связанные с оформлением своего дела в Германии, многие предприниматели абсолютно обоснованно предпочитают купить готовый бизнес в Германии и уже на его базе разворачивать свой бизнес-проект.

Значительную роль в принятии решения перенаправить свою предпринимательскую деятельность на экономический рынок Германии играют как мировой экономический кризис, принудивший многих бизнесменов искать новые возможности использования своих сил и ресурсов, так и очень благоприятные условия для частного бизнеса, которые данное государство предлагает не только своим гражданам, но и бизнесменам из других стран. Эти, а также многие другие причины, влияющие на принятие решения инвестировать в недвижимость Германии, очень грамотно сформулированы экспертами как 10 причин в пользу инвестирования в Германию.

Для тех предпринимателей, кто решает, куда вложить деньги, прежде всего, существенна надежность осуществляемых инвестиций. Поэтому предпочтение отдается тем сегментам рынка, которые отличаются хотя бы сравнительной стабильностью и имеют потенциал развития. Недвижимость, в частности, элитная недвижимость германии, – один из таких сегментов рынка, которые дают достаточно неплохой доход от инвестиций.

Динамика цен на жилую недвижимость в германии в 1 квартале 2012 года свидетельствует о весьма стабильном возрастании цен на недвижимость, имеющуюся на вторичном рынке Германии, в особенности находящуюся в таких городах, как Мюнхен, Берлин, Кельн, Гамбург и Франкфурт. Тем, кого заинтересовала бюджетная или элитная недвижимость германии, нужно принимать во внимание, что на вторичном рынке большей востребованностью пользуются квартиры, в частности, это и отображено в динамике возрастания цен: в среднем, за названный период, подорожание квартир произошло где-то на 2 %, тогда как домов – лишь на 1 %.

Инвесторам, которые запланировали покупку недвижимости на вторичном рынке жилья, стоит воспользоваться возможностью предоставляемой налоговой системой Германии – квартиры в реконструированных зданиях, являющихся памятником архитектуры облагаются налогом на содержание по уменьшенной на 60-70% ставке.

Кроме того, жилищное строительство в Германии в последние годы переживает рост объемов, поэтому вкладывание средств в него также весьма перспективны – в данном аспекте интерес представляет как бюджетная, так и элитная недвижимость германии.

Надо подчеркнуть, что элитная недвижимость германии существенно отличается от сложившегося у нас понятия элитного жилья. Прежде всего, «элитность» недвижимости определяется в Германии такими факторами, как место постройки, материалы, из которых построено здание, наличие у объекта определенной истории. Элитная недвижимость германии представлена как домами, рассчитанными на проживание одной семьи и расположенными в центре города (чаще озелененной зоне) или пригороде, так и квартирами, находящимися в зданиях, которые построены в центре культурно-политических столиц страны. отдельной зоной, в которой сконцентрирована элитная недвижимость германии, являются курортные районы – курорты с термальными источниками (например, Баден-Баден), места для горнолыжного отдыха (Альпы, граница с Австрией), район озер.

Большая площадь, использование в отделке только дорогих материалов и повышенный уровень комфортности, которыми обладает элитная недвижимость германии, также делают ее привлекательной для покупателей и арендаторов, а, значит, и перспективной для инвестиций.