Получено разрешение на строительство пяти новых корпусов ЖК «Катуар»

Девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – ГК «Ферро-Строй» – сообщает о получении разрешения на строительство (РНС) корпусов 1-5 третьей очереди второго этапа проекта. Продажи в них стартуют в ближайшее время.

Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на строительство корпусов 1-5 третьей очереди второго этапа ЖК комфорт-класса «Катуар» (Мытищи). Старт продаж планируется до конца марта 2024 года. Ввод корпусов намечен на I квартал 2027 года.

Корпуса 1-5 включают 120 однокомнатных квартир (площадью 35-45 кв. м), 147 двухкомнатных (52-78 кв. м), 54 трехкомнатных (74-96 кв. м). Есть варианты без отделки, с ремонтом под ключ и white box. В квартирах планируется устанавливать двухконтурные газовые котлы. Во дворах девелопер разместит детские и спортивные площадки.

В корпусах 1 и 5 откроется семь коммерческих помещений общей площадью 975 кв. м. Кроме того, в первом корпусе появится полностью укомплектованный бесплатный медицинский центр врача общей практики площадью 258,5 кв. м. Стоит отметить, что в рамках комплексного развития территории (КРТ) в жилом комплексе предусмотрены детский сад на 200/225 воспитанников (введен в 2022 году), школа на 1100 учеников и торговый центр.

«В Московской области особенно востребованы малоэтажные проекты КРТ, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING. – Зачастую они предполагают сочетание экологичности локации и масштабной инфраструктуры. С точки зрения транспортной доступности идеальное расположение – в пригороде, вблизи крупного логистического узла. Например, ЖК «Катуар» расположен рядом с одноименной ж/д станцией, с которой всего за 40-50 минут можно добраться до севера Москвы».

В ЖК «Катуар» продолжаются продажи финального пула квартир в корпусах 10-14. Стоимость однокомнатных лотов начинается от 5,1 млн рублей (за 36,3 кв. м), двухкомнатных – от 6,7 млн рублей (за 53 кв. м), трехкомнатных – от 10 млн рублей (за 78,3 кв. м).

фото: Получено разрешение на строительство пяти новых корпусов ЖК «Катуар»

«Метриум»: Средний срок строительства новостроек в Москве – три года

На первичном рынке Москвы сейчас реализуется 1397 корпусов в 411 жилых и апарт-комплексах. Срок ввода[1] зданий колеблется от 1 до 137 месяцев. При этом средний срок строительства жилых проектов в столице составляет 33 месяца, подсчитали аналитики компании «Метриум».

Девелоперы столицы (включая Новую Москву) сейчас реализуют 411 проектов (1397 корпусов). При этом объем предложения в январе 2024 года, по подсчетам аналитиков «Метриум», напротив, достиг рекордного показателя – 74 840 лотов.

Срок реализации корпусов в столичных проектах варьируется от 1 до 137 месяцев. Минимальный период зафиксирован в проектах реставрации (не стоит путать с реконструкцией). Максимальный срок наблюдается в долгостроях – в трех проектах более 100 месяцев от старта до ввода: «Флотилия», Sole Hills, Sky House.

В свою очередь, как подсчитали аналитики «Метриум», средний срок строительства жилого и апарт-комплекса в столице составляет 33 месяца, то есть 2 года 9 месяцев: в «старой» Москве – 34 месяца, в Новой Москве – 29 месяцев.

В разрезе сегментов ситуация выглядит следующим образом: средний срок строительства массовых новостроек (не считая арендные дома) – 28 месяцев, проектов бизнес-класса – 36 месяцев, премиум-класса – 41 месяц, элитных – 42 месяца.

Высокая продолжительность строительства элитных проектов объясняется дефицитом квалифицированных кадров, готовых работать в этом сегменте. Премиальные комплексы строятся долго в связи с ростом числа проектов с более чем 45 этажами, например, «Дом Дау» (85 этажей), Jois (58 этажей), Mod (57 этажей). Они характеризуются высоким уровнем сложности и продолжительностью строительства.

Однако есть премиальные новостройки, в которых клиентам, несмотря на наличие развитой инфраструктуры, не приходится так долго ждать выдачи ключей. Например, проекты Regions Development – готовый жилой комплекс Dream Towers и находящийся на финальном этапе строительства ЖК «Преображенская площадь» (I очередь), срок возведения которых – 35 месяцев и 29 месяцев соответственно.

«Грамотная финансовая модель и применение современных технологий – залог быстрого качественного строительства, – говорит Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных ЖК Dream Towers и «Преображенская площадь). – При этом по-настоящему ликвидные проекты продолжают дорожать и после ввода в эксплуатацию, так как подразумевают дальнейшее развитие территории. Подход нашей компании заключается в системной подготовке локации к появлению современного жилья и ее последующем преображении. При этом мы неизменно реализуем наши проекты в установленные сроки, что является основным признаком надежности застройщика».

Так, рядом с жилым комплексом Dream Towers создан крупнейший в Европе крытый парк развлечений «Остров Мечты», ландшафтный парк площадью 44 га, самый большой в России пляжный клуб с бассейнами Dream Beach Club, яхт-клуб, детский сад, школа.

Строительство ЖК «Преображенская площадь» знаменует превращение зеленого и развитого района Преображенское (ВАО) в премиальную локацию. Здесь будут созданы новые детский сад и школа с IT-полигоном, фитнес-клубы, эко-маркеты. Компания Regions Development формирует сомасштабную человеку и городу среду, в которой насыщенность общественными функциями сочетается с приватностью уютных жилых дворов для разных вариантов досуга. А основным центром притяжения служит пешеходный бульвар – променад с кафе и ресторанами, где приятно провести время всей семьей или встретиться с друзьями.

Минимальный срок строительства проекта (без учета реставрации и реконструкции) сейчас занимает 18 месяцев, то есть полтора года. Однако на рынке появляются ноу-хау, способные ускорить этот процесс. Например, компания «Ферро-Строй» представила концепцию быстро возводимого дома, на создание которого уходит 13 месяцев. «Суть технологии укладывается в одно слово – префабрикация. Это значит, что здание собирается из элементов, произведенных за пределами стройплощадки, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING. – Принципиальные узлы и элементы такого здания могут быть максимально унифицированными и стандартизированными, что поможет снизить общую стоимость строительства. И это не помешает зданию оставаться эксклюзивным с точки зрения архитектуры, так как сохраняется большой простор для выбора фасадных, планировочных и иных решений. Основа конструктива дома – металлический каркас, сборку которого можно завершить за 4-5 месяцев».

«Скорость строительства жилых и апарт-комплексов в Москве постепенно растет, так как застройщики чаще применяют BIM-моделирование, искусственный интеллект и другие передовые технологии, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Кроме того, после перехода отрасли на проектное финансирование сократилось число долгостроев, девелоперы которых не исполняют обязательства перед дольщиками надлежащим образом. В то же время в столице появляется все больше небоскребов, строящихся дольше, чем средневысотные здания».

[1] От старта продаж до получения РВ. 

фото: «Метриум»: Средний срок строительства новостроек в Москве – три года

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: старт продаж машино-мест в ЖК «Космос» (г. Домодедово)

В ЖК «Космос» началась продажа машино-мест на обвалованном паркинге. На старте реализации цена составляет 1,5 млн руб.

Сейчас автостоянка находится на стадии активного строительства. На текущем этапе работ проходит заливка фундаментной плиты и стен. Всего на обвалованном паркинге предусмотрено 94 крытых машино-места, и 76 автостоянок на верхнем уровне. Эксклюзивный партнер по реализации — компания «НДВ Супермаркет Недвижимость».

ЖК «Космос» — это новое место для жизни, в котором сочетаются отличная экология, комфортабельность и креативные архитектурные решения. Комплекс расположен в уютном микрорайоне Авиационный (г. Домодедово), в 24 км от МКАД по Каширскому шоссе. Новостройка находится в локации с развитой коммерческой и социальной инфраструктурой.

В продаже в жилом комплексе представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные лоты площадью от 27,3 до 103 кв. м. Покупателям доступны как стандартные форматы с удобными планировками, так и необычные лоты — квартиры с отдельным входом и просторным террасами. Также есть возможность приобрести жилье с отделкой от застройщика. В квартирах с ремонтом предусмотрены дизайнерские обои, ламинат, двери и отделка керамической плиткой в ванной комнате.  

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о развитии региональной дорожной инфраструктуры

Развитие и строительство дорожных объектов в регионах России является приоритетным направлением для руководства страны.

 

Президент РФ Владимир Путин неоднократно подчеркивал,что от качественных современных автомагистралей, от эффективных маршрутных узлов, транспортных узлов во многом зависит укрепление национальной экономики и промышленности, а в конечном итоге качество жизни граждан, рост деловой и туристической активности.

 

Благодаря нацпроекту «Безопасные качественные дороги» реализуются масштабные проекты, все они являются основой для экономического развития регионов. В 2024 году работы проведут на более чем 700 объектах. Из них отремонтируют, в том числе капитально, 600 мостов и путепроводов, а также построят и реконструируют более 100.

По мнению эксперта Президентской академии в Санкт-Петербурге Светланы Филистеевой, результаты проделанной работы уже по достоинству оценили жители многих регионов страны. Улучшенная транспортная инфраструктура способствует развитию экономики, укреплению социальной сферы и повышению качества жизни населения.

«Строительство дорожных объектов в регионах России позволяет обеспечить более комфортные условия передвижения для граждан и бизнеса. Улучшение дорожной инфраструктуры способствует сокращению времени и затрат на перевозку товаров и услуг, что способствует развитию местных предприятий и повышению их конкурентоспособности.

Постройка новых дорог и реконструкция существующих также способствует развитию туризма и привлечению инвестиций в регионы. Улучшение дорожной инфраструктуры делает регионы более доступными для туристов, что способствует развитию отрасли и созданию новых рабочих мест.

Кроме того, строительство дорог способствует развитию строительной отрасли и созданию новых рабочих мест. При проведении работ по строительству дорог используются различные строительные материалы и технологии, что способствует развитию производства и созданию новых рабочих мест.

В целом, развитие и строительство дорожных объектов в регионах России является важным фактором для развития экономики и повышения качества жизни населения. Правительство страны продолжает уделять этому вопросу особое внимание и выделять средства на развитие дорожной инфраструктуры в регионах», — прокомментировала эксперт.

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   ... 109  »
Яндекс.Метрика