Рубрика: Деньги

Биометрия — снова не барьер: «Выберу.ру» составил рейтинг лучших онлайн-займов в мае 2026 года

Опубликовано

В мае Банк России перенёс введение биометрии для онлайн-займов в МФК на 2027 год. Поэтому «Выберу.ру» изучил актуальные предложения МФК и МКК, которые можно получать, как раньше, и подготовил рейтинг наиболее выгодных займов с высоким одобрением заявок. Топ-подборка позволит найти подходящий продукт, причём с околонулевой переплатой.

фото: Биометрия — снова не барьер: «Выберу.ру» составил рейтинг лучших онлайн-займов в мае 2026 года

В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия кредитования по двум продуктовым группам — краткосрочные займы «до зарплаты» и среднесрочные потребительские займы до 1 года. При составлении рейтинга ключевыми показателями для расчёта являлись размер процентной ставки и полная стоимость займа. В формулу были включены коэффициенты, отражающие показатели деятельности МФО (МКК и МФК) на рынке, в том числе — возраст компании, количество займов в линейке. Дополнительно при ранжировании учитывался параметр, характеризующий популярность займа у пользователей нашего финансового маркетплейса по количеству просмотров и сделок. Все компании, чьи продукты представлены в майских подборках, входят в государственный реестр ЦБ РФ. Рейтинги «Выберу.ру» — это некоммерческое и нерекламное исследование.

В результате расчётов и анализа по каждому виду займов была сформирована топ-подборка продуктов в мае:

— «Лучшие микрозаймы до 30 дней»;

— «Лучшие займы от 30 дней до 1 года».

Первое место рейтинга в группе коротких займов до зарплаты (до 30 тыс. руб. на 1 месяц) для новых клиентов занял продукт компании «Займер» (МКК, Новосибирск) — первый заём без процентов в сумме до 30 тыс. руб., на срок до 30 дней. В тройке лидеров продукты под 0% от кредиторов — «Ecozaym» (МКК «Финансовый аспект», Самара) с микрозаймом до 30 тыс. руб. и «Finters» (МКК «Денежная крепость», Москва) с микрозаймом до 15 тыс. руб. Далее в топовой десятке в порядке убывания первые займы до зарплаты от крупных федеральных и значимых региональных компаний: «Е заём» (МКК «Веритас, Москва»), «Webbankir» (МКК, Москва), «До зарплаты» (МКК «Союз 5», Санкт-Петербург), «Hurmacredit» (МКК «Хурма кредит», Нижний Новгород), «Moneymаn» (МФК «Мани мен», Москва), «МигКредит» (МФК, Москва), «Альфа-Деньги» (МКК «А Деньги» в экосистеме Альфа-Банка).

Лидер исследования в группе более крупных займов (до 0,5-1 млн руб.) со сроками кредитования до 1 года — онлайн-заём от от «Kviku Online Bank» (МКК «ЭйрЛоанс», Москва) по минимальной ставке от 0,03% в день с лимитом суммы до 100 тыс. руб. На второй и третьей строчках — продукты от микрокредиторов «Lime-Zaim» (МФК «Лайм-Займ», Новосибирск) по минимальной ставке от 0,18% в день и «One Click Money (МКК «Компания универсального финансирования, Ростов-на-Дону) по минимальной ставке от 0,21% в день. Следом в первой десятке исследования в порядке убывания займы как федеральных, так и региональных кредиторов: «Турбозайм» (МКК, Москва), «МигКредит» (МФК, Москва), «До зарплаты» (МКК «Союз 5», Санкт-Петербург), «CarMoney» (МФК, «ПСБ Финанс» в экосистеме Банка ПСБ), «Деньги сразу» (МКК «НФ», Ростов-на-Дону»), «Деньга» (МКК «Юпитер 6», Санкт-Петербург), «CashToYou» (МКК «Кангария», Ростов-на-Дону).

«ЦБ сдвинул срок обязательного использования биометрии для оформления онлайн-займов в микрофинансовых компаниях (МФК) на январь 2027 года. Напомним, у МКК эти требования пока также вводятся с отсрочкой, с 1 марта 2027-го. Поэтому заёмщики, которые хотят взять в долг в онлайн-режиме, в мае могут по-прежнему кредитоваться без предоставления биометрических данных в выбранной ими МФК или МКК с лицензией ЦБ. Главное, найти подходящее решение с минимально возможной переплатой и надёжного кредитора. Это особенно актуально для тех, кто в короткий по количеству рабочих дней месяц не уложился в расходы и планирует «перехватить» до зарплаты, например, воспользовавшись акционными продуктами «Первый заём под 0%», представленными в линейках у лидеров майского исследования «Выберу.ру». Либо оформить в долг сумму крупнее (0,5-1 млн руб.), воспользовавшись среднесрочным займом со сроком до 1 года. По ставкам от 0,03% до 0,21% в день, предложенных победителями рейтинга. Интересно отметить, что онлайн-спрос на займы за неделю прибавил сразу 6% после решения ЦБ о переносе сроков введения биометрии. Полагаем, что смягчение правил позитивно отразится на дальнейшей динамике по количеству заявок. Мы ожидаем прибавки по итогам мая как минимум на 15%-20%. Другой вопрос, что не все заёмщики могут рассчитывать на одобрение. Ведь проверка их закредитованности и доходов по требованию ЦБ остаётся в МФО жёсткой. По нашим наблюдениям, в мае «добро» получают примерно чуть больше половины обратившихся за микрозаймами. В целом, на «Выберу.ру» за последний месяц число посетителей раздела микрозаймов, где собраны предложения ведущих МФК и МКК с лицензией ЦБ, достигло 0,7 млн. Результат на 5% выше, чем годом ранее. Полагаем, что нашу онлайн-платформу всё активнее используют для сравнения продуктов разных кредиторов и подбора выгодного займа. В мае 2026-го наибольшее число визитов мы фиксируем у пользователей из обеих столиц, Екатеринбурга, Краснодара, Уфы, Новосибирска, Казани, Самары, Ростова-на-Дону, Тюмени и Красноярска. Люди находят подходящий по условиям заём и, не покидая сервис, отправляют онлайн-заявки компаниям-кредиторам», — рассказала директор по контенту и аналитике«Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Полную версию рейтинга можно посмотреть по ссылкам:

https://www.vbr.ru/mfo/zaimy/podbor/best-loans-30-days-may-2026/

https://www.vbr.ru/mfo/zaimy/podbor/zajmy-ot-30-dnej-do-1-goda-maj-2026/

«Выберу.ру» www.vbr.ru — проект IT-компании «DD Planet» — сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость сервиса — более 15 000 000 человек. Аудитория маркетплейса — физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес, заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 303 банков, 200 страховых компаний, 238 ведущих МФО, 30 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» — лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года был включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2025 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-8 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.

«Метриум»: В самых обеспеченных парковками новостройках Москвы проектируют до 3,3 места на квартиру

Опубликовано

В самых обеспеченных машино-местами новостройках «старой» Москвы число личных парковок на одну квартиру варьируется от 0,5 парковки в массовых проектах до 3,3 – в высокобюджетных, подсчитали аналитики «Метриум». При этом жилые комплексы Новой Москвы хуже обеспечены машино-местами, чем новостройки Московской области.

Аналитики «Метриум» подсчитали обеспеченность машино-местами в московских новостройках. Для этого они соотнесли количество запроектированных машино-мест с числом квартир в каждом жилом комплексе. Затем эксперты отобрали по 15 проектов в каждом сегменте – массовом, бизнес-, премиум-, высокобюджетном, а также в Новой Москве и Московской области – с самым высоким значением этого коэффициента.

Лидером по среднему показателю стал высокобюджетный сегмент. В топ-15 таких проектов на одну квартиру приходится в среднем 2,1 машино-места. В лучшем случае этот показатель достигает 3,3[1]. В премиум-классе средняя обеспеченность среди пятнадцати лидирующих ЖК составила 1,2, а максимальная – 1,6.

«В премиум-сегменте спрос на машино-места стабильно опережает предложение, – рассказывает Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК (девелопер проектов бизнес-класса «Симоновский вал» и премиум-класса «Сидней Сити»). – Покупатели такого жилья, как правило, имеют не один, а два автомобиля на семью, поэтому для них критично наличие собственного паркинга в непосредственной близости от дома. Текущая тенденция такова: чем выше класс объекта, тем чаще будущие собственники приобретают сразу несколько мест, особенно в проектах с ограниченным количеством парковочных ячеек. При этом растёт популярность закрытых наземных и подземных паркингов с возможностью установки зарядных станций для электромобилей. Мы учитываем этот тренд: жилой комплекс «Сидней Сити» (квартал «Сидней Прайм») занял пятое место среди премиальных новостроек столицы по обеспеченности машино-местами – на одну квартиру здесь приходится 1,3 парковочного места. В нашем проекте бизнес-класса «Симоновский вал» этот показатель немного ниже».

Новостройки бизнес-класса демонстрируют уже более скромные цифры: в среднем 0,8 машино-места на квартиру в топ-15, в лидирующем проекте – немногим более 1,0. В массовом сегменте средний показатель по лидерам равен 0,4 при максимуме 0,5.

«В бизнес-классе спрос на машино-места приобретает всё более рациональные черты, – поясняет Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер проектов бизнес-класса «Эмоушн» и премиум-класса RED7). – Покупатели здесь чаще всего имеют один автомобиль, но при этом ценят возможность выкупить или арендовать второе место, например, для второго автомобиля в семье. При этом по-прежнему наиболее предпочтителен подземный паркинг, откуда можно с комфортом подняться на жилые этажи, не выходя на улицу. Также мы отмечаем стабильный интерес к машино-местам для кроссоверов и внедорожников, но покупатели все чаще хотят комфортно размещать малогабаритный и электротранспорт, включая мотоциклы. В нашем проекте «Эмоушн» на один лот в среднем предусмотрено 0,7 машино-места, а в премиальном комплексе RED7 – 1».

Отдельного внимания заслуживают проекты, расположенные за пределами старой Москвы. В Новой Москве средняя обеспеченность машино-местами в пятнадцати лучших новостройках составляет всего 0,33, а самая высокая – 0,54. Это ниже, чем в массовом сегменте внутри МКАД.

В Московской области ситуация лучше: здесь топ-15 проектов имеют средний коэффициент 0,76, а максимальный достигает 1,4. Таким образом, чем выше класс жилья, тем больше машино-мест закладывается девелоперами на одну квартиру. При этом новостройки ближайшего Подмосковья по этому параметру заметно опережают проекты на присоединённых территориях.

«Предложение формируется исходя из класса жилья и локации: чем выше сегмент, тем выше девелоперы закладывают коэффициент обеспеченности парковочными местами, – резюмирует Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум». – В комфорт-классе на территории старой Москвы обеспеченность машино-местами обычно находится в диапазоне 0,2-0,4 места на квартиру. При этом внутри каждого проекта цена машино-места может варьироваться в зависимости от спроса. В среднем коэффициент в новых стартах будет выше, чем в предыдущие периоды, поскольку предложение смещается в сторону более дорогого жилья».

Самое дорогое машино-место в открытых продажах представлено в проекте «Большая Татарская 35». Его цена составляет 15,7 млн рублей, а площадь – 29,7 кв. м. Самая доступная личная парковка предлагается в ЖК «Волжский парк» за 1,7 млн рублей. Площадь этого машино-места – 13,3 кв. м.

[1] *По мере старта новых корпусов в проекте показатель может скорректироваться

фото:

«Метриум»: Затраты на покупку новостройки в Москве быстрее всего 5 лет росли в ЮВАО

Опубликовано

За прошедшие пять лет затраты на покупку квартиры в новостройке заметнее всего выросли у покупателей жилья в Юго-Восточном административном округе, подсчитали эксперты компании «Метриум». Прирост среднего оценочного бюджета покупки составил здесь 140%. В числе других административных округов, где показатель заметно возрос, – Северный и Восточный.

Эксперты компании «Метриум» подсчитали, как за пять лет изменились средние оценочные бюджеты на покупку квартиры в разных округах Москвы. Для этого они определили среднюю оценочную стоимость проданной по договорам долевого участия квартиры в каждом округе в первом квартале 2026 года (во всех представленных на тот момент классах) и сравнили её с аналогичным показателем первого квартала 2021 года.

Анализ показал, что больше других покупателей новостроек в Москве за последние пять лет стали тратить на приобретение квартиры клиенты в проектах Юго-Восточного административного округа. В первом квартале 2026 года средняя стоимость реализованных здесь квартир составила 25,2 млн рублей – на 140% больше, чем в первом квартале 2021 года, когда квартиру в среднем приобретали за 10,5 млн рублей.

«Рост среднего бюджета покупки среди прочего связан не только с тем, что в целом квартиры в Юго-Восточном административном округе стали выше цениться за последние пять лет, – комментируют в MR Analytics. – Дело ещё и в том, что структура спроса в ЮВАО за это время серьёзно изменилась. Если пять лет назад 75% сделок в округе проходили в новостройках массового сегмента и только 25% – в бизнес-классе, то сейчас, в 2026 году, соотношение коренным образом изменилось: 56% сделок заключаются в новостройках бизнес-класса, и лишь 44% проданных квартир относятся к комфорт-классу. При этом по качественному уровню локальные новостройки бизнес-класса точно не уступают таким же проектам в других округах Москвы, о чем можно судить по стоимости. Например, в жилом комплексе «Метрополия» в ЮВАО средняя стоимость квартиры в продаже на данный момент составляет 29 млн рублей».

«За последние пять лет проекты новостроек в ЮВАО заметно выросли по своему качественному уровню, – комментирует Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development (девелопер ЖК класса комфорт+ «Первый Рязанский» в ЮВАО). – Сегодня они обладают более интересной архитектурой и собственной инфраструктурой. При этом помимо проектов, которые реализуются в бывших промзонах, есть и точечные объекты в уютных локациях, уже давно имеющих жилой статус. Такие проекты собирают большой отложенный спрос со стороны местных жителей, которые давно хотели бы переехать из старых квартир в более современные качественные новостройки. В частности, одна из таких локаций – район Рязанского проспекта, где мы наблюдали большой спрос в рамках нашего проекта «Первый Рязанский». Всё это говорит о том, что ликвидность проектов комфорт-класса в Юго-Восточном административном округе тоже растёт. Если говорить только об этом сегменте рынка, то за последние пять лет средняя стоимость проданной квартиры в новостройках массового сегмента в ЮВАО выросла более чем в полтора раза».

Далее по росту среднего бюджета покупки следует Северный административный округ Москвы. Если в первом квартале 2021 года средняя стоимость реализованной по ДДУ квартиры здесь составляла 13,8 млн рублей, то в первом квартале 2026 года этот показатель достиг 30,8 млн рублей. Таким образом, средние затраты на покупку квартиры в новостройках САО за последние пять лет выросли на 123%.

Следующим по динамике средней стоимости проданной квартиры оказался Восточный административный округ Москвы (ВАО). За последние пять лет этот показатель вырос на 104%: если в первом квартале 2021 года средняя цена реализованной по ДДУ квартиры составляла 11,6 млн рублей, то в первом квартале 2026 года она достигла 23,6 млн рублей.

«Статус Восточного административного округа Москвы за последние пять лет заметно вырос, – говорит Лилия Арцибашева, коммерческий директор компании Regions Development (девелопер премиального ЖК «Преображенская площадь» в ВАО). – Этот округ стал рассматриваться как более престижный. Если пять лет назад его застраивали практически полностью проектами комфорт-класса, то сегодня здесь реализуются не только бизнес-класс, но и премиум-сегмент – как, например, жилой комплекс «Преображенская площадь». В сумме продажи новостроек бизнес- и премиум-класса в ВАО теперь сопоставимы с продажами массового сегмента. Такие районы, как Преображенское и другие локации, расположенные относительно близко к центру Москвы или к знаковым точкам притяжения (например, к парку Сокольники), пользуются большим спросом у покупателей».

Далее по росту среднего бюджета покупки, по наблюдениям аналитиков компании «Метриум», следует Центральный административный округ, где средняя стоимость проданной квартиры увеличилась с 48,9 млн до 97,3 млн рублей (99%). Замыкает пятёрку самых подорожавших округов Северо-Западный административный округ, где бюджет вырос с 17,2 млн до 33,8 млн рублей (96%).

Наконец, менее выраженная динамика бюджетов наблюдалась в Северо-Восточном административном округе (прирост среднего бюджета на 89%), Юго-Западном (87%) и Южном (82%). На последнем месте – Западный административный округ с приростом 57%.

«Долгосрочная динамика средних бюджетов покупки в разных округах Москвы показывает, что прирост этих показателей произошёл как в связи с общим ростом цен, так и из-за изменения структуры предложения новостроек, – комментирует Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум». – Почти во всех округах столицы заметно выросла доля проектов, позиционируемых в более высоком ценовом сегменте, чем раньше. При этом самый заметный рост наблюдается в округах, где прежде преимущественно продавались проекты массового сегмента. В то же время в округах с более высокой конкуренцией (например, в Западном или Центральном) средний бюджет покупки увеличился умереннее. Это значит, что высокая конкуренция может сдерживать рост цен».

фото:

ГК ФСК: Доля ипотечных сделок за год выросла во всех сегментах рынка новостроек Москвы

Опубликовано

По итогам I квартала 2026 года доля ипотечных сделок по ДДУ в «старой» Москве выросла в 1,3 раз относительно I квартала 2025 года, подсчитали аналитики ГК ФСК. За прошедший год рост зафиксирован во всех сегментах рынка новостроек. Причем в бизнес-классе и премиум-классе ипотечный спрос вырос не только в долевом, но и в абсолютном выражении.

По данным ГК ФСК, в I квартале 2026 года клиенты в «старой» Москве зарегистрировали 9,6 тыс. ДДУ[1] против 15,1 тыс. ДДУ в аналогичный период 2025 года. Таким образом, за прошедшие 12 месяцев активность дольщиков в исторических границах столицы сократилась на 36,5% или в 1,6 раз.

В новостройках массового сегмента «старой» Москвы в I квартале 2026 года оформлено 3,6 тыс. ДДУ (-51,4% за год или в 2 раза), бизнес-класса – 4,9 тыс. ДДУ (-21,1% за год или в 1,3 раз), премиум-класса – 1,1 тыс. ДДУ (-29,8% за год или в 1,4 раз), элитного сегмента – 0,1 тыс. ДДУ (-54,4% за год или в 2,2 раз).

Доля ипотечных сделок по ДДУ в «старой» Москве годовом выражении увеличилась на 13 процентных пунктов (п.п.) – с 45% до 58%, то есть в 1,3 раза. Правда, в абсолютном выражении показатель уменьшился на 18,2% или в 1,2 раз – с 6,8 тыс. сделок с применением жилищных кредитов до 5,6 тыс. сделок, подсчитали аналитики ГК ФСК.

В массовом сегменте доля ипотечных сделок по результатам I квартала 2026 года составила 79% против 63% годом ранее. Следовательно, показатель увеличился на 16 п.п. или в 1,6 раз. В то же время количество покупок с использованием заемных средств на рынке новостроек комфорт-класса снизилось на 38% или в 1,6 раз – с 4,5 тыс. до 2,9 тыс.

На рынке новостроек бизнес-класса доля ипотечных сделок в I квартале 2026 года достигла 52%, тогда как год назад составляла 33%. Таким образом, показатель вырос на 19 п.п. или в 1,6 раз. Число ипотечных сделок с участием дольщиков за год увеличилось и в абсолютном выражении – с 2 тыс. до 2,5 тыс., то есть на 24,3% или в 1,2 раз.

Доля ипотечных сделок на рынке премиальных новостроек по результатам I квартала 2026 года составила 23% против 15% годом ранее. Соответственно, показатель увеличился на 8 п.п. или в 1,5 раз. За квартал покупатели в проектах премиум-класса зарегистрировали с ипотекой 246 ДДУ против 228 ДДУ. Таким образом, активность заемщиков в данном сегменте в абсолютном выражении выросла на 7,9% или в 1,1 раз.

На рынке высокобюджетной недвижимости (элитный и делюкс-класс) доля ипотечных сделок в I квартале 2026 года составила 3%, что соответствует 3 ДДУ. Год назад зафиксировано всего 1% таких сделок и 2 ДДУ в абсолютном выражении.

«На первичном рынке Москвы в I квартале 2026 года зафиксировано снижение числа сделок с участием дольщиков год к году, – рассказывает Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК. – Отток покупателей объясняется ужесточением параметров семейной ипотеки, адаптацией клиентов к реформе системы налогообложения, а также внешнеэкономической нестабильностью. Тем не менее, у девелоперов с наиболее ликвидными проектами даже в текущих непростых условиях количество сделок растет. Например, в новостройках от ГК ФСК в «старой» Москве количество зарегистрированных ДДУ по итогам I квартала 2026 года в годовом выражении повысилось на 10%.

Активность ипотечных клиентов на столичном рынке новостроек год к году повысилась, причем во всех сегментах. Это связано с постепенным смягчением монетарной политики Центробанка. Ставки по рыночной ипотеке все еще остаются заградительными (более 19%). Однако многие клиенты на основе среднесрочных прогнозов ЦБ рассчитывают на выгодное рефинансирование в перспективе 1-2 лет. Кроме того, немало покупателей с серьезными накоплениями берут займы с высоким первым взносом, чтобы зафиксировать текущую стоимость лотов. Также к оживлению рынка жилищного кредитования ведет снижение доходности по депозитам, с которых клиенты переориентируются на инвестиции в недвижимые активы. Доля ипотечных сделок в жилых комплексах компании за год выросла с 56% до 80%. Максимальный показатель зафиксирован в жилых комплексах «1-й Измайловский», «Амбер Сити», «Скай Гарден»».

[1] По дате регистрации договоров долевого участия с физлица без учета оптовых сделок и уступок.

фото: ГК ФСК: Доля ипотечных сделок за год выросла во всех сегментах рынка новостроек Москвы

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   ... 258  »

Пользовательское соглашение

Опубликовать
Яндекс.Метрика