На современном рынке зарубежной недвижимости при желании легко найти хорошее предложение для инвесторов, выбирающих, куда вкладывать деньги. Поскольку основным условием каждой перспективной инвестиции является ее тщательная продуманность, в данном вопросе главное – изучить перспективы соответствующего рынка. Рынок недвижимости Германии в течение последних нескольких лет однозначно является весьма привлекательным для иностранных предпринимателей, тем более учитывая особенности приобретения недвижимости в Германии, которая крайне упростила процесс инвестирования для иностранных бизнесменов. Под влиянием событий, которые происходят в политической и экономической сфере, в рейтинге инвестиционных предпочтений именно Германия, вместе с Великобританией, занимают ведущие позиции.
Сейчас, когда на 30% за последние полгода увеличился дефицит внешней торговли Украины, да и в целом экономическая ситуация, к сожалению, выглядит не очень привлекательно, особенно актуальной представляется бизнес-иммиграция в Германию как одну из наиболее развитых и, что очень важно, стабильных стран. Учитывая экономическую политику данного государства, весьма лояльную к частному бизнесу, немало украинских бизнесменов хотят организовать свой бизнес в Германии.
К тому же, достаточно привлекательное предложение для инвесторов, выбирающих это государство в качестве надежного фундамента для своей предпринимательской деятельности, – купить готовый бизнес в Германии, что является целесообразным как с точки зрения материальных затрат на создание своего бизнеса, так и экономии времени и уменьшения бумажной волокиты, связанной с официальным оформлением соответствующей документации, которое в таком случае очень облегчается.
Динамика цен на жилую недвижимость в Германии в 1 квартале 2012 года свидетельствует о хорошей перспективе, которую имеет такое предложение для инвесторов, как покупка жилья самых разных ценовых групп. Связывая рост цен, прежде всего, с такими причинами, как снижение уровня безработицы и невысокие ипотечные ставки, экономисты обещают и дальнейшее повышение стоимости жилой недвижимости. Таким образом, данное предложение для инвесторов будет и в перспективе оставаться довольно привлекательным.
Прежде чем всерьез рассматривать определенное предложение для инвесторов, всегда необходимо четко обозначить для себя инвестиционные приоритеты и учесть особенности конкретного потенциального объекта капиталовложений. Так, несмотря на то, что цены на недвижимость в большинстве регионов Восточной Германии (за исключением таких развивающихся сегментов, как, в частности, недвижимость Берлина и т.д.) весьма невысоки, в ближайшей перспективе, из-за оттока рабочей силы и других факторов, они не будут пользоваться особенно большой популярностью. Поэтому инвестировать в строительство в Германии, а также имеющуюся недвижимость в данном регионе необходимо весьма осторожно. В то же время, предложение для инвесторов в таких городах, как, к примеру, Франкфурт, Гамбург, Мюнхен, а также их окрестностях часто может оказаться очень выгодным в силу значительной перспективности развития данных регионов.
Довольно привлекательное предложение для инвесторов – приобретение жилья в подвергшихся реставрации старинных домах. Дело в том, что в таком случае имеет смысл воспользоваться возможностью, предоставляемой налоговой системой Германии, – квартиры в реконструированных зданиях, являющихся памятником архитектуры, облагаются налогом на содержание по уменьшенной на 60-70% ставке. И даже если поначалу это предложение для инвесторов представлялось весьма дорогостоящим, благодаря такой налоговой льготе, можно компенсировать значительную часть средств на содержание данного жилья, что в итоге является экономически весьма выгодным.
Таким образом, при грамотном подходе инвестирование в недвижимость Германии станет залогом Вашего успешного будущего.
Немецкий строительный концерн P&P AG предлагает Вам рассмотреть свою инвестиционную программу здесь: http://www.pp-ag.com.ua/
Комментариев пока нет.