В Ростовской области, где в силу климатических, экономических и технологических факторов наблюдаются особенности ценообразования, экспертиза стоимости приобретает особое значение.
Объективные критерии оценки стоимости СМР
1. Сметная документация и нормативные базы
Основными отправными точками для проведения экспертизы являются сметные расчеты и единичные расценки, зафиксированные в региональных и федеральных нормативных документах (ЕНиР, ФЕР, ГЭСН). Особенности Ростовской области проявляются в применении корректировочных коэффициентов к расценкам на работы с учетом климатических условий и транспортных затрат.
2. Анализ фактических затрат на материалы и работу
Эксперты проверяют соответствие заявленных затрат рыночным ценам с поправкой на поставки в Ростовскую область, учитывая логистику и сезонные колебания цен на строительные материалы. В регионе, где часто применяются материалы с повышенными требованиями к морозостойкости, важен правильный учет их стоимости.
3. Качество и объём выполненных работ
Экспертиза стоимости обязательно привязана к объемам выполненных работ, которые должны быть точно зафиксированы и документированы. Для РО порядок оценки точных объемов обуславливается спецификой объекта, необходимостью проведения дополнительных мероприятий (укрепление фундаментов, дополнительная гидроизоляция).
4. Технологические особенности и сложности
Повышенные климатические риски на территории Ростовской области (низкие зимние температуры, интенсивные осадки) способствуют удорожанию работ за счет использования спецоборудования и технологий, что обязательно учитывается в экспертных расчетах.
5. Соблюдение условий договора и контрактной документации
Помимо прямых затрат эксперты проверяют, насколько корректно учтены штрафы, пени, дополнительные договорные условия, что часто становится предметом споров.
Практические примеры
В одном из случаев экспертиза в Ростовской области выявила необоснованное завышение стоимости работ по устройству кровли, связанное с некорректным использованием расценок без учета особенностей поставок материалов и климатических условий региона. Экспертное заключение позволило заказчику скорректировать расчеты с подрядчиком и избежать переплаты.
В другом раскладе — при реконструкции сложного объекта — экспертиза подтвердила необходимость включения дополнительных затрат на меры против воздействия пучинистых грунтов, что было учтено в утвержденной стоимости.
Источник: https://kamensk-ocenka.ru
Комментариев пока нет.
