Курорт Саки вошел в число самых привлекательных городов Крыма для инвестиций в недвижимость из-за активно развивающейся санаторной и туристический инфраструктуры, а также уникальных природных ресурсов, сообщили ТАСС эксперты рынка недвижимости.
“В основной массе санаторная инфраструктура полуострова устарела по оснащению, концептуально и по предложению лечебных и уходовых услуг, что повышает интерес к новым проектам индустрии курортного отдыха и медицинского туризма. Сочетание природных ресурсов и новой курортной инфраструктуры делает Саки одним из наиболее перспективных городов Крыма для тех, кто выбирает место для постоянного проживания, длительного или короткого отдыха или вариант для инвестиционной сделки”, – рассказала Анастасия Журавлева (ООО “РНКБ Развитие”).
По данным руководителя департамента аналитики и консалтинга компании “НДВ Супермаркет недвижимости” Елены Чегодаевой, на текущий момент в Крыму на продажу предлагается 556,7 тыс. кв. м первичной жилой недвижимости – 10,4 тыс. лотов. Из них более 85% сосредоточено всего в пяти локациях, и Саки вошел в этот топ – здесь в настоящее время фиксируется более 1 тыс. предложений общей площадью 61,2 тыс. кв. м. Таким образом, курорт уступает лишь Алуште, где на продажу выставлено 149,4 тыс. кв. м первичной жилой недвижимости, Симферополю (113 тыс. кв. м) и Ялте (104,4 тыс. кв. м).
По сведениям экспертов, Саки уже входит в тройку городов по средневзвешенной цене 1 кв. м – 258,9 тыс. рублей. Это заметно ниже, чем на самом знаменитом курорте Крыма, в Ялте, где этот показатель составляет 392,2 тыс. рублей, а также ниже, чем в соседней городе-курорте Евпатория (298,6 тыс.). Соответственно, самой дорогой недвижимостью на полуострове остается ялтинская, с диапазоном цен от 8,3 млн до 808,5 млн рублей за лот. В Евпатории актуальное предложение – от 5,9 млн до 44,2 млн рублей. А в Саки покупка жилья на первичном рынке обойдется в 5,5 млн – 98,6 млн рублей, причем в городе строятся три комплекса, относящиеся к премиум-сегменту.
Любимые персонажи классических анимационных лент появились на территории жилого комплекса «Селигер Сити» на севере Москвы. Проект стал результатом коллаборации киностудии «Союзмультфильм» и девелопера MR. На территории установили 12 фигур: Львенок и Черепаха из «Как Львенок и Черепаха песню пели», Хоккеист и фигуристка из «Шайбу! Шайбу!», два боксера из «Метеор на ринге», Бонифаций из «Каникулы Бонифация», пять обезьянок и мама обезьяна из «Осторожно, обезьянки!», Крокодил Гена и Чебурашка, а также Знайка и Гусля из «Незнайка учится».
«Мультфильмы — часть нашего культурного кода, который закладывается еще в детстве. Мы уверены, что проект понравится и детям, и взрослым. А внутренняя территория комплекса станет роднее и теплее с появлением популярных мультяшных персонажей», – отметил девелопер проекта “Селигер Сити” Алексей Годованец.
Девелопер приобрел лицензию на авторские права, чтобы получить право на использование главных героев классической анимации киностудии «Союзмультфильм».
Мультперсонажей разместили вдоль маршрутов благоустройства внутренней территории первой, второй и третьей очередей проекта: возле детского сада, школы, у пруда и фитнес-центра. При планировании авторы проекта учли даже характер героев: рядом с местами для тихого отдыха «зажили» «Львенок и черепаха», «Бонифаций» и Крокодил Гена с Чебурашкой, рядом со спортзонами На территории Селигер Сити скульптура Львенок и Черепаха из «Как Львенок и Черепаха песню пели» – более динамичные «Два боксера» и «Хоккеист и фигуристка». Каждая скульптура гармонично встроена в существующее благоустройство.
Высота фигур позволяет даже маленьким детям рассматривать детали скульптур и позировать на фото рядом с кумирами. Скульптуры с персонажами были изготовлены из бронзы, каждая высотой 60-120 см.
Публичное открытие проекта состоялось в День города.
«Это подарок от MR каждому жителю «Селигер Сити». Несмотря на то, что продажи квартир в жилом комплексе уже завершены, мы продолжаем инвестировать в благоустройство, создавая атмосферу комфорта и заботы для каждого жителя. Мы стремимся, чтобы у всех комплексов был свой индивидуальный характер и неповторимая идентичность. Надеемся, что благодаря новым акцентам пространство жилого комплекса, подходящего прежде всего семьям с детьми, обретет свою историю и атмосферу, созвучную стилистике советской мультипликации», – пояснили представители MR.
Справка о проекте:
«Селигер Сити» – проект бизнес-класса на севере Москвы, который возводится MR рядом с Дмитровским шоссе в 10 км от МКАД. В пяти минутах ходьбы находится станция метро «Селигерская», чуть дальше расположена платформа «Моссельмаш», откуда за 25 минут можно добраться до Ленинградского вокзала. В состав комплекса входят 11 монолитных многоэтажных домов с сопутствующей инфраструктурой – детским садом, школой, паркингом и благоустроенным двором-парком.
О киностудии «Союзмультфильм»:
«Союзмультфильм» – современный медиахолдинг и крупнейшая анимационная студия в России, выпускающая более 41 часа анимации в год – это сериалы, полнометражные и короткометражные фильмы. Помимо производства компания также развивает собственный телеканал «Мультиландия», лицензионное агентство, сеть развлекательно-познавательных мультимедиа-площадок, актуальные технологии и профессиональное образование. На сегодняшний день здесь работают лучшие эксперты и лидеры российской анимационной индустрии.
О компании:
MR работает на российском рынке с 2003 года. Является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России.
Сейчас на различных стадиях реализации в Москве находятся проекты классов «бизнес», «премиум» и «делюкс», а также коммерческой и офисной недвижимости. Их общая площадь — 2,2 млн кв. м. Девелопер развивает и направление коллекционной недвижимости MR Private, проекты которого расположены рядом со знаковыми объектами истории и культуры.
В 2025 году MR объединил все офисные проекты под брендом MR Office, предложив рынку инновационный подход к созданию рабочих пространств. В текущем портфеле бренда более десяти проектов общей площадью более одного млн кв. м в ключевых бизнес-локациях Москвы.
Рейтинги:
Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
«Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
«Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
«Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.
К запланированному расширению льготной госпрограммы «Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными дальневосточными ипотеками. Топ-подборка пригодится тем, кто планирует приобрести недвижимость — новостройку или вторичкув регионах Дальнего Востока.
В ходе исследования мы сравнили условия дальневосточной ипотеки в линейках всех российских банков-участников госпрограммы. В результате были подготовлен рейтинг из ТОП-17 предложений — «Лучшие дальневосточные ипотеки в сентябре 2025 года».
Для сравнения продуктов весомыми переменными в расчётах являлись величина процентной ставки, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки, размер первоначального взноса и срок кредитования. Предложения банков ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы (2%), условия страхования, наличие опции для понижения ставки, скидок для зарплатных клиентов и за онлайн-оформление. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на финансовом рынке. Рейтинг «Выберу.ру» — это некоммерческое и нерекламное исследование.
Первое место сентябрьского рейтинга заняла программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» от Банка «Дальневосточный» по ставке от 2%. В тройке лидеров — ипотечные продукты Азиатско-Тихоокеанского Банка (от 2%) и Примсоцбанка (от 2%). Далее в топовой десятке в порядке убывания идут программы для покупки недвижимости в ДФО: Новикомбанка, Банка «Приморье», Сбербанка, ПСБ, Севергазбанка, Газпромбанка, Банка ДОМ.РФ.
«На X ВЭФ кабмину дано поручение расширить дальневосточную ипотеку на все многодетные семьи без ограничений к возрасту родителей и на всех сотрудников сферы образования, а также выдавать её на вторичную недвижимость в городах, где нет новостроек. Полагаем, что этот шаг даст новый импульс к росту спроса на госпрограмму, которая продлена до конца 2030 года. За минувшие шесть лет уже люди оформили 165 тыс. льготных кредитов. Главные плюсы госпрограммы-2025 — минимальная ставка 2% и повышенный лимит кредита — 9 млн руб. на недвижимость свыше 60 кв.м. В условиях высоких рыночных ипотечных ставок онлайн-спрос на этот вид льготного кредита с начала года не снижался. А за первую половину сентября после новостей о расширении льгот количество онлайн-запросов подскочило почти на треть к августу, а также превысило прошлогодние сентябрьские данные на 5%. На “Выберу.ру” условиями дальневосточной ипотеки с начала 2025 года интересовались почти 11 тыс. пользователей. В сентябре им доступны 17 ипотечных продуктов для приобретения недвижимости на Дальнем Востоке. А наиболее активно условия госпрограммы за первую половину месяца подбирали пользователи из Хабаровска, Улан-Удэ, Читы, Владивостока, Комсомольска-на-Амуре, Биробиджана, Магадана, Южно-Сахалинска, Петропавловска-Камчатского, а также из Москвы и Санкт-Петербурга», —рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.
«Выберу.ру» www.vbr.ru — проект IT-компании «DD Planet» — сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость — более 15 000 000 человек. Аудитория маркетплейса — физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес, заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 308 банков, 200 страховых компаний, 238 ведущих МФО, 35 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» — лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2024 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-10 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.
Молодежь больше не мечтает о жизни в центре мегаполиса. Зеленые зоны, тишина и функциональные квартиры за городом для 45% представителей поколения Z кажутся более привлекательными. Такие данные приводят аналитики ГК ТОЧНО.
При выборе жилья молодежь обращает внимание не только на цену и метраж, но и на детали. Для 30% важен внешний облик домов, для 15% — наличие огороженной территории, для 10% — удобная транспортная доступность. Основным фактором при покупке квартиры становится функциональность пространства. Большинство, около 60%, считает обязательным наличие отдельного рабочего места, четверть респондентов ценит панорамные виды из окон и просторные террасы, а для 15% важна большая кухня, которую можно использовать не только для приготовления пищи, но и как место для совместных встреч с друзьями.
При этом 60% опрошенных наиболее привлекательными считают ЖК, расположенные в окружении природы, но где все вопросы обслуживания берет на себя управляющая компания. Такой формат позволяет жить за городом с привычным уровнем комфорта и без дополнительных хлопот. К частным домам молодежь относится заметно осторожнее. Каждый пятый готов рассматривать их только как место для летнего отдыха. Эти настроения особенно ярко проявляются по отношению к дачам, которые постепенно теряют популярность: 40% опрошенных называют главным минусом высокие расходы на обслуживание, 30% указывают на необходимость самостоятельно ухаживать за участком, 20% настороженно относятся к ремонту и внезапным поломкам, а 10% вовсе не считают дачу подходящим местом для жизни.
Сегодня дачи становятся менее привлекательными, и ключевым фактором является высокая цена по содержанию жилья, так считают 40%. Еще 30% проголосовали за благоустройство территории, которую нужно поддерживать своими силами. 20% настороженно относятся к ремонтам в доме и к любым внеплановым неполадкам, которые финансово будут обременительными. И 10% не считают загородный дом подходящим местом для жизни.
«Загородное жилье стало трендом среди молодежи. Растет спрос на жилые комплексы, которые сочетают городской комфорт с преимуществами жизни за пределами мегаполиса. Регионы активно развивают проекты комплексного освоения территорий. Яркий пример — Татарстан, который входит в топ-4 по вводу жилья в России. Мы видим эту востребованность и предлагаем новый формат жизни в ЖК “Васильевский остров”. Близость к природе, благоустроенные пространства для отдыха и спорта, собственное водное пространство превращают проект в город-курорт, где можно заниматься йогой или работать в парке, кататься на сапах летом и коньках зимой на озере или готовить гриль на всю семью в специальных барбекю-зонах. Все это с инфраструктурой столичного уровня на территории», — прокомментировали тенденцию в пресс-службе ГК ТОЧНО.
Этот запрос со стороны поколения Z формирует и новое предложение на рынке. Как следствие, развиваются именно те проекты, которые соответствуют запросу на гибрид городского комфорта и загородной экологии. Наблюдается тренд на освоение пригородных территорий.
