Метка: недвижимость

В Центре инноваций и импортозамещения «Остафьево» продано 90% производственных мощностей

Опубликовано

Группа «Самолет» завершила сделку по продаже блока площадью 714 квадратных метров в Центре инноваций и импортозамещения (ЦИИ) «Остафьево» в Новой Москве. Покупателем выступила компания-производитель компьютерного оборудования и разработчик программного обеспечения. Центр состоит из 20 идентичных трехэтажных секций с обособленными входами, из них на сегодняшний день доступны 2.

Новый резидент выбрал площадку, оценив её по нескольким ключевым критериям: удачное расположение комплекса, хорошая транспортная доступность, эффективность организации бизнес-процессов. Помещение на двух этажах позволяет удобно разделить производство и логистику, а наличие грузовых подъемников делает такой сценарий особенно эффективным.

«Для нас важно, чтобы коммерческая недвижимость отвечала не только требованиям сегодняшнего дня, но и конкретным операционным задачам резидента. В случае с ЦИИ «Остафьево» мы видим, что комплекс сочетает удобную локацию, понятную логику планировок и инфраструктуру, которая действительно помогает бизнесу работать эффективнее», — отметил управляющий директор «Самолет Коммерческая недвижимость» Егор Анучин.

Центр инноваций и импортозамещения строится в рамках столичной программы по стимулированию создания мест приложения труда. Он формирует высокотехнологичный креативный кластер, объединяющий передовые компании малого и среднего бизнеса в сфере микроэлектроники, машиностроения, приборостроения и смежных отраслей. Быстрые темпы реализации проекта подтверждают устойчивый спрос на современные производственные площадки, отвечающие требованиям импортозамещения, цифровизации и локализации передовых технологий. Завершение строительства запланировано на апрель текущего года.

Рабочий бюджет для входа на рынок элитной недвижимости Москвы составляет 300–500 млн рублей

Опубликовано

фото: Рабочий бюджет для входа на рынок элитной недвижимости Москвы составляет 300–500 млн рублей

При этом верхняя планка в сегменте практически не ограничена: встречаются лоты стоимостью до 8,5 млрд рублей. Об этом в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко в рамках форума «Sminex Форум 7. Инсайды, которых нет в интернете» рассказал основатель агентства элитной недвижимости «СВ-Эстэйт» Евгений Ронжанин.

Еще один заметный сигнал рынка — растущий интерес к более спокойным жилым форматам для взрослой аудитории. По словам основателя «СВ-Эстэйт», все больший отклик получает тема условных жилых комплексов «18+» — без выраженного акцента на детскую инфраструктуру. Такой запрос формируют покупатели, которые уже вырастили детей и ищут тишину, приватность и более камерную среду.

«Они приходят в отделы продаж, а им везде пытаются продать детскую инфраструктуру. Но клиентам это уже не нужно. Много детских площадок — много шума. Они прямо говорят: “Мы своё отвоспитывали. Теперь мы ездим в гости к внукам, а не они к нам”», — рассказал Евгений. По его мнению, для такой аудитории лучше всего подходят клубные дома делюкс-формата с небольшим количеством квартир.

Ронжанин также подчеркнул, что в премиальном сегменте покупательская мотивация смещается от классической инвестиционной логики к личному комфорту и качеству жизни. По его оценке, большинство клиентов сегодня выбирает дорогую недвижимость прежде всего для себя, а не только ради доходности.

«СВ-Эстэйт» — московское агентство элитной недвижимости, работающее на рынке более пяти лет. Компания сопровождает сделки с высокобюджетной недвижимостью, помогает клиентам с переездом, покупкой жилья для семьи, размещением бизнеса и инвестициями. Агентство входит в AREA — Ассоциацию агентств элитной недвижимости.

Полный текст интервью доступен по ссылке.

______________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

Квартиры площадью около 200 м² лидируют по спросу на рынке элитной недвижимости Петербурга, цена на них может достигать до 1 млн рублей за метр

Опубликовано

фото: Квартиры площадью около 200 м² лидируют по спросу на рынке элитной недвижимости Петербурга, цена на них может достигать до 1 млн рублей за метр

Об этом в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко в рамках форума «Sminex Форум 7. Инсайды, которых нет в интернете» рассказал основатель агентства элитной недвижимости VIPFLAT Леонид Рысев.

По его словам, такие объекты оптимально сочетают представительский характер, удобство проживания и разумный размер. Стоимость таких лотов может составлять 200–300 млн рублей. Квартиры площадью 700 м² и более относятся уже к категории редких коллекционных объектов недвижимости.

Рысев отметил, что в последние три года мотивация состоятельных покупателей заметно изменилась: элитную недвижимость все чаще приобретают не ради классической доходности, а как способ сохранить капитал в качественном активе и получить эмоционально значимый продукт. По его оценке, если у человека есть свободные 500 млн или 1 млрд рублей, он скорее выберет несколько сильных объектов в свою личную коллекцию, чем будет раскладывать деньги по более массовым форматам.

«Есть мнение, что можно купить 50 студий где-нибудь на окраинах — и они принесут больше денег, чем одна квартира с видом и достоинством. Но наши люди так не делают. Они покупают то, что будет их радовать», — сказал основатель VIPFLAT.

Отдельно Рысев рассказал о требованиях к сервису в премиальном сегменте. По его словам, агентство VIPFLAT вынуждено отказывать примерно каждому третьему клиенту, если запрос не соответствует уровню сервиса и целевому профилю компании. Такой подход позволяет сохранять качество сопровождения и работать не только с объектом, но и с впечатлением, которое остается у клиента после сделки.

О компании: VIPFLAT — петербургское агентство элитной недвижимости с более чем 30-летней историей. Компания специализируется на сделках с объектами класса premium и luxury в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Полный текст интервью доступен по ссылке.

______________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

Рекордная по стоимости сделка компании «Ашихмин и партнёры» составила 5 млрд рублей

Опубликовано

фото: Рекордная по стоимости сделка компании «Ашихмин и партнёры» составила 5 млрд рублей

Речь идет о продаже объекта коммерческой недвижимости. Об этом в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко в рамках форума «Sminex Форум 7. Инсайды, которых нет в интернете» рассказал основатель компании Григорий Ашихмин.

По словам Ашихмина, несмотря на рекордную сделку в коммерческом сегменте, в премиальном рынке сегодня чаще покупают все же жилье. При этом компания работает с высоким порогом входа: минимальный бюджет клиента начинается от 100 млн рублей.

«Просто это совсем другой сегмент, другая специфика работы. Там действуют совершенно другие механизмы», — пояснил Ашихмин, комментируя отказ компании от сделок с более низким бюджетом.

Еще один важный ориентир рынка, который обозначил эксперт, — размер комиссии. По его оценке, эффективная и объективная комиссия в элитном сегменте составляет 4% от суммы сделки. Это значит, что при минимальном чеке в 100 млн рублей вознаграждение компании с одной сделки начинается от 4 млн рублей.

Кроме того, Ашихмин отметил, что за последние годы аудитория элитного рынка заметно помолодела. «Если раньше дорогую недвижимость чаще покупали люди старше 50 лет, то сегодня это уже новые обеспеченные клиенты из IT, ресурсных отраслей и обновленного топ-менеджмента крупных корпораций», — подчеркнул Григорий.

Агентство «Ашихмин и партнёры» работает на рынке элитной недвижимости Москвы с 2010 года, специализируется на жилой и коммерческой недвижимости высокого класса и входит в профессиональное сообщество AREA.

Полный текст интервью доступен по ссылке.

______________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

«  1 ...   6   7   8   9   10   11   12   13   14   15   16   ... 127  »

Пользовательское соглашение

Опубликовать
Яндекс.Метрика