Контроль качества отделки квартиры в новостройке является важной задачей, стоящей перед заказчиком объекта. В силу объективных обстоятельств провести самостоятельно разнообразные испытания и проверки на стройке не получится. Подобные услуги оказывают специалисты в аккредитованных центрах. Строительной экспертизой квартир в новостройках г. Москвы и Московской области занимаются в компании ООО "ЦИИК".
- Основная проблема нашего клиента - некачественный ремонт в квартире, - говорит менеджер компании ООО "ЦИИК". - Для того, что бы взыскать затраты на ремонт (возмещение ущерба) с застройщика через суд, им необходимо в первую очередь провести независимую экспертизу качества отделки на соответствие строительным требованиям, и определить стоимость. Мы помогаем нашим клиентам определить стоимость имущества, стоимость ущерба, с нашими заключениями большинство клиентов выиграли суды и получили возмещения... Более того, если Вы уже приняли квартиру и подписали акт приема передачи с застройщиком, но проживаете в ней менее 5-ти лет и еще не делали масштабный ремонт – смело проводите независимую экспертизу квартиры, которая выявит все строительные недостатки для предъявления гарантийных требований к застройщику.
В ООО "ЦИИК" можно получить бесплатную консультацию от экспертов по телефону, почте или при личном визите в офис компании в Москве. В штате компании работают высококвалифицированные эксперты по направлениям:
все виды строительно-технических экспертиз;
товароведческая экспертиза;
оценочная экспертиза;
почерковедческая экспертиза;
определение рыночной и иной стоимости;
Опытные юристы в области гражданского права, за плечами которых сложные судебные процессы, предлагают свои услуги проведения независимых досудебных и судебных экспертиз (строительные экспертизы, оценочные, товароведческие и иные) в г. Москва и Московской области.
Если вы планируете выгодное вложение средств, но еще не до конца определились с объектом инвестиций, рассмотрите очень перспективный вариант на Западном побережье полуострова Крым в 20 км от города Евпатория - Курортный поселок «Крымские дачи» (площадь более 150 Га) в шаговой доступности от села Витино, Молочное, Штормовое.
В чем преимущества Евпатории и ее пригородов
1. Это самое солнечное место в Крыму (300 дней в году здесь светит солнце, и это больше, чем в Сочи, Ялте и Сухуми).
3. «Крымские дачи» – настоящий рай для любителей спокойного отдыха вдали от шумных клубов и дискотек.
4. Невероятно мягкий белый песок и чистое лазурное море с пологим входом всегда радуют отдыхающих.
5. Близкое расстояние от курортных поселков до моря – 400-1500 м – делает пребывание в этих местах невероятно удобным и комфортным.
Почему курортный поселок «Крымские дачи» выгоден для инвестирования
Экологически чистые районы всегда привлекательны для отдыхающих.
Покупка земли в Крыму – всегда выгодное вложение средств, которое окупится очень скоро.
Количество желающих приобрести участок в Крыму постоянно увеличивается.
Земля вокруг Евпатории пока гораздо дешевле, чем в Сочи.
Инвестиции в недвижимость Крыма имеют не такой высокий порог входа.
Еще мало кто знает стратегию развития западного побережья “Нового Крыма” – у вас есть шанс стать одним из первых инвесторов!
Западный берег Крыма только начинает активно развиваться, поэтому у него большие перспективы, связанные с увеличением потока туристов и ростом цен на курортную недвижимость.
Увеличению стоимости земли в округе также будет способствовать реализация федерального проекта «Новая Евпатория».
Почему мы
Вы будете сотрудничать с очень перспективной и стремительно развивающейся компанией по строительству курортных посёлков на территории западного Крыма.
У нас самое большое предложение земли и недвижимости по реальным ценам.
Все сделки сопровождаются грамотными специалистами и юристами.
Заинтересовало наше предложение? Есть какие-либо вопросы? Желаете уточнить детали сотрудничества? Свяжитесь с нами любым удобным способом:
В «старой» Москве самые недорогие варианты недвижимости можно найти в комплексе «Ривер Парк», где апартаменты стоят в среднем 256 тыс. рублей за кв.м. Комплекс реализуется на юге Москвы в районе Нагатинский Затон на берегу Москвы-реки. Правда, на выбор остались только двухкомнатные апартаменты площадью от 64,6 кв.м до 69,4 кв.м стоимостью от 16,1 млн до 18,7 млн рублей. Помимо этого, в городском квартале «Ривер Парк» есть квартиры в готовых домах площадью от 59,9 до 69,1 кв.м стоимостью от 19,6 млн до 22.5 млн. Квартиры и апартаменты предлагаются покупателю без отделки.
Новая Москва
Самый доступный вариант готовой новостройки бизнес-класса в Новой Москве – это комплекс «Румянцево парк», который находится в поселке Московский Новомосковского административного округа. Выбор у покупателя большой, и в среднем за один квадратный метр готового жилья понадобится заплатить за 220 тыс. рублей. Студию можно приобрести за 9 млн рублей (33 кв.м), однокомнатную квартиру – за 8,7 млн рублей (34 кв.м), двухкомнатную квартиру – за 11,7 млн рублей (53 кв.м), трехкомнатную квартиру – за 14,6 млн рублей (75 кв.м), многокомнатную – за 19,8 млн рублей (97 кв.м). Все квартиры передаются без отделки.
Получение квартиры от государства в общем порядке
Всего насчитывается порядка 140 категорий граждан, которые могут претендовать на получение жилья от государства. Важный момент: вне зависимости от причины, дающей право на льготу, заявитель и члены его семьи, учитывающиеся при определении субсидии, должны быть гражданами Российской Федерации.
Самая многочисленная категория из этого списка — так называемые «очередники». Это довольно обширная категория людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Основные критерии, которые позволяют встать в очередь на получение квартиры от государства:
Проживание в доме, признанном аварийном, не соответствующем требованиям, которые предъявляют к жилым помещениям.
Проживание в коммунальной квартире.
Проживание в одной квартире с человеком, который имеет тяжелые хронические заболевания. Список таких болезней утверждает правительство. Например, среди диагнозов значатся рассеянный склероз, шизофрения, открытая форма туберкулеза и другие.
Получение статуса многодетной семьи.
Норматив жилой площади меньше положенного.
У гражданина РФ и его ближайших родственников нет жилья: собственного или находящегося в социальном найме.
Получение статуса малоимущего.
Где найти объявления недвижимости?
Наш сайт собрал в себе более 5 миллионов объявлений недвижимости от собственников ии агенств. Более подробно dvizhka.ru
Вопрос собственного жилья актуален для многих семей Казахстана. Просто взять и приобрести желаемую недвижимость может не каждый, поэтому наиболее популярным вариантом была и остается ипотека. Как выбрать наиболее подходящий вариант, какие государственные программы существуют и какие нюансы стоит учесть – в материале от экспертов портала Zanimaem.kz
Предложения от банков
Кажется, что взять ипотеку в банке – проще простого. Однако существует немало нюансов: так, банки предоставляют ипотеку только в тенге, под процент (от 17 до 21%) и с обязательным первоначальным взносом (от 30 до 50% от суммы). Важно, чтобы у клиента было гражданство РК, возраст не менее 21 года, а кредитный договор заканчивался до того, как клиенту исполнится 55-60 лет. Кроме того, нужно постоянное трудоустройство, регулярные пенсионные отчисления и целый пакет документов.
Первая же сложность: оказывается, что первоначальный взнос – не единственная трата, с которой предстоит столкнуться. Поэтому так важно подбирать оптимальную программу, выгодные условия и заранее продумывать шаги. Так, банк потребует оценку стоимости недвижимости – эта информация необходима для определения рыночной стоимости недвижимости. И хотя банк наверняка предложит своего специалиста, оценщика лучше поискать на стороне. Ведь стоимость услуг банковских специалистов всегда ощутимо выше.
Для собственного спокойствия, банк также потребует страховщика. Без него могут отказать в выдаче средств. Здесь придется выбирать из вариантов, предоставленных банком – лучше обратить внимание на компанию с самыми низкими тарифами.
Государственные программы
Существенно сэкономят средства государственные программы – их в Казахстане немало. Так, в апреле 2021 года в стране началась реализация государственной программы «Умай» («Женская ипотека»). Заявки принимает «Отбасы банк».
«Подать заявку может жительница любого региона РК, главное: возраст от 18 до 65 лет, официальное трудоустройство (или зарегистрированное ИП), отсутствие проблемных кредитов и долговых обязательств, а также непрерывные пенсионные отчисления минимум за последние полгода. Для замужних женщин установлен максимальный доход – не более 320 тысяч тенге на двоих супругов без вычета налогов и пенсионных», – комментирует эксперт портала Zanimaem.kz Арнур Еркенбаев.
Особые условия:
первоначальный взнос – от 15%;
процентная ставка – 12% годовых (после накопления 50% снижается до 3,5%);
ГЭСВ – 12,2% (при 50% накоплений – 3,6%);
срок погашения – до 25 лет;
если дохода недостаточно для оформления кредита, можно привлечь до 2-х созаемщиков;
максимальная стоимость недвижимости – до 30 млн тенге;
сумма — не более 85% оценочной стоимости.
Другая государственная программа – «Нурлы жер» – позволяет купить новую квартиру или частный дом по процентной ставке 5% в год. Первоначальный взнос – от 20%, срок кредита до 25 лет. Предусматривается градационная система доступности жилья в зависимости от доходов. Новое направление программы – «5-10-20» – подходит для казахстанцев, стоящих в очереди в акимате. По условиям всё как в названии: 5% годовых, первоначальный взнос от 10%, а срок займа – до 20 лет. Для участия в программе размер дохода на одного члена семьи не должен превышать 126 917 тенге.
Для работающей молодежи Алматы существует льготная программа «Алматы жастары». Условия: возраст до 35 лет включительно, а также – отсутствие жилья у заявителя и его членов семьи за последние пять лет. Ставка составит 5% годовых, первоначальный взнос от 10%. На жилье по программе могут претендовать: врачи и медсестры, тренеры и спортсмены, педагоги и воспитатели, преподаватели и научные сотрудники ВУЗов и НИИ, артисты, сотрудники сферы культуры и писатели, сотрудники социальной сферы, а также журналисты.
Ещё одна программа – «Орда» – реализуется «КЖК»через банки-партнеры. Квартиры можно купить на первичном и вторичном рынках, условия: сумма займа от 1 до 65 миллионов тенге, срок – до 20 лет, первоначальный взнос от 30% от стоимости квартиры (при полном подтверждении доходов) до 50% (при частичном). Взнос можно заменить дополнительным залогом – недвижимостью. Ставка вознаграждения фиксированная и также варьируется в зависимости от подтверждения доходов: 12% (полное) или 14% (частичное).
Программа «Бақытты отбасы» рассчитана на семьи с невысоким доходом: многодетные, неполные, с детьми с ограниченными возможностями. Ставка составляет 2%, минимальный взнос – 10%, а срок – до 20 лет. Максимальная сумма займа до 15 млн тенге в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Актау и Атырау, а в других регионах – до 10 млн. Важное условие: доход на каждого члена семьи за последние полгода не должен превышать 3,1 прожиточного минимума.
Также существуют еще две программы, которые скоро перестанут действовать: «7-20-25» и «Баспана Хит». Первая позволяет приобрести готовое жилье на первичном рынке со ставкой 7%, минимальным взносом от 20% и сроком до 25 лет. Вторая – вторичное, первичное или строящееся жилье стоимостью до 35 млн тенге. Срок займа до 15 лет, взнос от 20%, а ставка – 10,75%. Программа «7-20-25» может завершиться в 2022 году, а «Баспана Хит» – уже в 2021 году.
При выборе ипотеки можно обратиться к услугам кредитного брокера – посредника между клиентом и банком, который поможет собрать документы, подобрать наиболее выгодные условия кредитования и так далее. Однако, без его услуг можно обойтись – если изучить вопрос самостоятельно.
