В четверг, 14 августа, на межбанковском рынке российский рубль перешел к смешанным колебаниям.
Настроения на площадке очень сдержанные: впереди важнейшая встреча президентов России и США, и никто толком не знает, чего от нее ожидать. Сам факт диалога позитивен, но как именно он сложится — большой вопрос.
Российский Центральный банк установил официальный курс доллара и евро с 15 августа. По сравнению с предыдущим значением курс доллара поднялся на 16,21 коп., до 79,7653 руб. Курс евро сократился на 32,87 коп., до 93,0588 руб. Китайский юань вырос на 2,73 коп. до 11,0940 руб.
На вечерних торгах на МосБирже китайский юань расширился до 11,0685 руб. (+0,11%).
Во вторник, 12 августа, на межбанковском рынке российский рубль умеренно снижался.
В середине дня продажи рубля увеличились, но к вечеру все снова пришло в относительное равновесие. Банки и крупные инвесторы продолжают развлекать себя прогнозами и ожиданиями по поводу будущей встречи президентов России и США.
Сейчас идет правительственное совещание по экономике с участием президента Путина с политиков — Мишустина, Орешкина, Решетникова и Силуанова. Там же принимает участие глава ЦБ РФ Э. Набиуллина.
Российский Центральный банк установил официальный курс доллара и евро с 13 августа. По сравнению с предыдущим значением курс доллара поднялся на 20,37 коп., до 79,8714 руб. Курс евро просел на 9,02 коп., до 92,8583 руб. Китайский юань вырос на 0,95 коп. до 11,0609 руб.
На вечерних торгах на МосБирже китайский юань расширился до 11,0485 руб. (+0,36%).
В июле 2025 года на рынке жилья Москвы спрос стабилизировался после резкого спада во втором квартале, по наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы. Однако все ключевые показатели рынка все еще остаются в отрицательной зоне в годовом выражении: число ДДУ оказалось на 11% ниже, чем в июле 2024 года, спрос на готовое жилье снизился на 13%, а количество ипотечных сделок – на 15%
Согласно данным Росреестра Москвы, в июле 2025 года на рынке строящегося жилья наметилась тенденция к восстановлению спроса. Всего за месяц было зарегистрировано почти 6,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 11% меньше, чем в июле 2024 года, когда было зафиксировано 7,3 тыс. ДДУ. В то же время относительно июня 2025 года (5,4 тыс. ДДУ) спрос вырос на 20%. Такая динамика свидетельствует о том, что рынок начал постепенно стабилизироваться после резкого спада во втором квартале, хотя и не достиг пока прошлогодних показателей активности.
«Июльский прирост сделок на рынке новостроек – это признак постепенной адаптации покупателей к новым рыночным условиям, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Покупатели понимают, что ипотека останется дорогой, и активно ищут альтернативы. Механизм рассрочки от застройщиков доказал свою работоспособность и стал для многих реальным выходом. Кроме того, мы видим высокий интерес со стороны инвесторов, которые в условиях неопределенности стремятся вложить средства в качественные, ликвидные активы, способные защитить капитал от инфляции. Эта тенденция хорошо прослеживается на примере нашего проекта: в городском квартале «Ривер Парк» в июле мы зафиксировали заметное оживление и рост спроса».
На ипотечном рынке в июле 2025 года также наметилась тенденция к восстановлению активности. Всего за месяц было зарегистрировано 10,1 тыс. кредитных сделок, что на 15% меньше, чем в июле 2024 года (11,9 тыс. соглашений). При этом по сравнению с июнем 2025 года (8,6 тыс. сделок) спрос вырос на 17%. Такой рост говорит о постепенной стабилизации спроса после спада, наблюдавшегося в предыдущие два месяца.
«Последнее решение Центробанка о снижении ключевой ставки – это важный психологический сигнал для рынка, который может стимулировать спрос на ипотеку, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Мы видим, что появляются клиенты, готовые взять кредит по текущим ставкам с расчетом на его рефинансирование в будущем на более выгодных условиях. Интересно отметить, что текущие показатели ипотечного спроса вполне сопоставимы с началом 2024 года, когда еще действовали некоторые программы льготной ипотеки. Это говорит о том, что рынок адаптировался. Так, в нашем крупном проекте Nametkin Tower доля ипотечных сделок достигла 64%. Покупатели стали более взвешенно подходить к планированию покупки, они стремятся увеличить размер первоначального взноса и более тщательно оценивают свои финансовые возможности. В целом, если регулятор продолжит смягчать денежно-кредитную политику, к концу года мы можем увидеть заметное оживление спроса и реализацию отложенного потенциала».
На рынке готового жилья (введенные в эксплуатацию новостройки и вторичное жилье) в июле 2025 года также наблюдалось заметное восстановление активности. Было зарегистрировано 11,4 тыс. договоров купли-продажи, что на 17% больше, чем в июне 2025 года (9,8 тыс. соглашений). Однако, несмотря на месячный прирост, показатель все еще на 13% ниже, чем в июле 2024 года, когда было зафиксировано 13,2 тыс. сделок. Таким образом, на рынке готового жилья также отразились общие тенденции к стабилизации спроса после неудачного второго квартала, хотя годовые показатели все еще в минусе.
В понедельник, 11 августа, на межбанковском рынке российский рубль постоянно менял направление движения.
Эта волатильность связана с ожиданием запланированной на пятницу встречи президентов России и США на Аляске. На таком фоне банки и крупные инвесторы не тратят силы, чтобы учесть в котировках рубля предыдущий спад цен на нефть.
Российский Центральный банк установил официальный курс доллара и евро с 12 августа. По сравнению с предыдущим значением курс доллара снизился на 11,19 коп., до 79,6677 руб. Курс евро укрепился на 6,85 коп., до 92,9485 руб. Китайский юань сократился на 1,51 коп. до 11,0514 руб.
На вечерних торгах на МосБирже китайский юань уменьшился до 11,0390 руб. (-0,34%).
