Новосибирская область, продемонстрировавшая в 2024 году беспрецедентный рост инвестиций в основной капитал, рассчитывает на увеличение объема вложений в текущем году на 6,3%, достигнув 628,2 млрд рублей. Об этом проинформировал Лев Решетников, глава министерства экономического развития области.
«На данный момент оценка инвестиций 2025 года составляет 628,2 млрд руб. <…> За 2024 год объем инвестиций в основной капитал в Новосибирской области достиг исторического максимума и составил 590,6 млрд рублей, что на 37,3% выше уровня соответствующего периода 2023 года», – сказал он.
Решетников пояснил, что прогнозируемое замедление темпов роста обусловлено значительным увеличением объема инвестиций, достигнутым в 2024 году. Министр также сообщил, что валовой региональный продукт (ВРП) Новосибирской области в 2025 году, как ожидается, составит 2,7 трлн рублей, что на 8% больше прошлогоднего показателя в 2,5 трлн рублей.
«У нас все равномерно представлено, все отрасли потихонечку растут. Это видно по динамике, ведь мы по динамике держимся в лидерах — это промышленность, логистика, торговля», – уточнил он.
Ранее в Минэкономразвития региона сообщали, что основными секторами экономики, формирующими ВРП, являются государственные услуги (общая доля превышает 30%), промышленный сектор (более 20%) и торговля (свыше 16%).
«Планы Минэкономразвития Новосибирской области подчеркивают стремление региона к устойчивому экономическому росту, несмотря на достигнутые показатели. Важным фактором, способствующим экономическому росту региона, является его диверсифицированная экономика. Как отметил Лев Решетников, равномерный рост наблюдается во многих отраслях, включая промышленность, логистику и торговлю. Такая диверсификация позволяет региону быть более устойчивым к внешним экономическим факторам и колебаниям спроса на отдельные виды продукции», – отмечает эксперт Президентской академии в Орле Анастасия Власова.
По словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, выступавшей на пресс-конференции после заседания совета директоров, приток инвестиций в российскую экономику сохранится, однако его динамика замедлится по сравнению с двумя предыдущими годами.
Набиуллина отметила сохраняющуюся высокую инвестиционную активность, обусловленную, в частности, мерами господдержки ключевых отраслей. «Мы прогнозируем увеличение объема инвестиций в текущем году, но их рост не будет таким интенсивным, как в предшествующие два года», – пояснила она.
«Высокая база предыдущих лет, обусловленная активными мерами стимулирования, создает эффект замедления темпов роста. Однако, несмотря на это, сохранение позитивной динамики инвестиций является важным фактором поддержания устойчивости экономики», – отмечает эксперт Президентской академии в Орле Анастасия Власова.
Во II квартале 2025 года на рынке новостроек Москвы начались открытые продажи 9 проектов. Эксперты «Метриум» составили рейтинг наиболее перспективных из них с точки зрения инвестиционной привлекательности.
Общие черты большинства новинок – стартовые цены без существенного дисконта относительно рынка на котловане, развитая инфраструктура, небольшой объем предложения на начальном этапе реализации. Средняя цена квадратного метра в этих проектах составляет 505,2 тыс. руб.: в Новой Москве – 281,8 тыс. руб., в массовом сегменте – 381,7 тыс. руб., в бизнес-классе – 468,2 тыс. руб., в премиум-классе – 794,9 тыс. руб., в элитном сегменте – 4,3 млн руб.
Методика анализа
Все новые проекты оцениваются по семи критериям по балльной системе: цена, уровень конкуренции в локации, близость ж/д станций и метро, окружение, доступность инфраструктуры, надежность девелопера, перспективы развития района.
Оценки разделяются на две группы. Критерии в каждой из них распределены по весовой значимости. В категорию «стоимостные критерии» вошли цена (вес 80%) и уровень конкурентности в локации (20%). Это главные для инвестора критерии поиска: чем дешевле объект по сравнению с конкурентами по соседству, тем больше шанс заработать на росте его стоимости. Чем больше конкурентов в локации, тем ниже оценка за уровень конкуренции, и наоборот.
Во второй группе проставлена оценка по «качественным характеристикам»: окружение (вес 38%), доступность инфраструктуры (24%), близость ж/д станций и метро (18%), надежность девелопера (10%) и перспективы развития района (10%). Эти критерии влияют на ликвидность объекта, прежде всего, с точки зрения конечного покупателя или арендатора.
Доля «стоимостных» баллов и оценок за «качественные характеристики» равны. Они составляют по 50%.
1 место – «Нарвин»
Первое место среди самых перспективных для вложений новых девелоперских проектов в Москве занялжилой комплекс комфорт-класса «Нарвин», который строится в Головинском районе (САО). Проект реализуется застройщиком «ПИК». Ввод новостройки запланирован на IV квартал 2028 года.
Жилой комплекс «Нарвин» набрал 6,9 из 10 возможных рейтинговых баллов. Лидирующую позицию эта новостройка заняла за счет комфортной стартовой цены, близости к метро и расположения в развивающемся районе.
Квадратный метр в ЖК «Нарвин» в июне 2025 года стоил в среднем 381,6 тыс. руб. Минимальная стоимость квартиры – 9,2 млн руб. за студию площадью 19 кв. м (проект получил РнС еще до введения запрета на проектирование малогабаритного жилья).
2 место – U2
Вторую строчку рейтинга инвестиционно-привлекательных проектов со стартом во II квартале 2025 года занял жилой комплекс бизнес-класса U2, который реализует компания «Точно» в районе Южное Тушино (СЗАО). Ввод новостройки запланирован на I квартал 2028 года.
Проект набрал 6,2 баллов из 10. Занять второе место комплексу позволили, главным образом, привлекательные цены, низкий уровень конкуренции в локации, развитое окружение.
Средняя цена квадратного метра в ЖК U2 по результатам II квартала 2025 года составила 453,4 тыс. руб. Самая доступная квартира в проекте – студия площадью 28,2 кв. м за 13,3 млн руб.
3 место – ICE TOWERS
На третьем месте рейтинга находится жилой комплекс премиум-класса ICE TOWERS. Компания «Град Девелопмент» строит этот проект в районе Проспект Вернадского (ЗАО). Ввод новостройки намечен на IV квартал 2028 года.
Проект набрал 5,8 баллов из 10. Войти в тройку лидеров ICE TOWERS помогли развитая инфраструктура, лесопарк в окружении, высокая транспортная доступность.
В ICE TOWERS будут созданы фитнес-клуб с бассейном под управлением премиального оператора, просторные террасы и веранды с биокаминами, комьюнити-центр с переговорными, комнатами для медитаций и фитнеса. Насыщенная детская инфраструктура комплекса включает игровую комнату, частные детский сад и начальную школу, игровые площадки, образовательные и спортивные пространства.
Квадратный метр в ICE TOWERS в июне 2025 года стоил в среднем 794,9 тыс. руб. Наиболее доступный вариант жилья в проекте – однокомнатная квартира площадью 36,5 кв. м за 26,7 млн руб.
«Во II квартале 2025 года темпы выхода новых проектов в Москве немного выросли относительно I квартала, но все же оставались на низком уровне, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это связано с тем, что девелоперы продолжили откладывать старты на фоне дорогого проектного финансирования. Но все же начало снижения ключевой ставки ЦБ внесло определенные коррективы в конъюнктуру. В некоторых районах Москвы даже успел наметиться дефицит предложения новостроек, что позволяет девелоперам стартующих комплексах устанавливать цены без дисконта к рынку на начальном этапе строительства. При этом большинство компаний привлекают клиентов беспроцентными рассрочками».
«АльфаСтрахование-Жизнь» и Mозаик Менеджмент запускают совместный проект Теллуриум — нового участника на рынке структурных продуктов, ориентированного на состоятельных частных инвесторов и профессиональных участников рынка.
Цель проекта – сделать структурные решения неотъемлемой частью инвестиционных портфелей, предоставляя инструменты с продуманным соотношением риска и доходности.
Теллуриум будет использовать два ключевых подхода:
• Продвижение новых стандартов продаж, минимизирующих конфликт интересов между эмитентом, брокером и инвестором, и повышающих прозрачность и ценность продукта для конечного клиента.
• Развитие линейки современных инструментов: структурных облигаций реального сектора, сертификатов следования и варрантов.
Финансовую устойчивость и экспертизу проекту обеспечивает «АльфаСтрахование-Жизнь», один из крупнейших страховщиков жизни в России, обладающий кредитным рейтингом ruААА от НКР. Mозаик Менеджмент отвечает за продажи, риск-менеджмент и операционное управление. Вхождение «АльфаСтрахование-Жизнь» в капитал эмитента позволяет Теллуриуму позиционировать себя среди надежных игроков на рынке структурных облигаций.
Алексей Слюсарь, генеральный директор «АльфаСтрахование-Жизнь»:
«Рынок структурных продуктов в России, с учетом долгосрочного тренда на снижение ключевой ставки, входит в новую фазу. Для нас это серьезный, но прогнозируемый вызов, который требует хорошо продуманных решений. С помощью таких проектов, как Теллуриум, мы планируем не только расширить линейку продуктов для частных инвесторов, но и задать новый стандарт прозрачности, эффективности и доверия. Партнерство с «АльфаСтрахование-Жизнь» обеспечит высокое кредитное качество выпускаемых структурных продуктов и исключительный для России уровень защиты капитала клиентов.
За этим проектом стоит надежность всей группы «АльфаСтрахование».
«Тренд на снижение процентных ставок возрождает интерес инвесторов к фондовому рынку. Структурные продукты – эффективный инструмент диверсификации: они позволяют ограничить риск, получать регулярные рентные выплаты или получить доступ к международным рынкам с контролем за риском. Ключевым остаётся доверие к партнёру, прозрачность комиссий и совместная мотивация на достижение высокой итоговой доходности».
Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 37 млн человек и свыше 170 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает более 300 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА|ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).
