Московское отделение Союза машиностроителей России уверено, что снижение арендной ставки для предприятий научного и машиностроительного комплекса обеспечит содержание уровня зарплаты работников
После того, как в 2013 году была проведена переоценка кадастровой стоимости земли в городе Москве, арендная плата для предприятий машиностроительной отрасли возросла в десятки, а то и в сотни, раз, в зависимости от удаленности от центра. Более того, перерасчет был проведен без учета льготной ставки, установленной Правительством Москвы в 2006 году.
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», ставка арендной платы для отдельных отраслей промышленности составляет 0,75 %. Однако вконце 2013 года ряд организаций машиностроительного сектора получил уведомления о задолженности по аренде земли, рассчитанной без учета установленной льготы– по ставке 1,5 %. Таким образом, в результате переоценки кадастровой стоимости земли в городе Москве и снятия льготы, арендная плата для предприятий машиностроительной отрасли возросла в 10, а в некоторых случаях и в 100, раз, что, по мнению Московского отделения Союза машиностроителей России, стало непосильным бременем для крупнейших столичных производств.
«Доход от налога на имущество и землю предприятий научного и машиностроительного сектора в бюджете Москвы составляет менее 1 %. То есть московские промышленники не являются бюджетообразующими для города, однако они принимают участие в обеспечении всех отраслей промышленности, включая энергетику и ОПК в масштабе всей России. Эти организации выпускают продукцию военного и гражданского назначения, выполняют государственный оборонный заказ и контрактные обязательства Российской Федерации в рамках военно-технического сотрудничества, соблюдают социальные гарантии перед трудовыми коллективами», – комментирует ситуацию Председатель Московского отделения СоюзМашВасилий Лапотько.
Московские промышленники заявляют, что готовы работать в условиях рыночных отношений, но вместе с тем полагают, что для стратегически важных, приоритетных отраслей столичной промышленностинеобходимо дифференцировать процент арендной ставки на землю. «В Москве располагаются высокотехнологичные производства, но средства, которые мы закладываем на разработку инновационных технологий, а также сохранение и увеличение заработной платы работникам, теперь будем вынуждены направлять в счет аренды за землю», – говорит Василий Лапотько.
В этой связи столичное отделение предлагает московскому Правительству совместно разработать Методику расчета льготных арендных ставок, которая обеспечила бы постепенное повышение арендной платы за землюдля предприятий научного и промышленного комплекса, а также позволила бы реальному сектору, занятому в обеспечении широкого спектра отраслей, избежать нагрузки, которая может привести к ликвидации московских предприятий машиностроения.
Московское региональное отделение Союза машиностроителей России (МРО СМР) объединяет 178 коллективов предприятий машиностроительной отрасли, расположенных на территории Москвы и действующих в таких областях, как станко- и приборостроение, производство авиационных двигателей, авиа- и вертолетостроение и т.д. Это крупнейшее по количеству членов отделение Союза Машиностроителей России.
Целью деятельности МРО является объединение усилий машиностроителей Москвы в отстаивании интересов машиностроительного комплекса города, содействие выработке и утверждению столичными властями общегородских стратегий и программ развития московской машиностроительной отрасли с учетом стратегических интересов городской и национальной экономики, а также представительство и защита законных интересов и прав своих членов во взаимоотношениях с органами государственной власти, местного самоуправления, предприятиями и организациями всех форм собственности и общественными объединениями.
Author: gloria
Главмосстрой-недвижимость запускает программу «Военная ипотека»
С нового года на объектах компании «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) доступна такая форма кредитования как военная ипотека. Она предоставлена банком ВТБ24. Согласно №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (НИС) взять кредит могут клиенты-участники НИС, имеющие право на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Процентная ставка по кредиту – от 8,7% годовых. Ипотека выдается на срок от 3 до 16 лет на сумму от 300 000 руб. до 2 400 000 руб. На момент погашения заемщику должно быть не более 45 лет. Минимальный первоначальный взнос – от 10%.
Сейчас по программе доступны квартиры в мкрн «Подольские просторы», в жилом 18-22 этажном монолитно-каркасном доме по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. 43-й Армии, 19 корпус 6. А также в мкрн «Центральный»: Московская область, Балашихинский район, г. Железнодорожный, ул. Маяковского, д. 14, жилой дом № 5.
«К нам все чаще обращаются клиенты с вопросом, есть ли у нас военная ипотека – вот почему мы решили начать работу в этом направлении, – говорит руководитель управления по работе с финансовыми инструментами ОАО «Главмосстрой-недвижимость» Александр Серебряков. – С применением этого инструмента мы сможем удовлетворить потребности большего круга покупателей. После анализа ипотечных программ различных банков мы остановились на лидере в этом направлении – ВТБ24. Если новый вид кредитования покажет хороший результат, мы намерены расширить список банков-партнеров, а также и объектов, где будет доступен данный вид ипотеки».
ОАО «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) – единственная компания, реализующая на рынке квартиры в домах, возводимых в Москве и Подмосковье компанией «Главстрой» – крупнейшей строительной группой в России. «Главмосстрой-недвижимость» – одна из крупнейших в Московском регионе компаний, работающих по схеме «от застройщика» и предоставляющих полный спектр услуг при проведении сделок с недвижимостью. Таким образом, «Главмосстрой-недвижимость» является одним из лидеров в сегментах «эконом» и «эконом+» Москвы и Московской области. В течение 15 лет работы ОАО «Главмосстрой-недвижимость» реализовало 50 крупных комплексных проектов массовой застройки.
Официальный сайт компании: http://www.gmsn.ru
В 2013 году Главмосстрой-недвижимость увеличила количество сделок по ипотеке
Доля сделок с использованием ипотечного кредитования в отдельные месяцы достигала 90 %. Такие данные представила компания «Главмосстрой-недвижимость» по итогам 2013 года. Реальная средняя ставка по ипотеке на объектах компании с учетом акций и временных предложений по заключенным сделкам во втором полугодии 2013 составила 12,37 %. Средний показатель доли ипотечных соглашений в общем объеме сделок компании по объектам эконом-класса составил 63,5 % – ЖК «Центральный» и 53 % – ЖК «Подольские просторы». Наибольшего значения по ипотечным сделкам компания достигла летом: 76 % по ЖК «Центральный» в июле и 90 % по ЖК «Подольские просторы» в июне.
Как пояснила Генеральный директор ОАО «Главмосстрой-недвижимость» Наталья Козлова, положительное влияние на результаты оказали длительные акции от ведущих банков. Так, самые яркие предложения в 2013 году поступили от банков ВТБ24 – ипотека под 11,5% годовых на 15 лет при минимальном первоначальном взносе 15%, от Сбербанка – акция 12-12-12 (продлится до конца полугодия 2014 года) и от Банка Уралсиб, начавшего акцию «Ипотека для родителей», в рамках которой за каждого ребенка в семье, включая еще не родившихся, ставка снижается на 0,5%, Лидерами с минимальными первоначальными взносами стали банк Возрождение со взносом собственных средств от 10 % и ИнвестТоргБанк – 0 %.
«Уровень спроса относительно стабилен и мы не ожидаем кардинальных изменений в сфере ипотечного кредитования в 2014 году. Положительная динамика роста количества продаж недвижимости на первичном рынке с использованием ипотечных кредитов сохранится, хотя темпы останутся умеренными», – рассказала Наталья Козлова.
ОАО «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) – единственная компания, реализующая на рынке квартиры в домах, возводимых в Москве и Подмосковье компанией «Главстрой» – крупнейшей строительной группой в России. «Главмосстрой-недвижимость» – одна из крупнейших в Московском регионе компаний, работающих по схеме «от застройщика» и предоставляющих полный спектр услуг при проведении сделок с недвижимостью. Таким образом, «Главмосстрой-недвижимость» является одним из лидеров в сегментах «эконом» и «эконом+» Москвы и Московской области. В течение 15 лет работы ОАО «Главмосстрой-недвижимость» реализовало 50 крупных комплексных проектов массовой застройки.
Официальный сайт компании: http://www.gmsn.ru
Главмосстрой-недвижимость: на подмосковных объектах покупателям будет доступна ипотека от 8,8%
На подмосковных объектах компании «Главмосстрой-недвижимость» покупателям будет доступна ипотека от 8,8%. Сервисный агент Федерального агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) «Дальневосточный ипотечный центр» («ДВИЦ») аккредитовал мкрн «Центральный» (г. Железнодорожный Московской области) и «Подольские Просторы» (г. Подольск Московской области). Сотрудничество предполагает возможность ипотечного кредитования от 8,8%, а также льготы за использование материнского капитала в первоначальном взносе за квартиру. Ипотека будет оформляться по программам «Новостройка» и «Новостройка-Стимул».
Условия «Новостройки-Стимул» распространяются на корпуса 4 и 5 мкрн «Центральный». Максимальная процентная ставка по программе – 12,6% до регистрации права собственности и 10,6% – после. Срок кредитования – до 30 лет. Первоначальный взнос – 30%. Расширенный размер кредита для Московской области – до 8 875 000 рублей.
Вторая программа – «Новостройка». Она действует на корпуса 1 и 3 мкрн «Центральный» и корпус 6 мкрн «Подольские просторы». Процентная ставка от 11,2 до 13,95% на инвестиционный период и от 8,2 до 11,95% – после регистрации права собственности. Для родителей процент может быть уменьшен, если часть первоначального взноса составляет материнский капитал. Срок кредитования – до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос от 10%. Сумма кредита для Московской области – не больше 3 000 000 рублей.
«Аккредитация «ДВИЦ» – важный стратегический шаг для «Главмосстрой-недвижимости», – говорит генеральный директор ОАО «Главмосстрой-недвижимость» Наталья Козлова. – Наши объекты впервые аккредитованы по стандартам «АИЖК». Теперь мы можем предложить нашим клиентам самые доступные процентные ставки – от 8,8%».
ОАО «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) – единственная компания, реализующая на рынке квартиры в домах, возводимых в Москве и Подмосковье компанией «Главстрой» – крупнейшей строительной группой в России. «Главмосстрой-недвижимость» – одна из крупнейших в Московском регионе компаний, работающих по схеме «от застройщика» и предоставляющих полный спектр услуг при проведении сделок с недвижимостью. Таким образом, «Главмосстрой-недвижимость» является одним из лидеров в сегментах «эконом» и «эконом+» Москвы и Московской области. В течение 15 лет работы ОАО «Главмосстрой-недвижимость» реализовало 50 крупных комплексных проектов массовой застройки.
Официальный сайт компании: http://www.gmsn.ru
ОАО «ДВИЦ» — сервисный агент Федерального агентства ипотечного жилищного кредитования. Выдает ипотечные займы для приобретения жилья в новостройках и на вторичном рынке по федеральным стандартам, разработанным ОАО «АИЖК». Каждый заемщик получает гарантии государства: процентная ставка по классическим ипотечным программам фиксируется на весь срок выплат по условиям договора. Федеральное Агентство ипотечного жилищного кредитования («АИЖК») создано Правительством РФ для реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». Государство в лице ОАО «АИЖК» выступает как конечный кредитор, при этом сервисные агенты обслуживают заемщиков, выдают деньги, принимают платежи. «АИЖК» определяет ключевые условия ипотечных программ, например максимальные процентные ставки, возраст заемщика. «ДВИЦ» соблюдает эти условия как сервисный агент.
Официальный сайт компании: http://www.dvic.ru