Москва – Page 5 – Эра Интернет Пиара

Аналитики определили, в каких столичных районах больше всего новостроек делюкс-класса

Posted on 25.09.202525.09.2025

Все строящиеся проекты рынка первичной жилой недвижимости Москвы делюкс-класса располагаются в Центральном административном округе. Эксперты жилого направления CORE.XP определили топ-3 районов, в которых сосредоточено наибольшее количество новостроек этого сегмента.

Наибольшее число таких проектов по состоянию на сентябрь 2025 г. представлено в Хамовниках — 12 шт. В районе экспонируется 31,3 тыс. кв. м (или 184 лота). Здесь же зафиксирована самая высокая средневзвешенная цена за кв. м — 3 млн руб., а минимальная стоимость покупки составляет 101,7 млн руб. за 58 кв. м.

На втором месте — Замоскворечье, где строится 6 проектов, а в продажу выведено34 тыс. кв. м (или 254 лота). Средняя цена кв. м в данной локации составляет 1,9 млн руб., а квартиру площадью 48 кв. м. можно приобрести за 70,4 млн руб.

Замыкает тройку лидеров Мещанский район, где в стадии строительства находятся 5 проектов, а в продаже фиксируется 10,5 тыс. кв. м (или 76 лотов). Средневзвешенная цена кв. м здесь достигает 1,9 млн руб., а квартира площадью 49 кв. м предлагается за 95,3 млн руб.

Районы исторического центра Москвы всегда пользуются спросом у девелоперов в силу ограниченного количества свободных участков для строительства нового жилья, что сокращает предложение и повышает стоимость недвижимости. За счет эксклюзивности предложения проекты здесь являются выгодным активом для вложения средств и быстро окупаются. Престижность локации — рядом с Кремлем и ключевыми административными, деловыми и культурными объектами — обеспечивает статусность нового проекта.

Кроме того, данные районы сохраняют свой особый аутентичный облик старой столицы, при этом сочетая историческую составляющую со сложившейся социальной и коммерческой инфраструктурой, развитой транспортной доступностью и возможностями для досуга — от прогулок в парках до культурных мероприятий в музеях и театрах.

«Существенного увеличения предложения на первичном рынке элитной недвижимости в Хамовниках, Замоскворечье и Мещанском районах Москвы в ближайшие годы не прогнозируется. Данные районы характеризуются дефицитом свободных земельных участков для новой застройки. Это приводит к ограниченному вводу объектов и фокусу на эксклюзивных, клубных проектах», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

«Возрождение» — форум о единоборствах и роли спорта в воспитании

Posted on 23.09.202523.09.2025

Москва, октябрь 2025 года

Организаторы Форума «Возрождение» приглашают руководителей и специалистов спортивных клубов Москвы и регионов России присоединиться к масштабному событию, направленному на укрепление здоровья нации и формирование положительного отношения к спорту. Форум пройдет 7 ноября 2025 года, став платформой для объединения профессионалов, желающих развивать систему физического воспитания населения и создавать эффективные модели продвижения спорта среди молодёжи.

Приглашаем представителей СМИ присоединиться к пресс-конференции. Место проведения: ДС «Триумф» г. Люберцы, ул. Смирновская, д.4. Время проведения: 03 октября 2025 года 14:00

Цели Форума:

– Объединение опыта и знаний руководителей спортивных клубов;

– Обмен лучшими практиками и моделями эффективного управления сообществами единоборств;

– Поиск решений актуальных проблем регионального и федерального уровня в развитии физкультуры и спорта;

– Поддержка активных молодых людей, нуждающихся в помощи и наставничестве лидеров мнения в сфере спорта.

Форум проводится в рамках Государственной комплексной программы «Развитие физической культуры и спорта», утвержденной Правительством Российской Федерации. Цель данной программы — повышение интереса россиян к занятиям спортом и подготовка спортсменов международного класса.

Программа Форума:

– Торжественное открытие с участием знаменитых российских спортсменов;

– Автобиографическая встреча с Олимпийской легендой Александром Поветкиным;

– Награждение лидеров общественно значимых инициатив в сфере спорта;

– Интерактивные обучающие сессии по следующим направлениям:

Социальное проектирование;
Фандрайзинг и получение грантов;
Патриотическое воспитание и спорт;
Спортивная медицина и реабилитация.

Кроме того, запланирован уникальный телемост, позволяющий специалистам из удалённых регионов принимать участие в форумах, получать консультации и советы от признанных тренеров и методистов. Все мероприятия проводятся с использованием современных технологий, обеспечивая максимальное погружение участников в процесс и повышая интерактивность обсуждений.

Для обеспечения комфорта участников предусмотрены специальные зоны отдыха и кофе-брейки, позволяющие проводить конструктивные встречи и устанавливать полезные контакты.

Также важным элементом Форума станет презентация специального видео-обзора, фиксирующего лучшие практики и яркие моменты предыдущих лет, помогающего глубже понять значимость единого подхода к развитию спорта в России.

Ведущим партнером форума является Государственная корпорация «РОСКОСМОС»

Амбассадор форума – Олимпийский чемпион Александр Поветкин

Информационная поддержка Форума осуществляется крупными медиа-ресурсами. Активно продвигаются акции и новости Форума в социальных сетях, в частности, на странице проекта ВКонтакте: @forum_vozrozhdenie.

Контакты: +79891029623, e-mail для запроса на аккредитацию aikhelp@yandex.ru

В Москве стали чаще покупать премиальные многокомнатные квартиры

Posted on 22.09.202522.09.2025

В столице на первичном рынке в премиум-сегменте вырос спрос на многокомнатные квартиры, сообщают аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и ГК «Страна Девелопмент».

С января по август 2025 года в премиум-классе на долю квартир с тремя и более жилыми помещениями пришлось 14,4% спроса — это на 2% больше, чем за аналогичный период прошлого года. С начала года продажи многокомнатных лотов выросли на 10,4%. Наибольший рост покупательской активности заметен в сегменте «трешек» — их стали приобретать на 15% чаще.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в Москве в экспозиции находится 770 премиальных объектов средней площадью 122 кв. м. Больше всего четырехкомнатных квартир представлено в районах Пресни(180 шт) и Филевского парка (142 шт).

По словам вице-президента, руководителя блока продаж и маркетинга ГК «Страна Девелопмент» Александра Гуторова, на примере проекта Republic в Пресненском районе пик интереса к квартирам с четырьмя и более комнатами пришёлся на июль 2025 года: их доля в структуре продаж увеличилась на 50%. Средняя площадь таких лотов составила 92 кв. м, а стоимость — порядка 685 тыс. руб. за квадратный метр.

«Согласно нашим исследованиям, выбор покупателей премиального жилья сегодня в первую очередь определяется локацией, ценой и общим впечатлением от проекта. Более 90% клиентов ориентируются на районы с развитой инфраструктурой, где можно совместить карьеру и семейную жизнь. Для 78% важно также, чтобы проект формировал ощущение принадлежности к жизни в престижном и уникальном месте», — подчеркнул Александр Гуторов.

Справка

Федеральный застройщик «Страна Девелопмент» работает в Москве, Московской области, Тюмени, Новосибирске, Екатеринбурге. Компания с 2008 года строит жилые дома и торговые центры. Введено в эксплуатацию более 2 млн кв. метров недвижимости. В 2025 году застройщик вошел в топ-10 по объему текущего строительства в России.

Осенний шопинг: топ-5 новостроек рядом с крупнейшими ТЦ Москвы

Posted on 19.09.202519.09.2025

Эксперты жилого направления CORE.XP определили топ-5 наиболее крупных торгово-развлекательных центров Москвы и проанализировали предложения в новостройках рядом с ними.

Самым крупным торговым центром не только в России, но и в Европе сегодня является «Авиапарк». Его площадь составляет 400 тысяч кв. м. Он расположен рядом со станцией метро «ЦСКА» Большой кольцевой линии в перспективном районе Хорошевский, который активно развивается как новый деловой центр, конкурируя с «Москва-Сити». Спрос на жилье здесь активно растет. В непосредственной близости от торгового центра реализуются несколько жилых комплексов. Так, в премиальном Prime Park цены на квартиры площадью 56 кв. м стартуют от 42 млн руб. В жилом квартале бизнес-класса INDY Towers студия площадью 21 кв. м предлагается за 21 млн руб. В соседнем Беговом районе с удобным пешеходным доступом к «Авиапарку» цены на студии варьируются от 19 до 24 млн руб.

В самом центре деловой активности столицы, в Пресненском районе вблизи небоскребов ММДЦ «Москва-Сити» находится торгово-развлекательный центр «Афимолл Сити» общей площадью 283 700 кв. м. Он имеет выходы к метро «Деловой центр» и «Москва-Сити». Цены на квартиры и апартаменты в данной локации стартуют от 800 тыс. руб. за кв. м.Например, в апартаментах премиум-класса Neva Towers и Moscow Towers минимальная стоимость квартиры составляет 44 млн руб. Более доступные варианты предлагаются в жилых комплексах бизнес-класса Headliner — от 320 тыс. руб. за кв. м и «Шелепиха» — от 16 млн руб. за лот.

В рейтинг наиболее крупных торгово-развлекательных центров Москвы вошел Columbus общей площадью 277 000 кв. м в районе Центральное Чертаново рядом с метро «Пражская». В районе мало новостроек. Ближайший крупный жилой проект — Parkside. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 400 тыс. руб. за кв. м, а студию площадью 20 кв. м можно приобрести за 10,4 млн руб.

Четвертую позицию рейтинга занял «Метрополис» в районе Войковский общей площадью 209 тысяч кв. м. Он удобно расположен вблизи станции метро «Войковская» и имеет прямой выход к станции МЦК «Балтийская». Сегодня в шаговой доступности от торгового центра строятся два жилых комплекса бизнес-класса — «Level Войковская» и Injoy. В первом цены квартиры начинаются от 16 млн руб., а сдача запланирована на конец 2027 года. Во втором стоимость квартиры стартует от 17,8 млн руб., а ввод в эксплуатацию предусмотрен в конце 2028 года.

Замыкает топ-5 торгово-развлекательный центр «Филион» общей площадью 128 000 кв. м. Он находится в районе Филевский парк, между двумя станциями метро — «Фили» и «Багратионовская». В непосредственной близости расположены премиальные небоскребы Famous, где цена квартир начинается от 29 млн руб., и жилой комплекс «River Park Кутузовский», где средняя стоимость одного кв. м превышает 1 млн руб. Более доступные варианты предлагаются в жилых комплексах «Барклая 6» (от 17 млн руб. за лот) и «Береговой» с панорамными видами на Москву-реку (от 24 млн руб. за лот).

Как отмечают эксперты жилого направления CORE.XP, собственные торгово-развлекательные центры в составе жилых комплексов встречаются довольно редко. Это наиболее сложные объекты в сфере коммерческой недвижимости, требующие профессионального управления.

«Для успешного опыта необходимы глубокая экспертиза, навыки формирования пула арендаторов и эффективное взаимодействие с ними, грамотного зонирования и управления большими потоками посетителей, а также умелая и безопасная эксплуатация», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Наличие торгово-развлекательной инфраструктуры рядом с жилыми комплексами по-разному влияет на формирование цен на недвижимость и спрос на нее со стороны покупателей.

«В сегменте бизнес- и комфорт-класса соседство с торговыми центрами повышает привлекательность жилья, создавая удобство и комфорт ежедневной жизни и дополнительные возможности досуга и развлечений. В проектах, находящихся в шаговой доступности от торговых центров, цены на квартиры и спрос обычно выше. В сегменте элитного жилья покупатели предпочитают жить подальше от шумных торговых центров, избегая многолюдности и скопления транспорта и отдавая предпочтение уединению и приватности проживания», — говорит Екатерина Ломтева.