Tag: «Балчуг Девелопмент»

«Балчуг Девелопмент» анонсировал планы по наращиванию портфеля до миллиона квадратных метров на церемонии заливки первого кубометра бетона в клубном дома «Садовническая 69»

Posted on

Компания «Балчуг Девелопмент» провела церемонию заливки первого кубометра бетона в клубном квартале «Садовническая 69» на острове Балчуг. Мероприятие, прошедшее в ресторане Le Carre, собрало партнеров компании и представителей ведущих СМИ, став площадкой для анонса амбициозных планов компании по развитию в Москве.

фото: «Балчуг Девелопмент» анонсировал планы по наращиванию портфеля до миллиона квадратных метров на церемонии заливки первого кубометра бетона в клубном дома «Садовническая 69»

Генеральный директор «Балчуг Девелопмент» Евгений Савосько представил стратегию развития компании, которая предполагает активное наращивание портфеля проектов в сегментах бизнес, премиум и делюкс. По словам Савосько, к лету 2026 года компания планирует иметь три площадки на стадии реализации: «Садовническая 69», на Костомаровском переулке объемом около 150 тысяч квадратных метров и проект на Беговой площадью порядка 140 тысяч квадратных метров.

«Наша задача — не останавливаться в развитии. Когда текущие площадки будут завершены в 2028 году, мы должны быть готовы выходить с новыми концепциями», — отметил Евгений Савосько.

Компания ставит перед собой цель довести портфель до миллиона квадратных метров. Для этого уже в 2026 году планируется подписание и приобретение еще двух площадок.

Старт монолитных работ на Садовнической набережной

Церемония заливки первого кубометра бетона на «Садовнической 69» стала символическим началом активной фазы строительства. В проекте применяется специальный безусадочный мелкозернистый бетон с повышенными характеристиками водонепроницаемости, что обусловлено близостью к водоотводному каналу и особым статусом территории острова Балчуг.

Клубный квартал «Садовническая 69» предполагает возведение четырех жилых корпусов на участке площадью 1 гектар с созданием внутреннего двора-парка. Завершение строительства и ввод комплекса в эксплуатацию запланированы на II квартал 2028 года.

В рамках церемонии также состоялась закладка капсулы времени, символизирующая долгосрочные планы компании по созданию знаковой недвижимости в историческом центре столицы.

«Балчуг Девелопмент» — инвестиционно-девелоперская компания, реализующая проекты делюкс-класса в знаковых локациях Москвы. Флагманский проект девелопера — ЖК «Садовническая 69» на острове Балчуг, который включает элитные квартиры, виллы и пентхаусы.

Совет друзей важнее рекламы: как россияне выбирают элитную недвижимость

Posted on

Покупатели элитной недвижимости верят личному кругу общения, а не рекламе. Согласно исследованию «Балчуг Девелопмент», 43% россиян руководствуются советами друзей и знакомых, а также полагаются на личный опыт. Также значимым источником остается профессиональное мнение: рекомендации риэлторов и данные аналитических исследований названы среди важных ориентиров при выборе. Маркетинговые инструменты при этом учитывают лишь 8% опрошенных.

фото: Совет друзей важнее рекламы: как россияне выбирают элитную недвижимость

Ключевым фактором доверия к проекту 42% респондентов назвали репутацию девелопера, которую могут подтвердить оценки экспертов. Например, награда «Рекорды рынка недвижимости 2025», которую квартал «Садовническая 69» получил в номинации «Жилой комплекс элит-класса №1». Для трети участников опроса первостепенную важность имеет качество построенных объектов, тогда как для 18% — отзывы предыдущих клиентов. Активность в медиа и социальных сетях играет наименьшую роль — ее значение отметили только 5% респондентов.

По словам Ирины Соболевой, коммерческого директора «Балчуг Девелопмент», главным аргументом в пользу совершения сделки остается локация — ее поддержали 39% респондентов. Каждый пятый опрошенный ценит архитектуру и дизайн.

«Инвестиционный потенциал объекта существенен для 14% опрошенных. А вот уровень сервиса и инфраструктуры оказался наименее значимым критерием (7%). Это говорит о том, что высокий стандарт сервиса на рынке элитной недвижимости воспринимается как данность, а не как конкурентное преимущество», — отметила Ирина Соболева.

Справка о компании:

Балчуг Девелопмент — инвестиционно-девелоперская компания, реализующая современные проекты делюкс-класса в знаковых точках Москвы. В портфеле девелопера флагманский проект — ЖК «Садовническая 69» на острове Балчуг, который включает элитные квартиры, виллы и пентхаусы.

Вопреки кризису: в Москве число пентхаусов за три года выросло в два раза

Posted on

Пентхаусы традиционно относятся к статусной недвижимости, покупка которой это всегда вложение в эксклюзивный образ жизни. Кроме того, на них практически не влияют вызовы, с которыми российский рынок сталкивается в кризис. «Балчуг Девелопмент» и Kalinka Ecosystem провели совместное исследование, чтобы выяснить, как эта нишевая элитная недвижимость адаптировалась к текущим условиям и какие лоты в данный момент представлены на рынке.

фото: Вопреки кризису: в Москве число пентхаусов за три года выросло в два раза

Статистика предложения

За три года суммарный объем предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы вырос на рекордные 76%. до 555 тыс. кв. м. При этом пентхаусы остаются «штучным» товаром, за которым охотятся любители коллекционной недвижимости и ценители повышенного комфорта.

В общем объеме предложения доля пентхаусов составляет 7%. За три года количество пентхаусов в продаже увеличилось в два раза: со 120 (37,7 тыс. кв. м) до 260 лотов (77,8 тыс. кв. м). Средняя площадь лота за три года, наоборот, снизилась на 4%: с 314 кв. м в июне 2022 года до 301 кв. м в июне 2025 года.

Наибольшая долю пентхаусов представлена в сегменте делюкс и составляет 55%, в премиум доля - 45% за счет активного вывода новых очередей в элитных проектах и старта продаж новых крупных жилых комплексов.

Средние ценовые показатели

Средневзвешенная цена пентхаусов в классах премиум и deluxe составляет 3,6 млн руб. / кв. м. За три года показатель вырос в 1,6 раз: с 2,3 млн руб./кв. м в среднем в 2022 году.

В классе deluxe средневзвешенная цена за три года увеличилась на 51%: с 2,97 млн руб./кв. м до 4,5 млн руб./кв. м. В премиум-классе показатель за три года вырос на34% с 1,45 млн руб./кв. м до 1,9 млн руб./кв.м.

Тенденции

Согласно исследованию, в столице остается все меньше пентхаусов в сданных проектах, 75% приходится на строящиеся проекты. Цена пентхаусов в строящихся проектах составляет 3,8 млн руб. за кв. м, в построенных - 3,1 млн руб. Разумеется, и цена, и площадь могут сильно варьироваться в зависимости от дополнительных опций.

«Пентхаусы - это статусная недвижимость, которая развивается по собственным правилам: за три года объем предложения увеличился в два раза, цены также выросли и продолжают расти. Эти лоты не боятся финансовых кризисов, поскольку у потенциальных покупателей есть средства на покупку. Особенно ценным остаются пентхаусы в центре Москвы - например, в нашем клубном квартале “Садовническая, 69” мы запроектировали делюкс-квартиры с террасой и дровяным камином площадью от 149 до 325 кв. м, из которых резиденты смогут наблюдать за водной гладью, а также историческим Замоскворечьем, — отмечает Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент».

Балчуг Девелопмент — инвестиционно-девелоперская компания, реализующая современные проекты делюкс-класса в знаковых точках Москвы. В портфеле девелопера флагманский проект — ЖК «Садовническая 69» на острове Балчуг, включая элитные квартиры, виллы и пентхаусы.

    

Пользовательское соглашение

Опубликовать
Яндекс.Метрика