Москва, 29 июля 2025 г. — По данным аналитического отчета Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT рост средневзвешенных базовых арендных ставок по итогам 1-2 кв. 2025 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 26%.
«Динамика индикатора средневзвешенной базовой арендной ставки в ключевых деловых районах более выраженная – в отдельных случаях рост приближается к 50%, а верхняя граница диапазона ставок находится около 100 000 руб./кв. м/год. Средневзвешенная базовая ставка аренды* в классе Prime составила 51 936 руб. / кв. м / год, в классе А – 33 592 руб. / кв. м / год, В – 23 553 руб. / кв. м / год**», – отметила Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.
«В течение длительного времени рост арендных ставок на качественные офисы отставал от уровня инфляции. В 2022 году фиксировалось снижение ставок на 6%, и лишь начиная с 2023 года рынок перешел к активной положительной динамике. За 2024 год и первую половину 2025 года реализовалась часть отложенного роста ставок», – пояснила Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.
С учетом накопленного эффекта рынок вернулся к траектории роста, но ожидается, что дальнейшее повышение ставок будет происходить более постепенно.
Средневзвешенная базовая ставка аренды*, руб. /кв. м /год
CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.
На юго-востоке Москвы закрыта офисная сделка в бизнес-центре NOON от девелопера Dominanta. Российский производитель товаров для дома приобрел целый этаж площадью 1523 м² под размещение своей штаб-квартиры. Сделка закрыта при участии консалтинговой компании Nikoliers – ко-эксклюзивного партнера по реализации NOON.
Покупка этажа целиком на этапе строительстве позволит компании сформировать максимально комфортное пространство, полностью соответствующее задачам масштабирования бизнеса. А заложенные проектом гибкие планировочные решения создают условия для его адаптации и развития в будущем. Отмечается, что БЦ NOON полностью отвечает всем заявленным требованиям заказчика как по локации, так и по техническому оснащению и внутренней инфраструктуре.
«Офисные помещения в БЦ NOON уже на этапе строительства пользуется высоким спросом – особенно у компаний, расположенных в районе Рязанского проспекта, для которых важен высокий уровень комфорта в привычной локации. БЦ NOON станет единственным новым бизнес-центром класса B+ в районе, исторически известном отсутствием качественного офисного предложения. Благодаря профессионализму и слаженной работе всех участников процесса, мы смогли успешно закрыть сделку на выгодных условиях для каждой из сторон», – отметил Андрей Кухар, директор по продажам департамента офисной недвижимости Nikoliers.
10-этажное здание БЦ NOON площадью 16,4 тыс. м² включает 98 офисных лотов. Помещения формата shell & core от 63 м² до целого этажа позволяют адаптировать пространство под любые бизнес-задачи. Инфраструктура бизнес-центра включает коммерческие помещения на 1-м этаже, переговорную, многофункциональный зал 142 м² и подземный паркинг на 58 мест. Резидентам будет также доступна открытая терраса на кровле бизнес-центра с обустроенными местами для работы и отдыха.
БЦ NOON расположен в шаговой доступности от метро «Окская», в локации имеются удобные выезды на Рязанский и Волгоградский проспекты, а также Северо-восточную и Юго-восточную хорды. В локации, где активно ведется строительство нового жилья, бизнес-центр выделяется своими яркими фасадами вишневого цвета и выразительной формой здания – треугольной призмы со скругленными углами. Архитектор проекта – московское бюро Sredaa.
Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 г. Стоимость офисов начинается от 21,7 млн рублей.
Справочная информация
Компания Dominanta, основанная в 2016 году, вышла на девелоперский рынок с собственными проектами в ноябре 2022 года. В настоящее время развивает в Москве жилые проекты бизнес- и премиум класса, а также современные офисные пространства класса “А” и “В”. В приоритете у компании не количество проектов, а их качество. Каждому своему проекту Dominanta уделяет большое внимание, продумывая до мелочей архитектуру зданий, благоустройство территории и использование современных технологий для обеспечения комфорта резидентов.
Nikoliers – ведущая международная консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой и жилой недвижимости. Свою деятельность в России компания начала в 1994 году в качестве представительства международного бренда Colliers. Компания принимала активное участие в формировании профессионального рынка недвижимости в России и заложила высочайшие стандарты работы, основанные на лучших международных и локальных практиках. 7 марта 2022 года компания вышла из состава международной сети Colliers и продолжила работу в России под независимым брендом. С 21 апреля 2022 г. компания работает под брендом Nikoliers. В феврале 2023 года компания вышла на международный рынок, открыв офис в Дубае. На сегодняшний день в офисах Nikoliers в Москве, Санкт-Петербурге, Дубае и обособленных подразделениях работает свыше 650 сотрудников.
Специалисты Nikoliers предоставляют полный комплекс профессиональных услуг арендаторам, владельцам коммерческой недвижимости и инвесторам по всей России. Услуги включают в себя стратегический консалтинг и услуги по продаже и аренде недвижимости, глобальные решения для корпоративных клиентов, инвестиционные продажи, управление проектами и эффективное планирование рабочего пространства, управление недвижимостью, консалтинг, оценку, а также специализированные исследования рынка. Девелоперам жилой недвижимости специалисты Nikoliers предоставляют полный цикл эксклюзивных и ко-эксклюзивных услуг по проектам – от продажи/приобретения земельных участков под жилую застройку до разработки коммерческих концепций и осуществления брокериджа и маркетинга проектов.
Компания «Опалубка-М Плюс» уже 10 лет занимается комплектацией строительных площадок оборудованием для монолитного строительства и фасадных работ, помогает в решении вопросов в области приобретения и аренды опалубочного оборудования и строительных лесов. География деятельности компании не ограничивается Москвой и Московской областью, поставки оборудования осуществляются в Северо-Западный, Центральный, Крымский и другие федеральные округи РФ, а так же по всему СНГ.
Лидирующие позиции на рынке и активную деятельность компания занимает в областях: аренда опалубки (опалубка стен, опалубка колонн, опалубка перекрытий, опалубка для фундамента), продажа опалубки (опалубка стен, опалубка колонн, опалубка перекрытий, опалубка для фундамента, фанера ламинированная), аренда лесов (строительные леса), выкуп оборудования (опалубка б/у, леса рамные строительные б/у, комплектующие к опалубке) и т.д.
Задачи аренды и продажи опалубочного оборудования с командой профессионалов от «Опалубка-М Плюс» решаются комплексно, быстро и на высоком уровне. Консультации специалистов можно получить на всех этапах строительно-монтажных работ, а расчёт стоимости оборудования можно получить в течение 20 минут: менеджер подберет тип опалубочных систем и рассчитает необходимый комплект под конкретные производственные задачи заказчика.
В юбилейный год своей деятельности сотрудники компании с многолетним стажем в строительстве, в торговле оборудованием для монолитного строительства и фасадных работ благодарят своих партнёров и клиентов за высокую оценку работы компании и достижение лидирующих позиций на рынке.
Контактные реквизиты ООО «Опалубка-М Плюс»:
Адрес: 125371, г. Москва, Волоколамское шоссе, д.116, стр.1
Начинающийся в апреле-мае в Москве строительный сезон, традиционно порождает спрос на аренду опалубки. Конструкции подобного рода очень востребованы среди строителей монолитчиков: аренда опалубки позволяет существенно уменьшить затраты на монолитные работы, многие компании таким образом оптимизируют собственные ресурсы.
- Аренда строительного оборудования позволяет сэкономить строительным организациям на строительстве и не содержать складские площади для хранения оборудования, - говорит менеджер строительной компании «Капитал Строй», которая сдает в аренду и выкупает опалубку на выгодных условиях по Москве и Московской области. - Основная задача предлагаемого нами строительного оборудования: максимально облегчить монтаж и сэкономить время, снизить расходы наших партнеров и соответственно всего строительного процесса.
Компания «Капитал Строй» обладает большим арендным парком опалубочного оборудования (опалубка стен, телескопические стойки, каплок), который постоянно пополняется и осуществляется ремонт существующего! В прокатной компании представлен широкий выбор, можно подобрать подходящий вариант конструкции, исходя из предпочтений и потребностей заказчика.
Аренда опалубки и в Москве наиболее выгодна небольшим и средним строительным компаниям, не имеющих достаточных финансовых возможностей, частных строителей и предприятий, выполняющих работы по возведению зданий периодически. Аренда строительных лесов увеличивает эффективность работы, упрощает строительный процесс путем уменьшения затрат.
Контактные реквизиты «Капитал Строй»:
Адрес: Московская область, г. Красногорск, микрорайон Опалиха
