Арендные ставки на новые офисы в Москве выросли на 17% с начала года

Первичные офисы — помещения в новых бизнес-центрах, построенных в 2022–2025 годах и ранее не сдававшихся в аренду.

Рост ставок объясняется выходом на рынок значительного объема новых площадей, введённых в эксплуатацию за последние два года. По оценке аналитиков CORE.XP, на октябрь 2025 года в аренду предлагается 91 тыс. кв. м первичных офисов, готовых к въезду уже сейчас, и ещё порядка 100 тыс. кв. м — с готовностью въезда до I квартала 2026 года.

«Спрос на качественные офисы в последние пять лет стабильно превышает объём нового ввода. Компании продолжают оптимизировать пространства, отдавая предпочтение современным зданиям с развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и гибкой планировкой. Свободное предложение в готовых объектах зачастую представлено помещениями в не самой качественной отделке и уже не удовлетворяет запросам клиентов.», — комментирует Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

Первичные офисы «с отделкой» предлагаются по более высоким ставкам — от 40 до 60 тыс. рублей за кв. м в год, тогда как помещения, требующие дополнительных вложений в отделку, сдаются по ставке от 20–40 тыс. рублей за кв. м в год.

Наиболее дорогие новые офисы расположены в пределах Центрального делового района, где средневзвешенная базовая ставка достигает 58 500 рублей за кв. м в год. В пределах Третьего транспортного кольца стоимость аренды квадратного метра составляет 41 900 рублей, а за МКАД — около 31 000 рублей. По данным CORE.XP, на октябрь 2025 года основной объём первичных площадей сосредоточен за МКАД, на юго-западе столицы (район ЗИЛ) и в Москва-Сити.

Проекты технологического суверенитета России привлекли 1 трлн рублей финансирования

На форуме «Финополис-2025» первый заместитель министра экономического развития России Максим Колесников сообщил о значительном прогрессе в финансировании проектов технологического суверенитета. По его словам, проекты, включенные в реестр таксономии Правительства РФ, уже получили 1 трлн рублей заемных средств.

В настоящее время в реестре таксономии насчитывается 55 проектов общей стоимостью более 5,2 трлн рублей, которые реализуются в 20 регионах страны. Колесников отметил активное участие крупнейших банков в финансировании этих инициатив: «Газпромбанк, ВТБ, Сбер, Совкомбанк, ПСБ уже выдали кредитов на 1 трлн рублей при общем объеме открытых кредитных линий в 2,7 трлн рублей».

Среди ключевых направлений реализации проектов – транспортная инфраструктура, железнодорожное машиностроение, судостроение и развитие индустриальных парков. Одним из наиболее значимых проектов является строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва – Санкт-Петербург, сообщает Информационное агентство ТАСС.

Эксперт Президентской Академии в Орле Сергей Федотов отмечает, что выделение значительных финансовых ресурсов на реализацию проектов в различных регионах свидетельствует о том, что технологический суверенитет рассматривается как комплексная задача, требующая развития инфраструктуры и промышленности в разных сферах одновременно. Такой подход к финансированию технологических проектов позволяет говорить о формировании устойчивой модели развития, которая сочетает государственное стратегическое планирование с привлечением ресурсов финансового сектора.

Стоимость загородных отелей Подмосковья может вырасти до 17% к концу 2025 года

По его словам, цены могут увеличиться в среднем на 10-17%, при этом максимальный рост ожидается в сегменте премиум — пятизвёздочных отелях.

«Во втором полугодии тарифы продолжат умеренно расти, однако темпы этого роста будут ниже скачка, который наблюдался в первом полугодии 2025 года. Мы ожидаем повышение средних тарифов на 10-17% в зависимости от сегмента. Среди ключевых факторов — рост инфляции и тарифов ЖКХ», — отметил Василий Григорьев.

Эксперт также подчеркнул, что введение туристического налога в размере 1% от стоимости проживания оказывает минимальное влияние на конечную цену для гостей, так как этот налог практически полностью перекладывается на них.

Средний тариф за ночь в загородных отелях Подмосковья по итогам первого полугодия 2025 года составил 15,3 тысячи рублей. В 2024 году средняя выручка с одного номера в год в пятизвёздочном сегменте выросла на 29,7% и достигла 14,4 млн рублей, а в 2025 году прогнозируется увеличение этой цифры ещё на 20,3%, до 16,9 млн рублей.

«Особым спросом пользуются отели, расположенные в радиусе 20-50 километров от Москвы — примерно в полутора часах езды на автомобиле. Это связано с удобством для коротких поездок жителей и гостей столицы, а также для проведения деловых мероприятий», — добавил Василий Григорьев.

Илья Чижевский: Цифровой рубль поможет в борьбе с мошенничеством

Илья Чижевский, Президент ОТП Банка выступил на пленарной дискуссии «Цифровой рубль: новые возможности для государства и бизнеса» в рамках деловой программы юбилейного форума «Финополис» 08 октября 2025. В своем выступлении он рассказал о планах банка войти в проект даже раньше «дедлайна» и обозначил ключевые возможности внедрения цифрового рубля, выделив защиту наиболее уязвимых категорий граждан от мошенничества и предложил создать единый центр идентификации смарт-контрактов.

Чижевский заявил, что Россия достигла значительных успехов в развитии цифровой валюты, не имеющих аналогов в мире. «Мы по сути с вами обсуждаем тему, которую смогли осилить страны, количество которых уместится в одну руку и меня лично переполняет чувство гордости, что мы с вами сопричастны с этими изменениями», – отметил он.

Особый акцент был сделан на потенциале цифрового рубля как инструмента защиты граждан от мошенничества. «Цифровой рубль с его возможностями может быть спасением от проблем, вызванных социальной инженерией. Мы хотим предлагать решения на базе цифрового рубля, которые защитят наиболее уязвимые категории граждан, снизят вероятность мошенничества, обеспечат расследование и возврат средств».

Также спикер предложил интеграцию смарт-контрактов в сделки, где участниками являются как минимум три стороны. Например, когда происходит задержки рейса, вопрос компенсации решается автоматически. «Он автоматически регулируется, а мы избавляемся от бесчисленной документации, минимизируя затраты времени и сил», — пояснил он. При этом создание единого центра идентификации смарт-контрактов на базе Банка России, станет, по его словам, гарантом непредвзятости и позволит сделать значительный шаг вперед в популяризации и масштабировании применения как цифрового рубля, так и смарт-контрактов.

Комментируя результаты исследования, проведенного ОТП Банком совместно с Ассоциацией ФинТех и Аналитическим центром НАФИ, Илья Чижевский отметил: «Экспертное сообщество фокусируется на одних технологических трендах, респонденты — почти 1700 человек по всей стране — видят приоритеты иначе. Это говорит о том, что перед нами стоит масштабная задача по популяризации и разъяснению тех возможностей, которые перед нами, перед всеми открывает цифровой рубль, важно научить людей собирать кубик рубика новой цифровой реальности».

В заключение спикер подчеркнул, что банки и регулятор должны вместе заниматься популяризацией этого решения, чтобы инновации приносили ценность для человека, а не только для отрасли.

«  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   ... 32  »

Пользовательское соглашение

Опубликовать
Яндекс.Метрика