Как показывает практика, шок от высоких ипотечных ставок у потенциальных покупателей квартир явно идет на убыль. По данным аналитиков девелопера PIONEER, доля ипотеки при реализации первичного жилья в бизнес- и премиум-классе в Москве выросла в июне по сравнению с маем: совершено 48% и 18% сделок соответственно.
В бизнес-сегменте объем ипотечных продаж поднялся на 4% и достиг 48% в сравнении с предыдущим месяцем. Всего же в июне в столице было реализовано более 1500 лотов, что на 17% выше уровня продаж в мае. За период с января по июль доля ипотечных сделок в этом классе показала 39%, годом ранее она насчитывала 65%.
В то же время в премиальном сегменте в июне доля ипотеки выросла на 3% и составила 18%. При этом аналитики фиксируют в Москве более 300 сделок, что на 8% больше по сравнению с маем. Всего за первое полугодие текущего года объем ипотечных сделок в премиум-классе достиг 14%, тогда как за аналогичный период прошлого года – 37%.
«В рамках своих проектов мы отмечаем, что доля ипотечных сделок в июне составила 33%. В целом уровень продаж в июне выше, чем в мае, как и доля ипотечных сделок. Высокий уровень кредитных ставок держится уже продолжительное время. И мы видим, что клиенты постепенно адаптируются к новой реальности», – прокомментировала Алиса Шишнина, коммерческий директор компании PIONEER.
Стоит отметить, что снижение ключевой ставки на последнем заседании ЦБ РФ стало положительным сигналом для желающих приобрести недвижимость.
«Несмотря на высокие ставки по кредитам, сделки с ипотекой в высокобюджетном сегменте вполне востребованы. Одни клиенты не стремятся досрочно закрывать банковские вклады с хорошей доходностью. Другие ждут реализацию имеющейся у них недвижимости. Поэтому для фиксации стоимости на новую квартиру клиенты оформляют ипотеку», – отметила Оксана Романовская, независимый эксперт по недвижимости.
