УК “Альфа-Капитал” запустила инновационный продукт – начались продажи паёв ЗПИФа недвижимости «Альфа-Капитал Арендный поток»
УК «Альфа-Капитал» начала принимать заявки на приобретение паёв ЗПИФа недвижимости «Альфа-Капитал Арендный поток». Оригинальный проект создан в коллаборации с Альфа-Банком и X5 Retail Group.
В ЗПИФ войдут объекты уличной торговли: коммерческие помещения с малой площадью, снабжённые соответствующими договорами аренды с X5 Retail Group.
Объекты находятся в местах высокой ликвидности – крупных городах, таких, как Москва или Санкт-Петербург. Расположение подобрано из расчёта на диверсификацию портфеля. Миниатюрность объектов и привлекательное местоположение делают их интересными для потенциальных арендаторов и позволяют рассчитывать на устойчивый поток средств от аренды. По условиям фонда, доход будет рассчитываться каждый месяц, а выплата средств совершаться в течение календарного месяца. Выбранный подход – новация на современном рынке паевых фондов.
«“Альфа-Капитал” подготовил новаторский проект в сфере альтернативных инвестиций. Среди инновационных продуктов– фонд для массового инвестора. Оно наверняка заинтересует тех клиентов, кто стремится к стабильному и постоянному арендному потоку», – комментирует Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал».
Подача заявок производится с конца марта по 6 апреля, обратиться можно в офисы УК«Альфа-Капитал» и Альфа-Банка на всей территории России. Минимальная сумма денежных вложений – 305 тысяч рублей.
Итак, вы накопили крупную сумму. Если ничего не делать, деньги будут постепенно обесцениваться. Тогда как теперь они должны «работать» на вас. Но как выбрать место для инвестиций? На что следует обращать внимание в первую очередь? Об этом рассказывает генеральный директор Юнитраст Кэпитал Евгений Ковалевич.
Попасть в цель
«Первое, о чем стоит задуматься — это ваши цели: сберечь, регулярно получать доход или существенно приумножить изначальную сумму. Например, вы хотите просто сохранить сбережения с учётом инфляции? Тогда стоит рассмотреть банковские вклады. Да, ставки сейчас невысокие, но и риски тоже. Главное — вкладывать средства в надежные и крупные банки, даже если в них ставки ниже, чем в малоизвестных. Ещё стоит учитывать предельный уровень возмещения по банковским вкладам — 1,4 млн рублей. Если вы располагаете большей суммой, лучше разделить её между несколькими банками», — говорит Евгений Ковалевич.
Для защиты сбережений в долгосрочной перспективе можно вкладывать их и в золото. Проще и выгоднее всего открыть обезличенный металлический счет в банке.
Если же цель — приумножить капитал, можно обратиться к фондовому рынку или торгам по банкротству. Без знаний или надёжного партнёра тут риски значительно выше, но и доход может быть в разы больше. Другой вариант увеличения сбережений — перепродажа недвижимости, купленной на этапе строительства.
А те, кто располагает внушительной суммой и хочет получать дополнительные деньги регулярно, могут, к примеру, приобрести жилую или коммерческую недвижимость для сдачи в аренду.
Перейти порог
Определиться со стратегией инвестиций поможет и сам размер сбережений.
«Например, минимальная сумма для инвестиций в МФК (микрофинансовые компании) для физических лиц — 1,5 млн руб. А для покупки недвижимости даже на этапе строительства зачастую надо располагать миллионом рублей и выше. Если таких средств нет, не стоит об этом и думать. Лучше рассчитывать только на свои деньги, и важно, чтобы они не были последними. Тем более что есть сферы, где порог входа значительно ниже», — объясняет генеральный директор Юнитраст Кэпитал.
Например, существует вексельная программа, для участия в которой достаточно иметь 250 тыс. руб. Вложив их на минимальный период в 6 месяцев в компанию, специализирующуюся на торгах по банкротству, можно получить 18% годовых, то есть 22,5 тыс. руб. Проценты можно списывать ежемесячно или забрать в конце, тогда возможна надбавка в 2%. Сумма выше и более долгий срок принесут и больший доход.
Начать инвестировать на рынке ценных бумаг или играть на курсах валют можно и с меньшими накоплениями, например, в 100 тыс. руб. Но тут потребуются дополнительные знания и крепкие нервы.
Если сбережения невелики, это не значит, что нельзя их грамотно вложить. К примеру, можно открыть накопительный счет. Плюсы: деньги на отдельном счёте, поэтому их не получится случайно потратить; начисляются проценты; можно забрать средства в любой момент без потери прироста. При смене работы, длительной болезни или другой сложной ситуации такой счет может стать хорошей подушкой безопасности, если её ещё нет.
Проверить партнера
Среди множества предложений по вложению средств начинающему инвестору легко запутаться. Если не хотите самостоятельно разбираться с недвижимостью, торгами на бирже или аукционах по банкротству, понадобится достойный партнёр.
«Следует помнить, что у брокеров, банков, управляющих компаний должна быть лицензия Банка России. Информацию о ней можно найти на сайте организации или Центробанка. Также я рекомендую посмотреть на портале Федеральной налоговой службы выписку из ЕГРЮЛ (Единого Государственного Реестра Юридических Лиц). Для этого достаточно знать название, ИНН или ОГРН. По выписке стоит проверить, какими видами экономической деятельности компания занимается на самом деле, а также совпадает ли её юридический и фактический адрес. Если нет, возможно, фиктивный адрес куплен для регистрации, а на самом деле собственного офиса нет, и фирма может переехать из известного вам места в любое время. Следующий момент — уставной капитал. Это гарантия того, что компания сможет рассчитаться по обязательствам перед клиентами. Если его размер ненамного превышает 10 тыс. руб., то есть минимально допустимый по закону, стоит задуматься, как организация собирается выплачивать деньги», — говорит генеральный директор Юнитраст Кэпитал.
Не лишней будет проверка учредителей и генерального директора. Если в реестре на человека записано сразу несколько компаний, которые не совпадают с обозначенными инвестиционными активами, вполне вероятно, он владеет ими лишь на бумаге и не управляет в действительности. При необходимости с таким человеком вряд ли получится поговорить лично.
Разделить активы
«В мире финансистов неслучайно часто можно услышать известную пословицу: "Не кладите яйца в одну корзину". Для снижения риска при инвестировании нужна диверсификация», — считает Евгений Ковалевич.
Если вы располагаете крупной суммой, лучше распределить деньги по разным видам вложений. Вексели, акции, облигации, депозиты, золото и т. п. — набор активов следует подбирать под цели. Главное при этом — сильно не увлекаться диверсификацией, чтобы не снизить доходность портфеля.
11 марта 2020 года прошла встреча с инвесторами АО МГКЛ «Мосгорломбард» на базе инвестиционной платформы Starttrack.
11 марта 2020 года прошла встреча с инвесторами АО МГКЛ «Мосгорломбард» на базе инвестиционной платформы Starttrack. На встрече Генеральный директор АО МГКЛ «Мосгорломбард», Алексей Лазутин, рассказал об итогах прошлого года и перспективах развития бизнеса, а Директор по инвестициям АО МГКЛ «Мосгорломбард», Евгений Городилов - о планах и проделанной работе по выпуску акций и облигаций.
Алексей Лазутин особо отметил продолжающийся на фоне общей волатильности рынков рост котировок золота (на 11 марта - 3837, 74 руб/гр), под залог которого в Мосгорломбарде выдано 90% займов, а также рассказал о продолжающемся росте кредитного портфеля, среднего чека и количества клиентов в 2020 году относительно 2019 и 2018 годов и стабильном показателе доли невыкупов по выданным займам (в среднем по году около 10%) в течение 2018, 2019 и 2020 годов, что говорит о качестве операционных процессов предприятия.
Евгений Городилов подтвердил скорое завершение первого выпуска коммерческих облигаций общества в марте, рассказал о работе по выпуску биржевых облигаций в июне 2020 года, а также подтвердил планы по выпуску небиржевых акций и прокомментировал проделанные и намеченные на ближайшее время шаги к анонсированному на 2021 год IPO Мосгорломбарда.
В конце встречи был проведён аукцион, на котором посетители приобрели 2 ювелирных украшения и планшет на специальных условиях.
«Регулярные встречи с инвесторами очень важны для нас, поскольку позволяют обсудить актуальные для нас темы и в личном общении ответить на вопросы, которые есть у наших акционеров и тех, кто еще только думает стать нашими инвесторами», - говорит Генеральный директор АО МГКЛ «Мосгорломбард» Алексей Лазутин.
*****
АО МГКЛ "Мосгорломбард" — легендарная сеть ломбардов России, основанная в 1924 году. На сегодня включает 17 ломбардов в Москве и Московской области. В 2018 году 100% акций АО МГКЛ "Мосгорломбард" было приобретено группой акционеров у «ВТБ Капитал Управление активами». В 2018-19 годах новым менеджментом был проведен реинжиниринг бизнес-процессов с фокусом на автоматизацию, повышение эффективности операций, закрытие неэффективных точек. Все это обеспечило возможность масштабирования бизнеса, ставшее основой стратегии на ближайшие годы. По данным на 1 января 2020 г. выручка компании увеличилась более чем на 30% по сравнению с 2017 годом. Аудитором АО МГКЛ "Мосгорломбард" является АО "БДО Юникон".
В ноябре 2019 года АО МГКЛ "Мосгорломбард" первым среди сетей ломбардов объявило о намерении провести IPO на сумму 2,5 млрд. рублей. Выпуск внебиржевых акций запланирован на апрель-май 2020 года.В настоящее время компания ведет закрытую подписку на дополнительную эмиссию. Размещение акций на бирже намечено на 2021 год. Привлеченные инвестиции будут направлены на рост портфеля (органический и за счёт скупки ломбардов в регионе присутствия) и на снижение средневзвешенной стоимости капитала. Компания также планирует выпуск облигаций в 2020 году.
