ГК «Развитие» – Эра Интернет Пиара

Комфорт-класс в лидерах: обзор рынка недвижимости Подмосковья в 2025 году

Posted on 26.08.202529.08.2025

Рынок новостроек Московской области в первой половине 2025 года формируют главным образом проекты массового сегмента, на которые приходится 98% продаж. Исследование агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и ГК «Развитие» показало, что эконом-класс фактически покинул рынок, оставив первенство комфорт-классу. Только 2% — у объектов бизнес-класса.

Ситуация в Москве отличается: здесь массовая недвижимость (эконом- и комфорт-класс) потеряла позиции, теперь их доля составляет лишь 44,5%. Основная часть рынка — это бизнес-класс (50,2%). При этом доля ипотечных сделок в комфорт-классе (68,2%) сравнима с Подмосковьем.

За семь месяцев 2025 года в Московской области было продано 25,7 тыс. лотов, что на 13,6% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. При этом число ипотечных сделок упало на 15,1%. Ими воспользовалось только 68,8% покупателей.

Чаще всего приобретают однокомнатные квартиры (37,6%) со средней площадью 36,8 кв. м. На второй позиции — двухкомнатные квартиры (26,2%; 54,3 кв. м), на третьей — студии (24,2%; 25,6 кв. м).

Стоимость квадратного метра в Подмосковье увеличилась на 5,6%, составив 205 тыс. руб. Самая активная динамика роста отмечается в комфорт-классе (+5,7%), тогда как бизнес-класс прибавил лишь 3,5%.

«Комфорт-класс сегодня сочетает доступность и высокие стандарты жилья: просторные и светлые квартиры, благоустроенные дворы, развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность. Практика реализации двух крупных проектов в Московской области подтвердила, что комфорт-класс востребован как для жизни, так и для инвестиций. Этот формат устойчив к рыночным колебаниям, хорошо сохраняет ликвидность, стабильно растет в цене. Это универсальный выбор для тех, кто ищет компромисс между бюджетом и качеством», — комментирует Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие».

39% москвичей хотели бы переехать в Подмосковье, чтобы быть ближе к природе

Posted on 09.08.202529.08.2025

ГК «Развитие» опросила жителей Москвы и области. 39% опрошенных москвичей уже перебрались в пригород или допускают переезд: 9% – переехали, еще 30% – рассматривают такой шаг, но 61% предпочли остаться в столице. Решение определяют экономия на жилье, семейные сценарии и близость природы при сохраненной доступности столицы.

Поездки за город стали нормой: 89% выезжают в Подмосковье (19% – каждые выходные, 28% – раз в месяц, 42% – несколько раз в год), 11% не покидают столицу. Пригород уже встроен в повседневный сценарий, поэтому переезд выглядит логичным продолжением привычек.

Готовность к релокации объясняют понятные мотивы: более доступное жильё (39%), ориентация на семейный образ жизни (22%), меньше машин и пробок (19%), близость к зелёным зонам (12%), тишина и спокойствие (8%).

Запрос к окружению – прагматичный: транспорт до Москвы (22%), социальная инфраструктура (20%), магазины и ТЦ (19%), кафе и рестораны (16%), спортивные и детские площадки (15%), зеленые зоны (8%). Выбор формируется через связность и насыщенность района: когда дорога до метро стабильна, а базовые сервисы доступны у дома, мотивация к переезду заметно возрастает.

Жители Подмосковья подтверждают устойчивость выбора: 57% не планируют переезд в Москву, 24% хотели бы переехать, 19% рассматривают другие города. Их приоритеты – природа и экология (32%), тишина (22%), меньшие пробки (18%), доступное жильё (14%) и семейный формат (14%).

Потребности жителей области схожи с запросом москвичей: магазины и ТЦ (25%), социальная инфраструктура (21%), спортивные и детские площадки и транспорт до Москвы (по 17%), зеленые зоны (13%), кафе и рестораны (7%). Для жителей области важна стабильность повседневного быта; они ожидают коротких маршрутов, понятной логистики и сервисов в шаговой доступности – от поликлиники до секций для детей. Такой формат снижает стресс и экономит время на ежедневных делах

«Растёт ориентация на семейные сценарии и повседневный комфорт. Подмосковье дает сбалансированную комбинацию: больше метров за разумный бюджет, уют и тишину при достаточной близости к столице. Там, где есть быстрый доступ в Москву и насыщенная инфраструктура у дома, решение о переезде принимается быстрее», – отмечает Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие».

ГК «Развитие» инвестирует более 3 млрд рублей в курортную недвижимость в Форосе

Posted on 04.07.202504.07.2025

Федеральный девелопер ГК «Развитие» реализует новый курортный проект на южном побережье Крыма, в Форосе. Компания построит апарт-отель премиального формата с панорамными видами на Черное море, Форосскую церковь и горный массив. Общий объем инвестиций составит 3,1 млрд рублей.

Проект будет возведен на участке площадью 4 357 кв. м. Площадь застройки составит 2 556 кв. м, общая площадь апартаментов и коммерческих помещений — 15 981,5 кв. м. Комплекс будет насчитывать 11 этажей, включая три подземных уровня. Ввод в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2027 года.

«Форос – это не просто курорт, а место со смыслом, атмосферой и историей. Мы стремимся создавать проекты, которые дополняют такие локации, уважительно вписываясь в существующий контекст. Новый апарт-отель — пример развития территории, сочетающего архитектурную выразительность, природную гармонию и современные стандарты комфорта», -– комментирует Сергей Гончаров, генеральный директор ГК «Развитие».

Форос – самая южная точка Крыма и один из немногих курортов, где море постоянно обновляется двумя течениями, обеспечивая чистоту и прозрачность воды. Поселок обладает уникальным природным потенциалом, мягким климатом и статусом исторической курортной локации. Здесь отдыхали Юрий Гагарин, Максим Горький, Михаил Горбачев и другие выдающиеся личности. Апарт-отель продолжит эту традицию как современное и качественное пространство для отдыха в 500 метрах от моря и в окружении Ялтинского горно-лесного заповедника.

Проект станет новым архитектурным акцентом в южной части полуострова и одновременно инструментом устойчивого развития туристической инфраструктуры региона.

Справка о компании:

ГК «Развитие» - входит в топ-20 рейтинга ЕРЗ по объемам текущего строительства, а также один из крупнейших девелоперов Воронежской области. В портфеле компании — проекты в Воронеже, Московской области, Ленинградской области, Самаре, Орле и других регионах России.

ГК «Развитие» вложила 600 млн рублей в расселение аварийного квартала в Ленинском районе Воронежа

Posted on 20.06.202520.06.2025

Федеральный девелопер ГК «Развитие» завершил расселение 24 аварийных многоквартирных домов на пересечении ул. Чапаева и Вишневого переулка в Ленинском районе Воронежа. Объем инвестиций в проект составил более 600 млн рублей. Общая площадь расселенного жилья свыше 4 000 кв. м.

Девелопер обеспечил комфортное и современное жилье 96 семьям, ранее проживавшим в более чем 20 ветхих и аварийных домах. Согласование условий переезда заняло менее года, при этом с каждым из жильцов была проведена индивидуальная работа. Часть из них выбрала переезд в другую часть Воронежа, часть предпочла проживание в этом же районе города.

«ГК „Развитие“ придает большое значение участию в проектах, направленных на развитие городской среды и улучшение качества жизни. В Воронеже компания расселяет аварийные дома, участвует в шести программах комплексного развития территорий, помогает достраивать проблемные объекты других девелоперов по всей России», – отметил Сергей Гончаров, генеральный директор ГК «Развитие».

На месте расселенного аварийного квартала площадью 4,2 гектара уже стартовало возведение первого этапа жилого комплекса комфорт класса «Романовский». Проект с переменной этажностью от 4 до 25 этажей включает 483 квартиры и ориентирован на создание уютной и камерной жилой среды, что делает его особенно привлекательным для будущих жителей. Современные архитектурные решения и тщательно продуманные планировки способствуют высокому уровню комфорта. Просторные балконы и большие окна открывают виды на город и водохранилище. Закрытая благоустроенная территория предусматривает пространства для отдыха и общения, формируя благоприятную атмосферу для добрососедских отношений. Удобное расположение комплекса обеспечивает быстрый доступ к ключевой городской инфраструктуре, а спокойный район сочетает уединение с близостью всех необходимых удобств.