Бизнес и право – Page 10 – Эра Интернет Пиара

Как приобрести землю не попав в просак

Posted on 10.11.202110.11.2021

Юристы считают, что законодательство имеет в этом плане определенные неясности. Под категорию «земля сельхозназначения» попадает товарная земля, а также земля, которая предназначена для ведения своего хозяйства. Данное обстоятельство дает прекрасную возможность для маневра. Можно практически легально осуществить присоединение пая к другому земельному участку, предназначенного для ведения сельского частного хозяйства, которые имеются у некоторых селян. После этого участок станет частной собственностью, и им можно будет распоряжаться самостоятельно.

Однако большее количество граждан желают купить юридически чистый участок, чтобы не иметь проблем с законом. Для этого нужно приобретать землю, которая предназначена для строительства, что указывается в гос. акте на землю когда осуществляется оформление права собственности.

В прошлом были довольно часты случаи, когда покупатель в собственность покупал только дом, когда участок под домом оставался за хозяином. Сейчас же нотариусы все реже заключают такие сделки, так как они влекут за собой судебные разбирательства и возможные конфликты. Поэтому нужно заключать 2 отдельных договора по купле-продаже — одно на само здание, а другое на участок. Договор на дом покупатель обязан зарегистрировать в БТИ. Владелец также должен получить новый гос. акт на землю по праву частной собственности. Таким образом, заключаются 2 сделки, имеющие полноценное юридическое сопровождение.

Следует помнить, что лучше не гнаться за дешевыми участками, что может быть обусловлено их проблемностью. Необходимо обращать внимание на сервитуты, то есть возможные отягощения. К примеру, возможно, что есть соглашение с соседями на прохождение по вашему участку новой дороги, ведущей к их дому. Не забывайте о мошенничестве. Злоумышленники при продаже участка пользуются поддельными актами на землю. Ловкачи также могут продать лишь право пользования участком, но не право стать собственником земли. При оформлении документов следует быть предельно внимательным, чтобы не попасть в руки мошенников.

Если у вас не получается выплатить долги самостоятельно, вы можете оформить и запустить процедуру банкротства, обращайтесь в нашу компанию!

http://ros-urist.ru/

Административное производство: суть и стадии

Posted on 10.11.202110.11.2021

Административный процесс – многогранное явление, претерпевающее большое количество изменений в последние годы функционирования судебной системы. В основе «классического» административного судопроизводства лежит концептуальный подход, содержащий в себе черты гражданского и арбитражного процесса.

В теории юридической науки выделяют такие характерные ведения административных дел:

1) Главные субъекты судебного заседания – суд (гражданского или арбитражного направления), а также участники процесса вместе с их адвокатами;

2) Участники процесса – субъекты административного судебного процесса – имеют право на совершения процессуальных действий непосредственно в ходе осуществляющегося судебного заседания. Тем самым соблюдаются принципы равноправия, состязательности и доказательности – один из самых главных постулатов в науке процессуального права;

3) Предмет осуществляемого административного судопроизводства является ведение дел этой категории и вынесение решений в интересах закона в пользу определенной стороны.

Опираясь на пункты, приведенные выше, легко изложить следующее определение: административное судопроизводство – это процесс, конечной целью которого является доказывание и обоснование каждой из сторон своей правовой позиции с целью достижения результата, который станет самым лучшим решением в каждой конкретной ситуации.

Существуют следующие ступени производства в административном процессе :

1) Слушание в суде первой инстанции – может стать как последним шагом, приведшим к победе, так и началом многолетней вереницы выяснений фактических обстоятельств дела в судах различных вышестоящих инстанций.

2) Заседание в суде апелляционной инстанции производится в том случае, если одна из/ сторон не согласна с приговором суда первой инстанции и намерена обжаловать это решение.

3) Производство в кассационном суде – своего рода проверка решений, уже вступивших в силу. Жалоба подается лицом (или несколькими лицами) в том случае, если есть основания утверждать, что исход судебного заседания состоялся с нарушением прав и законных интересов, при этом приговор уже приведен в исполнение.

4) Суд надзорной инстанции осуществляет подробный пересмотр решений, кассационных актов, постановлений и приговоров;

5) Суд по пересмотру новых обстоятельств – особая форма судебного процесса, которая имеет место быть в случае вновь открывшихся деталей, ранее неизвестных суду и участникам судопроизводства.

7) Исполнительное заседание – форма контроля за исполнением судебных решений, вступивших в силу.

http://rostovadvokat.ru/

Взыскание долгов

Posted on 09.11.202109.11.2021

В настоящий период времени ситуации, связанные с неисполнением договорных обязательств (со стороны деловых партнеров, поставщиков, клиентов), являются не редкостью, а скорее закономерностью. Именно поэтому квалифицированные юридические услуги, связанные с взысканием долгов во внесудебном порядке, с судебным взысканием долгов, оформлением искового заявления в суд, и так далее являются весьма актуальными и востребованными.

Профессиональные юридические услуги по взысканию долгов - это гарантия разрешения долгового конфликта в досудебном порядке. Взыскание долгов во внесудебном порядке имеет для кредитора массу преимуществ. Взыскание долгов во внесудебном порядке является менее затратным в финансовом плане, а также занимает не такое длительное время по сравнению с судебным взысканием долгов, так как отсутствует необходимость в подготовке и в проведении судебного разбирательства, а также в последующем исполнении судебными исполнителями судебного предписания.

Судебное взыскание долгов невозможно без составления искового заявления в суд. Именно от искового заявления в суд (от корректности его написания) зависит оперативность и эффективность такого сложного и ответственного мероприятия, как судебное взыскание долгов.

Очень часто на практике наблюдается ситуация, когда уже на этапе оформления искового заявления в суд при участии высокопрофессиональных юристов, долговой конфликт исчерпывает свою подоплеку, то есть взыскание долгов происходит в минимальные временные сроки, что исключает необходимость в дальнейших действиях по судебному взысканию долгов.

Если дебитор в силу определенных обстоятельств (не желает, не имеет возможности) уклоняется от возможности лояльного разрешения долгового конфликта, то опытные юристы обязательно окажут кредитору квалифицированную помощь в данном вопросе и приступят к процедуре искового взыскания долгов.

Исковое заявление в суд.

Для того, чтобы лицо, заинтересованное во взыскании долгов, получило желаемый результат в устраивающие его сроки, при минимальных затратах, как временных, так и финансовых, ему необходимо в первую очередь позаботиться о профессиональных юридических услугах. Известно, что взыскание долгов (как с юридических, так и с физических лиц) производится по следующей схеме - стадия переговоров с дебитором, разведка и подготовка документов (исковое заявление в суд).

Для того, чтобы избежать необходимости в составлении и запуске искового заявления в суд, проводятся переговоры с дебитором. На стадии переговоров с дебитором выясняются все обстоятельства дела, повлекшие за собой конфликтную ситуацию, а также производится разведка по различным направлениям (наличие других долгов, наличие финансовых активов). Вполне возможно, что на стадии переговоров с дебитором возникает также необходимость в написании искового заявления в суд. Дебитору дается возможность ознакомиться с исковым заявлением в суд, и дополнительно проводится разъяснительная работа о предстоящих действиях со стороны кредитора и о последствиях. Зачастую дебитору оказывается достаточно приведенных доводов.

Оформление искового заявления в суд - это весьма ответственный и сложный этап. Исковое заявление в суд должно быть грамотно составлено, в нем должно быть максимально корректно описаны претензии кредитора, вся доказательная база дела, требования и заявления о применении обеспечительных мер.

Именно от грамотно написанного искового заявления в суд зависит дальнейшее рассмотрение дела (ибо от информации, содержащейся в исковом заявлении в суд, зависит восприятие предстоящего процесса со стороны судьи), его эффективность.

http://femida-rostov.ru/

Досрочное погашение кредита

Posted on 09.11.202109.11.2021

Раньше, разные кредитные организации, чтобы избежать этой ситуации, в договоре прописывали штрафы, которые заемщик должен был заплатить, в случае, когда он закрывает кредит раньше срока.

Буквально, 9 лет назад ситуация изменилась, и удерживать с клиентов дополнительные суммы с досрочного погашения считается недопустимым. Если клиент решил совершить эту операцию, ему необходимо уведомить об этом банк не менее, чем за 30 дней в форме заявления. Но этот срок может быть и сокращен, если договор это допускает. Помимо этого, все в том же договоре предусматривается отказ в услуге или строго лимитированная сумма.

Досрочным может быть либо полное погашение, либо частичное. Если клиент выбирает второй вариант, то уменьшается, либо размер ежемесячного взноса, либо сокращается срок возврата займа.

Условия.

Каждая кредитная организация сама в праве решать, какие условия выдвигать заемщику, но вот некоторое из них:

1. Разрешается внесение всей остаточной суммы заблаговременно или частично.

2. Вносить средства в сумме, не менее 15 тысяч рублей, но только после того, как было совершено несколько выплат, например 4-6.

3. Отправить уведомление о получении услуги за неделю до ее совершения.

Бывает и такое, что кредитор выдвигает требование о досрочном погашении. Это связанно с возникновением у заемщика ситуаций с нарушением графика платежей. Если просрочка оправдана финансовыми трудностями, тогда нужно предоставить документы, подтверждающие это положение.

Как правильно погасить кредит досрочно.

В этом пункте рассмотрим алгоритм погашения, с которым связано несколько нюансов.

1. Для начала внести очередной ежемесячный платеж и только после этого – досрочный.

2. Перед переводом средств досрочного погашения нужно уведомить банк о своем решении заблаговременно.

3. У кредитного специалиста уточнить точную сумму, которую нужно внести для полного закрытия долга.

4. Внести средства на счет кредитора. Способ выбирается в зависимости от банка.

5. В отделении банка, при личном его посещении взять справку, в которой отражено полное погашения долга заемщиком и отсутствием незакрытых платежей.

http://bankrotstvo-fizicheskih-lic-rostov.ru