Tag: аренда с выкупом

Проект «ФБВЖ» «Аренда с выкупом», направленный на популяризацию одноименного социального инструмента решения жилищных проблем, расширяет свою географию и становится федеральным. 

Социальная жилищная программа «Федерального бюро выкупа жилья» (http://fbvz.ru) по внедрению и закреплению в обществе механизма аренды с выкупом как нового инструмента, позволяющего гражданам с невысоким уровнем дохода улучшать свои жилищные условия, завоевывает новые регионы России. В апреле-мае открылись представительства организации в Москве и Нижнем Новгороде. Теперь решать жилищные проблемы с помощью аренды с выкупом удобно жителям Краснодарского края, Москвы и Подмосковья, Новосибирской, Томской и Нижегородской областей.

Однако на этом география присутствия инструмента не заканчивается. Аренда с выкупом – это разновидность сделки купли-продажи недвижимости, которая опирается на общие положения Гражданского кодекса РФ, поэтому ее участниками могут стать жители любого региона.

Николай Овчинников, руководитель «Федерального бюро выкупа жилья», заметил: «Если в вашем городе аренду с выкупом не предлагают, то лишь потому, что пока не знают про возможности такого инструмента. К нам часто обращаются жители из регионов, где нет наших филиалов: Санкт-Петербурга, Кургана, Иркутска, Братска. Со всеми мы готовы работать, но наличие представительства существенно упрощает данный процесс. Поэтому ключевым направлением сейчас является расширение географии работы программы. Мы приглашаем к сотрудничеству семейных предпринимателей из других городов России. Спрос на подобные сделки со стороны населения очень велик, поэтому потенциально любой риелтор, агент по недвижимости, юрист может начать предлагать услуги по аренде с выкупом в своем городе, регионе».

Эксперт добавил, что база объектов для реализации жилья в аренду с выкупом постоянно пополняются за счет собственников жилой и коммерческой недвижимости, ориентированных на продажу. В условиях стагнации рынка вторичной недвижимости, которая характерна для большинства регионов, инструмент является отличной альтернативой единовременной продажи, особенно когда не вся сумма требуется сразу.

Специалисты «Федерального бюро выкупа жилья» рассказали об основных принципах работы Социальной жилищной программы «Аренда с выкупом».

Программа «Аренда с выкупом» по внедрению и популяризации одноименного инструмента решения жилищных проблем сегодня успешно работает в нескольких регионах России: Южном ФО, Новосибирской, Томской и Нижегородской областях, Москве и Подмосковье.

Николай Овчинников, руководитель «Федерального бюро выкупа жилья» (http://fbvz.ru), выделил 2 основных принципа работы программы: доступность и возможность приобрести жилье с заработной платы без миллионных кредитов, займов и процентов.

 Участие в программе доступно для всех без исключения категорий граждан, проживающих в России: иностранцев, пенсионеров, многодетных семей, фрилансеров, людей с серыми зарплатами или обладателей плохой кредитной истории. Сделки купли-продажи жилья в аренду с выкупом можно проводить в любом регионе России, ведь сам механизм является правовым инструментом и опирается на положения Гражданского кодекса РФ.

С финансовой точки зрения, «Аренда с выкупом» работает как беспроцентная рассрочка. При этом условия сделок покупки жилья в аренду с выкупом в большей степени зависят от возможностей покупателя. Человек сам выбирает объект недвижимости, устанавливает величину первоначального взноса, а также сумму, которую готов выплачивать ежемесячно. Исходя из этого, формируются остальные условия сделки.

Граждане с невысоким уровнем дохода, не имеющие накоплений, с помощью «Аренды с выкупом» могут купить жилье в несколько этапов. Для начала необходимо приобрести доступный объект недвижимости (долю в квартире или доме, комнату в общежитии или коммуналке), который после выкупа будет использован в качестве имущественного актива. Затем можно улучшить свои жилищные условия, став участником сразу двух сделок купли-продажи с применением аренды с выкупом. Продавая свой имущественный актив, доплачивать разницу и выкупать более привлекательный вариант недвижимости. Поставив себе цель, с помощью «Аренды с выкупом» можно за 5-10 лет выкупить желаемую недвижимость.

Желающим выкупать квартиру сразу необходимо иметь минимальный уровень накоплений, порядка 300 тыс. рублей. Для приобретения комнаты или другого более бюджетного жилища, можно обойтись 100-150 тыс. рублей первоначального взноса. Кроме того, понадобится минимальная сумма для оформления документов – 49 тысяч рублей с учетом всех накладных расходов (оплаты госпошлины, доверенности, проверки обременения, составления договора).