эксперты – Page 8 – Эра Интернет Пиара

Независимая экспертиза проектной документации как способ оптимизации строительства

Posted on 30.10.202004.11.2020

Главная задача экспертизы – объективное выявление недостатков (отсутствие или неполнота сведений, описаний, расчетов, чертежей, схем и ошибок), допущенных на стадии разработки проектной документации. Малейшие неточности в проекте могут спровоцировать серьезные потери уже в процессе реализации данного проекта.

Экспертиза проектной документации проводится с целью оценки ее соответствия требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий.

Таким образом, экспертиза проектной документации призвана обеспечить безопасность на этапе возведения и эксплуатации объекта капитального строительства.

Порядок проведения экспертизы стандартизирован и состоит из нескольких этапов. Первый этап – получение и подготовка документов. Заказчик передает проектную документацию экспертам, которые осуществляют приемку, проверку и регистрацию полученных документов. После этого проверяется комплектность документов и их соответствие требованиям к исходно-разрешительной документации. В случае необходимости запрашиваются недостающие документы.

Второй этап – рассмотрение документов. Эксперты проводят детальное исследование проектной документации, после чего направляют заказчику замечания по каждому из разделов. В случае, если замечаний к документации нет, эксперты подтверждают соответствие документации техническим регламентам.

Третий этап – анализ ответов на предоставленные замечания. Если эксперты направили заказчику замечания после первичного рассмотрения, на данном этапе они последовательно снимают замечания после анализа исправленной документации и предоставленных ответов на замечания. Если не все недочёты были устранены заказчиком, формируется пакет повторных замечаний. Данная итерация по необходимости может повторяться несколько раз.

Финальный этап – составление заключения экспертизы и передача его заказчику.

В заключение экспертизы входят: обоснование соответствия проектных документов требованиям, установленным техническими регламентами, а также результатам инженерных изысканий и нормам безопасности; оценка соответствия; оценка решений, нацеленных на надежность и безопасность эксплуатации сооружения или здания; оценка полноты, целесообразности и качества использованных архитектурных решений; анализ оптимальности предусмотренных проектом расходов на строительство.

Независимая экспертиза проектной документации позволяет выявить недостатки, допущенные на стадии разработки проектной документации. В частности, это отсутствие или неполнота сведений, описаний, расчетов, чертежей, схем, а также ошибки проектирования.

ГК «КонсалтЭнерго» предлагает услуги по проведению независимой экспертизы проектной документации на соответствие: техническим регламентам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной, промышленной и иной безопасности и т.д.); результатам инженерных изысканий; установленным сметным нормативам; градостроительным регламентам и градостроительному плану земельного участка; национальным стандартам и стандартам организаций; заданию на проектирование.

Дополнительную информацию о проведении экспертизы проектной документации в ГК «КонсалтЭнерго» вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 499 288-76-47.

Главгосэкспертиза сформировала рабочую группу для выработки единых подходов к оценке информационных моделей

Posted on 29.10.202005.11.2020

В Главгосэкспертизе России была создана рабочая группа, которая займется подготовкой стандартов экспертной деятельности, а также единых методических требований и программных алгоритмов для проведения экспертизы информационных моделей объектов капитального строительства. Председателем рабочей группы стал первый заместитель начальника Главгосэкспертизы России Вадим Андропов.

Внедрение технологий информационного моделирования при проектировании объектов капитального строительства - ключевая задача «Стратегии инновационного развития строительной отрасли Российской Федерации на период до 2030 года». Работа с цифровыми двойниками - многомерными параметрическими моделями, позволяющими визуализировать архитектурно-планировочные, конструктивные и иные проектные решения с высокой степенью детализации, - призвана обеспечить более высокий уровень надежности, безопасности и экономической эффективности на всех этапах жизненного цикла объектов: от проектирования, строительства и эксплуатации до их утилизации.

На сегодняшний день качественное управление строительством возможно только путем управления жизненным циклом объекта. Применение такого инструмента, как информационное моделирование призвано стать еще одним шагом к созданию новой, эффективной и современной системы управления строительством.

В 2020 году впервые в российской практике на государственную экспертизу были представлены цифровые двойники объектов компании «Газпром нефть» - проект обустройства куста скважин Еты-Пуровского месторождения и проект компрессорной станции Чаяндинского месторождения. Но для дальнейшей работы с информационными моделями требуется привязка проектных решений к конкретным нормативным, методическим и техническим требованиям, что должно оптимизировать и в целом вывести на новый качественный уровень работу проектировщиков и экспертов. Задачи по разработке таких требований возложены на созданную рабочую группу. В соответствии с положением о рабочей группе для решения поставленных задач будут привлекаться и представители иных организаций.

Поскольку современные подходы к проектированию и строительство подразумевают постепенную цифровую трансформацию всех процессов, сейчас уже рассматривается вопрос о возможности замены технического регулирования строительной отрасли системой управления требованиями. По некоторым оценкам, традиционная система техрегулирования как совокупность правил и многоступенчатых процессов их издания регулятором уже не полностью отвечает современным реалиям и задачам строительной отрасли.

В Стратегии-2030 государством поставлена задача по обеспечению возможности применения технологий информационного моделирования и создания единой цифровой платформы управления жизненным циклом объекта капитального строительства, и для этого нужны новые формы регулирования. В том числе, как вариант, в виде открытого реестра требований, интегрированного в единое информационное пространство строительной отрасли, считают в Главгосэкспертизе.

Ведомство планирует привлечь к созданию системы управления требованиями Национальное объединение проектировщиков, саморегулируемые организации и профессионалов отрасли, чтобы вместе создавать цифровую среду в строительной области.

Как подчеркивает генеральный директор СРО Ассоциации «Э.С.П.» Дмитрий Мурзинцев: «Модернизация процессов проектирования и строительства, безусловно, необходимы. Цифровая трансформация затронула уже многие отрасли, и практическое воплощение этой тенденции в стройкомплексе – вопрос исключительно времени. В связи с этим проектное сообщество должно активно включиться в формирование подходов к развитию цифровых технологий и оценке цифровых моделей в строительстве».

Независимая экспертиза проектно-сметной документации: как обеспечить прозрачность отношений заказчика и исполнителя

Posted on 12.10.202013.10.2020

Между заказчиками и застройщиками нередко возникают досудебные и судебные споры из-за разногласий в расчетах, касающихся стоимости работ. Кроме того, некорректно составленная смета способна привести к серьезным финансовым и временным издержкам. Избежать возможных проблем и сэкономить деньги до начала реализации проекта поможет независимая экспертиза проектно-сметной документации.

В ходе выполнения строительных работ возможна ситуация, когда первоначальных инвестиций на реализацию проекта оказывается недостаточно. Это может указывать на некорректное составление сметы или на намеренное завышение цен исполнителем. Завышенными могут оказаться затраты на транспорт, оплату труда, коэффициенты для пересчета текущих цен, другие накладные расходы.

Поэтому проведение экспертизы проектной документации — важный этап, предваряющий строительные работы. Согласно Градостроительному кодексу РФ, экспертизе подлежит документация на объекты капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки данной документации.

Независимую экспертизу проектно-сметной документации проводят для оценки экономической обоснованности проекта, социальной значимости планируемой постройки, степени соответствия нормам градостроительного регламента и т.д. Предмет проведения исследования оговаривается заранее и вносится в договор между заказчиком и аккредитованной организацией, которая будет проводить экспертизу.

Экспертиза позволяет выяснить: являются ли представленные подрядчиком цены на строительно-монтажные работы и материалы завышенными или соответствуют рыночным; действительно ли для данного объекта необходимо проведение всего комплекса работ, указанного подрядчиком в смете; найдется ли применение технике, указанной в проекте, и в каких объемах; насколько правомерно использование тех или иных коэффициентов; верно ли выполнены расчеты; правильно ли определены сроки; не является ли итоговый объем финансирования завышенным; насколько экономически привлекательным является проект; соответствует ли проектная документация нормативным требованиям и др.

Процесс проведения экспертизы проектно-сметной документации можно разделить на два этапа: непосредственно экспертиза проектной документации и исследование сметы на строительство.

В правильности сметной документации заинтересованы, прежде всего, заказчик строительства или реконструкции либо инвестор. Экспертиза может быть необходима и исполнителю, который хочет получить полную и гарантированную оплату за выполненные работы. Качественное проведение экспертизы позволяет всем участникам строительства застраховать себя от угроз финансового и технического плана.

Проведение экспертизы проектно-сметной документации в строительстве включает в себя следующее: оценку соответствия характера и объема работ, указанных в смете, проекту; оценку обоснованности стоимости заявленных работ среднерыночным показателям в период проведения строительства; проверку необходимости проведения заявленных в смете работ; сверку фактически выполненных работ с актами о приемке формы КС-2; расчет объемов работ, оставшихся до окончания строительства; расчет количества машин и ресурсов, которые необходимы для завершения работ; пересчет итоговой стоимости возведения (реконструкции) объекта с учетом результатов экспертизы; разработка рекомендаций по улучшению проектных и расчетных операций.

В свою очередь, экспертиза сметной стоимости предполагает проведение экспертной оценки по трём основным направлениям.

Оценка капитальных вложений: объем капитальных вложений в строительство или реконструкцию рассчитывают путем анализа сметной стоимости проекта. В рамках капитальных вложений можно выделить несколько групп: строительно-монтажные работы, покупка производственного оборудования и пр.

Анализ прямых затрат: эта величина напрямую связана с объемом строительно-монтажных работ, указанных в сметной документации. Прямые затраты — это основная статья расходов на строительство. Сюда входят покупка материалов, оплата труда рабочих и специалистов, расходы на использование техники и т.п.

Анализ накладных расходов: к этой группе относятся затраты на административно-хозяйственную деятельность строительного предприятия, организацию строительных работ, обеспечение условий для работы, косвенные расходы.

По итогам проведения экспертизы выдается заключение, оформленное в установленном порядке.

ГК «КонсалтЭнерго» гарантирует тщательный аудит всех разделов проектной документации, качественные консультации по возникающим вопросам, минимально возможные сроки выполнения экспертизы.

Независимая экспертиза проектной документации: качество, надёжность, оперативность

Posted on 02.10.202006.10.2020

Экспертиза проектной документации – важный этап процесса капитального строительства объектов любой степени сложности. Можно сказать, что экспертиза завершает процесс разработки проекта и позволяет дать оценку предложенным архитектурным, техническим и прочим решениям разработчиков.

Ключевая задача экспертизы проектной документации – выявить проекты, которые могут представлять потенциальную опасность и не соответствуют требованиям действующих стандартов, технических условий, норм и правил.

В качестве объекта независимой экспертизы проектной документации может выступать весь проект или его отдельные разделы. При выполнении работ составляется договор, сторонами которого является заявитель и экспертная компания. Соглашение заключается в соответствии с действующим гражданским законодательством.

Проведение возможно для определенного этапа работ на объекте, включая восстановление или капитальный ремонт.

В ходе проведения независимой экспертизы проект проверяется на соответствие градостроительному и техническому регламенту, результатам инженерных изысканий, национальным и частным стандартам компании, заданию на проектирование, градостроительному пану земельного участка.

Порядок проведения экспертизы стандартизирован и состоит из нескольких этапов. Первый этап – получение и подготовка документов. Заказчик передает проектную документацию экспертам ГК «КонсалтЭнерго», которые осуществляют приемку, проверку и регистрацию полученных документов. Далее проверяются комплектность документов и их соответствие требованиям к исходно-разрешительной документации. В случае необходимости запрашиваются недостающие документы.

Второй этап – непосредственно рассмотрение документов. Эксперты проводят детальное исследование проектной документации, после чего направляют заказчику замечания по каждому из разделов. В случае, если замечаний к документации нет, эксперты подтверждают соответствие документации техническим регламентам.

Финальный этап – составление заключения экспертизы и передача его заказчику.

Главное преимущество независимой экспертизы — возможность получить результат оперативно. Еще одно преимущество обращения к независимой экспертизе доступность большого количества каналов для коммуникации между экспертами и заказчиками, включая электронную почту и мессенджеры. Еще один важный момент, характеризующий независимую экспертизу — высокие внутрикорпоративные нормы контроля качества всех проводимых работ. Независимая экспертиза – сфера высокой конкуренции, поэтому компании стремятся обеспечить максимально качественный результат, не ограничиваясь формальными требованиями закона.

И, наконец, компании, проводящие независимую экспертизу, предоставляют качественную и исчерпывающую консультационную поддержку клиентов. Консультационная поддержка осуществляется в соответствии со строгими внутрикорпоративными нормами, ориентированными на повышение уровня предоставляемых услуг.