Author: NDV

В 2023 году «НДВ Супермаркет Недвижимости» расширила географию присутствия и теперь реализует новостройки в 15 регионах страны, включая Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область, Краснодар, Самарскую область, Башкортостан, Приморский край и другие.

«Работа компании не ограничивается только Московским регионом. Сейчас ведутся продажи жилых и коммерческих помещений в крупных городах. Объекты расположены в районах как с уже устоявшейся инфраструктурой, так и перспективных развивающихся локациях. Например, летом список регионов пополнил Новороссийск. Здесь "НДВ" реализует сразу два крупных проекта — жилые комплексы "Суджук-Кале" и "Посейдон". Продажи идут быстрыми темпами», — рассказывает Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Доля эксклюзивных договоров компании составляет порядка 95%. При этом агентство сотрудничает не только с крупными надежными застройщиками, но и с Фондом развития территорий.

«Для нас это очень важное и социально ответственное партнерство. Часть квартир в достроенных Фондом объектах получают дольщики, остальные реализует «НДВ Супермаркет Недвижимости». Для покупателей такой лот — выгодное приобретение и возможность сэкономить бюджет, так как в среднем квартиры на 5-10% дешевле, чем аналогичные предложения. Большинство комплексов уже сданы или находится на завершающей стадии строительства. Среди них проекты в Московской и Ленинградской области, Новосибирске, Самаре, Челябинске, Уфе и других регионах страны», — отмечает Татьяна Подкидышева.

26 октября с 12.00 до 16.00 в Москве пройдет конференция SmartisConf'23. Тема мероприятия — «Data-driven маркетинг — тренды, механики и продажи». Спикером от «НДВ Супермаркет Недвижимости» выступит коммерческий директор компании Елена Рыбкина.

Эксперт расскажет о современных методах работы с аудиторией и поделится:

1. Эффективными технологиями использования Telegram Ads и внедрения рекламных интеграций в 2023 году.

2. Успешными кейсами коллабораций с известными блогерами и секретами продуктивного взаимодействии с лидерами мнений.

3. Современными must-have при формировании позитивного образа компании в информационном поле.

4. Стратегиями ведения блога агентства недвижимости в социальных сетях.

Конференция пройдет в центре «Согласие Hall», расположенном по адресу: проспект Мира, 36с1. Присоединиться в качестве слушателя также можно в онлайн-формате. Мероприятие бесплатное.

Регистрация открыта по ссылке: https://smartisconf.ru/?ysclid=lnvff42bey795690207

Эксперт компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко рассказала, как развивается ситуация на рынке вторичной недвижимости комфорт-класса в Москве и описала основные характеристики лотов.

Сегодня в столице половину актуальных предложений вторичных квартир составляет комфорт-класс. В отличие от более дорогих лотов на рынке, сегмент не привязан к конкретным локациям. Объекты этого типа представлены по всей Москве. Большая часть сконцентрирована в спальных районах.

Основные характеристики современного вторичного жилья комфорт-класса — благоустроенные подъезды, новые коммуникации и лифты, охрана или консьерж, подземный паркинг для автомобилистов или открытая парковка на придомовой территории.

«В таких квартирах выполнен качественный ремонт, высота потолков достигает около 2,7 метров. В домах, построенных до 2015 года, площадь однокомнатных лотов начинается от 35 квадратных метров, двухкомнатных — от 50, трехкомнатных — от 65. В зданиях, построенных после 2015 года, отмечается тренд на минимизацию метража. Также в экспозиции более современного комфорт-класса представлены нетипичные ранее для сегмента миниатюрные студии от 17 квадратных метров», — рассказывает Елена Мищенко, руководитель Департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Квартиры комфорт-класса относятся к массовому сегменту. Это доступные, но при этом современные лоты с улучшенными характеристиками в сравнении с типовым жильем эконом-класса.

Покупатель такого лота — человек со средним доходом. Определить его типичные характеристики — статус, возраст, семейное положение — бывает сложно. «Комфорт» покупают как молодежь, так и представители старшего поколения, как семьи, так и холостяки.

Часто квартиры доступного сегмента приобретают пары с детьми, которые берут семейную ипотеку. Также спрос на лоты отмечается среди жителей Московской области, которые продают квартиру в родном городе, а на вырученные деньги покупают недвижимость в Москве.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 30 квадратных метров сейчас начинается от 11 миллионов рублей. Для сравнения жилье эконом-класса в старом доме в том же районе обойдется покупателю на 35% дешевле. Однако, как считает эксперт, выбор в пользу дешевого лота может быть не всегда правильным, так как квартира в новом доме более выгодное вложение.

Спрос с начала года вырос в среднем на 10%, а вот предложение практически не изменилось. Осенью число объектов в эксплуатации подросло, что связано с сезонностью. В сентябре собственники возвращаются с отдыха и вновь начинают заниматься реализацией квартир.

Второй причиной небольшого увеличения предложения стал психологический фактор и настроения в обществе.

«В условиях повышенной ключевой, а в следствие и ипотечной ставки отмечается всплеск панических покупок, вызванный стрессом и неопределенностью. Люди задаются вопросами: «А не вырастет ли ставка еще больше? Не останусь ли я на руках с обесценившимися деньгами?» и начинают искать возможности для вложения. Собственники видят эту тенденцию и активно предлагают свои лоты», — говорит Елена Мищенко.  

В Новороссийске высокими темпами идет строительство жилого комплекса «Суджук-Кале». Рабочие приступили к подготовке производства для реализации фасадной кирпичной кладки корпуса №1. В ближайшее время в доме начнется установка входных групп и пандусов для маломобильных жильцов. Также в корпусе завершается устройство кровли и монтаж пристенной дренажной системы, продолжаются внутренние кладочные и общестроительные работы.

В корпусе №2 ведется устройство световых приямков технического подполья, установка балконов, монолитные работы и внутренняя кладка.

В продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры комфорт-класса площадью от 47,9 до 91 кв. м. Представлены как классические планировки, так и более нестандартные варианты — например, лоты с просторными кухнями и гостиными. Партнер по реализации — компания «НДВ Супермаркет Недвижимости».

ЖК «Суджук-Кале» расположен в историческом районе Новороссийска недалеко от набережной и в 20 минутах от центра города. Рядом создана развитая социальная и коммерческая инфраструктура. Открыты гимназия, детский сад, медицинские учреждения, почтовое отделение, фитнес- и спа-центры, салоны красоты и торгово-развлекательные комплексы. Представлены культурно-исторические достопримечательности — Дворец творчества детей и молодежи им. Н.И. Сипягина, Музей военной техники и Морской собор.

На придомовой территории предусмотрено современное благоустройство. Будут созданы детские игровые площадки, пространство для занятий спортом, прогулочные дорожки, места для семейного отдыха. Планируется строительство парковки для 121 автомобиля.