Компания «НДВ Супермаркет Недвижимости» и компания Hoff подсчитали, какая сумма понадобится для обустройства самых популярных форматов квартир среди покупателей новостроек.
Наибольшую долю в совокупном спросе сегодня занимают три типа лотов: евродвушки, доля которых составляет 31,6%, студии – 25% и евтротрешки – 17,7%. Средняя площадь экспозиции данных лотов составляет от 23 до 59 кв. м. При этом в общей структуре продаж основной спрос в комфорт-классе приходится именно на квартиры с отделкой.
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья комфорт-класса в границах старой Москвы доля квартир с отделкой составляет 58,9%. В реализации находится 545,6 тыс. кв. м и 12,6 тыс. лотов с отделкой. По итогам сентября 2023 г. доля продаж квартир с отделкой составила 56,7%. В то время как на долю продаж квартир без отделки приходится только 20,9%, на квартиры с предчистовой отделкой 15%, на квартиры с отделкой и доп.опциями (мебель и кухня) – 7,3%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра квартиры с отделкой составляет 314,5 тыс. руб. при средней цене лота 13,6 млн руб.
«Спрос на новостройки с отделкой остается востребованным, поскольку покупатели могут не только включить стоимость в тело ипотечного кредита, а сразу заехать в квартиру, не тратить время и деньги на ремонт. Остается только приобрести необходимую мебель и технику. Ограничиться можно минимальным набором, который обойдется примерно до 500 тыс. руб. К тому же, минимум шума от строительных работ, выполняемых соседями», – отметила Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Как подсчитали в Hoff, чтобы обставить современной комфортабельной мебелью квартиры самых популярных форматов, потребуется в среднем от 292,2 тыс. руб. до 455,4 тыс. руб. в зависимости от площади и ценовой категории конкретных предметов обихода. К примеру, для обустройства квартиры площадью 30 кв. м потребуется сумма в размере 292,2 тыс. руб. В основной комплект мебели войдут кухонный гарнитур, стол, стулья, ковер, освещение, торшер, карнизы, шторы, кровать или диван, шкаф, тумба в ванную комнату, пуф, зеркало, стеллажи в гардеробную, контейнеры для хранения, вешалка.
«Мы гордимся тем, что для наших клиентов мы выступаем полноценным экспертом во всем, что касается обустройства дома – от идеи до воплощения. Это отражено в выверенном ассортименте на любой вкус и бюджет, и в бесшовном клиентском опыте, и в проработанных сервисах. В линейке нашей продукции есть товары для малогабаритных квартир, которые позволят не только сделать дом красивым и уютным, но и разумно использовать имеющееся пространство. По желанию клиента, мы предоставляем возможность заказать создание индивидуального дизайн-проекта онлайн. Не в последнюю очередь это будет актуально для владельцев новых двух- и трехкомнатных квартир», – сказала главный дизайнер Hoff Светлана Косарева.
Для евродвушки площадью 39 кв. м. набор мебели больше и обойдется уже в 322,8 тыс. руб. Помимо основных предметов понадобятся еще шкаф, диван, тумба, комод. А для комплектации евротрешки площадью 59 кв. м. сумма увеличивается до 455,4 тыс. руб. Здесь дополнительно учитывается двуспальная кровать, кровать для ребенка, пеленальный комод, книжные шкафы.
