строительство – Page 69 – Эра Интернет Пиара

В каких случаях нужна независимая оценка проектов?

Posted on 30.04.202023.06.2020

Основной причиной для проведения независимой экспертизы проектной документации инженерных сетей сегодня является конфликт между заказчиком и исполнителем. Чаще всего это случается из-за различий в оценке качества и объема проведённых работ, а также степени их соответствия техническому заданию, предоставленному заказчиком.

Строго говоря, экспертиза проектов инженерных сетей и коммуникаций является одной из разновидностей инженерно-технической экспертизы. Инженерно-техническая экспертиза позволяет решить вопросы, относящиеся в первую очередь к установлению объемов, стоимости, качества проведенных работ, а также к правильности оформления исполнительной документации.

В случае возникновения разногласий между сторонами, как правило, создается ситуация невыполнения договорных обязательств по оплате со стороны заказчика.

Такой конфликт можно разрешить с помощью независимой экспертизы проектной документации. Соответствующее экспертное заключение может быть использовано для урегулирования спора как во внесудебном порядке, так и в качестве доказательства в рамках судебного разбирательства.

Стоит перечислить основные виды независимой экспертизы проектной документации инженерных сетей и коммуникаций, за проведением которых обращаются организации.

Крайне востребовано проведение исследований спорных случаев, связанных с проверкой систем отопления, вентиляции и кондиционирования. В рамках данного исследования проводится доскональное сопоставление фактически произведенных работ с требованиями заключенного договора, утвержденного рабочего проекта, а также с требованиями действующих технических регламентов и строительных норм (СНиП, ГОСТ, ВСН и т.д.).

Также нередко компании заказывают экспертизу систем силового или слаботочного энергоснабжения. Она включает в себя проведение контрольных расчетов параметров электросетей и сопоставление их соответствия проектному решению. Кроме того, может быть проведена полная экспертиза соответствующих разделов проекта с выдачей заключения установленного образца. Это позволит достоверно установить правоту подрядчика или же заказчика.

Экспертиза систем энергоснабжения может включать в себя проверку соответствия фактической прокладки силовых и слаботочных сетей проектному решению, правилам монтажа, установленным требованиями действующей нормативной документации в строительстве (СНиП, ПУЭ и т.д.), а также проверку и анализ комплектности исполнительной документации, включая заполнение актов на скрытые работы и кабельного журнала.

Отдельно стоит отметить экспертизу сетей водоснабжения и канализации. В рамках данного вида экспертизы может быть проведено исследование соответствующих разделов проекта с выдачей замечаний и рекомендаций по оптимальному решению прокладки той или иной сети. Также может быть проведено сопоставление фактически произведенных работ с требованиями заключенного договора, утвержденного рабочего проекта, а также с требованиями технических регламентов.

В общем случае независимая экспертиза проектной документации представляет собой исследование отдельных разделов или всего объема проектно-сметной документации на соответствие тем или иным параметрам и требованиям.

Чаще всего специалистам, проводящим экспертизу, требуется ответить на следующие вопросы:

Соответствует ли действующим нормативно-техническим документам в строительстве, в том числе СНиП, ГОСТ, ТУ, а также техническим и градостроительным регламентам и иным стандартам предоставленный рабочий проект?
Какова стоимость произведенных проектных работ, исходя из твердой цены, установленной договором подряда?
Достаточны и точны ли исходные данные, выданные заказчиком для начала и завершения работ?
Какова стоимость устранения недостатков и замечаний проектной документации?
Другие вопросы, требующие специальных знаний в области сметного дела, разработки разделов проектной документации и в целом инженерно-технических норм и правил.

В ходе проведения экспертизы специалисты подвергают тщательному изучению всю существующую документацию, касающуюся коммуникационных систем рассматриваемого объекта. Исследуются положения проектной документации, анализируются исполнительные чертежи, разработанные ответственным за проведение монтажных процедур лицом. Рассматриваются акты приёмки работ. Вся документация по проекту оценивается с точки зрения соответствия действующим строительным нормам, законодательно закреплённым требованиям.

По итогам исследования разрабатывается отчёт, в котором отражается ход работ, перечисляются полученные результаты, обозначаются сделанные экспертом выводы. Замечания, зафиксированные недостатки, выявленные расхождения и ответы на вопросы, сформулированные соответствующей стороной, — всё это может быть зафиксировано в экспертном заключении.

Очевидно, что подобная экспертиза проектной документации представляет собой трудоемкое и сложное исследование, требующее от эксперта крайне серьёзной профессиональной подготовки и наличия солидного опыта.

Группа компаний «КонсалтЭнерго» взаимодействует с экспертами из различных отраслей и формирует команду в соответствии с поставленной заказчиком задачей. Мы проводим экспертизу проектов в сжатые сроки и на высоком качественном уровне!

Дополнительную информацию о проведении ГК «КонсалтЭнерго» независимой экспертизы проектной документации инженерных сетей вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 (499) 499-53-52.

Экспертиза СМР: как узнать стоимость и подсчитать объем работ

Posted on 30.04.202023.06.2020

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ – одна из разновидностей строительной экспертизы, которая может выполняться для установления реальной стоимости и объема выполненных строительных работ.

Как правило, потребность в подобных исследованиях возникает в результате споров, затрагивающих договоры на строительство и отделочные работы. Нередко заказчик и подрядчик в ходе обсуждения договора очень по-разному представляют себе итоговый результат. Заказчик может быть недоволен качеством выполненных работ, ему может казаться, что цены на услуги и материалы завышены. Иногда это действительно так, и работы выполняются с применением заведомо более дешевых и менее качественных материалов. С другой стороны, проблемы могут возникать и у подрядчика: работы уже выполнены, а оплаты нет, так как заказчик заявляет о своем недовольстве результатом и его несоответствии проекту. В этом случае имеет смысл привлечь стороннюю организацию для проведения независимой экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ.

Группа компаний «КонсалтЭнерго» осуществляет экспертизу выполненных строительно-монтажных работ, привлекая экспертов из различных отраслей. Мы гарантируем оперативность и высокое качество проведения экспертизы. Экспертиза проводится квалифицированными специалистами в сфере экономики и строительства.

Экспертиза включает в себя анализ проектной или сметной документации, а также плана работ. Исследование спорного объекта и материалов, использованных при проведении работ. Составление экспертного заключения.

Необходимо подчеркнуть, что экспертиза строительно-монтажных работ осуществляется по факту выполненных работ. Иными словами, подобное исследование фактически представляет собой выявление ошибок и несоответствий, наличие которых необходимо установить или опровергнуть.

Результатом проводимого анализа является экспертное заключение, которое составляет специалист или группа специалистов, привлекаемых к исследованию. Заключение обладает доказательной силой и может быть использовано как для досудебного разрешения спора, так и рассматриваться в качестве доказательства в суде. Кроме того, полученное экспертное заключение может быть представлено в иные инстанции по необходимости. Чаще всего речь идёт о регистрационных палатах, органах управления коммунальным имуществом и тому подобных организациях.

В заключение обязательно входят результаты анализа проектной и прочей документации, выводы эксперта, результаты проведенных исследований объекта с соответствующими описаниями и выводы специалиста. Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ позволяет определить виновника некачественно выполненных работ, установить соответствие плана строительства и конечного результата и многое другое. Обычно целью проведения экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ является возмещение части стоимости строительства или ремонта (при обнаружении большого количества серьезных дефектов) или получение денег с заказчика за работы, выполненные надлежащим образом.

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ предназначена для решения следующих задач: установление фактического подрядчика строительства (исполнителя выполненных работ); установление легитимности проектной и строительной деятельности; установление соответствия проектных показателей и фактически выполненных работ; установление фактической стоимости работ по данным, зафиксированным в проектной документации; установление фактической стоимости работ; установление типа и объема проведенных работ; определение соответствия качества проведенных работ показателям, оговоренным в проектной документации; исследование разделов сметы с целью оценки объема и видов работ; анализ спорного объекта на предмет соответствия его размеров и показателей требованиям, предписанным к обязательному выполнению рядом нормативных актов действующего законодательства РФ; анализ спорного объекта с целью выявления соответствия строительным нормам и правилам, техническому регламенту и другой отраслевой документации; установление верности расчета работ; определение справедливости использования при расчетах стоимости единицы выполненных работ; установление правильности подсчета стоимости сопутствующих расходов, ограниченных проектом затрат, предполагаемых накоплений, их целесообразности и согласованности с проектными и договорными показателями; сравнение реальной и проектной стоимости работ; определение и анализ условий, влияющих на реальную стоимость проведенных работ; определение наличия достаточного количества документов для отчета по проделанным работам и списания средств на их выполнение; составление рекомендаций по содержанию сметы; другие действия, в которых появится необходимость в ходе осуществления строительства.

Чаще всего эксперты в ходе исследования отвечают на следующие вопросы: какова реальная стоимость проведенных на объекте работ; какова реальная стоимость и количество использованных при ремонте (строительстве) материалов; какие именно материалы были использованы при строительстве (ремонте); какие дефекты были выявлены при анализе; что является причиной появления дефектов строительства (ремонта); соответствуют ли выполненные работы составленному и подписанному сторонами плану работ; является ли стоимость единицы выполненных работ завышенной (заниженной); соответствует ли качество выполненных работ строительным нормам; соответствуют ли качество и характер выполненных работ техническим условиям; правильно ли был произведен расчет работ; какие именно работы были проведены на объекте; отличаются ли проектная и реальная стоимость работ по объекту; каково качество отдельных работ и т.д.

Дополнительную информацию о проведении ГК «КонсалтЭнерго» независимой экспертизы выполненных строительно-монтажных работ вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 (499) 499-53-52.

В Москве прошло очередное заседание комитета НОПРИЗ по совершенствованию систем образования

Posted on 30.03.202001.05.2020

В Москве прошло очередное заседание комитета НОПРИЗ по совершенствованию систем образования. Кворум для принятия решений был обеспечен.

В рамках первого вопроса повестки дня заседания прошло рассмотрение резолюции конференции «Подведение итогов деятельности саморегулируемых организаций-членов НОПРИЗ за 2019 год, план работы на 2020 год». Члены комитета решили принять резолюцию к сведению.

Далее члены комитета рассмотрели следующие проекты выделенных профессиональных квалификаций на основе профессиональных стандартов: специалист по исследованию объекта градостроительной деятельности для получения сведений о состоянии и прогнозируемых свойствах основания, конструкций фундаментов и подземных сооружений (6 уровень квалификации); специалист по разработке технических решений и проектной документации в области механики грунтов и фундаментостроения (7 уровень квалификации); специалист по анализу процессов и контролю качества в области механики грунтов, геотехники и фундаментостроения (7 уровень квалификации); специалист по организации и регулированию деятельности по инженерным изысканиям и разработке проектной документации в области механики грунтов, геотехники и фундаментостроения (7 уровень квалификации); ландшафтный архитектор (6 уровень квалификации); ландшафтный архитектор проекта (6 уровень квалификации); главный ландшафтный архитектор проекта (6 уровень квалификации); специалист по выполнению типовых работ при проектировании тепловых сетей (6 уровень квалификации); специалист в области проектирования тепловых сетей (6 уровень квалификации); специалист по организации архитектурно-строительного проектирования тепловых сетей (7 уровень квалификации); специалист по выполнению типовых работ при проектировании сооружений очистки сточных вод (6 уровень квалификации); специалист в области проектирования сооружений очистки сточных вод (6 уровень квалификации); специалист по организации архитектурно-строительного проектирования сооружений очистки сточных вод (7 уровень квалификации); специалист по разработке светодизайн-проектов инновационных осветительных установок (6 уровень квалификации); специалист по разработке световой среды объекта инновационных осветительных установок (7 уровень квалификации); специалист по организации и контролю работ по разработке объектов светового дизайна и проектированию инновационных осветительных установок (7 уровень квалификации); инженер-испытатель по организации и проведению испытаний световых приборов со светодиодами (6 уровень квалификации); инженер-конструктор световых приборов со светодиодами (6 уровень квалификации); инженер-технолог по разработке световых приборов со светодиодами (6 уровень квалификации); специалист по организации и сопровождению серийного производства световых приборов со светодиодами (7 уровень квалификации); специалист по управлению производством световых приборов со светодиодами (7 уровень квалификации).

В ходе обсуждения профессиональных стандартов от членов комитета поступили замечания, касающиеся некоторых формулировок профессиональных квалификаций. В результате дискуссии члены комитета решили одобрить проекты указанных профессиональных стандартов с учетом озвученных замечаний.

Далее прозвучал доклад по проектам профессиональных стандартов: «Специалист в области расчета и проектирования деревянных и металлодеревянных конструкций»; «Специалист в области расчета и проектирования бетонных и железобетонных конструкций зданий и сооружений»; «Специалист в области расчета и проектирования конструкций из полимерных и композитных материалов»; «Специалист в области расчета и проектирования конструкций из штучных материалов»; «Специалист в области проектирования тоннелей»; «Специалист по разработке проектов охраны окружающей среды»; «Специалист в области проектирования наружных сетей водоснабжения, водоотведения и канализации».

Участники заседания приняли решение одобрить проведенную работу по формированию проектов профессиональны стандартов. Также было высказано мнение о необходимости периодического пересмотра и актуализации профессиональных стандартов с учетом современных реалий.

Также комитет рассмотрел обращение Ассоциации «Союз строителей Кировской области» по поводу особенностей проведения электронных аукционов в целях осуществления закупок работ по возведению зданий и сооружений, а также строительных работ в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» № 44-ФЗ. Члены комитета отметили важность заявленной темы и целесообразность ее обсуждения в рамках соответствующего профильного комитета.

В завершение заседания руководитель комитета анонсировал мероприятия, которые будут организованы НОПРИЗ, Советом по профессиональным квалификациям в области инженерных изысканий, градостроительства, архитектурно-строительного проектирования и комитетом НОПРИЗ по совершенствованию систем образования по темам разработки профессиональных стандартов и профессиональных квалификаций.

Также председатель комитета подвел итоги XVIII Международного конгресса «Энергоэффективность XXI век. Саморегулирование. Архитектура. Инженерия. Цифровизация. Экология».

Как отметил генеральный директор СРО Ассоциации «Э.С.П.» Дмитрий Мурзинцев: «Разработка профессиональных квалификаций в проектировании – важная задача для всего экспертного сообщества. При этом также необходимо уделять внимание актуализации квалификаций и стандартов, на которых они основаны».

Ростехнадзор подвёл итоги работы в 2019 году

Posted on 30.03.202001.05.2020

В Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору прошло расширенное заседание коллегии под председательством руководителя Ростехнадзора Алексея Алёшина. На заседании были подведены итоги работы в 2019 году и определены основные задачи на 2020 год.

В работе коллегии принял участие заместитель председателя Правительства Российской Федерации Юрий Борисов. В приветственном слове он отметил, что со своими задачами ведомство в целом справляется успешно и происходит это на фоне постоянного снижения штатной численности. Он также подчеркнул, что под контролем Ростехнадзора находятся более миллиона объектов, и до образования службы в её современном виде надзор за указанными объектами осуществлялся штатом сотрудников, который был в 4 раза больше текущего. Тем не менее, по словам заместителя главы правительства, ключевые показатели оценки результативности работы ведомства демонстрируют высокую эффективность Ростехнадзора. С 2010 по 2019 год аварийность снизилась на 60 %, а количество смертельных случаев на 63 % – наблюдается устойчивая положительная тенденция. При этом в 2019 году показатели аварийности по большинству направлений достигли исторических минимумов. Заместитель главы правительства также выразил уверенность в том, что с учетом позитивной динамики, которую Служба показывает в последние годы, Ростехнадзор справится со всеми поставленными задачами.

В следующем выступлении была отмечена хорошая бюджетная дисциплина ведомства. Отдельно была освещена проблематика СРО. Докладчик подчеркнул, что организации, не способные своевременно выполнять требования законодательства, касающегося компенсационных фондов, должны уходить с рынка. Он предложил в целях обеспечения действенного оперативного контроля над СРО с учетом положительного опыта цифровизации, накопленного Ростехнадзором, создать специализированную информационную систему.

С основным докладом «Об итогах работы Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору в 2019 году и задачах на 2020 год» выступил руководитель Ростехнадзора Алексей Алёшин. Он рассказал, что важнейшие показатели, по которым оценивается работа ведомства, – уровень аварийности и смертельного травматизма, – демонстрируют устойчивую тенденцию к снижению. Положительная динамика была отнесена на счёт внедрения риск-ориентированного подхода в деятельности Ростехнадзора, начавшегося 5 лет назад. Именно этот переход, по мнению докладчика, сыграл важную роль в повышении уровня промышленной безопасности в нашей стране.

Руководитель службы сообщил, что в период с 2014 по 2019 год аварийность снизились на 34%, а количество смертельных случаев – на 35,3%. Для сравнения: в 2019 году по отношению к 2018 показатели аварийности снизились на 14,9%, а количество смертельных случаев – на 2,8%. В области надзора за гидротехническими сооружениями в 2019 году аварий на подконтрольных Ростехнадзору объектах не произошло.

По словам главы Ростехнадзора, в последние годы ведомство всё активнее применяет такую форму профилактического воздействия, как предупреждение. В 2019 году было направлено на 71% больше предупреждений, чем в 2018 году. Кроме того, Ростехнадзором в качестве профилактической меры продолжена практика вынесения предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований безопасности. Поднадзорным субъектам направлено на 122% больше предостережений, чем в 2018 году.

Далее прозвучал доклад представителя Генеральной прокуратуры Российской Федерации. По словам выступающей, органами прокуратуры совместно с Ростехнадзором в 2019 году была проведена масштабная проверка исполнения законодательства в сфере обеспечения безопасности объектов электроэнергетики, которая показала, что значительное количество таких объектов имеют высокий физический износ и требуют реконструкции. Собственниками используется оборудование, которое отработало нормативные сроки эксплуатации. Повсеместно органами местного самоуправления не принимаются надлежащие меры по выявлению, инвентаризации и регистрации прав на бесхозяйные объекты электроснабжения. Хозяйствующие субъекты своевременно не модернизируют и не ремонтируют электрооборудование. Такая ситуация способствует возникновению аварий с длительным прекращением электроснабжения объектов экономики, жилых и социальных объектов.

Особое внимание участники коллегии Ростехнадзора уделили теме цифровизации. Так, прозвучал доклад о внедрении цифровых разработок ведомства «Цифровая трансформация информационных процессов Ростехнадзора». Участники заседания коллегии ознакомились с принципами работы ведомственной сети передачи данных – основе коммуникационной инфраструктуры, на использование которой Ростехнадзор перешел в 2019 году. Также в докладе освещались результаты апробации работы Единого портала тестирования.

Также была освещена тема пилотных запусков решений удаленного надзора, в частности, были описаны конкретные случаи, когда благодаря технологическим решениям Ростехнадзора удалось предотвратить аварии, травмирование и гибель работников предприятий.

В заключительной части заседания прозвучало выступление о ходе реформирования контрольной и надзорной деятельности. В настоящее время проект федерального закона «О промышленной безопасности», который был разработан Ростехнадзором и в 2019 году внесен в Правительство Российской Федерации, проходит процедуры, предусмотренные в рамках реализации механизма «регуляторной гильотины».

Также в рамках коллегии были заслушаны доклады по следующим темам: «Государственное регулирование безопасности при строительстве и эксплуатации атомных судов», «Взаимодействие Общественного совета и Ростехнадзора» и «Об отдельных вопросах совершенствования контрольно-надзорной деятельности на примере Центрального управления Ростехнадзора».

Стоит отметить, что в преддверии расширенного заседания коллегии Ростехнадзор отметил почётной грамотой коллектив Национального объединения проектировщиков и изыскателей – «за достижение высоких показателей в профилактике нарушений в деятельности СРО и весомый вклад в развитие системы саморегулирования в РФ».

Как отметил генеральный директор СРО Ассоциации «Э.С.П.» Дмитрий Мурзинцев, Ростехнадзор выполняет функцию снижения количества травм и аварийных случаев по множеству направлений, одним из которых является работа с саморегулируемыми организациями в строительной сфере, в этой области есть возможности для развития механизмов надзора, в частности, на уровне информатизации.