Проверка достоверности сметной стоимости строительства

Проверка достоверности сметной стоимости строительства


Проверка сметной документации на достоверность стоимости объекта должна происходить еще до момента начала строительства или ремонта объекта. Такой подход к проведению экспертизы дает возможность внесения изменений в сметную документацию. Изменения направлены не только на исправление ошибок, но на оптимизацию пакета сметных документов, позволяющую снизить общую сметную стоимость проекта. Снижение стоимости возможно, путем замены строительных материалов на их более дешевые аналоги.


Путем проведения проверки сметной документации, можно избежать множества проблем, которые бы возникли во время выполнения строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ. Поскольку, строительство или ремонт любого объекта стоит всегда недешево, то и ошибки в сметной или проектной документации обходятся всегда дорого.


Если строительство принято называть мероприятием дорогостоящим, то проведение профессиональной экспертизы не относится к дорогостоящим занятиям, зато эффект от проведения экспертизы всегда себя оправдывает на приличные суммы. Проведенная экспертиза может сэкономить заказчику услуги суммы, равные стоимости разработки самой проектной и сметной документации.


Сметная документация, которая не прошла экспертной проверки, может вызвать серьезный перерасход денежных средств, ведь на ее основе выполняются все взаиморасчеты, происходящие между Заказчиком, Инвестором, Подрядчиком, Субподрядчиком. Заводами-производителями строительных материалов и так далее.


От достоверности сметной стоимости объекта, в полной мере зависят и деловые отношения, которые складываются между партнерами по данному проекту, сроки исполнения подрядного договора, сроки ввода объекта в эксплуатацию. Качественная и проверенная смета дает представление о фактической стоимости работ, о сроках их выполнения. При помощи такой сметы можно легко контролировать все строительные процессы, которые буду происходить на объекте. Можно следить за качеством работ, за соблюдением строительных технологий, за выполненными и оставшимися объемами работ.


О качестве и достоверности сметной документации, достоверности сметной стоимости объекта можно судить по экспертному заключению, которое составляется по результатам работы специалистов. Это заключение является официальным документом, имеющим юридическое значение доказательного свойства. Его можно использовать в суде или иных структурах, при отстаивании своих интересов, связанных с реализацией данного проекта. Каждое экспертное заключение содержит перечень рекомендаций по оптимизации сметы, а также, содержит перечень ошибок, обязательных к исправлению.


Сметный центр Калуга

http://kaluga-smeta.ru

+7-903-472-45-39

Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий

Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий


Если вы планируете строительство либо реконструкцию объектов недвижимости, то всю проектную документацию можно направлять в нашу экспертную организацию. Мы проводим все возможные проверки на соответствие документации и всех указанных в ней норм действующим регламентам, требованиям экологической, пожарной и даже радиационной безопасности.


Независимая экспертиза проектной документации может быть проведена в различном направлении строительных объектов, по результатам инженерных изысканий. Эта деятельность контролируется законодательными постановлениями, а каждая организация, которая проводит подобные экспертизы, получает полномочия в Министерствах регионального хозяйства РФ на ее осуществление.


Именно этим добавляется авторитет и требования к результатам оценки проектной документации, относящиеся к независимым экспертным учреждениям. В процессе проведения мероприятий по независимой экспертизе проектной документации, не снимается необходимость государственной экспертизы, при этом независимая экспертиза, уменьшает риски возвращение документации, сводит к минимуму имеющиеся недостатки.


Оценка экспертов строительного проекта, независимых инженеров, является своего рода генеральной репетицией и оказывает помощь в подготовке к государственной экспертизе. В ходе экспертизы проектной документации выполняется оценка ее соответствия действующим регламентам, строительным нормативам и правилам, государственным стандартам.


Кроме того, она является важнейшим этапом в обеспечении безопасности строящихся объектов, определяет соответствие предпроектной, проектной и градостроительной документации техническим условиям, исходным данным и требованиям по проектированию и строительству, отслеживает обеспечение конструктивной надежности, эксплуатационной безопасности и устойчивости возводимых объектов, качества архитектурных решений, оптимального использования природных, материальных, финансовых и энергетических ресурсов.


Цель, с которой проводится негосударственная экспертиза проектной документации:

- определить несоответствие техники безопасности;

- определить объемы выполненных работ по проектно-изыскательным организациям, занимающимся проектированием объектов, и выполняющих капитальный ремонт, в таких же случаях, не подлежащих государственной экспертизе;

- проверить сметы расходов на капитальный ремонт, объемы работ, результаты инженерных изысканий, их соответствие проектной документации.


Росэкспертиза-О

http://rosexpertisa.ru

+7-909-409-35-97


Проверка достоверности сметной документации

Проверка достоверности сметной документации


Смета - неотъемлемая часть Договора подряда, устанавливающая перечень, объемы и стоимость строительных работ, материалов и оборудования, необходимых для реализации строительного проекта.


Зачастую, с целью занижения первоначальной стоимости строительства, Подрядная организация умышленно опускает некоторые виды работ, не отражая их в сметной документации. Как-правило, это делается с целью добиться от Заказчика заключения договора подряда на выполнение строительных работ. В последующем, на исключенные объемы работ оформляются дополнительные сметы, и, таким образом, общая стоимость строительных работ может значительно возрасти. При заказе услуги "проверка сметной документации" компетентный инженер-сметчик проведет анализ сметной документации на соответствие разработанной проектно-конструкторской части ПСД.


Таким образом могут выявиться не только пропущенные в смете Подрядчика виды работ, но и использование материалов в количестве, меньше(больше) необходимого по проекту, или материалов более низкого качества. При процедуре анализа сметной документации проводится исследование на достоверность заявленных к исполнению видов и объемов строительно-монтажных работ, их стоимость, а также количество материалов, в соответствии с нормами их расхода, с учетом потерь.


Также проводим проверку достоверности расходов на транспортное обслуживание строительного объекта, обоснованность наличия или отсутствия заготовительно -складских расходов. Нередко встречаются комплекты сметной документации, где транспортные расходы исчисляются, как проценты от общей стоимости не только материалов, но и работ. Такой подход неизбежно приводит к необоснованному увеличению сметной стоимости проекта.


Аналогичным образом анализируются суммы косвенных начислений, а именно: плановые накопления и накладные расходы, на соответствие их заявленных в смете процентов предельно установленным нормам. Подрядчик может дважды учесть в смете износ и амортизацию инструментов, или предоставить Заказчику укрупненную смету, без указания конкретной стоимости и объемов работ, или материалов. При этом возникает необходимость затребовать у Подрядчика дополнительную калькуляцию, с детальным указанием сметных индексов по каждому виду работ.


Специалисты нашей организации проведут проверку достоверности сметной документации в предельно сжатые сроки и предоставят заказчику полный и объективный отчет о результатах работы.


Краснодар-смета

http://krasnodar-smeta.ru

+7-988-573-08-44

Негосударственная экспертиза проектов строительства

Негосударственная экспертиза проектов строительства


Цель проведения негосударственной экспертизы проектов – увеличение качества монтажных/строительных работ на объекте строительства. В соответствии с выполненными мероприятиями принимаются оптимальные решения для улучшения конструкционных параметров объекта недвижимости, а также иных аспектов реализации строительного проекта.


На современном строительном рынке необходимость проведения негосударственной экспертизы очевидна. Сегодняшний строительный процесс – это сложнейший технологический процесс, осуществление каждого отдельного проекта имеет свои собственные принципиальные особенности. По разным причинам имеющиеся в проектных документах решения требуют определенной доработки для совершенствования. Именно в такой ситуации появляется необходимость осуществления негосударственной экспертизы проектов.


Работающие в нашей компании "ПРОЕКТЭКСПЕРТ" специалисты обеспечат тщательное изучение каждого аспекта строительства недвижимости. Они изучат вопросы, которые касаются технологии строительства/реконструкции или ремонта отдельных объектов недвижимости, а еще – решений по организации производства проектных работ и экономической составляющей строительного процесса.


Накопив огромный успешный практический опыт в разных отраслях отечественного инжиниринга, работающие в нашей компании "ПРОЕКТЭКСПЕРТ" эксперты негосударственной экспертизы проектов являются высококвалифицированными специалистами. Эти качества дают нам возможность достигать высочайшего качества предоставляемых нами услуг.


В рамках выполняемой нами негосударственной экспертизы проектов наши специалисты выполняют такие мероприятия:

- классификация затрат по типам ремонта,

- экспертиза ремонтных работ,

- проверка объемов/стоимости выполняемых строительно-монтажных работ,

- оценка стоимости незавершенного строительного процесса,

- экспертиза качества строительных работ,

- консультации по документам для введения объектов недвижимости в эксплуатацию.


Предоставляемые нами услуги по негосударственной экспертизе проектов строительства, помогут нашим клиентам принимать эффективные и рациональные решения по совершенствованию производственных процессов, по качественному улучшению технологической составляющей реализации конкретного проекта, а еще – добиваться оптимизации затрат на строительство объекта.


Проектэксперт Брянск

http://proekt-ekspert.ru

+7-952-576-77-78


«  1 ...   4   5   6   7   8   9   10   11   12   13   14   ... 47  »

Пользовательское соглашение

Опубликовать
Яндекс.Метрика