Новый 2022 год ознаменуется ростом ставок по ипотекам: по прогнозам некоторых аналитиков, к концу 2022 года ключевая ставка может подняться до 10% годовых. Как итог – жилищные кредиты для россиян станут дороже. Эксперты финансового сервиса Bankiros.ru проанализировали рынок и составили список банков, которые предлагают наиболее выгодные варианты ипотеки.
Средняя ставка по ипотеке отличается динамичностью. Согласно данным сайта Bankiros, в 2021 году она уменьшалась, пока в июне не достигла минимального значения в 7,2%. В следующем месяце лета произошло резкое повышение до 8,2%, а к концу года значение снизилось до 7,5%. Начало года встречает новым повышением: по мнению экспертов, ипотека будет доступна физическим лицам в среднем под 10,5-11% годовых.
Где выгодно брать ипотеку?
С 11 января 2022 года банк ВТБ повысил ставки по ипотечным кредитам для готового и строящегося жилья: показатель составил 10,3% годовых. Подорожало и рефинансирование уже существующих ипотечных кредитов – до 10,5%. ВТБ заявил о грядущих изменениях первым из десятки крупнейших банков страны, и, как считают некоторые аналитики, за ним могут последовать другие игроки рынка. Пока что ставки по ипотечным кредитам повысили не все банки – и физическим лицам доступны выгодные варианты.
1.НС Банк
Среди предложений банка – купить в ипотеку новую квартиру по ставке от 7% годовых. При этом первоначальный взнос составит от 20%.
2.РНКБ
Банк предлагает ипотечное кредитование под квартиры в новостройках. Минимальный годовой процент составляет 5%, а минимальный первоначальный взнос – 10%.
3.«Росбанк»
Как и некоторые другие банки, «Росбанк» не стал менять ставку. Для физических лиц сохранился прошлогодний средний показатель – 8,85%. Первоначальный взнос при этом также небольшой – от 10%.
4.Банк «Открытие»
Банк «Открытие» – один из крупнейших в стране. Ипотека здесь доступна под 8,9%, а первоначальный взнос составляет от 10%.
5.Сбербанк
Самый крупный банк России также не стал менять условия. Так, ипотечные кредиты доступны россиянам по минимальной ставке от 9,3% годовых, а первоначальный взнос составляет от 10%.
Сравнить предложения, увидеть актуальные изменения и выбрать наиболее выгодный вариант можно на сайте Bankiros.ru: там можно сравнить предложения и рассчитать платежи при помощи калькулятора ипотеки
Перед Новым годом финансовый сервис Bankiros.ru провел опрос и выяснил, готовы ли россияне покупать подарки для семьи и друзей в кредит.
Результаты исследования показали, что все больше граждан готовы отказаться от подарков в праздники, лишь бы не влезать в долги. Так, ничего не дарить, лишь бы не занимать деньги, в 2021 году готовы 77,3% опрошенных против 59,1% в 2020 году.
Эксперты финансового сервиса Bankiros.ru вновь провели опрос среди пользователей с целью узнать, как россияне относятся к подаркам в кредит. Респондентам были заданы те же вопросы, что и в прошлом году: нормально ли покупать подарки в кредит, сколько стоили такие подарки и что люди будут делать, если к праздникам денег на презенты не останется. По сравнению с прошлым годом, россияне стали практичнее: все больше опрошенных считают, что лучше совсем отказаться от подарков, чем покупать их в кредит. Так, в 2021 году брать кредиты на новогодние подарки считают неправильным 82,6% респондентов против 64% в 2020 году.
Среди респондентов, готовых взять на себя финансовые обязательства и порадовать близких в праздники, 50% берут займы на подарки стоимостью до 10 тысяч рублей. В прошлом году займы на эту сумму брали на 5% меньше опрошенных. А вот более дорогие подарки стали покупать в кредит реже. Так, презенты стоимостью от 10 до 20 тысяч в кредит оформляли 15% граждан (в прошлом году – 21,2%), от 20 до 50 тысяч – 14% граждан (против 16,2% в 2020 году). А вот максимальные ценники выросли: на подарки стоимостью от 50 до 100 тысяч и выше занимали 11% и 10% граждан против 8,8 и 8,8% в прошлом году.
По сравнению с прошлым годом, изменились и причины подарков в кредит. Если в 2020 году, по мнению опрошенных россиян, в кредит покупали подарки из-за бедности (так считали 40,5% респондентов), то в этом году подавляющее число граждан уверены: люди берут подарки в кредит из-за низкого уровня финансовой грамотности. И только 33,3% считают, что на займы толкает низкий уровень финансов. Также больше опрошенных отмечают любовь как первопричину кредитов: именно она становится причиной займов у 16,7% населения (против 14,4% в 2020 году).
Опрос проводился с 6 по 13 декабря среди пользователей портала Bankiros.ru методом интернет-анкетирования. В опросе приняли участие 2400 человек.
Инфляция стала своеобразным символом 2021 года. И это не удивительно: в ноябре, по данным ЦБ РФ, уровень инфляции достиг рекордных показателей за последние шесть лет. Эксперты финансового сервиса Bankiros.ru провели опрос и узнали, чувствуют ли россияне влияние инфляции и каковы их ожидания от 2022 года. Как оказалось – ничего хорошего.
В 2021 году уровень инфляции перевалил за отметку в 8,4% при существующем таргете в 4% – такие данные выложил в ноябре Центральный Банк России. Конечно, у инфляции есть свой плюс: рост ставок по вкладам. Например, на сайте Bankitos.ru можно открыть вклад под 8% годовых. Эксперты сервиса узнали, так ли все оптимистично в других сферах.
Как выяснилось, большинство респондентов не ждет от нового года ничего хорошего: 54,9% опрошенных уверены, что после праздников их материальное положение и дальше будет ухудшаться. Сохранить свои доходы на прежнем уровне надеются 13,7% граждан, а ещё 17,6% смотрят более оптимистично и предполагают, что станут жить лучше. Среди опрошенных 13,7% не знают, чего ожидать, и затрудняются с ответом.
Некоторые россияне почувствовали «удар» инфляции ещё в этом году. Об упавших доходах сообщают 54,2% респондентов. 35,4% смогли сохранить финансы на прежнем уровне и только 10,4% ощутили их рост. Схожая ситуация со статьями расходов: в 2021 году у 58,8% россиян они выросли. О снижении расходов говорят 29,4% респондентов, а у 11,8% они остались на прежнем уровне.
Наибольшее влияние инфляции люди ощущают при покупке продуктов. Так, по личным ощущениям респондентов, продуктовая корзина подорожала более чем на 20% (этот факт отметили 54,9% опрошенных). Еще 37,3% россиян уверены, что продукты подорожали меньше – на 10-20%, а 5,9% опрошенных отмечают удорожание на 5-10%. Меньше всего респондентов верят в неизменность цен – всего 2%.
Эксперты финансового сервиса также спросили о прогнозах на будущий 2022 год. По мнению россиян, цены будут и дальше расти – такой вариант отметили 97,9% опрошенных. При этом оптимистов, уверенных в снижении стоимости продуктовой корзины, и вовсе не нашлось.
В интернет-опросе Bankiros.ru приняли участие 1520 пользователей сайта в период с 6 по 13 декабря 2021 года.
Эксперты портала Zanimaem.kz проанализировали активы банков Казахстана и составили топ, в который вошли пять крупнейших игроков банковского рынка: «Народный банк Казахстана», «Сбербанк России», Kaspi Bank, Jysan Bank и ForteBank.
Для банковского рынка Казахстана 2021 год оказался непростым: количество его игроков существенно сократилось. Лидеры банковского рынка, наоборот, укрепили свои позиции, нарастили активы и увеличили размеры кредитных портфелей за счет притока новых клиентов. И хотя на начало ноября в Казахстане работает 23 банка второго уровня, 2/3 активов сектора по-прежнему принадлежит 5-ти крупнейшим игрокам, которые задают тренд и определяют рыночные тенденции.
1. «Народный банк Казахстана»
Лидер рейтинга экспертов – АО «Народный банк Казахстана» (Halyk Bank). И это не удивительно: банк занимает первое место по размеру активов и является ведущим финансовым институтом страны. За последние шесть месяцев прирост активов составил 824,5 млрд тенге: к 1 октября 2021 года показатель вырос с 9971,7 млрд тенге до 10796,2 млрд тенге. «Народный банк Казахстана» находится в постоянном поиске новых направлений, а также ведет работу по привлечению вкладов населения. В период пандемии Halyk Bank активно поддерживает частный бизнес, за что был удостоен премии «Лучший банк для малого и среднего бизнеса 2021» от авторитетного издания Global Finance.
«Приоритетной сферой банка было и остается кредитование: он предлагает своим клиентам большой выбор кредитных продуктов, а также ипотеку в рамках государственных программ. Кроме того, банк своевременно проводит работу с должниками и следит за качеством своих активов. Такой подход не мог не принести плоды: за первые девять месяцев 2021 года его совокупный кредитный портфель вырос с 4885,7 млрд до 5666,4 млрд тенге, а прибыль составила 330,3 млрд тенге», – комментирует эксперт портала Zanimaem.kz Арнур Еркенбаев.
2. «Сбербанк России»
«Серебро» в рейтинге банков, как и годом ранее, занимает «Сбербанк России». Банк существенно уступает лидеру рынка по количеству активов: на данный момент, показатель составляет 4031,7 млрд тенге. При этом за первую половину 2021 года банк продемонстрировал абсолютный рекорд по приросту активов – более 20% (635,4 млрд тенге).
Несмотря на то, что «Сбербанк» России делает ставку на розничных клиентов, это не мешает ему активно наращивать объемы кредитования частного бизнеса. Кроме того, банк постоянно осваивает новые рыночные ниши, своевременно адаптирует свои сервисы под потребности потребителей и строит долгосрочные планы по региональному развитию сети. С целью повышения уровня конкурентоспособности акционер АО «Сбербанк России» (100% акций) запустил ребрендинг дочернего банка в РК – как предполагают эксперты, это станет новым толчком для его развития.
За 9 месяцев 2021 года банк получил 102,8 млрд тенге чистой прибыли, благодаря чему смог удержать третье место по этому показателю. За это же время кредитный портфель банка вырос с 1795,9 млрд до 2275,2 млрд тенге при уровне просрочки 5,1%. Учитывая, что в течение года просрочка (NPL 90+) составляла 5,95% портфеля, можно сказать наверняка: такие показатели – следствие активной работы по погашению проблемных долгов.
3. Kaspi Bank
В 2021 году у Kaspi Bank заметно вырос объем активов – это позволило банку удержать за собой третье место. За девять месяцев прирост активов составил 6 006 млрд тенге, а общий объем – 3 409,6 млрд тенге. Такие показатели можно объяснить активной кредитной деятельностью и планомерной работой по погашению проблемных задолженностей. С начала 2021 года Kaspi Bank смог увеличить объем кредитования БВУ – ссуды клиентам и финансирование другим институтам – на 677,4 млрд тенге. Это больше, чем у «Сбербанк России» (479,3 млрд тенге).
Останавливаться на достигнутом Kaspi Bank не планирует: с целью увеличения доходности банк намерен расширить географию охвата, усовершенствовать онлайн сервис по управлению финансами и освоить новые рыночные ниши. В рамках поставленных целей, Kaspi Bank приобрел украинский сервис Portmone Group. А для получения банковской лицензии для функционирования на территории Украины Kaspi Bank приобретает БТА Банк.
За три квартала 2021 года Kaspi Bank заработал 228,2 млрд тенге чистой прибыли. Это позволило обойти в рейтинге «Сбербанк России» – ближайшего конкурента. Прирост по чистой прибыли для Kaspi Bank составил 63,4 млрд тенге.
4. Jysan Bank
Четвертое место рейтинга занимает Jysan Bank. Ранее банк назывался АО «Цеснабанк» и был признан проблемным финансовым институтом. Его – вместе с пакетом проблемных кредитов – купил акционер АО «First Heartland Securities», после чего началась долгая планомерная работа по возврату просроченных долгов. Процесс длится и сейчас: за два последних года Jysan Bank не только добился выплаты части проблемных кредитов, но и восстановил немалый объем активов. По итогам активной работы Jysan Bank за первые девять месяцев 2021 года продемонстрировал рост с 1652,3 млрд до 2755,3 млрд тенге и вошел в пятерку лидеров банковского рынка.
«Интересный факт: по итогам второго квартала 2021 года Jysan Bank банк занял седьмое место. Однако четко выстроенная корпоративная политика помогла ему набрать позиции и нарастить базу клиентов. Кроме того: в своей работе банк уделяет немало внимания внедрению инноваций. Благодаря онлайн-сервисам и высокой технологичности банка, его клиенты могут решать сложные задачи простым путем», – комментирует Арнур Еркенбаев.
Дополнительно позицию банка усилило приобретение АО «First Heartland Securities» контрольного пакета акций АО «АТФБанк». Однако, по чистой прибыли банк занял только девятое место: за три квартала 2021 года она сократилась до 19,4 млрд тенге. Хотя по состоянию на 1 января 2021 года показатель чистой прибыли составлял 41,9 млрд тенге.
5. ForteBank
Закрывает топ-5 банков по размеру прибыли АО «ForteBank». По сравнению с прошлым годом, его позиция ухудшилась. Однако, несмотря на это, банк продемонстрировал хорошую динамику роста: к 1 ноября 2021 года размер его активов вырос на 241,5 млрд тенге и составил 2401,2 млрд.
ForteBank активно предлагает услуги кредитования как бизнеса, так и населения – в том числе в рамках государственных программ. Несмотря на широкий выбор кредитных продуктов, по итогам трех кварталов банк опустился на седьмую позицию с кредитным портфелем в 815,9 млрд тенге. У ForteBank достаточно высокий процент дефолтных обязательств: на начало года он составлял 7,16%, а на данный момент снизился до 6,46%.
Банк активно прислушивается к клиентам: так, для увеличения сегмента платежных карт, ForteBank обновил их линейку с учетом пожеланий пользователей. Кроме того, банк внес изменения и в онлайн-инструменты. В том числе – разработал новый сервис для инвестирования. Этот шаг свидетельствует о намерении банка укрепить свои рыночные позиции, в том числе – за счет разработки новых продуктов, ориентированных на клиентов.
Чистая прибыль банка за последние девять месяцев выросла до 44 млрд тенге – по данному показателю он тоже занимает 5-е место рейтинга.
