проектирование – Page 5 – Эра Интернет Пиара

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Posted on 21.04.202221.04.2022

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

В наше непростое время проблема качества проектно-сметной документации как-то незаметно переместилась из числа чисто технических отраслевых проблем, в разряд общеэкономических. Ведь как обстоит дело сейчас – оценка проектных решений в разделах сметной стоимости и проектных организации строительства занимает важнейшее место в комплексной оценке качества разработки проектно-сметной документации.

Именно от того, насколько достоверно и правильно будет определена стоимость строительства объектов, особенно это важно по отношению к объектам, строящимся за счет бюджетных средств, во многом зависит планирование и распределение капитальных вложений, а также эффективность их использования.

К сожалению, сегодняшние реалии таковы, что проведенный анализ результатов экспертизы проектно-сметной документации за последние два года ясно показывает, что качество поступающей проектно-сметной документации очень часто не соответствует никаким требованиям. В своей практике мы на каждом шагу сталкиваемся с завышениями сметной стоимости строительства.

При обращении в нашу компанию высокопрофессиональные специалисты окажут Вам качественные услуги по организации и проведению негосударственной экспертизы проектно-сметной документации в следующих случаях: в ситуации, когда возникла необходимость в составлении строительных смет, оптимизированных по стоимости, если вы подрядчик или заказчик; при возникновении необходимости проведения проверки смет с целью определения правильности применения расценок, накруток, коэффициентов - экспертиза смет; при возникновении необходимости провести сверку объемов работ по сметам с реально произведенными работами; при возникновении необходимости провести проверку объемов строительных смет по проекту; при возникновении необходимости составления сметной документации строительство, реконструкцию или ремонт объектов, финансирование которых осуществляется из бюджета; при возникновении необходимости разделения сметной документации на капремонт и реконструкцию с целью оптимизации налогообложения.

Во всех вышеперечисленных и других ситуациях Вы можете обратиться в нашу компанию за оказанием услуги по проведению негосударственной экспертизы проектно-сметной документации. Наши высококвалифицированные эксперты-сметчики имеют большой опыт практической работы, как в проведении таких исследований, так и по составлению и анализу смет.

Нашими клиентами по проведению негосударственной экспертизы проектной документации выступают подрядчики, заказчики и инвесторы.

Негосэкспертиза Ростов

http://negosudarstvennaya-expertiza.ru

+7 (918) 558-12-75

Корпоративные споры: методы урегулирования

Posted on 20.04.202220.04.2022

Корпоративные споры: урегулирование

Огромное количество споров возникает при утрате лицом статуса «участник общества» без его ведома. И, как правило, узнает он об этом совершенно случайно.

Именно в этой ситуации необходимо как можно более оперативно подать определенные иски об оспаривании решений общего собрания сообщества, а еще – об оспаривании государственной регистрации изменений, зарегистрированных налоговой инспекцией на основании решений общего собрания общества. Сроки обжалования совсем небольшие – примерно 2 месяца с того момента, когда участник сообщества узнает о том, что уже не является таковым участником. Крайне не желательно пропускать эти сроки. Для обжалования выданных налоговыми органами решений есть срок – 3 месяца.

Чтобы наши юристы имели возможность начать работу не только в каждой из вышеупомянутых ситуаций, но и по любым другим корпоративным конфликтам, Вы должны представить все документы, которые подтверждают Ваш нынешний или прежний статус участника конкретного общества. Это – договор купли/продажи доли в этом обществе, квитанция об оплате этой доли и т.п. В процессе анализа дела и разработке искового заявления мы заказываем свежую выписку из ЕГРЮЛ, иные копии учредительной документации общества, решения налоговых служб, копии документов-оснований для внесения каких-либо записей в ЕГРЮЛ об этом обществе. После того, как документы изучены, мы принимаем решение – одновременно обжаловать решения общих собраний и налоговых органов или же подать отдельные исковые заявления: по обжалованию решений налогового органа и решений общего собрания. Оба метода имеют свои минусы и плюсы. Поэтому в каждой конкретной ситуации принимается свое индивидуальное решение.

При возникновении любых корпоративных конфликтов крайне важным является вопрос, которому почему-то уделяется на практике недостаточное внимание – это доказательство об оплате доли. Критичной становится ситуация тогда, когда Вы не можете найти документы, подтверждающие оплату доли в уставном капитале принадлежащего Вам общества. Довольно часто также случается, что уставной капитал оплачивается наполовину участниками общества, другую половину участники обязываются оплатить в установленные сроки (в большинстве случаев на протяжении 1-го года). Часто участники обществ просто забывают об уплате. А вопрос этот поднимается тогда, когда конфликт уже в самом разгаре.

Следуя законам об ООО, вынесенные на общих собраниях решения, могут служить основанием признания участником своего статуса, ссылаясь на переход неоплаченной участником доли в собственность общества. При возникновении такой ситуации в оптимальной ситуации оказывается руководитель и участник общества, ведь именно он может манипулировать бухгалтерскими документами, дополняя их новыми, формально подтверждающими взнос им недостающей оплаты. Главное, независимо от запутанности и сложности корпоративного спора, мы всегда добиваемся положительного результата. Необходимо только своевременно обратится к нам в компанию за помощью, т.е. не пропустить предусмотренные законом сроки.

Компания Союз

http://souzrostov.ru

+7-952-562-30-83

Что такое проектная документация и зачем он нужна?

Posted on 14.04.202214.04.2022

Что такое проектная документация и зачем он нужна?

При реализации строительных проектов необходима подготовка соответствующей документации, согласно которой проводится последующая работа. Проектная документация – важнейший элемент подобного комплекта обязательных документов.

Прежде, чем определить какой смысл несет в себе понятие «проектная документация», стоит отметить, что рассматривать мы будем определённую сферу деятельности. Вопрос будет рассматриваться касательно области строительства капитальных сооружений. Это необходимо учесть, потому что довольно часто это понятие путают с проектом.

Следует помнить, что проект является более общим понятием, которое может подразумевает, например, проекты, связанные с перепланировкой помещений, возможные интерьерные решения и т. д. К вопросу данной статьи это не относится ни коим образом, т. к. он (проект) преследует другие цели и оформляется иным способом.

Структура и порядок утверждения проектной документации утверждены на уровне федеральных нормативных актов. Основываясь на положения Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), проектирование в виде документации проводится до начала возведения или реконструкционных работ здания. Согласно п. 2 ст. 48 ГрК, проектная документация – это совокупность материалов, предназначение которых заключается в предоставлении утвержденных решений, используемых при реализации проекта. Подразумеваются такие решения, как инженерно-технические, архитектурные, конструктивно-технологические. Эти материалы могут быть представлены в тестовом формате и в виде графических изображений.

Задача проектной документации – регламентировать процесс осуществления проекта.

Она необходима для:- определения соответствия объекта законодательным требованиям при проведении исследований до начала строительных работ;- составления сметы;- проверки соответствия проекта техническим условиям;- получения доступа для проведения непосредственно работ;- оценки соответствия объекта проектной документации перед тем, как ввести его в эксплуатацию (ст. 55 п.1 ГрК);

Итак, проектная документация содержит основополагающие характеристики и параметры строительного объекта и возможные изыскания с целью обеспечить бесперебойный процесс при строительстве/реконструкции. Чаще всего по проекту не представляется возможным произвести строительные работы, т. к. в проекте прописывается только основное описание объекта, а также указываются основные параметры и характеристики. Соответственно, он содержит не достаточное количество необходимого материала и информации.

Экспертиза проектов Ростов

http://ekspertiza-proektnoj-dokumentacii.ru

+7-900-128-01-75

Проектирование реконструкции зданий

Posted on 13.04.202213.04.2022

Процесс реконструкции, впрочем как и строительства, требует особого подхода и профессионализма к его осуществлению. Реконструкция сооружений, будь это общественные, административные и жилые объекты, офисные и торговые центры и так далее, проводится с целью улучшения безопасности и удобства их использования.

Практически во всех случаях после проведения реконструкции объектов недвижимости в них остаются прежние несущие элементы: инженерные конструкции, плиты перекрытия, стены, лестничные пролеты и площадки, марши и так далее. При этом изменения и замены касаются инженерных коммуникаций, потолков, полов, кровли и других объектов. Реконструкция зданий, как того требуют специальные правила, должна быть начата с работ по осмотру и ремонту фундамента. Очень важным этапом при реконструкции фундамента считается его разгрузка. Другими словами это означает увеличение его несущей площади и снижение давления, приходящегося на каждый квадратный его метр. После осмотра либо ремонта фундамента ремонтные работы проводятся в отношении стен. Проект реконструкции предусматривает их ремонт как ограждающих и декоративных элементов объекта недвижимости, а также как главного несущего элемента.

В процессе реконструкции нагрузка должна быть по возможности уменьшена не только на фундамент, но и на стены. Достигается это за счет укрепления конструкции стен и разгрузки вышерасположенных элементов, включая крышу. Изменение несущей способности стен совершается из-за тех факторов, которые осуществляют воздействие и на конструкцию фундамента: осадка сооружения, появление трещин, эрозия стен, разрушение несущих элементов.

В процессе реконструкции очень важно решить вопрос уменьшения теплопроводности объекта недвижимости, то есть снижения потерь тепла. В процессе выполнения ремонтных работ на объекте недвижимости, как и для чего бы он не использовался, необходимо уменьшить потребление энергетических ресурсов на отопление, то есть увеличить энергетическую эффективность реконструируемого объекта.

Специалисты, которые специализируются на проведении реконструкции общественных, жилых и промышленных объектов недвижимости, перед проведением ремонтных работ должны тщательно проанализировать ситуацию, разработать проект реконструкции, выделить требуемые для выполнения работ материалы. После полного обследования здания, наличия проектной документации и подготовки материалов можно приступать к реконструкции объекта.

Росглавпроект

http://rosglavproekt.ru

+7-904-505-53-32