Tag: проектирование

Строительство загородных домов

На рынке строительства загородной недвижимости мы работаем уже 10 лет, предлагая превосходные, добротно сделанные загородные дома и коттеджи под ключ по индивидуальным проектам, воплощая самые грандиозные идеи наших клиентов. Также мы выполняем проектирование квартир, офисов и ресторанов.

В нашем коллективе работают квалифицированные специалисты, которым по плечу разработка проекта любой сложности. По оригинальности архитектурно-дизайнерских решений мы уверенно занимаем лидирующие позиции А тесно налаженные связи со многими ведущими строительными фирмами позволяют нам в кратчайшие сроки воплощать в реальность самые неординарные проекты.

Помимо проектирования коттеджа и выполнения строительно-монтажных работ, мы берем на себя оформление всех необходимых разрешительных документов, можем подобрать земельный участок для строительства, осуществить весь спектр отделочных работ и многое другое. При строительстве коттеджей мы используем как традиционные технологии и материалы (дерево, кирпич), так и более современные - возводим каркасные дома и коттеджи из газобетона.

В своей работе мы придерживаемся следующих основных принципов: долговечность, комфорт, максимально высокое качество при минимальной себестоимости строительства. Лучшее доказательство правильности такого подхода к работе - наши довольные клиенты, многие из которых рекомендуют наши услуги своим родным и друзьям. Мы работаем на совесть и дорожим своей репутацией, которая для нас дороже сиюминутной выгоды.

ООО "Эксперт-Москва" - это больше чем просто архитектурная компания, ведь мы создаем не просто красивые и долговечные дома, но помогаем нашим клиентам пережить ощущения комфорта, безопасности, умиротворения, которые они могут передать своим детям и внукам.

Наши преимущества:

* 10-летний опыт работы;

* отличное соотношение цены и качества проектирования и строительства коттеджей;

* широкий творческий диапазон, оригинальность дизайнерских решений;

* прозрачность ценообразования.

Вот уже 10 лет мы помогаем нашим клиентам строить дома их мечты, беря на себя все хлопоты, связанные с проектированием и строительством. За все эти годы у нас не было ни одного недовольного клиента. 

Эксперт-Москва

http://expert-mos.ru

8-906-414-86-42

Строить нельзя – где не запрещено возводить сруб, загородный дом, дачу

Отдых на природе – самое лучшее, что может быть в любое время года. И вот, участок куплен, и вы решились на строительство загородного дома. Сразу возникает вопрос – где будет оптимально возводить постройку? Стоит заметить, что строить дом можно далеко не везде.

В действующем земельном и градостроительном законодательстве существуют территории, не предназначенные под строительство домов. На них запрещается возведение построек по различным причинам: не допускается изменение особо ценного ландшафта, загрязнение естественного водоема, разрушение археологического наследия и другое. В целом все такие земельные участки можно разделить на две группы. В первой будут находиться земли, на которых вообще запрещается строить жилые объекты. Во второй – с ограниченным статусом, то есть при соблюдении всех необходимых условий застройки на них можно построить дом. В любом случае, перед началом стройки земельные участки должны быть определены как объекты прав, и разрешены к использованию.

В первую группу включены участки, которые считаются природоохранной зоной. Среди них земли водных объектов особого пользования: бечевник, прибрежная защитная полоса водоема, I пояс зоны санитарной охраны (ЗСО), санитарные зоны автомобильных и железнодорожных дорог, электростанций, очистных сооружений, промышленных предприятий.

Ко второй группе относятся зоны территорий водоохраны, земли с особо охраняемым статусом. В зоне водоохраны строительство дома допускается только при наличии положительного заключения экологической экспертизы. Размер водоохраной зоны определяется исходя из характеристик конкретного водоема, занимает от 50 до 500 метров. К землям, имеющим особо охраняемый статус, относятся территории различных природных заповедников, парков, курортов и тому подобное. Все земельные участки, граничащие с такими территориями, используются при соблюдении особого режима. Этот список земель, не пригодных к застройке, не является исчерпывающим. Именно поэтому, перед тем, как возводить срубы загородных домов, следует определить совокупность прав, которыми наделен загородный участок. Кроме того, узнать о его частных и публичных ограничениях.

Эксперт-Энергоаудит

http://expert-energoaudit.ru

+7-952-573-77-75

Как выбрать проектировщика для строительства дома

Вы собрались построить собственный дом. Чтобы долго не ломать себе голову решили обратиться в проектно-сметную контору и заказать там проект дома. Решение правильное, но не спешите. Прежде чем обращаться к проектировщикам, не поленитесь и, проделайте некоторый объем подготовительных работ, в дальнейшем это поможет вам избежать ошибок.

Начнем с того, что нужно правильно выбрать проектировщика. Для этого выясните, сколько организаций и частных лиц выполняют данный вид работ в вашем регионе. Следующее, что нужно будет сделать, это собрать как можно больше отзывов о работе этих проектировщиков. Возможно, среди ваших знакомых найдутся те, которые пользовались чьими - то услугами, и они могут вам кого-либо рекомендовать.

Если же среди знакомых не оказалось, таких кто пользовался услугами проектировщиков, вам придется проделать следующее. Прогуляйтесь по своему населенному пункту и его окрестностям. Присмотритесь ко всем новостройкам. Возьмите на заметку те, которые вам чем-то понравились. Познакомьтесь с хозяевами таких новых домов.

Объясните им, что вы также собираетесь строить дом и хотите проконсультироваться у них. Расспросите, где они заказывали проект дома, как они оценивают работу проектировщиков. Попросите у них разрешения посмотреть внутреннюю планировку дома. Как правило, у таких новоселов еще не угасло желание похвастаться своим домом, и они готовы часами, с гордостью, говорить о своем доме. Они с радостью идут на контакт с будущими застройщиками и с удовольствием выступят в роли экскурсовода в своем доме.

Пользуйтесь моментом - задавайте больше вопросов, не стесняйтесь. Поинтересуйтесь, кто выступал в качестве подрядчика, какие использовались материалы, кто осуществлял контроль за выполнением строительно-монтажных работ?

Следующим этапом ваших изысканий будет создание эскиза строящегося дома. Не нужно прорисовывать все в деталях, но как вы понимаете современный дом, коренным образом изменил понятие о доме. Это уже не только крыша над головой - это нечто гораздо большее. Дом должен быть функциональным. Поэтому в доме необходимо предусмотреть все, что обеспечит хозяевам комфортное проживание.

В доме должны быть предусмотрены как зоны отдыха, так и рабочие зоны. Поэтому поступите следующим образом. На листке бумаги от руки начертите примерный план дома и разбейте его на функциональные зоны (гостиная, спальня, детская, библиотека, биллиардная, комната для хранения оружия, прачечная, ванная, туалет и т. д.). при этом вы должны учесть интересы всех проживающих в доме, как детей, так и взрослых.

Возможно, интересам детей нужно уделить гораздо больше внимания. Ведь дети растут. Меняются их интересы. Вместе с ними должен изменяться облик детской.

Соберите всех своих близких, и выслушайте их пожелания и по возможности постарайтесь все учесть. Учтите также, что в доме должны быть зоны, где может собраться вся семья, где можно принять гостей. К стати неплохо предусмотреть спальню для гостей. Не нужно также забывать о местах, где любой член семьи может уединиться, остаться наедине с собой. Продумайте, какое отопление вы бы хотели иметь в доме. Какой котел вы хотите установить - газовый или электрический? А может тот и другой вместе?

Очень хорошо в гостиной соорудить камин. Поверьте, здесь будет самое любимое место отдыха всей вашей семьи, да и гости не откажутся провести время у живого огня. И, наверное, последнее, пригласите ландшафтного дизайнера и посоветуйтесь с ним по поводу внешнего фасада. Так, чтобы дом гармонично вписывался в окружающий пейзаж. Конечно, всего предусмотреть невозможно, но к этому необходимо стремиться. Поэтому, когда вы пойдете, к выбранному вами проектировщику и будете писать задание на проектирование, постарайтесь, как можно больше записать своих пожеланий. Помните, чем подробнее будет составлено задание на проектирование коттеджа, тем более точно будет выполнено ваше задание.

Оценка-Эксперт

http://ocenka-expertisa.ru

+7-960-454-59-33

Как правильно оценить строительство дома

Точная оценка стоимости строительства очень важна, если вы стремитесь завершить строительство своего дома в срок и в рамках выделенного бюджета. Недооценивая стоимость, вы рискуете как не успеть завершить проект, так и получить дополнительные расходы на обеспечение дополнительного финансирования.

Переоценивая их, вы без необходимости увеличиваете свои финансовые расходы, повышая комиссионные и связывая средства, которые могли бы быть использованы в другом месте. Даже если вы поручаете всю работу профессионалу, вам полезно знать, как он пришел к своей оценке и является ли она разумной.

1.Попросите архитектора или чертежника нарисовать планы дома или купить набор планов торгов. Тендерные планы используются для оценки и не могут быть использованы для фактического строительства. Планы должны включать материалы, которые будут использоваться при строительстве дома, а также размеры дома.

2.Обратитесь к генеральному подрядчику, чтобы получить смету общих затрат на рабочую силу, или, если вам удобно самому контролировать строительство, обратитесь к индивидуальным торговым подрядчикам за сметой затрат. Свяжитесь со следующими подрядчиками: сортировка, цемент, каркас, сайдинг, водосточные желоба, кровля, сантехника, электрика, ОВКВ, изоляция, гипсокартон, полы, отделка столярных изделий и краска. Сложите затраты, чтобы найти общую стоимость рабочей силы.

3.Возьмите планы в местный дом снабжения или в профессиональный стол большого благоустройства дома, и запросите оценку материала для пиломатериалов, дверей, окон, отделки, труб, проводов и сайдинга. Цены на свет и сантехнику могут сильно варьироваться в зависимости от ваших личных предпочтений, поэтому суммируйте эти товары отдельно. Добавьте все затраты, чтобы найти общую материальную стоимость.

4.Добавьте общую стоимость рабочей силы, общую материальную стоимость и стоимость планов, разрешений и страхования, чтобы найти общую стоимость строительства.

Йошкар-Ола экспертиза

http://yoshkar-ola-expert.ru

+7-908-192-20-88