В свете ряда факторов, в том числе и современного состояния и нюансов развития отечественной экономики, очень усилился интерес бизнесменов к инвестициям в экономику других держав. Ведь гарантией сохранения и приумножения капитала является именно разноплановость инвестиций. Отвечая на вопрос: куда идут деньги из Украины, – среди государств, интересующих украинских инвесторов, можно особо отметить Германию. Инвестиции в Германии составляют все большую часть иностранных капиталовложений украинских предпринимателей.
Рынок недвижимости Германии, переживший тяжелые времена, выдержал испытания и в течение нескольких последних лет отличается существенной стабильностью. Более того, экономисты видят серьезные перспективы развития рынка, что делает инвестиции в недвижимость Германии достаточно интересными для иностранных инвесторов. Строительство в Германии как жилой, так и коммерческой недвижимости, осуществляемое в достаточно быстрые сроки и локализированное в городах, где недвижимость высоко ценится, является прекрасной отраслью для капиталовложений. Привыкшим на родине к виду «замороженных» строек, нашим соотечественникам ясны преимущества данного рынка Германии, стабильного, гарантирующего хорошие, пусть и не заоблачные, но реальные дивиденды.
В последнее время повысился интерес предпринимателей, решающих, куда вкладывать деньги, к такому сегменту данного рынка, как элитная недвижимость в Германии.
Несмотря на то, что элитные дома в Германии, равно как и элитная недвижимость данной страны в целом, довольно специфический рыночный сегмент, узкий и доступный не каждому инвестору, они часто привлекают внимание предпринимателей. Как часто замечают специалисты, во многих случаях мысль приобрести элитные дома в Германии возникает у инвесторов после покупки квартир и домов бизнес-класса. вероятно, прочувствовав преимущества владения жильем в Германии, немаловажным из которых является уверенность в завтрашнем дне, предприниматели стараются расширить свои возможности.
Кроме того, большая лояльность правительства Германии по отношению к инвесторам является весьма значимым аргументом в пользу инвестиций в недвижимость данного государства, в частности, квартиры и элитные дома в Германии. целиком реально очень быстро окупить инвестированные средства, если воспользоваться возможностью, предоставляемой налоговой системой Германии, – квартиры в реконструированных зданиях, являющихся памятником архитектуры, облагаются налогом на содержание по уменьшенной на 60-70% ставке. Есть некие нюансы при покупке такого жилья: нельзя предпринимать капитальные перепланировки, менять рамы и совершать другие изменения, которые могут нарушить вид здания.
Элитные дома в Германии приобретают как для того, чтобы приобщиться к кругу успешных людей, проживающих в домах и квартирах класса люкс, так и для того, чтобы получать существенные дивиденды от сдачи в аренду элитного жилья. Ведь данное жилье имеет большой спрос на рынке недвижимости, в том числе и в сфере аренды.
Выбирая элитные дома в Германии, надо учесть множество особенностей. Нужно определиться, интересует Западная или Восточная Германия, горный или равнинный ландшафт, возможная близость к водоемам, пригород или центр города (цена на элитные дома в Германии обусловлена соотношением этих моментов). А если город – то какой.
Так, изучив цены на жилую недвижимость в Берлине, вы можете с уверенностью сделать заключение о престижности немалой части берлинской жилой недвижимости. Выбирая элитные дома в Германии, также необходимо обратить особое внимание на Мюнхен и его предместья, Гамбург, Франкфурт. Несмотря на довольно высокие цены по сравнению с другими городами Германии, они имеют хорошие перспективы развития, а значит, жилье всех ценовых категорий, в особенности элитные квартиры и элитные дома в Германии в данных регионах, будет увеличиваться в цене.
Немецкий строительный концерн P&P AG предлагает Вам рассмотреть свою инвестиционную программу здесь: http://www.pp-ag.com.ua/
