Метка: внутренний туризм

Эксперты назвали главные тренды 2025 года на отельном рынке России

Опубликовано

Гостиничный рынок в этом году оказался единственным сегментом в недвижимости с положительной динамикой финансовых вложений. По данным Альянса экспертов рынка недвижимости (АЭРН), он привлек 50-55 млрд рублей, нарастив поступления год к году на 50%. Эксперты назвали главные тренды отельного рынка-2025, которые влияют на всю туристическую отрасль страны.

По данным Альянса экспертов рынка недвижимости (АЭРН), гостиничный рынок в 2025 году оказался единственным сегментом недвижимости, который показывает рост объема инвестиций. Вложения в отели в этом году по сравнению с прошлым вырастут на почти 50%, до 50-55 млрд рублей, сообщила президент АЭРН Яна Кузина. Речь не только о покупке бизнесом площадок под новые стройки и «уставших» зданий (в том числе, санаториев под реконструкцию), но также о проектах строительства сервисных апартаментов и санаторно-курортных комплексов. Сделки стоимостью менее 100 млн рублей аналитики в калькуляции не учитывали.

В АЭРН отмечают, что отели остаются интересным для бизнеса активом. Но многие девелоперы, сумевшие привлечь проектное финансирование в последние два года, в этом году столкнулись с недостатком ликвидности из-за жесткой денежно-кредитной политики банков. Не все смогли дойти до раскрытия уже одобренной кредитной линии. «Поэтому многие площадки с готовыми гостиничными проектами были выставлены на продажу», — пояснила Яна Кузина.

Интересно, что инвесторами индустрии гостеприимства все чаще выступают девелоперы жилья. «Они особенно активны в премиальных и люксовых проектах гостиниц, где идет борьба за площадки и за качество продукта», – уточнила Яна Кузина. На ситуацию влияют господдержка сектора, включая льготное кредитование, налоговые льготы и субсидии, а также усиление интереса к внутреннему туризму.

Тренды гостиничного рынка влияют на всю туристическую отрасль страны. Эксперты прокомментировали главные из них в 2025 году.

  1. Активные регионы

По данным АЭРН, первое место по количеству новых отелей в 2025 году заняли не две столицы, а Краснодарский край, где сосредоточено около 40% всего отельного ввода. На втором месте оказались – Московская и Ленинградская области. А за третье место конкурируют между собой Большое кольцо России, Дальневосточный региона, Большой Алтай.

Илья Мочалов, руководитель архитектурно-ландшафтной компании «Илья Мочалов и Партнёры»:

— География курортов и гостиничных комплексов динамично расширяется. Заказы приходят из самых разных регионов. Особенно много проектов на Алтае, Камчатке, Дальнем Востоке, Урале и в Карелии. И точек активности на карте страны будет все больше, поскольку рост внутреннего туризма подстегивает развитие курортной недвижимости.

2. Курс на оздоровление

Эксперты АЭРН отмечают, что за год стала очевидна растущая популярность отдельных форматов wellness&spa, а также глубоких программ оздоровления и комплексного обследования, совмещенных с курортным отдыхом. Операторы гостиниц часто кооперируются с медицинскими клиниками, и создают единый продукт, который обеспечивает приток клиентов как для медицинского, так и для курортного направления.

Якова Канджо, основатель и гендиректор АМ Group и собственного бренда премиальной сантехники DEA Design:

— В 2025 году количество запросов на подбор сантехники для российских отелей выросло. Год к году рост составил примерно 15-20%. Этот тренд указывает на возросший интерес к внутреннему туризму, который стал важным фактором развития отрасли наряду с увеличением инвестиций в гостиничную недвижимость. Отели, предлагающие высококлассные спа-услуги, качественный номерной фонд, продолжают развиваться и модернизировать свой бизнес, будут опережать конкурентов и привлекать новых гостей.

3. Отдых в историческом контексте

Еще один яркий тренд года – рост популярности туристических городов и малых городов России, которые привлекают туристов своей культурой, природой и локальными событиями. По данным «РЖД-Цифровые пассажирские решения», сформированным на основе аналитики платформы «Инновационная мобильность», в зимнем туризме сезона 2025/26 именно такие города вошли в топ-5 по спросу. Лидером стал железнодорожный маршрут между столицей и Казанью, рост к предыдущему сезону 2024/25 – 16%. В топе маршрут Москва-Нижний Новгород – рост 11% и Москва-Санкт-Петербург – рост почти 10%. В топ-15 по популярности автобусных путешествий по итогам летнего сезона-2025 вошли Петербург (рост 30%), Великий Новгород (рост 6%), Псков, Суздаль, Старая Русса, Переславль-Залесский. Появляется все больше отелей в старинных зданиях – купеческих особняках и усадьбах, стилизованных под архаичный быт, но со всеми удобствами.

Арсений Дрожалин, СЕО Digniori Arts (занимается восстановлением объектов культурного наследия):

— Гостиница – одна из самых популярных функций приспособления старых зданий под современное использование. Но это непростые проекты. Редко попадаются здания в хорошем состоянии, с хорошей планировкой и крепкими перекрытиями, способные простоять еще 50-100 лет без серьезного редевелопмента. Как правило, они сильно повреждены и даже разрушены. Подобных зданий по всей стране более 12 тысяч. Только профессиональный девелопер способен вдохнуть в них новые смыслы и новую экономику с минимальными инвестициями.

4. Комплексный подход

Эксперты отмечают появление отельной недвижимости принципиально нового уровня: не просто «мест размещения», а объектов, которые максимально подчеркивают потенциал локации и всего региона. Появляется все больше проектов в формате «гостиница+прилегающая территория», которые запоминаются и становятся любимыми точками на маршруте. Успех таких проектов — в грамотно выбранной концепции. Комплексный подход также позволяет привлечь на одну территорию несколько якорных брендов и разнообразить предложение отелями разного уровня и апартаментами.

Алексей Жлоба, заместитель генерального директора ПАО «ММК» по социальным вопросам, директор ООО «Территория Притяжения»:

— Городской курорт «Притяжение» в Магнитогорске – пример именно такого подхода. На территории в 400 гектаров мы собрали объекты инфраструктуры и локации для различных сценариев отдыха: один из крупнейших на Южном Урале термальных комплексов, центр развлечений, огромный насыщенный спортивный кластер, кафе и рестораны, массу прогулочных зон, бульвар, озеро с видовым мостом и многое другое. Пространство живет и с каждым годом привлекает все больше гостей. Было очевидно, что по мере роста популярности нам будут необходимы собственные объекты гостеприимства, ведь один только термальный комплекс способен дополнительно привлечь до 1 млн посетителей в год. Так, в 2025 году в парке появился отель на 40 номеров, который соединен с термами теплым переходом, в планах – гостиница 4 «звезды» на 185 номеров, строительство которой завершится уже в 2027 году.

В России растет спрос на внутренний туризм в локации с ярким «культурным кодом»

Опубликовано

Так, на летние праздники самый высокий спрос показал Нижний Новгород — число купленных ж/д билетов туда выросло на 98% по сравнению с 2024 г. Также туристов привлекают и малые города северо-западе, на Волге и на Урале. Туда едут всей семьей для знакомства с местными традициями, искусством и образом жизни.

Согласно данным «РЖД-Цифровые пассажирские решения», сформированным на основе аналитики платформы «Инновационная мобильность», семьи с детьми в летний сезон 2025 г., помимо очевидных южных городов, активно выбирали туристические направления. Так, в топ-15 путешествий на автобусе вошли Санкт-Петербург (доля этого направления среди всех семейных билетов — 19%), Великий Новгород (10%), Псков, Казань, Переславль-Залесский. В эти города летом этого года семьи с детьми ездили чаще, чем взрослые путешественники без детей.

Если посмотреть на статистику выбора путешественников всех возрастов, видно, что города с природными, культурными и историческими достопримечательностями в 2025 г. заняли прочное место в топе выбора, наряду с транспортными хабами. Так, в топ-15 по авиаперелетам в июньские длинные праздники вместе с Москвой и Санкт-Петербургом вошли: Минводы (рост 72% по сравнению с 2024 г.), Самара (рост 47%), Уфа (рост 45%).

В сегменте железнодорожных поездок лидирует Нижний Новгород (рост 98%), Казань (70%), Екатеринбург (69%).

Самая показательная ситуация с ростом спроса на туризм впечатлений — у автобусных путешествий. В топ-15 вошли: Санкт-Петербург (рост 30%), Минск (рост 11%), Великий Новгород (рост 6%), Псков, Суздаль, Старая Русса, Козельск, Переславль-Залесский.

Популярностью у туристов в этом году также пользовались Свердловская область (число бронирований семейных экскурсионных туров в этот регион в августе выросло на 30%), Смоленская и Костромская области — рост 20%, Ярославская область — рост 14% (данные портала «Островок»).

Каждая из упомянутых территорий обладает собственным туристическим образом, который привлекает самобытностью и несет в себе «культурный код», интересный для отечественного туриста.

«Культурный код» — это набор ассоциаций, традиций и ценностей, которые формируют идентичность территории. Это не просто узнаваемые символы, вроде памятников или особенных угощений, а ДНК местности, который позволяет туристу за короткое время прикоснуться к чему-то подлинному. Это не сувенирная матрешка, а живой язык, на котором можно рассказать тысячу увлекательных историй.

Свой культурный код каждая местность раскрывает по-своему. Одни делают это через духовность, как Сергиев Посад и Печоры, другие через тему известных личностей, как Елабуга и Пушкинские горы, третьи — через традиционную кухню: в Казань едут пробовать эчпочмак, в Дагестан — абрикосовую кашу, а в Пермский край — посикунчики. Мощными драйверами туристического спроса становятся и тематические события — фестивали, ярмарки, праздники, которые подчеркивают аутентичность места, такие как фестиваль северной культуры «Имандра» в Мончегорске, рыцарские турниры в Изборске или «Праздник огурца» в Суздале.

В раскрытии культурного кода местности важную роль играет архитектура. Особенно велик интерес к русской усадьбе. «По всей стране мы видим возрождение интереса к этому формату. Многое, конечно, утрачено: под Москвой из 3 тыс. усадеб осталось не более 10%. Но на государственном уровне уже есть программа реставрации усадебных комплексов, согласно которой к 2030 году 300 усадеб по всей стране должны привести в порядок. Для малых городов каждый такой проект становится знаковым и влияет на туристическую привлекательность», — говорит совладелица и ведущий архитектор компании FULLHOUSEDESIGN Мария Иванова-Сорокина.

«Архитектура и ландшафт становятся частью туристического продукта, — согласен основатель архитектурно-ландшафтной компании «Илья Мочалов и Партнёры» Илья Мочалов. — От того, как устроено пространство, зависит, вернется ли гость, и что он о нем расскажет. А путешественник сегодня не хочет просто приехать в какое-то место, он хочет его «прожить».

Арсений Дрожалин, СЕО Digniori Arts (занимается восстановлением объектов культурного наследия) напомнил, что в России более 12 тыс. зданий-памятников, и многие из них разрушены. «Мы видим, как возрожденные усадьбы и дворца становятся драйверами развития территорий. У нас несколько объектов в Москве, которые получили в результате реставрации вторую жизнь и были включены в общественную и даже деловую жизнь. А если говорить про малые города, то яркий пример — Тула, где на одной из пешеходных улиц в историческом центре отреставрировали десятки памятников архитектуры — купеческих домов и усадеб 18-19 веков. Турист это, безусловно, оценит и будет голосовать рублем», — уверен он.

В гонке за внимание туристов выигрывают те регионы, которые максимально раскрывают потенциал места, правильно «упаковывая» все его достоинства. Этот путь выбрал, например, Магнитогорск — на первый взгляд, не самое туристическое направление. Но у города богатая история, как колыбели российской металлургии и архитектурной жемчужины Южного Урала. Именно здесь легендарная школа Баухаус почти век назад реализовала первый советский архитектурный эксперимент — “Соцгород”. Сегодня культурные паттерны города “живут” и активно развиваются уже в современной туристической инфраструктуре. В частности, в городском курорте «Притяжение», где “культурный код” сохраняют и трансформируют. В результате город стал проявляться на туристической карте страны, и многие гости из других городов едут туда специально.

Российский внутренний туризм за последние годы прошел путь от абстрактной «загадочной души» к конкретным, осязаемым впечатлениям. В нашей стране проживает более 190 национальностей и народностей, каждая из которых по-своему уникальна. Неповторимость является магнитом, формирующим и туристический поток. При этом узнаваемый бренд места становится точкой роста его экономики. И туристический потенциал локаций с «культурным кодом» раскрыт далеко не полностью.

«АльфаСтрахование» защитит пассажиров «Сапсанов» и «Ласточек» от форс-мажоров в поездках

Опубликовано

«АльфаСтрахование» и Дирекция скоростного сообщения РЖД запустили продажи комплексной страховой программы для пассажиров «Сапсанов» и «Ласточек» с защитой от всевозможных форс-мажорных обстоятельств в поездках.

Впервые для пассажиров железнодорожного транспорта доступна страховка с широким покрытием рисков. Программа предусматривает не только защиту от несчастных случаев, но и включает выплаты в случае заболевания во время поездки, опоздания на поезд или задержки его прибытия, потери или кражи багажа, отмены поездки из-за болезни или других непредвиденных обстоятельств.

Страховку можно оформить на сайте РЖД при покупке билета. Стоимость программы составляет 200 руб. при страховой сумме – 2,5 млн руб.

«Главная особенность нового продукта «АльфаСтрахование» и РЖД – широкое покрытие рисков – практически на все случаи жизни – и высокая страховая сумма при низкой стоимости самого полиса. Особенно удобно, что полис не нужно покупать специально: клиент может оформить его за несколько минут онлайн вместе с билетом на поезд и после оплаты сразу получить на электронную почту», – говорит Алексей Бердов, руководитель направления управления партнерских продаж «АльфаСтрахование».


 

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования» и входит в состав финансово-промышленного консорциума «Альфа-Групп». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 99 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Собственные средства Группы составляют 31,7 млрд руб. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих международных и российских рейтинговых агентств: «ВВ+» по шкале Fitch Ratings, «ВВ+» по шкале S&P и «ruАA+» по шкале «Эксперт РА».


«АльфаСтрахование» разработала комплексную защиту для безопасных путешествий по России

Опубликовано

Пандемия коронавируса резко повысила спрос на внутренний туризм. Учитывая новые потребности россиян и текущую эпидемиологическую обстановку, «АльфаСтрахование» разработала специальную линейку комплексных страховых программ для максимальной защиты путешествующих по России с эксклюзивным консьерж-сервисом и выплатами по COVID-19.

Новая линейка включает четыре вида программ для разного типа отдыха: «Семейный отдых», «Активный отдых», «Пляжный отдых» и «Экскурсионный тур».

Традиционно все программы гарантируют получение экстренной медицинской помощи в ведущих клиниках места пребывания, включая стоматологию, и покрывают медицинские и транспортные расходы.

Для максимальной защиты путешествующих страховка включает фиксированные выплаты в случае диагностирования в период поездки инфекционного заболевания семейства коронавирусных, сопровождающегося госпитализацией, помощь при укусе клеща (вакцинация от клещевого энцефалита, исследование клеща), а также доступ к консультациям врачей в онлайн-режиме по любым вопросам, связанным со здоровьем.

Кроме того, покупая новую программу, клиент получает эксклюзивный консьерж-сервис по подбору близлежащих аптек с нужными медикаментами, доставку лекарств (если врач приезжал «на дом»), дистанционное возмещение расходов.

Дополнительно в программу можно включить защиту в случае отмены или задержки рейса, страхование имущества, багажа, ответственность перед третьими лицами или компенсацию вреда здоровью в результате несчастных случаев. Для любителей экстремального и активного отдыха есть возможность включения в полис дополнительных рисков и видов спорта.

Стоимость полиса составляет от 29 руб. в день, а максимальное страховое покрытие – 500 тыс. руб.

«Зарубежные направления пока остаются закрытыми для россиян, поэтому спрос на путешествия внутри страны активно растет. Мы понимаем, что запросы клиентов на фоне пандемии существенно трансформируются, и реагируем максимально быстро. Новые программы позволят отдыхающим по демократичным ценам получить все необходимое, чтобы насладиться своим путешествием и при этом быть под максимальной защитой, в том числе, от коронавируса, ведь все программы страхования путешествующих «АльфаСтрахование» покрывают лечение заболеваний, вызванных этим вирусом. Кроме того, по новой программе можно также получить фиксированную выплату в случае госпитализации из-за COVID-19. Таким образом, комплексные продукты покрывают практически любые потребности туристов, заботящихся о здоровье и комфорте в поездке», – говорит Антон Колегов, начальник отдела андеррайтинга и методологии страхования путешествующих «АльфаСтрахование». 


    

Пользовательское соглашение

Опубликовать
Яндекс.Метрика