Еженедельный обзор рынков «Альфа-Капитал»: облигации


Рублевые облигации

Дефляционный импульс в экономике прервался, а промышленное производство продолжает замедляться

Недельная динамика цен вновь вернулась к росту — с 19 по 25 мая цены выросли на 0,07% против снижения на 0,02% неделей ранее. Накопленная инфляция с начала мая составила 0,11%, это ощутимо ниже, чем 0,42% м/м в мае 2025 года. Продовольствие перестало оказывать явный дезинфляционный эффект, а рост цен на непродовольственные товары оставался сдержанным. Электроника продолжает дешеветь, цены на медикаменты растут выборочно, автомобильное топливо дорожает умеренно. Туризм продолжает обеспечивать проинфляционный вклад со стороны сектора услуг.

Между тем годовой рост промышленного производства в России замедлился в апреле до 1,9% с 2,3% в марте. За первые четыре месяца рост составил 0,7% г/г. Рост в обрабатывающей промышленности в апреле оставался вблизи уровня марта — соответственно 3,1% и 3,0% г/г. Как и в предыдущие месяцы, наиболее уверенно себя чувствуют сегменты, связанные с госзаказом, — производство прочих транспортных средств (+57,4%), готовых металлических изделий (+23,0% г/г) и лекарственных средств (+15,4% г/г).

Темпы роста в промышленности по-прежнему сдерживаются из-за высокой загрузки производственных мощностей, нехватки рабочих рук, замедления спроса и высокой стоимости кредитования. Динамика может улучшиться по мере снижения ключевой ставки.

Минфин закрыл книгу заявок по юаневым ОФЗ

28 мая Минфин закрыл книгу заявок по новому выпуску 10-летних юаневых госбумаг (ОФЗ 36 CNY), техническое размещение состоится 3 июня. Объем размещения составил 10 млрд юаней. Это сравнимо с объемами привлечения 12 млрд юаней и 8 млрд юаней соответственно для ОФЗ 29 CNY и ОФЗ 33 CNY в декабре 2025 года.

По итогам сбора заявок купон был установлен на уровне 7,65% годовых, это на 35 б. п. ниже первоначального ориентира в 8%. Эффективная доходность достигла 7,8% годовых — на 82 б. п. выше доходности семилетних юаневых ОФЗ.

Около 70% объема размещения будет оплачено в китайских юанях, а оставшиеся 30% — в рублях. Интересно, что в этот раз доля розничных инвесторов была значительно выше, чем при размещениях ОФЗ 29 CNY и ОФЗ 33 CNY в декабре. Тогда она составила всего 16%, а почти 60% пришлось на банки. На этот же раз доля розничных инвесторов среди покупателей составила 46%. 41% составляли банки, 13% — институциональные инвесторы.

Мировые облигации

Инфляция в ФРС замедляется, но представители ФРС сохраняют осторожный тон

Вторая оценка ВВП США за I квартал показала рост экономики на 1,6% кв/кв в аннуализированном выражении. Это оказалось ниже как первой оценки на уровне 2%. Пересмотр вниз связан с более скромными данными по потребительским расходам (рост на 1,4% против 1,6% в ранней оценке) и основным нежилищным инвестициям (10,1% против 10,4% ранее). Оценка роста государственных расходов осталась без изменений и составила 4,4%. Обновленный показатель все еще лучше в сравнении со слабым ростом на 0,5% в IV квартале 2025 года, темпы ускорились за счет восстановления госрасходов и экспорта.

Ценовой индекс расходов на личное потребление (РСЕ) в США в апреле показал рост на 0,4% м/м, замедлившись после 0,7% в марте и оказавшись мягче консенсус-прогноза на уровне 0,5%. Впрочем, годовые темпы совпали с ожиданиями, ускорившись до 3,8% против 3,5% в марте и став максимальными с мая 2023 года. Базовый индекс PCE вырос на 0,2% м/м и 3,3% г/г против ожидавшихся 0,3% и 3,3% соответственно. При этом личные располагаемые доходы домохозяйств снизились на 0,2% м/м, менее резко в сравнении с мартом, когда показатель упал на 0,5%.

Более мягкие данные по инфляции вселяют надежду на то, что ценовое давление начинает ослабевать. В то же время более скромные, чем ожидалось, темпы роста ВВП поддерживают тезис о риске стагфляции до конца 2026 года. Потребительская активность может снижаться и во II квартале, тем более что норма сбережений уже опустилась ниже 2,6%, обновив минимум с июня 2022 года.

Тем временем представители ФРС сохраняют осторожный тон в оценке инфляции. Президент ФРБ Миннеаполиса Нил Кашкари заявил, что с его точки зрения снижение инфляции в США остается главным приоритетом, а текущий уровень потребительских цен в стране по-прежнему «чрезмерно высок». Кашкари добавил, что чем дольше инфляция остается высокой, тем больше риск неконтролируемого роста инфляционных ожиданий.

В свою очередь глава ФРБ Чикаго Остин Гулсби отметил, что рост цен на энергоносители, связанная с войной в Иране, продолжается дольше, чем ожидалось, создавая «стагфляционный шок» для азиатских экономик. На последнем заседании 2025 года Гулсби проголосовал против снижения ставки ФРС, сославшись на неуклонный рост инфляции.

При этом и Кашкари, и Гулсби считают, что любое устойчивое снижение цен на энергоносители позволило бы мировым центральным банкам до конца года вернуться к снижению ставок. На наш взгляд, в случае прекращения блокады Ормузского пролива риторика представителей ФРС может быстро измениться.

Антресоли в новостройках Москвы: редкий формат расширения пространства с потенциалом роста цены

Одним из ключевых параметров, на который обращают внимание покупатели недвижимости при выборе будущего жилья, особенно в высокобюджетном сегменте, является высота потолков. Согласно исследованию аналитиков жилого направления CORE.XP, на начало мая 2026 года на первичном рынке Москвы экспонируется порядка 100 лотов с высотой потолков от 4,5 метра. На сегодняшний день проекты с такими характеристиками на столичном рынке новостроек остаются редким нишевым продуктом.

В основном решения, в которых закладываются потолки такой высоты, встречаются в городских таунхаусах (2–3-этажные квартиры с отдельным входом) и пентхаусах, расположенных на последних этажах. Именно в этих форматах высота потолков позволяет реализовать концепцию второго света, а исключительные видовые характеристики или наличие террасы усиливают продуктовую ценность лотов. При этом сам факт наличия потолков от 4,5 метра не гарантирует техническую и планировочную возможность устройства антресоли или второго уровня. Важно учитывать конструктивные параметры здания, расположение окон и инженерных коммуникаций, допустимые нагрузки и проектные ограничения.

По оценкам архитектурных бюро, минимальная высота потолка для реализации антресольного уровня должна составлять не менее 4,8 метра, а для комфортного использования двух уровней — от 5 метров. Наиболее оптимальным считается размещение антресоли над техническими зонами квартиры — прихожими, гардеробными, холлами, кухнями или санузлами. При таком подходе снижение высоты первого уровня до 2,5 метра не оказывает существенного влияния на восприятие пространства.

При проектировании также необходимо учитывать нормативные ограничения: устройство антресоли относится к перепланировке и может занимать не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.

Ценообразование таких лотов определяется не только высотой потолков. Стоимость складывается из совокупности редких характеристик: уникальная архитектура, увеличенный объем пространства, расположение на верхних этажах или наличие отдельного входа, видовые параметры, террасы, приватность и ограниченное количество аналогичных предложений внутри проекта. В качестве ориентира можно рассматривать рынок пентхаусов: по данным аналитиков жилого направления CORE.XP, средняя стоимость квадратного метра в них на 30–40% выше, чем в лотах со стандартной планировкой в том же здании.

Ключевая ценность квартир с потолками от 4,5 метра заключается в возможности одновременно увеличить полезную площадь квартиры за счет антресольного этажа и визуально увеличить объем пространства без необходимости приобретения дополнительного метража. Второй уровень формирует новые сценарии использования квартиры: в компактных лотах антресоль может брать на себя функцию спальни, позволяя освободить нижний уровень под кухню-гостиную или рабочую зону; в более просторных форматах второй уровень используется как кабинет, библиотека или уединенная мастер-зона.

Таким образом, лоты с потолками от 4,5 метра на первичном рынке Москвы являются штучным продуктом на стыке функциональности и премиального позиционирования. Для покупателя это возможность получить больше вариантов планировки пространства в бюджете первоначальной площади по полу. Для девелопера — инструмент разнообразия планировок и обоснования ценовой премии за редкий формат квартиры.

Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP: «Квартиры с высокими потолками от 4,5 метра и возможностью обустройства антресольного уровня сегодня являются штучным продуктом на стыке функциональности и премиального позиционирования. В то же время у покупателей такие лоты являются устойчиво востребованными за счет сочетания функциональности и эмоциональной ценности. Покупатель фактически получает дополнительный сценарий гибкого использования пространства без увеличения базовой площади в рамках исходного бюджета, а девелопер — еще один способ диверсификации предложения и обоснования ценовой премии за счет создания уникального продукта внутри проекта».

Мемы лечат простуду, а смех способен снизить уровень стресса на треть и увеличить болевой порог на 15% — терапевт ВСК

Практически каждый слышал фразу о том, что смех продлевает жизнь. Но действительно ли это так? Марианна Мазра, врач-терапевт Цифровой Клиники Страхового Дома ВСК, рассказывает, есть ли у этого утверждения научные основания.

Длительное веселье действительно полезно для организма. Смех с медицинской точки зрения — это сложная нейрофизиологическая реакция, которая приводит к значимому снижению уровня кортизола (ключевого гормона стресса) в среднем на 30–37%. Одновременно при смехе активируются нейромедиаторные системы (химические соединения, которые передают сигналы между нервными клетками), связанные с выработкой дофамина и эндорфинов — так называемых «гормонов счастья». Это сопровождается улучшением настроения, снижением тревожности и ощущением расслабления.

Хоть прямого «лечебного» эффекта у смеха нет, его влияние на иммунитет опосредованно подтверждено. Исследования показывают, что эпизоды смеха могут повышать активность компонентов врождённого иммунитета, а также снижать уровень маркеров воспаления. Клинически это означает, что веселье может способствовать более благоприятному течению заболеваний за счет снижения стрессовой нагрузки, которая сама по себе ассоциирована с замедлением восстановления после болезни. Так что смотреть мемы во время ОРВИ – это тоже своего рода терапия.

Еще один положительный эффект от смеха – это снижение боли. Он связан с повышением уровня эндорфинов — эндогенных опиоидов, которые увеличивают болевой порог. В одном из исследований было доказано, что после просмотра комедийного контента болевой порог у участников увеличивался в среднем на 10–15% по сравнению с контрольной группой. В других клинических работах с использованием «смехотерапии» у пациентов с хронической болью (в том числе у пожилых и онкологических пациентов) отмечалось снижение интенсивности боли по визуально-аналоговой шкале (ВАШ) примерно на 1–2 балла из 10, а также улучшение показателей качества жизни. Безусловно, эффект от смеха кратковременный и не заменяет лечение обезболивающими препаратами, но может использоваться как дополнительный немедикаментозный метод контроля боли.

В целом веселье может быть хорошей дополнительной профилактикой различных болезней. Например, он ассоциирован со снижением уровня хронического стресса — одного из ключевых факторов развития сердечно-сосудистых заболеваний, метаболических нарушений и тревожно-депрессивных состояний. Есть данные о положительном влиянии смеха на качество жизни, стрессоустойчивость и даже на нейроэндокринную регуляцию, что косвенно может отражаться и на репродуктивном здоровье.

«Смех — это дополнительный ресурс организма. Его эффекты делают его простым и доступным способом поддержать здоровье. И хотя смешной развлекательный контент не заменит основную терапию и не входят в клинические рекомендации, его вклад в снижение стресса и улучшение самочувствия вполне научно обоснован, а значит, иногда назначить себе смехотерапию — действительно неплохая идея», — отметила Марианна Мазра, врач-терапевт Цифровой Клиники Страхового Дома ВСК.

Навигатор коллективных инвестиций с 20 по 24 апреля

Чистые притоки в фонды облигаций составили более 37 млрд рублей, в смешанные фонды — 5,7 млрд, в фонды денежного рынка — 1,6 млрд. Фонды драгоценных металлов привлекли 93 млн рублей. Из фондов акций зафиксирован отток более чем в 1,9 млрд рублей.

«На прошлой неделе инвесторы активно готовились к заседанию ЦБ. Это нашло отражение в динамике долгового рынка: индекс ОФЗ обновил годовые максимумы, а Минфин провел один из самых сильных аукционных дней в этом году. На этом фоне притоки в облигационные фонды выросли до максимальных значений с июля, отражая стремление инвесторов зафиксировать привлекательный уровень доходности. В то же время сохранялись оттоки из фондов акций: уровень ставок все еще остается высоким, а траектория ДКП на этот и следующий год, судя по новому прогнозу ЦБ, даже стала чуть жестче. Это сдерживает интерес к более рискованным активам», — говорит генеральный директор УК «Альфа-Капитал» Ирина Кривошеева.

  1   2   3   4   5   6   7   8  »

Пользовательское соглашение

Опубликовать
Яндекс.Метрика