В квартале Bellini «Клубного города на реке Primavera» завершен монолит первого корпуса

В премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera», расположенном в районе Покровское-Стрешнево, полностью завершены монолитные работы в первом корпусе. В других корпусах в активной фазе находится возведение типовых этажей, стартуют кладочные работы.

фото: В квартале Bellini «Клубного города на реке Primavera» завершен монолит первого корпуса

Квартал Bellini является третьей очередью премиального жилого комплекса «Клубный город на реке Primavera», расположенного на первой линии набережной Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево и демонстрирует высокую динамику строительства. На текущий момент в одном из корпусов полностью отлит железобетонный каркас здания. Параллельно на площадке ведутся работы разной степени сложности сразу на нескольких участках: строители приступили к кладке внешних стен жилых этажей, формируя архитектурный облик квартала.

фото: В квартале Bellini «Клубного города на реке Primavera» завершен монолит первого корпуса

В подземном паркинге ведутся работы по гидроизоляции наружных стен и устройству й пристенного дренажа, что обеспечивает надежную защиту фундамента от грунтовых вод. Для проектов, расположенных на первой береговой линии, это ключевой аспект безопасности и комфорта резидентов.

«Динамика работ в квартале Bellini соответствует утвержденному графику. Мы переходим к этапу, когда очертания зданий становятся видны не только на чертежах, но и в реальном объеме. Завершение монолита первого из корпусов и одновременный старт кладки стен позволяют нам проводить процессы единовременно и поддерживать высокие темпы строительства, характерные для премиального сегмента», — отмечает Денис Горбунов, руководитель отдела продаж девелопера «Стадион «Спартак».

Помимо квартала Bellini в состав «Клубного города на реке Primavera» входят квартал Rossini, который был введен в эксплуатацию в 2024 году, и квартал Vivaldi, где в данный момент проходит передача ключей собственникам квартир.

фото: В квартале Bellini «Клубного города на реке Primavera» завершен монолит первого корпуса

CORE.XP: половина запланированного на 2025 год офисного ввода перенесено на 2026 год

Согласно исследованию CORE.XP, в 2025 году в Москве было завершено строительство 704 тыс. кв. м офисной недвижимости, что стало рекордным показателем с 2015 года. Объемы нового строительства растут третий год подряд: если в 2023 году в эксплуатацию было введено 286 тыс. кв. м офисов, то в 2024 году показатель увеличился более чем в два раза — до 582 тыс. кв. м.

При этом часть заявленных проектов была перенесена: с IV квартала 2025 года на 2026 год смещен ввод 269 тыс. кв. м офисной недвижимости. Всего в 2025 году отложили ввод 693 000 кв. м офисных площадей, что составляет 49,6% от всех анонсированных в начале прошлого года проектов. Это самый высокий показатель с 2015 года как по площади, так и по доле. Для сравнения: годом ранее были перенесены сроки завершения строительства бизнес-центров на 457 000 кв. м, а это 44% от всех заявленных на начало того года объектов.

С учетом этого в CORE.XP прогнозируют ввод порядка 1,2 млн кв. м офисов в 2026 году.

В топ-5 девелоперов по объему ввода новых офисных объектов в 2025 году вошли MR Group (194 тыс. кв. м), Мосинжпроект (167 тыс. кв. м), НД Групп (59 тыс. кв. м), Millhouse (57 тыс. кв. м) и Абсолют Группа (27 тыс. кв. м). В 2025 году девелоперская активность была практически полностью сосредоточена в сегменте высококлассных офисов: 95% введенных площадей пришлось на класс A, еще 2% — на Prime, 3% — на B+ и 1% — на B-.

В CORE.XP отмечают, несмотря на внушительные объемы строительства, для арендаторов и покупателей доступно всего 30% введенных площадей, или 205 тыс. кв. м. Это связано с тем, что отличительной особенностью 2025 года стало масштабное строительство штаб-квартир крупных компаний. За год было введено 8 бизнес-центров данного формата, что составляет 54% от общего объема строительства или 382 тыс. кв. м. Среди крупнейших объектов — SLAVA, Национальный космический центр, телевизионный комплекс телекомпании НТВ, Технополис Москва.

Однако даже сравнительно невысокий объем свободных офисов в новых объектах, на фоне острого дефицита предложения, уже оказал влияние на рыночные показатели. По итогам 2025 года средняя доля свободных офисных площадей выросла до 4,6%, тогда как на конец 2024 года она составляла 3,5%.

«2025 год стал поворотным для офисного рынка Москвы: рекордный объем ввода был достигнут за счет качественных, во многом корпоративных проектов, ориентированных на собственное использование. Несмотря на возобновление роста доли свободных площадей, рынок по-прежнему остается в условиях структурного дефицита, особенно в сегменте аренды.», — отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

Проект малоэтажного офисного делюкс-комплекса Chalet на Пятницкой, 40 получил положительное заключение экспертизы

Комплекс разработан архитектурным бюро GA и включает два корпуса на 3 и 4 этажа. В них разместятся 8 офисных лотов, пространства для ритейла, спа-зона с бассейном, ресторан и подземный паркинг. Общая площадь обоих зданий — 3 711 кв.м.

фото: Проект малоэтажного офисного делюкс-комплекса Chalet на Пятницкой, 40 получил положительное заключение экспертизы

Дизайн фасадов учитывает расположение зданий. Первый корпус, выходящий на Пятницкую улицу и Голиковский переулок, получит сдержанное оформление, чтобы гармонировать с исторической застройкой. Второй корпус, стоящий в глубине квартала, будет выполнен в более современном ключе: его динамичный объем и пересекающиеся плоскости сочетаются с классическим ритмом окон.

Это единственный офисный комплекс делюкс-класса в данной премиальной локации в центре Москвы. В силу такой ограниченности предложения объект может быть продан или арендован целиком крупной компанией, а не выставлен в экспозицию отдельными лотами.

Застройщиком выступает компания HITECH Development («Хайтэк Девелопмент»). Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2027 года.

Сбербанк профинансирует ГК «Гранель» на 9,8 млрд рублей для строительства 2-й очереди ЖК «MYPRIORITY Дубровка»

фото: Сбербанк профинансирует ГК «Гранель» на 9,8 млрд рублей для строительства 2-й очереди ЖК «MYPRIORITY Дубровка»

Сбербанк открыл группе компаний «Гранель» кредитную линию в размере 9,8 млрд рублей до мая 2029 года для строительства второй очереди ЖК «MYPRIORITY Дубровка». Жилой комплекс бизнес-класса расположен в Южнопортовом районе Москвы (ЮВАО). Вторая очередь объекта состоит из четырех секций высотой 6, 7 и 28 этажей. Общая площадь зданий – 63,6 тыс. кв. м. Дома рассчитаны на 754 квартиры. Площади лотов начинаются от 29 кв. метров.

Мария Триандафилова, старший вице-президент по экономике и финансам ГК «Гранель»:

«Постоянная работа с крупнейшей кредитной организацией – одно из условий успешного строительства жилых комплексов. Мы рады, что вместе со Сбербанком развиваем систему проектного финансирования, быстро решая возникающие вопросы. Сейчас в нашем общем портфеле девять проектов жилых комплексов на стадии строительства. И рассчитываем на дальнейшее укрепление лидирующих позиций на российском рынке недвижимости».

Герман Барг, председатель Московского банка Сбербанка:

«Для девелопера важна прозрачная, работающая модель проектного финансирования. Для будущих владельцев жилья — чтобы стройка шла без задержек. Наша задача — помочь обеспечить и то, и другое. В 2025 году Московский банк Сбера предоставил девелоперам более 851 млрд рублей проектного финансирования и банковских гарантий».

ЖК MYPRIORITY Dubrovka в Южнопортовом районе (ул. Шарикоподшипниковская, 11) расположен в 50 метрах от станции метро «Дубровка». Проект предусматривает возведение жилых корпусов общей площадью 237 000 кв. м. в габаритах наружных стен, а также подземного паркинга, общеобразовательной школы на 400 мест и детского сада на 175 мест.

«  1 ...   4   5   6   7   8   9   10   11   12   13   14   ... 88  »

Пользовательское соглашение

Опубликовать
Яндекс.Метрика