Метка: строительство

Группа «Самолет» получила разрешение на строительство первой очереди нового жилого комплекса «Литературный Квартал» в деревне Рассказовка поселения Внуковское в Новой Москве. Он расположен рядом со знаменитым Домом творчества и дачами писателей в Переделкино.

Всего в рамках проекта планируется построить пять урбан-блоков, школу на 600 учеников, многофункциональный центр, наземные и подземные паркинги, а также фитнес-центр. Объем инвестиций оценивается в 21,8 млрд рублей. Все очереди комплекса планируется ввести в эксплуатацию в 2031 году.

В составе первой очереди строительства — два урбан-блока от 10 до 17 этажей на 660 квартир общей площадью 28 тысяч квадратных метров. До 80% квартир имеют вид на лесопарк, из двора предусмотрен прямой выход в парковую зону. На первых этажах и в одноэтажных пристройках расположены помещения коммерческого назначения общей площадью почти 2,8 тысяч квадратных метров.

В мультиформатном жилом проекте гармонично сочетаются 6-ти и 9-ти этажные урбан-виллы, среднеэтажные секции от 9 до 17 этажей и башни-доминаты в 16 и 19 этажей.

«Концептуальная идея проекта — городской бор. Мы постарались воплотить размышление интеграции жилого комплекса в лесной массив, который становится органичной частью леса. Идея в первую очередь находит свое отражение в используемой цветовой палитре: по мере продвижения от городской среды к природной светлые металлические оттенки в фасадах сменяются темными древесными тонами. Вместе с фасадами меняется и высотность зданий — чем ближе корпус располагается к лесу, тем меньше в нем этажей», — комментирует Пряжников Леон, директор по продукту группы «Самолет».

Дворовые пространства раскроются в сторону Боровского лесопарка, благодаря чему визуально сотрется граница между двором и лесным массивом. Все урбан-блоки сформируют приватные дворы с несколькими функциональными зонами. В детской зоне предусмотрены игровые площадки с безопасным резиновым покрытием, в спортивной — уличные тренажеры, а в рекреационной — удобные скамейки в окружении зелени. На территории лесопарка также появятся несколько площадок для разных видов активности. Их аккуратно интегрируют прогулочными маршрутами в существующую сеть дорожек. В оформлении дворов будет сделан акцент на природность: для малых архитектурных форм и покрытий выбраны натуральные материалы, а в озеленении используют виды растений, характерные для лесопарка.

Жилой комплекс «Литературный Квартал» расположится в районе Внуково Новомосковского административного округа — совсем рядом со станциями метро «Рассказовка» и «Пыхтино».

Авторитетное агентство Garden Media представило отчет Garden Trends Report 2025, назвав главный вектор развития ландшафтного дизайна — «Возрождение природы» (Renaissance of Nature). Анализ проекта Клубный город на реке «Примавера» на полуострове Покровское-Стрешнево показывает, что девелопер «Стадион «Спартак» не просто следует этим тенденциям, но и предвосхищает их, интегрируя актуальные мировые практики в среду мегаполиса.

Сенсорные сады вместо декоративных клумб

Один из ключевых трендов 2025 года — Foraged («Собранные») — отражает глобальное стремление к прямому контакту с природой. Спрос смещается от пассивного созерцания к интерактивности. В кварталах «Россини» и «Вивальди» «Клубного города» эта философия воплотилась в создании сенсорных пространств и ароматических садов. Ландшафтные дизайнеры проекта намеренно отошли от чисто декоративной функции озеленения: в приватных дворах высажены не только цветы (флоксы, монарда и лен), но и целые «аптекарские грядки» с чабрецом, шалфеем, валерианой, а также пряные травы — базилик, фенхель и мелисса.

Живые изгороди и приватность

Мировой тренд Living Fences («Живые изгороди») диктует отказ от искусственных ограждений в пользу биоразнообразия. В Клубном городе на реке «Примавера» этот принцип заложен в основу сложной системы многослойного озеленения. Особое внимание уделено квартирам с патио на первых этажах — редкий формат, составляющий менее 1% предложения в премиум-классе. Для сохранения приватности здесь создается трехуровневое зеленое ограждение. Оно формируется из высоких трав и злаков, вечнозеленых растений (туя брабант, туя глобоза, ель) и ароматических кустарников (калина, чубушник, сирень).

Lived-in Gardens («Сады, в которых жили»)

Потребность в аутентичности и ощущении «обжитого» ландшафта — ответ на запрос общества на стабильность и постоянство. В проекте этот подход реализуется как во внутренних дворах, общая площадь которых составляет 5,5 га, так и в масштабном экопарке площадью 17,4 га. Концепция бюро Wowhaus базируется на сохранении существующего ландшафта полуострова Покровское-Стрешнево. Взрослые березы, осины и естественные луговые травы (клевер, донник, кипрей) создают ощущение зрелого парка, а не новодела. Многослойность посадок во дворах кварталов «Беллини» и «Вивальди», где газоны сменяются высокими многолетниками и крупномерами, усиливает эффект естественной природной среды, сформированной годами.

Тренд: «Расти по-своему» и психология пространства

Тенденция Grow in Your Own Way («Расти по-своему») отмечает растущее влияние музыки на восприятие природных пространств и настроение потребителя. В проекте «Примавера» эта связь заложена на уровне нейминга кварталов — «Россини», «Вивальди», «Беллини» — и функционального наполнения. Дворы спроектированы так, чтобы отвечать запросам жильцов с разными психотипами. Экстравертам придутся по вкусу мероприятия в амфитеатрах, которые станут идеальными площадками для праздников и концертов под открытым небом в окружении зелени. Интроверты же найдут покой в зонах для медитации или коворкингах на свежем воздухе.

Цвет года и водная гладь

Фаворитом 2025 года в садоводстве назван сложный сине-зеленый оттенок (цвет утиной шейки), создающий успокаивающий эффект. Расположение проекта на первой береговой линии и интеграция водных объектов в благоустройство (сухой фонтан с подсветкой в квартале «Вивальди») работают на создание аналогичной атмосферы благополучия и умиротворения.

Клубный город на реке «Примавера» демонстрирует, как девелопмент становится проводником актуальных мировых тенденций сохраняя при этом хрупкий баланс между урбанистикой и естественной природой.