Метка: недвижимость

В Королеве активными темпами ведется строительство первого корпуса в рамках проекта «Космический Квартал» от девелопера «Самолет». Жилой дом общей реализуемой площадью более 31 тысячи кв. м вместит 746 квартир и 27 коммерческих помещений. Работы на площадке ведутся по графику, каждый день здесь работает более 70 человек. Готовность будущего корпуса — 50%, его планируют ввести в эксплуатацию во II квартале 2027 года.

На стройплощадке объекта полностью готовы монолитные конструкции, завершается каменная кладка стен и перегородок, готовность фасада составляет 85%. Активно выполняется монтаж инженерных систем – водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции. Начата черновая отделка, а готовность остекления превышает 90%. Строители приступили к кровельным работам и прокладке наружных инженерных сетей.

Строящийся корпус разделен на шесть секций высотой от 12 до 17 этажей. Среди планировочных решений преимущественно двухкомнатные квартиры евро-формата, также в линейку входят и просторные лоты с тремя или четырьмя спальнями. Функциональные планировки включают квартиры с гардеробной, постирочной и гостевым санузлом.

Архитектурная концепция проекта построена вокруг тематики космоса. Внешний облик каждого корпуса отражает цветовую палитру определённых небесных тел. Фасады первого дома выполнены в разных оттенках приглушенно-розового цвета, напоминающих о планете Марс. Идея благоустройства двора строится вокруг галактик, его уникальной чертой станет яркое синие покрытие.

Места общего пользования выполнят в футуристичном стиле, напоминающем интерьер космического корабля. Необычные панно на тему науки от художника Антона Бунденко украсят холлы каждой секции. Входы в дом расположатся на уровне земли с доступом как с внутренней, так и с внешней стороны здания. В каждом подъезде появится пространство для хранения колясок и велосипедов.

Во внутреннем дворе здания появятся три зоны: детская с разнообразным игровым оборудованием, спортивная — с тренажерными комплексами и рекреационная — с местами для общения и спокойного времяпрепровождения. Площадку для тихого отдыха в окружении зелени оборудуют навесами с дополнительным озеленением. По всей территории двора высадят деревья и кустарники.

Жилой комплекс «Космический Квартал» строится в рамках программы реновации жилья в Московской области в городе Королев. В состав проекта войдут три корпуса с объектами коммерческой инфраструктуры на первых этажах, детский сад на 225 детей, пристройка к школе на 500 мест и три паркинга. Помимо строящегося корпуса, девелопер в настоящий момент возводит многоуровневый паркинг на 488 машино-мест.

В Балашихе завершены основные строительно-монтажные работы по возведению детского сада для 205 малышей в составе жилого комплекса «Новоград Павлино». Готовность объекта составляет 76%, на стройплощадке ежедневно трудятся примерно 40 человек. Дошкольная образовательная организация находится в западной части застройки, после открытия сможет принять детей от 1,5 до 7 лет. Ожидается, что новый объект социальной инфраструктуры введут в эксплуатацию в III квартале 2026 года.

Строительные работы ведутся по установленному графику. На данный момент на объекте продолжается монтаж инженерных систем, фасадные работы выполнены на 90%. Черновой этап завершён, специалисты приступили к чистовой отделке помещений. На прилегающей территории ведутся работы по благоустройству: устанавливают прогулочные площадки, вскоре приступят к устройству покрытий и озеленению.

Общая площадь здания детского сада составляет 3,4 тысячи квадратных метров. Внутри предусмотрено 9 комфортных групповых помещений для малышей со спальнями, игровыми, буфетными, раздевалками и санузлами. Ребята смогут заняться спортом в физкультурном зале, смотреть мультфильмы, заниматься пением или играть мини-сценки в просторном музыкальном зале с проектором и сценическим оборудованием. Для творческих занятий запроектированы отдельные помещения. Также появятся медицинский блок с процедурным кабинетом, пищеблок полного цикла, кабинет психолога и логопеда.

Детский сад строится с учетом комфортного передвижения маломобильных граждан: со входами на уровне земли, просторными коридорами и дверными проемами, специальными санузлами.

На прилегающей территории появятся прогулочные площадки для каждой группы детей с оборудованием из природных материалов, теневыми навесами от солнца и осадков, полем для игр в футбол и баскетбол, спортивной зоной. Во дворе посадят молодые деревья и кустарники, установят уличное освещение и обустроят пешеходные тропинки. Сотрудники учреждения и родители смогут оставлять свои автомобили на временной парковке возле детского сада.

Жилой комплекс «Новоград Павлино» расположен в Балашихе, в 13 километрах от МКАД по Носовихинскому шоссе. Проект соседствует с Павлинским, Салтыковским и Ольгинским лесопарками. Всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности от жилых домов. На первых этажах открыты магазины, кафе и аптеки. На территории работают три детских сада и школа. Помимо строящегося детского сада, в перспективе в проекте появятся ещё один детский сад на 220 мест, школа для 1600 учеников и собственная поликлиника со станцией скорой медицинской помощи.

Согласно исследованию Экосистемы Kalinka, покупатели премиальной недвижимости в Москве сегодня все чаще отказываются от небоскребов в пользу проектов средней и низкой этажности. По данным аналитиков, доля комплексов высотой до 25 этажей достигла 86%, что на 6% выше чем пять лет назад. Благодаря проекту «Клубный город на реке «Примавера» Покровское-Стрешнево входит в топ-3 района по количеству подобных жилых комплексов.

Еще недавно жизнь на высоте считалась символом статуса, но сейчас приоритеты сместились в сторону комфорта, экологичности и надежности. Покупателей больше не привлекают высотки в силу их технических сложностей эксплуатации (перепады давления воды, долгое ожидание лифтов), затрудненная эвакуация при чрезвычайных ситуациях и психологический дискомфорт от панорамных окон на большой высоте. Вместо этого растет запрос на экологичность, виды на парки и водоемы.

В структуре предложения в сегменте премиальных домов до 25 этажей район Покровское-Стрешнево занимает второе место с долей 15%, уступая лишь Пресненскому (19%) и опережая Дорогомилово (12%). Аналитики подчеркивают: весь объем предложения в Покровском-Стрешнево сосредоточен в единственном премиум-проекте — «Клубный город на реке «Примавера» с переменной высотностью от 5 до 22 этажей.

Главное преимущество «Примаверы» перед классическими высотными проектами заключается в иной философии пространства — здесь делается ставку на атмосферу клубного квартала и прямой контакт с природой. В отличие от перегруженных небоскребов, «Примавера» предлагает резидентам жизнь у воды в окружении экопарка более 17 га и благоустроенной набережной, что создает эффект загородной резиденции в черте города. Проект имеет переменную этажность застройки от 5 до 22 этажей, а в каждом квартале – приватный двор без машин. В третьей очереди проекта — квартале «Беллини» — благодаря иной планировке семи корпусов внутридворовое пространство увеличено на 20%. Именно эта комбинация формирует главное преимущество жилого комплекса: комфортную среду для жизни, которую премиальный клиент сегодня предпочитает высоткам.

«Жизнь на высоте перестала быть синонимом роскоши. В проекте «Примавера» создана соразмерная человеку городская среда без ощущения перегруженности. Близость парка и реки позволяет жителям легко сменить обстановку, оставаясь в черте города. Это напрямую отражается на стоимости жилья: в районе Покровское-Стрешнево цена квадратного метра выросла на 19% с начала 2026 года, достигнув 774 тыс. рублей», — отмечает Денис Горбунов, руководитель офиса продаж девелопера «Стадион «Спартак».