Tag: инфляция

Москва, август 2025 года. Эксперты кредитного брокера «ЛКред» отмечают: снижение ключевой ставки Банка России с 21 % до 18 % оживило рынок ипотечного кредитования и увеличило интерес заемщиков к покупкам жилья. Однако сегмент потребительских кредитов пока остаётся под давлением высоких ставок и ограничений со стороны регулятора.

Ипотека: первые признаки оживления

По данным банковского сектора, уже в июле–августе 2025 года средневзвешенные ставки по ипотеке снизились до 22–25 % годовых против 27–28 % весной. Отдельные банки предложили ставки от 18–19 %, а в рамках льготных программ — от 5–7 %. На этом фоне число заявок на ипотеку начало расти: только в июле выдано свыше 84 тысяч кредитов на сумму более 370 млрд рублей, что выше показателей весны.

«Снижение ключевой ставки стало первым сигналом к оживлению рынка жилья. Люди видят, что ипотека пусть и дорогая, но постепенно становится доступнее. Особенно это заметно в сегменте новостроек и семейной ипотеки», — отмечают эксперты «ЛКред».

Потребительские кредиты: рост всё ещё ограничен

В отличие от ипотеки, рынок потребкредитования реагирует слабее. Средние ставки остаются на уровне 20–30 %, а долговая нагрузка населения увеличивается. По оценке ЦБ, общий долг россиян по кредитам достиг 22,3 трлн рублей, что на 0,7 % выше, чем месяцем ранее.

Дополнительным фактором давления стали новые макропруденциальные лимиты: банки ограничены в выдаче «рискованных» займов, особенно без первоначального взноса и с высоким уровнем долговой нагрузки заемщика.

«Банки осторожничают и охотнее кредитуют тех, у кого есть подтвержденный доход и стабильная занятость. Для клиентов с высокой долговой нагрузкой потребкредиты остаются либо недоступными, либо слишком дорогими», — пояснили в «ЛКред».

Прогноз до конца 2025 года

Эксперты ожидают дальнейшего плавного снижения ипотечных ставок до 15–16 % к концу года, если инфляция продолжит замедляться. В сегменте потребительских кредитов значимых изменений в ближайшие месяцы не прогнозируется: ставки останутся высокими, а банки продолжат осторожную политику.

«Для заемщиков сейчас особенно важно подходить к выбору кредита взвешенно. Мы рекомендуем использовать льготные программы там, где это возможно, и тщательно планировать долговую нагрузку. В условиях высоких ставок даже небольшая ошибка может стоить дорого», — резюмировали в «ЛКред».