Анализ динамики по ключевым районам выявляет разнонаправленные тренды, сформированные запуском новых проектов и активностью в существующих.
Лидером по стоимости предложения на рынке премиальной недвижимости Москвы по итогам 2025 года стал Мещанский район. Средневзвешенная цена здесь достигла 1.88 млн руб. за кв. м, что на 10% выше показателя 2024 года (1, 7 млн руб.). Знаковыми проектами в этом районе являются «Forum» и «Titul Трубная 33», которые формируют новые стандарты качества и комфорта в историческом центре.
Абсолютными лидерами по приросту стоимости за кв. м за год стали:
- Тверской (ЦАО): +36%
- Арбатский (ЦАО): +31%
- Раменки (ЗАО): +29%
- Басманный (ЦАО): +24%
- Дорогомилово (ЮАО) +23%,
Наиболее умеренная ценовая динамика в 2025 году наблюдалась в ряде районов: Хамовники (-18%), Хорошево-Мневники (-11%), Даниловский (-6%) и Беговой (-4%). При этом снижение средневзвешенной цены не свидетельствует о падении спроса на недвижимость. Например, на снижение цены в районе Хамовники оказало влияние изменение структуры предложения. Таким образом, например в знаковом проекте Luzhniki Collection были проданы пентхаусы, соответственно средневзвешенная цена в предложении снизилась. Также в продажу вышел новый корпус по стартовым конкурентным ценам с привлекательными условиями. В 2025 году на карту премиального рынка вернулся район Якиманка со средневзвешенной ценой предложения 1,7 млн руб./кв. м. Этот результат стал возможным благодаря возобновлению продаж в проекте Cult.
Премиум сегмент рынка недвижимости Москвы в 2025 году подтвердил свою устойчивость и способность к росту. Основными драйверами стали запуск качественных новых проектов и сокращение ликвидных предложений в наиболее востребованных локациях. Ожидается, что тренд на активный спрос и рост качества предложения сохранится и в 2026 году.
Комментариев пока нет.
Прочтите также:
- Kalinka Ecosystem: ТОП-5 локаций для покупки недвижимости в 2025 году
- Kalinka Ecosystem: В апреле было продано на 16% меньше элитных новостроек, чем годом ранее
- Kalinka Ecosystem: Стоимость «трофейной» недвижимости доходит почти до 9 млрд рублей
- Kalinka Ecosystem: За три квартала будет продано на 10% больше элитных новостроек, чем годом ранее
- Kalinka Ecosystem: пять ошибок при покупке элитной квартиры