Одолжить без отказа: «Выберу.ру» составил рейтинг лучших онлайн-займов в ноябре 2025 года

В ноябре немало россиян столкнулись с нехваткой денег до зарплаты из-за повышенных трат к зимнему сезону и пришли за микрозаймами. «Выберу.ру» изучил параметры онлайн-займов МФО и МКК и подготовил рейтинг наиболее выгодных продуктов с максимальной вероятностью одобрения. Топ-подборка займов позволит найти решение с минимально возможной переплатой по долгу.

фото: Одолжить без отказа: «Выберу.ру» составил рейтинг лучших онлайн-займов в ноябре 2025 года

В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия кредитования по двум продуктовым группам — краткосрочные займы «до зарплаты» и среднесрочные потребительские займы до 1 года. При составлении рейтинга ключевыми показателями для расчёта являлись размер процентной ставки и полная стоимость займа. В формулу были включены коэффициенты, отражающие показатели деятельности МФО на рынке, в том числе — возраст компании, количество займов в линейке. Дополнительно при ранжировании учитывался параметр, характеризующий популярность займа у пользователей нашего финансового маркетплейса по количеству просмотров и сделок. Все компании, чьи продукты представлены в рейтингах, входят в государственный реестр ЦБ РФ. Рейтинги «Выберу.ру» — это некоммерческое и нерекламное исследование.

В результате расчётов и анализа по каждому виду займов был сформирован топ-подборка продуктов в ноябре:

«Лучшие микрозаймы до 30 дней»;

«Лучшие займы от 30 дней до 1 года».

Первое место рейтинга в группе коротких займов до зарплаты (до 30 тыс. руб. на 1 месяц) для новых клиентов занял продукт компании «Webbankir» (МФК) — «Первый займ бесплатно» — в сумме до 30 тыс.руб., на срок до 30 дней. В тройке лидеров продукты под 0% от кредиторов — «Быстроденьги» (МФК) и «Вебзайм» (МКК «Академическая»). Далее в топовой десятке в порядке убывания микрозаймы крупных федеральных и значимых региональных компаний: «Лайм-Займ» (МФК), «Займер» (МФК), «Finters» (МКК «Денежная крепость»), «Джой мани» (МКК), «Belkacredit» (МКК «Капиталъ – НТ», Самара), «ГринМани» (МКК «СФ», Кемерово), «Центрофинанс» (МК «Центрофинанс групп», Северодвинск).

Лидер рейтинга в группе более крупных займов со сроками кредитования до 1 года — заём от «ДоброЗайм» (МФК «Саммит») по минимальной на рынке ставке от 0,1% в день с лимитом суммы до 100 тыс. руб. На второй и третьей строчках продукты от микрокредиторов «Лайм-Займ» (МФК) по ставке от 0,42% в день и «ГринМани» (МКК «СФ») по ставке 0,47% в день. Следом в первой десятке исследования в порядке убывания займы как федеральных, так и региональных кредиторов: «До зарплаты» (МКК «Союз 5», Санкт-Петербург), «Kviku Online Bank» (МФК «ЭйрЛоанс»), «Credit Plus» (МФК «Экофинанс», Великий Новгород), «Джой мани» (МКК), «Быстроденьги» (МФК), «Деньга» (МФК «Юпитер М», Санкт-Петербург), «Бюджет» (МКК «Диждитал Мани», Бердск).

«Как финансовый маркетплейс мы видим, что средние ставки по микрозаймам в III квартале 2025 года оказались повыше, чем зафиксированы кварталом ранее. Полагаем, что причина роста в том, что МФО стали жёстче оценивать показатель долговой нагрузки (ПДН) заёмщиков и чаще назначают проценты с надбавкой за риск. В итоге, как следует из статистики ЦБ, подорожали наиболее популярные займы: на 1,4% «До зарплаты» (до 289,551%) и на 2,4% в сумме до 100 тыс. руб. на срок от 181 до 365 дней (средняя ставка — до 117,1%). Кроме того, осенью по предписанию ЦБ стали строже правила проверок данных заёмщиков, впервые обратившихся за кредитованием. В результате увеличилось время рассмотрения заявок, что стоит учесть всем, кто планирует в ноябре обратиться в МФО или в МКК. Тем более, спрос на займы у людей остаётся высоким. Из-за недоступности банковских кредитов и “кредиток” люди идут к микрокредиторам, когда деньги нужны срочно. Количество онлайн-запросов на займы за октябрь достигло пикового значения за два последних года, превысив сентябрьский показатель на 25%, а прошлогодний октябрьский почти в 1,5 раза. Полагаем, что люди массово обращаются к микрокредиторам, особенно за новыми беспроцентными займами, так как из-за сезонных расходов многим не хватает денег до ноябрьского аванса. Мы видим, что за первую половину месяца на “Выберу.ру” количество посетителей в разделе микрозаймов, где собраны предложения МФО с лицензией ЦБ, превысило 0,4 млн визитов. Это на 42% больше, чем годом ранее и на 6% выше результата за аналогичный период октября. Наибольший спрос на займы у пользователей из обеих столиц, Подмосковья, Новосибирска, Екатеринбурга, Новокузнецка, Краснодара, Красноярска, Махачкалы, Томска, Казани, Оренбурга и Тюмени. Люди подбирают решение на нашем маркетплейсе и, не покидая сервис, отправляют онлайн-заявки в компании-кредиторы», рассказала директор по контенту и аналитике«Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Полную версию рейтинга можно посмотреть по ссылкам:

https://www.vbr.ru/mfo/zaimy/podbor/best-loans-30-days-november-2025/

https://www.vbr.ru/mfo/zaimy/podbor/best-loans-from-30-days-november-2025/

«Выберу.ру» www.vbr.ru — проект IT-компании «DD Planet» — сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость сервиса — более 15 000 000 человек. Аудитория маркетплейса — физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес, заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 307 банков, 200 страховых компаний, 238 ведущих МФО, 30 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» — лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года был включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2024 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-10 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.

Мытищи лидируют по росту предложения в новостройках Подмосковья за год

За прошедший год объем предложения на первичном рынке вырос в 15 районах Московской области, подсчитали эксперты ГК «Ферро-Строй». Максимальное увеличение числа квартир в продаже зафиксировано в Мытищах.

По данным ГК «Ферро-Строй», в ноябре 2025 года на рынке новостроек Подмосковья представлено 43 950 квартир и апартаментов. За минувшие 12 месяцев показатель практически не изменился (+0,1%). Сегодня девелоперские проекты сосредоточены в 34 районах Московской области. Еще в 25 административных единицах региона новостроек в продаже сейчас нет.

В 19 подмосковных районах год к году предложение первичного жилья сократилось. Максимальные темпы сокращения предложения зафиксированы в Котельниках (-1028 лотов), Солнечногорске (-985 лотов), Балашихе (-878 лотов). Еще в 15 районах Московской области число квартир и апартаментов на первичном рынке, напротив, выросло. По темпам увеличения предложения лидируют Мытищи (+1774 лота), Красногорск (+995 лотов), Химки (+832 лота).

С начала 2025 года девелоперы вывели на первичный рынок Московской области 19 новостроек. Кроме того, застройщики открыли продажи в новых корпусах 46 жилых комплексов, реализация которых началась ранее 2025 года.

В то же время активный спрос на квартиры в подмосковных новостройках сдерживал темпы увеличения экспозиции. В январе-октябре 2025 года клиенты рынка первичного жилья Подмосковья совершили порядка 38,6 тыс. сделок по ДДУ[1], что на 4% превосходит результат за аналогичный результат 2024 года, подсчитали аналитики ГК «Ферро-Строй». Для сравнения, в Москве спрос по ДДУ в годовом выражении, наоборот, просел на 4%.

«Московская область занимает третье место среди субъектов РФ по вкладу в экономику страны, – говорит Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» (девелопер ЖК комфорт-класса «Катуар» в Мытищах). – На Подмосковье приходится 5,5% ВВП России. Однако сам регион развивается неравномерно, что выражается в том числе в различных темпах жилищного строительства. Девелоперская активность, как правило, выше в наиболее перспективных районах (при условии наличия свободных участков).

В 2025 году максимальный прирост первичного жилья зафиксирован в Мытищах. По этому показателю район превзошел даже столицу Московской области – Красногорск. Во многом это объясняется интенсивным развитием макролокации, созданием новой инфраструктуры, активным благоустройством. Уровень инвестиций в Мытищи год к году вырос на 60%. Важными драйверами развития района служат проекты комплексного развития территорий (КРТ). Например, в одном из них – нашем жилом комплексе комфорт-класса «Катуар» – в 2025 году введена в эксплуатацию современная муниципальная школа на 1100 мест. Также в рамках проектах создан детский сад, запроектированы торгово-развлекательный и медицинский центры».

[1] Сделки с участием физлиц без учета уступок и оптовых покупок.

фото: Мытищи лидируют по росту предложения в новостройках Подмосковья за год

Больше всего сделок на рынке новостроек Москвы заключают в ЗАО и ЮАО

Западный административный округ стал лидером по спросу на столичном рынке новостроек – 19% от всех сделок за десять месяцев 2025 года были заключены здесь, подсчитали аналитики компании «Метриум». ЗАО незначительно опередил ЮАО, который показал почти идентичный результат (18%).

Аналитики «Метриум» подсчитали, что с января по октябрь в ЗАО было зарегистрировано 9,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ).[1] Этот показатель на 23% больше, чем за аналогичный период 2024 года, когда в округе было заключено 7,6 тыс. сделок. Второе место занял Южный административный округ, где покупатели жилья оформили 8,6 тыс. договоров, что на 8% больше, чем годом ранее. Замыкает тройку лидеров Северный административный округ с результатом в 6,6 тыс. заключенных сделок, однако спрос в этой локации за год сократился на 8%.

В общей структуре спроса по итогам десяти месяцев 2025 года на ЗАО приходится 19% сделок, а ЮАО – 18%. Заметные доли в общем объеме спроса также образуют Северный и Юго-Восточный (по 13%) округа, Северо-Западный (12%) округа. Восточный и Северо-Восточный округа привлекли по 8% покупателей. Наименьшая доля сделок пришлась на Центральный (3%), Юго-Западный (3%) и Зеленоградский (2%) административные округа.

Высокая популярность Западного округа обеспечена в первую очередь новостройками массового сегмента, на которые приходится почти половина (52%) всего спроса в локации или 4,8 тыс. заключенных договоров. Бизнес-класс занял второе место с долей в 40%, что соответствует 4,3 тыс. сделок. На проекты премиум-класса пришлось оставшиеся 11% спроса, или 979 заключенных договоров.

«Западный административный округ – очень масштабный, поэтому фактически в нем сосредоточены локальные рынки новостроек, относящихся к разным сегментам, – говорит Анастасия Римская, коммерческий директор «Град Девелопмент» (девелопер премиального жилого комплекса «АЙС ТАУЭРС» в ЗАО). – В последние годы ЗАО развивается как одно из ключевых премиальных направлений. Этому способствует престижный Кутузовский проспект, а также обширные парки и нетронутые природные зоны. Все эти элементы привлекают все больше покупателей с большими бюджетами – у этих клиентов меняются само представление о современном стиле жизни. Они готовы отказаться от ЦАО, но жить в природном окружении и при этом сохранять высокую мобильность. Все это дает ЗАО, особенно природные зоны, такие как Юго-Западный природный парк, где реализуется ЖК «АЙС ТАУЭРС».

Средний оценочный бюджет покупки в массовом сегменте новостроек ЗАО за январь-октябрь составил 14,3 млн рублей, а средняя площадь приобретенной квартиры – 40,9 кв. м. В бизнес-классе средний чек достиг 26,3 млн рублей, а средний метраж – 57,2 кв. м. Покупатели жилья премиум-класса в ЗАО в среднем тратили на квартиру 59,9 млн рублей со средней площадью около 73,3 кв. м. В сделках высокобюджетного сегмента средний бюджет покупки оказался самым высоким и составил 163,9 млн рублей, а средняя площадь купленной недвижимости достигла 109,8 кв. м.

В ЮАО преобладают сделки на рынке новостроек бизнес-класса, которые образуют 50% спроса (4,7 тыс. ДДУ). В жилых комплексах массового сегмента в ЮАО оформили 41% ДДУ или 3,5 тыс. соглашений. В премиум-классе в ЮАО спрос составил 9% (более 900 сделок).

«Востребованность Южного округа – это результат многолетней и планомерной работы по комплексному развитию территории, которая сегодня приносит свои плоды, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных ЖК Dream Towers и Dream Riva в ЮАО). – Во-первых, улучшилась транспортная ситуация: произошел запуск южного участка Московского скоростного диаметра, идет реконструкция Варшавского шоссе, проектируется новая Бирюлевская линия метро, построен Кожуховский мост, который связывает Южнопортовый район в ЮВАО с Нагатинской поймой в ЮАО. Во-вторых, ЮАО стал флагманом редевелопмента бывших промышленных зон. Помимо этого, округ обладает крупными парками, как «Царицыно» и «Коломенское», а также крупнейшим крытым парком развлечений в Европе «Остров Мечты». Развитие полуострова Нагатинский затон позволило создать здесь уникальное предложение – абсолютно новые локации, такие как Нагатинский полуостров с жилыми комплексами Dream Towers и Dream Riva, где жители получают прямой доступ к реке и парку».

Средний бюджет покупки в массовом сегменте новостроек ЮАО составил 13,8 млн рублей, а средняя площадь приобретенной квартиры – 42,7 кв. м. В бизнес-классе, который лидирует по числу сделок в округе, средний чек достиг 24,3 млн рублей, а средний метраж – 48,5 кв. м. Покупатели жилья премиум-класса в ЮАО в среднем тратили на квартиру 44,2 млн рублей со средней площадью около 66,6 кв. м. В сделках высокобюджетного сегмента средний бюджет составил 126,3 млн рублей, а средняя площадь достигла 126,4 кв. м.

«Среди прочих преимуществ ЮАО можно выделить большой инвестиционный потенциал, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Во многом он связан со знаковым для Москвы проектом создания второго Сити в Южном порту. На противоположном берегу Москва-реки от ЮАО появится фактически новый деловой центр столицы. Соседние районы в ЮАО, скажем, Нагатинский затон с городским кварталом «Ривер Парк Коломенское» автоматически станут престижными для жизни и отдыха рядом с новым Сити. С этой точки зрения цены не только в будущих проектах, но и в уже реализованных новостройках на востоке ЮАО вырастут».

«Ключевой фактор успеха Южного округа – это сбалансированное и максимально диверсифицированное предложение, которое способно удовлетворить запросы практически любого покупателя, – комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Здесь представлены как масштабные проекты комплексного освоения территорий в массовом сегменте, так и флагманские новостройки бизнес-класса и даже клубные дома премиум-уровня. Такое разнообразие стало возможным благодаря огромному градостроительному потенциалу округа, в первую очередь – наличию крупных промышленных зон, пригодных для редевелопмента. Именно эти площадки позволяют девелоперам создавать полноценные городские кластеры с нуля, формируя не только жилье, но и всю сопутствующую инфраструктуру, что является мощнейшим магнитом для покупателей».

[1] Сделки ДДУ физических лиц по дате регистрации без уступок и оптовых сделок

фото: Больше всего сделок на рынке новостроек Москвы заключают в ЗАО и ЮАО

За год сильнее всего выросла средняя площадь квартир в массовых новостройках

За прошедший год средняя площадь квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы увеличилась на 7,1%, подсчитали аналитики компании «Метриум». В разрезе сегментов максимальный рост зафиксирован в массовых новостройках – на 7,5%.

По данным «Метриум», средняя площадь помещений на первичном рынке «старой» Москвы в октябре 2025 года достигла 61,9 кв. м. За год показатель увеличился на 7,1%. В годовом выражении площадь лотов растет на протяжении последних двух лет после четырех лет спада (2019-2022 гг.) и почти года стагнации (2023 г.).

До минимальных значений средняя площадь квартир и апартаментов в столичных новостройках падала в октябре 2022 года (55,9 кв. м). А ниже психологического рубежа в 60 кв. м показатель просел в марте 2022 года и вновь преодолел эту отметку лишь в апреле 2025 года (60,3 кв. м). Тем не менее, несмотря на текущую положительную динамику, средняя площадь лотов на первичном рынке «старой» Москвы ощутимо уступает пиковым значениям. Максимальный результат за историю наблюдений был отмечен в сентябре 2019 года (73,3 кв. м).

«Запрет на проектирование микроквартир и строительство новых апарт-комплексов, а также увеличение доли высокобюджетных проектов в структуре экспозиции при сокращении объемов массовых новостроек сегодня ведет к росту средней площади лотов в новостройках столицы, – подчеркивает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Однако показатели конца 2010-х гг. (70+ кв. м) в ближайшей перспективе выглядят недостижимыми. Себестоимость реализации проектов за последние годы значительно выросла, а покупательская способность населения повышается не столь стремительно. В результате девелоперам, причем даже в премиальном сегменте, приходится оптимизировать планировочные решения. Текущий умеренный разворот в сторону увеличения средней площади экспозиции связан прежде всего с исчерпанием микролотов, а не с ростом числа просторных квартир».

В разрезе сегментов максимальный рост средней площади предложений на первичном рынке за год наблюдается в массовых новостройках, где показатель увеличился на 7,5% (до 47,3 кв. м).

«Рост средней площади экспозиции в массовом сегменте связан с активным спросом, главным образом, на студии и «однушки», – отмечает Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development (девелопер ЖК комфорт-класса «Первый Рязанский»). – Средняя площадь сделок по ДДУ в проектах комфорт-класса с начала 2025 года составила всего 42,1 кв. м. В первую очередь клиенты массового сегмента ценят эргономичность, рациональные планировки. Так, в первом корпусе нашего жилого комплекса «Первый Рязанский» средняя площадь квартир составляет около 40 кв. м. – во многих лотах есть балконы, окна на две стороны, удобные ниши для шкафов-купе, что обеспечивает максимально эффективное использование пространства».

В свою очередь, по данным «Метриум», в элитных новостройках средняя площадь лотов за год выросла всего на 1,3% (до 143,6 кв. м). А в бизнес- и премиум-классе показатель и вовсе сократился – на 0,7% (до 58,6 кв. м) и 1,3% (до 77,5 кв. м) соответственно.

«В бизнес-классе застройщики предлагают компактные, но при этом более функциональные и продуманные планировочные решения, – комментирует Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК. – Это приводит к сокращению средней площади квартиры, но без потери функциональных качеств. Покупатель получает преимущества в виде дополнительных на территории самого ЖК опций, представленных собственной инфраструктурой – кофейни, коворкинга, переговорных помещений, клубных лаундж-зон и передовой инженерии.

В премиум-классе причина сокращения показателя иная. Клиенты стали активнее покупать просторные премиальные квартиры – предпочтение отдают двух- и трехкомнатным вариантам. Поэтому средняя площадь сделок по ДДУ в сегменте год к году выросла. В итоге просторные квартиры в новостройках премиум-класса постепенно становятся дефицитом. В таких лотах, как правило, представлена максимальная вариативность сценариев времяпровождения. Например, в проекте Sydney City есть квартиры с местом для отдыха, работы и даже занятия спортом».

фото:

«  1 ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13   14   15   ... 200  »

Пользовательское соглашение

Опубликовать
Яндекс.Метрика