Ваша недвижимость не продаётся? Значит вы попались на уловки риелторов!

фото: Ваша недвижимость не продаётся? Значит вы попались на уловки риелторов!После прочтения этой статьи вы разорвёте отношения со своим риелтором! Почему недвижимость не продаётся? Как продать быстро и выгодно, учитывая кризис на рынке? Как риелторы обманывают собственников? На эти вопросы ответил Фанис Сафиуллин — эксперт по продаже недвижимости и инвестициям с восьмилетним опытом. Фанис помог собственникам продать и купить более 300 объектов недвижимости по всей России.

Начну с хороших новостей! На рынке недвижимости, сделки как были, так есть и будут в достаточном количестве. Объём выдачи ипотеки в России за 2022г. уже превысил 2,6 трлн.руб. А по статистике Росреестра 60% сделок проходят за наличный расчёт. Недвижимость не продаётся, потому что вашему риелтору это не выгодно. Предложения о покупке поступают чаще, чем вы думаете, просто вы о них не знаете.

Топ-3 причины почему недвижимость не продаётся:

1.     Показы есть, а предложений нет!

Покупатель может предлагать сумму ниже и риелтор понимает, что получит маленькую комиссию, а ему это не интересно и поэтому он не озвучивает вам эти предложения. И второе, риелтор уже заранее знает какой объект хочет продать клиенту и ваш объект показывает только для того, чтобы сравнить, а для вас создать иллюзию показа.

2.     Договор на оказание риелторских услуг

Агентство платит бонусы за выполнение плана по заключённым договорам. К сожалению, большинство риелторов гонясь за договорами, не уделяют внимания продаже объекта. Подписав договор, собственник обязан выполнить его условия и если он находит клиента сам, то все равно должен выплатить комиссию риелтору.

3.     Продажей занимаются 5–10 риелторов сразу

Многие собственники считают, что чем больше они подключат риелторов, тем быстрее выйдут на сделку, но это не так. Потому что, все риелторы выкладывают объявления на одних и тех же площадках. Клиент, видя 10 одинаковых объявлений, настораживается и думает, что это фейк.

Вдобавок скажу, вы не видите результата, потому что не знаете всех этапов продажи, а значит не делаете нужных действий. Приведу пример: вы находитесь в точке А (желание продать объект) и хотите добраться до точки Б (продажа), но вы не знаете, как туда прийти, от этого появляются страхи и сомнения, и вы перекладываете ответственность за продажу на риелтора, а потом выслушиваете 1000 причин почему не продаётся. Возможно, вам уже делали предложение о покупке, вы от него отказались и сейчас понимаете, что оно было выгодное. Знакомо?

Современный рынок недвижимости вынуждает заниматься продажей самостоятельно, чтобы ускорить этот процесс. Рынок так быстро растёт, что сейчас на 1 риелтора приходится по 50 собственников.

Как правило, профессиональный риелтор, продаёт один объект недвижимости от двух недель до месяца. С уверенностью вам скажу, что вы можете сделать то же самое, если будете знать все этапы продажи и воспользуетесь моими советами в шпаргалке! Я помог уже более 100 собственникам без опыта в риелторском деле продать свою недвижимость самостоятельно, при этом сэкономив до 10% от стоимости объекта.

Вот их результаты:

Ольга Шитина продала свой объект ровно за две недели. Сэкономила на комиссии риелторов 350.000 руб.

Елена Аксенова продала квартиру за три недели. Сэкономила на комиссии риелторов 85.000 руб.

Какие еще существуют серые схемы риелторов и страхи собственников, препятствующие продаже недвижимости, я подробно рассказываю на своём практикуме, который состоит из 4 коротких видео-уроков.

Пройдите БЕСПЛАТНЫЙ практикум, где вы:

⁃ Получите подробные рекомендации, как написать продающее объявление.

⁃ Поймёте, как общаться с потенциальными покупателями и сэкономить до 90% вашего времени.

⁃ Получите список документов для сделки 

⁃ Узнаете 7 причин, почему ваш объект не продаётся.

Я даю практические задания, которые неизбежно приведут вас к продаже недвижимости. По моей методике собственники продают свои объекты быстро и выгодно. Если хочешь так же, переходи по ссылке прямо сейчас.

фото: Ваша недвижимость не продаётся? Значит вы попались на уловки риелторов!

8 основных шагов по упаковке и монетизации личного бренда и бизнеса в 2023 году

Наш мир стремительно меняется. Если раньше для выбора услуги или специалиста нам достаточно было зайти на сайт предприятия и сделать выбор по принципу «что доступно», то сейчас одной информации на сайте нам мало. Люди научились анализировать, мониторить сторонние ресурсы, делать выводы и выбирать. Сегодня на первом месте для принятия потребителем окончательного решения стоит репутация компании, личный бренд или публичный образ руководителя. Этот тренд хорошо закрепился на рынке продвижения товаров и услуг в 2022 году и будет активно развиваться в следующем.

Вы можете быть кем угодно: юристом, флористом, политиком, владельцем крупного бизнеса или небольшого бутика, но, если вы хотите, чтобы ваше имя было на слуху, и, главное, приносило коммерческую выгоду, позаботьтесь о своем личном бренде. Создайте образ, который привлечет к вам новую целевую аудиторию.

Работа по формированию целостного профессионального образа и укреплению репутации не простая и требует системного подхода. Здесь задействуются и механизмы продвижения через различные медиаканалы, и формирование репутации в социальных сетях, и создание экспертности, и многое-многое другое. Давайте разберем основные шаги по упаковке и монетизации личного бренда/бизнеса, которые будут востребованы в 2023 году.

Шаг 1. Упакуйте личный бренд/бизнес

Прежде чем выстроить личный бренд определите месседж к клиентам, миссию, идеологические основы, ценности, сформулируйте основные цели позиционирования бренда.

Шаг 2. Проанализируйте целевую аудиторию

Определите вашу целевую аудиторию, составьте портрет ЦА, основные каналы получения информации вашей ЦА, от этого зависят каналы продвижения онлайн/оффлайн.

Шаг 3. Продумайте свой имидж/образ

Для привлечения вашей потенциальной аудитории необходимо выделяться, быть запоминающимся. Подготовьте портфолио, самопрезентацию и кейсы в едином стиле.

Шаг 4. Определите ваши основные способы монетизации

Пропишите вашу собственную PR-стратегию продвижения, продающие воронки.

Шаг 5. Выделите основные площадки PR-стратегии продвижения

Определите каналы коммуникации онлайн/оффлайн. Подберите команду, которая будет это реализовывать.

Шаг 6. Проанализируйте коммуникационные каналы

Подход к развитию и монетизации каждого персонального бренда индивидуален. Выберите наиболее близкие для вашей ЦА.

Шаг 7. Выявите эффективные коммуникационные каналы

Составьте медиа карту СМИ – в нее включите онлайн, новостные пул-СМИ, печатные издания, ТВ, радиоэфиры, профильные мероприятия.

Шаг 8. Создавайте информационные поводы для журналистов

Выстраивайте правильный контент социальных сетей, публикуйте статьи в онлайн, новостных СМИ, печатных изданиях, выступаете в качестве спикера, участвуйте в выставках, конференциях, выступайте на ТВ.

Правильно выстраивая и монетизируя личный бренд через медиапространство вы:

  • повысите узнаваемость, статус бренда/ бизнеса и влияние посредством взаимодействия со СМИ;
  • расширите круг профессиональных знакомств;
  • увеличите количество клиентов;
  • установите более высокую цену на свои услуги;
  • повысите уровень доверия покупателей.

Основные признаки того, что ваш личный бренд начал эффективно работать – узнаваемость на улице, предложение выступить публично или дать интервью/комментарий, конечно же, увеличение подписчиков в социальных сетях и рост спроса на услуги или товары.

Если вы решили заняться продвижением себя самостоятельно помните, что личный бренд – это не просто красивая картинка на странице в социальных сетях. Личный бренд – это серьезный системный труд. И если по какой-то причине (отсутствие времени, например) вам всем этим заниматься некогда, то доверьте работу по созданию личного бренда профессионалам.

фото: 8 основных шагов по упаковке и монетизации личного бренда и бизнеса в 2023 годуИрина Осматеско,

основатель OSM Бизнес Академия PR, победитель в номинации «Лидер медиарекламы, маркетинга и пиара 2022» (премия проходит при поддержке Государственной Думы РФ и ТПП РФ), признана самым цитируемым спикером 2022 года в новостных и федеральных СМИ по версии «Деловой России», член отделения Московской «Деловой России», лучший эксперт в продвижении личного бренда/бизнеса 2021 по версии СМИ, член Ассоциации Учёных и Исследователей «Женщины. Развитие. Глобальный мир» Финансовый Университет при Правительстве РФ.

фото: 8 основных шагов по упаковке и монетизации личного бренда и бизнеса в 2023 году

фото: 8 основных шагов по упаковке и монетизации личного бренда и бизнеса в 2023 году

3 способа увеличить прибыль через работу с телом

Представьте, что ваше тело — это флешка. На ней записано всё, что происходит с момента рождения. Наши особенности, психологические травмы и привычки хранятся в нём отдельными файлами. Всё, что там накопилось, влияет на здоровье, отношения, карьеру и бизнес сегодня и в будущем. Но если обычную флешку можно отформатировать просто одним кликом и начать всё с чистого листа, то чтобы услышать тело, помочь ему обновить старые файлы и создать новые, необходимо знать, как это можно сделать. Выберите один из способов или попробуйте сразу все.

1. Активация клеточной энергии

Вам знакома ситуация, когда ежедневник трескается от идей и вдохновения, но до реализации дело так и не доходит? Будто не хватает энергии. Синонимом слова энергия стали кофе и энергетики, но такие способы создают на нашей флешке папку «Шлаки и токсины».⠀

Чтобы её очистить, замените один из приёмов пищи сырыми растительными продуктами: овощами, зеленью, фруктами, орехами, семенами чиа и льна. Количество энергии возрастёт. Вы станете лучше засыпать по ночам, а не днём, когда после тарелки горячего борща хочется полежать и начать жизнь с понедельника.

Добавьте регулярные физические нагрузки, чтобы энергия в теле не застаивалась. Любые, какие вам по душе.

Обратите внимание на сон. Выделяйте как минимум 4 дня в неделю, когда вы спите не менее 7 часов. Поставьте будильник за час до отбоя. Пусть он звонит, когда пора завершить все дела, выключить лишний свет, отложить гаджеты и готовиться ко сну.

фото: 3 способа увеличить прибыль через работу с телом

2. Гвоздестояние

На гвоздях за счёт сильного стресса происходит перезагрузка системы и наступает глубокое расслабление. Мы будто через портал попадаем в состояние, когда отпускают зажимы, ощущается спокойствие, мысли становятся чётче и шире, а внутренние голоса сомнений замолкают. Одновременно с этим мы получаем мощный заряд энергии и состояние всемогущества, будто открыли в себе способности супергероя.⠀

3. Снятие зажимов

Представьте, что вам 3 года и вы хотите конфету. Мозг подаёт сигнал телу, рука тянется к вазочке. Вы уже представили, как шелестит обёртка, предвкушаете вкус карамели, но кто-то вас резко одёргивает и бьет по руке! Реагируя на запрет и наказание, вы замираете и вместо исполненного желания получаете мышечный спазм.

Сознание может вытеснить детские истории, но тело всё помнит и каждый раз, когда вы тянетесь к цели, бессознательно вас останавливает.

Обида, злость, гнев, стресс — все эти папки сформировались в детстве и с течением времени наполнялись.

С возрастом появились скованность и неуверенность, сутулость, целлюлит и боязнь щекотки. Всё это маячки, которые сигналят о том, что травматические, страшные и стыдные истории законсервированы в мышцах и фасциях.⠀

Избавиться от зажимов можно определенным образом воздействуя на тело физически, одновременно меняя отношение ко всем всплывающим ограничениям.⠀

Сняв физическое и психоэмоциональное напряжение, заменив файлы на более качественные и избавившись от «вирусов», вы активируете свой внутренний ресурс, о силе которого даже не подозревали.⠀

Уже 15 лет я работаю с финансовыми запросами и выстроила собственную методику, которая помогает снять блоки, в том числе финансовые, и создать ресурсное состояние, чтобы получать самые вкусные конфеты из коробки под названием «Жизнь».⠀

Чтобы определить зажимы, которые вас ограничивают, скачайте гайд 

Автор: Мария Слюсаренко, финансист, сексолог, телесный терапевт, основатель сексшопа и женского клуба «Эндорфин»

фото: 3 способа увеличить прибыль через работу с телом

    
Яндекс.Метрика