Завершение торгов на валютном рынке 23.11 УК «Альфа-Капитал»

В среду, 23 ноября, российский рубль двигался смешанно. 

Минфин провел очередные аукционы по размещению ОФЗ. Выпуск 29021 привлек 73,5 млрд рублей при спросе в 403,5 млрд рублей. Это ОФЗ с переменным купоном, которые крайне интересны банкам. Выпуск 26240 был реализован на 82,6 млрд рублей при спросе в 248 млрд рублей, ОФЗ 52004, линкерный выпуск, был размещен на 10,7 млрд рублей. 

Минфин по-прежнему придерживается позиции отсутствия значительного дисконта к рынку. 

Российский Центральный банк установил официальный курс доллара и евро с 24 ноября. По сравнению с предыдущим значением курс доллара сократился на 15,23 коп., до 60,5043 руб. Курс евро укрепился на 10,76 коп., до 62,3850 руб. 

На вечерних торгах курс доллара просел до 60,48 руб., курс евро вырос до 62,37 руб.

Владислав Силаев, старший трейдер УК “Альфа-Капитал“

Спрос на недвижимость бизнес-класса вырос на 63% за квартал

фото: Спрос на недвижимость бизнес-класса вырос на 63% за квартал

По данным экспертов международной консалтинговой компании Kalinka, в 3 квартале 2022 года была заключена 4031 сделка с недвижимостью бизнес-класса, что на 63% выше показателя «провального» 2 квартала 2022 года.

Эксперты Kalinka Group подвели итоги 3 квартала 2022 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы. По данным на октябрь, в сегменте в продаже представлено 137 комплексов с квартирами и апартаментами. Несмотря на некоторую стабилизацию спроса по сравнению с предыдущим кварталом, объем предложения продолжил рост до 1 246 тыс. кв. м (+6% за квартал и +31% за год). Общее количество лотов в продаже составило 18 647 (+7% за квартал и +37% за год).

На фоне снижения спроса в 2022 году активность застройщиков в сегменте несколько снизилась: в отчетном квартале стартовали продажи 4 проектов. Объем предложения пополнился следующими проектами с квартирами: Republic от девелопера Forma (ПИК), «Интеллигент» (застройщик УЭЗ) и «Ренессанс» (494 УНР). С апартаментами за период стартовал проект Insider от РКС Девелопмент. Общее заявленное количество лотов в корпусах новых проектов, вышедших в продажу за квартал, составляет порядка 1,6 тыс. лотов на 101,4 тыс. кв. м. Всего с начала текущего года стартовали продажи 16 новых проектов, что на 27% ниже показателя 1-3 кварталов 2021 года. Суммарно с начала года стартовали продажи в 79 корпусах, как в рамках новых проектов, так и в уже реализуемых на рынке объектах (-23% по сравнению с 1-3 кварталами 2021 года).

Средневзвешенная стоимость предложения бизнес-класса по итогам квартала незначительно возросла по отношению ко 2 кварталу – до уровня 452 000 руб. за кв. м, однако по сравнению с показателем аналогичного периодом прошлого года ее рост составил 13%. Снижение темпа прироста цен связано с корректировкой ценообразования в проектах путем достаточно активного предоставления скидок (учтены в показателе), размер которых в отдельных проектах достигал 25-30% от стоимости экспонирования.

«На фоне политической и экономической нестабильности застройщики активно стимулировали спрос скидками, программами рассрочки и ипотеки с околонулевыми ставками. Интерес к ипотеке под 0% также подогрели заявления о ее возможной отмене – рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров, CEO международной консалтинговой компании Kalinka. – В результате доля ипотечных сделок в сегменте бизнес-класса в 3 квартале возросла с 50% до 65%».

Что касается спроса, то всего в 3 квартале 2022 года была заключена 4031 сделка с недвижимостью бизнес-класса, что на 63% выше показателя 2 квартала (который демонстрировал максимальный спад). При этом по сравнению с 3 кварталом 2021 года снижение оказалось довольно ощутимым – на 36%. Объем продаж в квадратных метрах составил 249 тыс. кв. м, что на 71% выше показателя прошлого квартала, однако на 38% ниже аналогичного периода прошлого года. В тройку наиболее продаваемых объектов за отчетный период вошли жилые комплексы «Символ», Level Мичуринский и «Остров».

В целом с начала года было приобретено 12,5 тыс. лотов суммарно на 771,8 тыс. кв. м, что на 40% и 42% соответственно ниже показателя за 1-3 кварталы 2021 года.

Закрытие МосБиржи 23.11 УК «Альфа-Капитал»

В среду, 23 ноября, российский рынок акций продолжил покупать.

К вечеру индекс МосБиржи поднялся на 0,69% до 2211 пунктов. Индекс РТС вырос на 0,95% до 1153 пунктов. 

Покупателям на рынке удалось игнорировать резкое снижение цен на нефть.

Лучше остальных смотрятся акции компаний металлургического сектора — второй день подряд.

Слабее выглядят бумаги компаний финансового направления. 

В «зеленой» зоне остались акции ДЭКа (+5,48%), «Полюс Золота» (+4,79%), «Яндекса» (+3,35%), «Полиметалла» (+3,23%), «Селигдара» (+3,03%), «Детского мира» (+2,35%), МТС (+2,35%), «ИнтерРАО» (+1,91%). Под продажи попали бумаги TCS (-2,09%), CIAN (-1,39%), ВСМПО-Ависма (-0,88%), «Русала» (-0,78%), «Алроса» (-0,73%), «Юнипро» (-0,64%), «НорНикеля» (-0,58%), «Россетей» (-0,44%).

Индекс RGBI восстановился на 0,02% до 130,27 пунктов.

Владислав Силаев, старший трейдер УК “Альфа-Капитал“

Ход торгов МосБиржи 23.11 УК «Альфа-Капитал»

В среду к середине торговой сессии на «Московской бирже» рынок покупает. Индекс МосБиржи поднимается на 0,62% до 2209 пунктов. Индекс РТС укрепляется на 0,63% до 1149 пунктов.

Спрос заметен в акциях «Полюс Золота» (+4,44%), ДЭКа (+4,19%), НМТП (+3,07%), «Селигдара» (+2,64%), «Полиметалла» (+2,47%), «Детского мира» (+2,02%), «Лукойла» (+1,69%), «Русала» (+1,34%), «Самолета» (+1,29%). Под давлением удерживаются бумаги TCS (-2,16%), CIAN (-1,03%), ВСМПО-Ависма (-0,56%), OZON (-0,55%), «Юнипро» (-0,54%), «Россетей» (-0,42%), ЛСР (-0,42%), «Алроса» (-0,41%), «Россетей» (-0,30%). 

Индекс государственных облигаций RGBI отступает на 0,02% до 130,22 пунктов. Наиболее «длинный» выпуск ОФЗ с погашением в 2041 году демонстрирует доходность в 10,23%, индикатор продолжил рост по сравнению с показателями накануне.

Российский рубль движется без единой идеи в парах с иностранными валютами. Доллар США отступает до 60,53 руб.

Владислав Силаев, старший трейдер УК “Альфа-Капитал“

  1   2   3   4   5   6   7  »
Яндекс.Метрика