Группа «Родина»: Пентхаусы по цене средней московской квартиры в Russian Design District

Пентхаус – это больше не «что-то на богатом»: в Москве можно найти пентхаусы по цене среднестатистической квартиры бизнес-класса. В жилом культурно-образовательном кластере бизнес-класса Russian Design District цены на пентхаусы начинаются от 21 млн рублей при средней стоимости обычной квартиры в этом классе жилья в Москве – 26 млн рублей. Более того – сейчас в проекте действует скидка 10% на пентхаусы.

Пентхаус – престижный формат просторного жилья с отличными видами из широкоформатных окон, высокими потолками, большим числом многофункциональных помещений (санузлов, гардеробов, постирочных). Это идеальное жилье для большой семьи, в котором одновременно комфортно проводить время вместе, но иногда и чувствовать уединенность в личном пространстве.

В «старой» Москве стоимость пентхауса в новостройках бизнес-класса варьируется от 63 млн до 204 млн рублей. Однако есть и доступные альтернативы.

В первом квартале русских дизайнеров Russian Design District в Новой Москве пентхаусы предусмотрены на последних этажах домов с авторской архитектурой от звезд дизайна, культуры и спорта. Самый доступный из них стоит 21 млн рублей. При этом из окон пентхаусов открывается вид на Дизайнерский бульвар, на котором современные художники воссоздадут трехмерные копии работ советского авангардиста Александра Родченко. С другой стороны – вид на девять гектаров Десеновского лесопарка.

Эксперты Группы «Родина» подготовили путеводитель по пентхаусам квартала и рассказали об их самых примечательных характеристиках.

Дом Вики Газинской: экономичный пентхаус с необычной стеной

На 14 (последнем) этаже дома, спроектированного с участием русского дизайнера-модельера Вики Газинской, предусмотрен недорогой пентхаус площадью 64 квадратных метра. Главная особенность – фасадная стена пентхауса имеет закругленную форму, так как дом представляет собой круглую башню. Благодаря этому решению во внутренних помещениях у жителей появляется ощущение нестандартности и креативности среды.

Главное пространство пентхауса – кухня-гостиная площадью 39 кв. м с обеденной зоной, лаунджем и выходом на террасу. Несмотря на сравнительно небольшую площадь, в пентхаусе есть еще одна редкая особенность – две мастер-спальни. Одна из них – площадью 19 кв. м с собственным санузлом площадью 6 кв. м, другая – площадью 14 кв. м и санузлом площадью 4 кв. м. Цена пентхауса – 21 млн рублей.

Дом Владимира Пирожкова: пентхаусы для многодетных

На 13 этаже Дома известного российского промышленного дизайнера Владимира Пирожкова три пентхауса, из которых два – в продаже.

Первый занимает 100 кв. м и состоит из большой кухни-гостиной площадью 36 кв. м. Главная особенность пентхауса – две террасы. На первую можно попасть, выходя из кухни-гостиной. Вторая терраса – приватная, выход на нее предусмотрен в мастер-спальне площадью 18 кв. м, в которой к тому же есть санузел и гардеробная. Также предусмотрена спальня для детей (14 кв. м). В квартире имеются дополнительные помещения – всё, что нужно для жизни большой семьи: гардероб, санузел и постирочная. Стоимость квартиры – 32,4 млн рублей.

Второй пентхаус побольше – его площадь 127 кв. м. Главная особенность – спальня площадью 12 кв. м с двумя гардеробными. Это очень удобная опция для семьи с двумя детьми, которые смогут хранить свои вещи отдельно. Есть еще одна спальня, куда можно поселить ребенка постарше – её площадь 15 кв. м. Наконец предусмотрена и родительская спальня площадью 18 кв. м с гардеробной и большим санузлом площадью 8 кв. м. Стоимость пентхауса – 44,5 млн рублей.

Дома Игоря Чапурина и Валерия Гергиева: пентхаус с двумя террасами

В Доме дизайнера Игоря Чапурина, как и в Доме Дирижера Валерия Гергиева, предусмотрены пентхаусы с выходом на две террасы. Их площадь – по 124 кв. м. Подышать воздухом из соснового бора Десеновского лесопарка можно, выйдя из кухни-гостиной площадью 34 кв. м или мастер-спальни с санузлом и гардеробной площадью 17 кв. м. Есть и полный «комплект» технических помещений – гостевые санузлы, постирочные и гардеробные. Стоимость одного такого пентхауса – 43,6 млн рублей.

Дом Владимира Машкова: пентхаус со спальней для двойняшек

В доме с архитектурой от российского актера Владимира Машкова пентхаус площадью 132 кв. м хорошо подойдет для семьи с двумя детьми одного возраста. Здесь предусмотрена большая спальня 23 кв. м, в которой можно легко разместить две кровати и две учебные или игровые зоны для детей. У спальни есть доступ к собственным гардеробу и санузлом.

Еще одна особенность – у кухни-гостиной площадью 37 кв. м предусмотрено угловое остекление и выход на террасу. Собственный балкон есть и у довольно большой мастер-спальни площадью 18 кв. м. Стоимость такого пентхауса – 42,5 млн рублей.

Дом Светланы Захаровой: пентхаус для шопоголиков с двумя мастер-спальнями

В доме с архитектурными идеями балерины Светланы Захаровой можно приобрести пентхаус площадью 135 кв. м – самый большой из тех, что сейчас есть в продаже. Его главная особенность – возможность создать сразу две мастер-спальни. К одной из них ведет коридор с входом в санузел и гардероб, и этот коридор можно отгородить отдельной дверью от других пространств пентхауса. Площадь первой мастер-спальни – 13 кв. м. Вторая мастер-спальня площадью 16 кв. м имеет собственные санузел и гардеробную, а также свой бонус – выход на террасу. Такой пентхаус может подойти семье со взрослым ребенком или подростком, которому требуется максимум приватности.

Ещё в пентхаусе есть кухня-гостиной площадью 36 кв. м с выходом на балкон. Вторая особенность – большая гардеробная комната площадью 10 кв. м, в которой можно разместить вещи любителей коллекционировать обувь и наряды. Стоимость квартиры – 48,4 млн рублей. Такой же пентхаус по аналогичной цене можно найти на 14 этаже Дома Ирины Винер-Усмановой.

«Наш квартал рассчитан на семейных жителей, и пентхаусы – это квартиры для самых больших семей, – комментирует Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина». – Мы предусмотрели разные варианты помещений, которые сдаются со свободной планировкой, что позволяет дополнительно организовать внутреннее пространство так, как хочется будущим жителям. К тому же, у нас есть такая опция как объединение квартир, если, например, в семье будут жить дедушки и бабушки или сервисный персонал».фото: Группа «Родина»: Пентхаусы по цене средней московской квартиры в Russian Design District

СберЛизинг принял участие в деловой программе выставки «ИНТЕРТКАНЬ-2022. Осень»

фото: СберЛизинг принял участие в деловой программе выставки «ИНТЕРТКАНЬ-2022. Осень» СберЛизинг принял участие в деловой программе 12-ой ведущей отраслевой выставки «ИНТЕРТКАНЬ-2022.Осень». Выставка проходила с 7 по 9 сентября в Москве на площадке ЦВК «Экспоцентр». Мероприятие состоялось при поддержке Министерства промышленности и торговли РФ, Торгово-промышленной палаты РФ, Российского союза промышленников и предпринимателей, Российского Экспортного Центра, Российского союза предпринимателей текстильной и легкой промышленности.

Основными темами в рамках деловой программы стал поиск новых точек роста, а также налаживание стратегических отраслевых и логистических коммуникаций в рамках Евразийского экономического союза. В экспозиции приняли участие 300 компаний, за три дня выставку посетили более 15 тысяч человек.

В рамках круглого стола «Прогнозы развития отрасли до 2035 года» руководитель направления «Легкая промышленность» департамента корпоративного бизнеса АО «Сбербанк Лизинг» Дмитрий Калинин рассказал о возможностях лизинга с участием господдержки. Он отметил, что в прошлом году на финансирование предприятий легкой промышленности Минпромторгом России было выделено 2,21 млрд рублей, Фондом развития промышленности (ФРП) – 16,9 млрд рублей. Большая часть выделенных средств была направлена на приобретение оборудования.

По программе государственного субсидирования в СберЛизинге можно приобрести легковые, включая электромобили, и грузовые авто, автобусы, а также легкий коммерческий и спецтранспорт. Единовременная скидка при уплате аванса составляет до 10%, а скидка на каждый предмет лизинга может достигать полумиллиона рублей. В случае с электромобилями вышеуказанные параметры составляют до 35% и 925 тыс. рублей соответственно.

Для компаний легкой промышленности СберЛизинг предлагает лизинг оборудования и транспорта по упрощенной схеме — можно приобрести оборудование средней и низкой ликвидности стоимостью до 100 млн рублей на срок до 36 месяцев. Авансовый платеж при таких сделках составляет от 20%, а решение принимается за 8 часов.

«Метриум»: Рейтинг самых доступных квартир в центре Москвы

Жить в центре Москвы – мечта, которую год от года воплотить всё дороже. По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в квартирах в ЦАО за прошедшие 12 месяцев выросла на 52%. Квартира обойдется в среднем в 164 млн рублей. Тем не менее эксперты «Метриум» нашли десять проектов с самым доступным жильем в ЦАО по цене от 27 млн рублей.

Во II квартале 2022 года квартиры в Центральном административном округе Москвы в среднем стоили 1,3 млн рублей за квадратный метр, тогда как в аналогичный период 2021 года они обходились в 860 тыс. рублей за кв. м. За последние 12 месяцев жилье в центре столицы подорожало на 52%, преодолев психологически важный барьер в 1 млн рублей за кв. м. Сейчас средняя стоимость квартиры в ЦАО – 164 млн рублей против 104 млн рублей летом 2021 года. В среднем площадь такого жилья составляет 125 кв. м.

При этом, отмечают аналитики «Метриум», квартир в новостройках ЦАО не так много – всего порядка 990 единиц. Несмотря на это в продаже есть комплексы, в которых можно найти жилье по относительно доступной цене.

Самая доступная квартира продается в проекте MYPRIORITY Basmanny – жилом комплексе бизнес-класса на берегу Яузы в Басманном районе, рядом с МГТУ имени Баумана, в окружении памятников архитектуры и старинных усадебных парков. Комплекс состоит из нескольких секций от 9 до 19 этажей, окружающих приватный внутренний двор. Этот проект реализует компания «Гранель». Площадь квартиры – 28,7 квадратных метров, а ее стоимость – 13,0 млн рублей – почти в 13 раз дешевле средней квартиры в ЦАО. Впрочем, отмечают эксперты «Метриум», покупателю придется потратиться на отделку, так как эту опцию застройщик не предусмотрел.

На второй позиции жилой комплекс премиум-класса в Пресненском районе «Republic Пресня». Помимо 10 жилых башен в состав проекта будет входить офисный центр, а также 4 сохраняемых исторических здания – мастерские Московско-Александровской железной дороги постройки 1869–1907  гг., в которых разместятся детский сад на 125 мест, wellness & spa, бассейн, гастрономический центр и камерный кинотеатр. Проект реализует девелоперская компания Forma. Самая доступная квартира в этом комплексе обойдется в 18,7 млн рублей. Отделка застройщиком не предусмотрена.

На третьей позиции – комплекс высоток бизнес-класса Headliner. Это квартал жилых небоскребов, достигающих в высоту 175 метров, который строит компания «Кортрос». ЖК находится в полукилометре от Москва-Сити, а из окон комплекса открываются виды на Пресненский район, исторический центр столицы, знаковые достопримечательности города. В состав комплекса входят спортивные и детские площадки, зоны отдыха с дизайнерским озеленением, детский сад, городская площадь. Самая недорогая квартира в этом комплексе продается за 19,6 млн рублей, а ее площадь составляет 29,6 кв. м.

«Жизнь в центре – это во многом атрибут престижа для обитателей мегаполиса, – комментирует Дмитрий Железнов, коммерческий директор компании «Кортрос-Москва» (девелопер ЖК в Московском регионе Headliner, ILove, Bauman House, «Равновесие»). – Помимо этого, квартира в ЦАО дает быстрый доступ к лучшей инфраструктуре, развлекательным и социальным объектам города. Для деловой элиты важно находится рядом с крупными бизнес-центрами, которых в центре много, и главный из них – Москва-Сити».

Все попавшие в рейтинге комплексы находятся на разной стадии строительства, готовые варианты имеются в двух из них – в ЖК Headliner, а также в комплексе «Резиденции архитектора», где самую доступную квартиру можно прибрести за 32,3 млн рублей (54,9 кв. м). Завершается строительство комплекса Bauman House в Басманном районе Москвы, где самая недорогая квартира стоит 28,9 млн рублей, а ее площадь составляет 55,8 кв. м.

«Цены на новостройки в центре в последний год росли особенно быстро, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – В период экономической нестабильности инвесторы стремятся вложить средства в самое ликвидное жилье, которое легко быстро перепродать или сдать в аренду. Часто именно с такой целью покупались квартиры в ЦАО, что и привело к быстрому росту цен на них».

фото: «Метриум»: Рейтинг самых доступных квартир в центре Москвы

«Метриум»: В ЖК «Преображенская площадь» начались монолитные работы

Компания «Метриум» сообщает о том, что на площадке ЖК бизнес-класса «Преображенская площадь», строительство которого стартовало в мае 2022 года, уже начались монолитные работы по возведению каркаса. Инвестиции в первый этап проекта составят 15 млрд рублей. Девелопер Regions Development (ГК «Регионы»). Партнер по реализации – «Метриум».

Строительство жилого комплекса бизнес-класса «Преображенская площадь» ведется в точном соответствии с планом. Проектом предусмотрено возведение трех соединенных между собой корпусов переменной высотности (6-17 этажей). Первый этап предусматривает строительство первого корпуса, состоящего из 11 секций. Разрешение на строительство первого корпуса жилого комплекса выдано в январе 2022 года.

Сейчас идет снос старых строений и разработка котлована, которые завершатся до конца текущего года. Кроме того, уже начались монолитные работы по возведению каркаса, они закончатся в конце сентября 2023 года. Также идет заливка фундаментных плит и возводятся колонны подземного паркинга, он будет рассчитан на 347 машиномест и 28 мотомест.

здесь будут представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 43,3 кв. м до 120,4 кв. м. В жилых помещениях предполагаются высокие (до 3,2 м) потолки и гардеробные. На первых этажах разместятся кафе, объекты ритейла и сервиса. Кроме того, в составе комплекса запланировано возведение детского сада на 200 мест и общеобразовательной школы на 430 учеников.

«Одной из особенностей нашего проекта являются активные темпы его реализации, говорит Антон Пухов, директор по продажам Regions Development. – Мы планируем завершить строительство уже в первом квартале 2024 года. С учетом специфики ЖК (архитектура, благоустройство, социальные объекты на территории) это предполагает интенсивную работу».

 Концепция ЖК «Преображенская площадь» основана на актуальных принципах квартальной застройки и «города в городе». Корпуса расположатся по периметру, формируя уютную внутреннюю территорию, закрытую для сквозного проезда. В ее границах разместятся детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и многоуровневый сквер. Архитектурные решения отражают актуальные тренды мировой урбанистики: предусмотрен сдержанный стиль со множеством симметричных элементов и декоративными барельефами. Вертикальные линии, карнизы, панорамное остекление лоджий гармонично дополняют общую картину.

Резидентам комплекса будет доступна вся богатая инфраструктура района Преображенское. В шаговой доступности от ЖК расположены 8 детских садов и школ, 10 учреждений здравоохранения, ряд крупных торговых центров, ресторанов и кафе. Пешая прогулка от комплекса до станции метро «Преображенская площадь» займет всего 3 минуты. Дорога до ТТК у автомобилистов составит порядка 7 минут, до Садового кольца – 10 минут. В окружении проекта расположены сразу несколько крупных зеленых зон: парк «Сокольники», национальный парк «Лосиный остров», Измайловский лесопарк и Черкизовский детский парк.

«В текущих условиях, когда санкции и экономические проблемы накладывают свой отпечаток на строительный сектор, своевременность реализации жилого комплекса является одним из важных преимуществ проекта, наряду с его высокими потребительскими качествами, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – Поэтому на выбор покупателей будут влиять в том числе заявленные сроки ввода в эксплуатацию. Чем короче цикл работ, тем выше шансы успешных продаж».

Бюджет покупки однокомнатной квартиры в ЖК «Преображенская площадь» начинается от 16,6 млн рублей (43,4 кв. м), двухкомнатной – от 24,2 млн рублей (64,3 кв. м), трехкомнатной – от 35,4 млн рублей (95,3 кв. м). фото: «Метриум»: В ЖК «Преображенская площадь» начались монолитные работы

  1   2   3   4   5   6   7  »
Яндекс.Метрика level: 4