Открытие торгов на валютном рынке 03.08 УК «Альфа-Капитал»

Курс российского рубля во вторник, 2 августа, двигался смешанно в парах с иностранными валютами. По итогам торгового дня курс доллара составил 60,29 руб. (+0,21%), курс евро — 61,25 руб. (-1,00%).

Стоимость актуальных фьючерсов на нефть марки Brent к утру среды снижается на 0,46% и составляет 100,08 долларов за баррель. Цена актуальных контрактов на североамериканский сорт WTI сокращается на 0,39% и составляет 92,86 долларов за баррель.

Внутренние новости относительно сохранения определенных рамок валютного контроля ранее способствовали возвращению интереса к рублю.

Основной же опорой для рубля сохраняется факт наличия профицита торгового баланса.

На открытии торгов в среду, 3 августа, инвесторы будут следить за развитием санкционной темы и поведением мировых цен на нефть.

Владислав Силаев, старший трейдер УК “Альфа-Капитал“

Открытие рынка России 03.08 УК «Альфа-Капитал»

В среду на открытии рынок акций РФ покупает. Индекс МосБиржи прибавляет 0,76% до 2153 пунктов, индекс РТС растет на 0,37% до 1120 пунктов.

Индекс государственных облигаций RGBI продолжает консолидироваться около 136,14 пунктов.

В плюсе держатся бумаги OZON (+4,32%), «Яндекса» (+3,67%), VK (+3,12%), TCS (+2,90%), «Селигдара» (+2,73%), «Системы» (+1,95%), «Мечела» (+1,44%), «Белуги» (+1,27%). В «красной» зоне оказались акции ММК (-8,37%), «Черкизово» (-1,65%), НЛМК (-1,42%), «Северстали» (-1,05%), CIAN (-1,00%), «ФосАгро» (-0,74%), «Алроса» (-0,40%).

Сырьевой рынок продолжает бороться с внешним влиянием. Баррель Brent снизился к $99,83 под давлением окрепшего доллара США. Золото отступает после обновления накануне месячного максимума на отметке $1800 за тройскую унцию. Под продажами оказалась платина. 

На МосБирже доллар США растет к 60,55 руб., евро укрепляется до 61,32 руб.

Владислав Силаев, старший трейдер УК “Альфа-Капитал“

«Метриум»: Студии в новостройках дорожают быстрее других типов квартир в Новой Москве

Средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы во II квартале 2022 года достигла 7,2 млн рублей, что на 20% больше, чем в такой же период 2021 года. Это самый интенсивный рост цены по сравнению с другими типами квартир на местном рынке новостроек, отмечают аналитики «Метриум». Средняя стоимость квадратного метра в новомосковских студиях впервые превысила 300 тыс. рублей.

Во II квартале 2022 года средняя стоимость студии в новостройках Новой Москвы превысила 7,2 млн рублей. Три месяца назад студию можно было приобрести в среднем за 7,1 млн рублей, а год назад, во II квартале 2021 года, – за 6 млн рублей. Таким образом, за прошедшие три месяца новомосковские студии подорожали на 2,4%, а за 12 месяцев – на 20%.

По темпам прироста средней цены студии остаются самым быстро дорожающим форматом жилья в Новой Москве. Между тем стоимость однокомнатной квартиры в среднем составила во II квартале 9,4 млн рублей, что на 17% больше, чем год назад. Двухкомнатные квартиры продаются за 12,4 млн рублей – прирост за год составил 15%. Трехкомнатные квартиры стоят 15,8 млн рублей, что на 11% больше, чем 12 месяцев назад.

«Студии нередко покупаются или в инвестиционных целях, например, под сдачу в аренду, или в качестве первого жилья и первого серьёзного актива для молодого человека, – комментирует Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», «Москва А101», «Прокшино»). – Это обусловлено доступностью такого предложения: к примеру, в наших проектах минимальная стоимость студии составляет 6,5 млн рублей. В то же время доля студий не может быть большой, особенно в проектах, ориентированных на семейное проживание, а в ТиНАО большинство проектов именно такие».

Студии в новостройках Новой Москвы также являются самым дорогим жильем в пересчете на стоимость квадратного метра, отмечают аналитики «Метриум». В II квартале этот показатель впервые превысил 300 тыс. рублей, тогда как средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы составляет 223 тыс. рублей. Покупатели однокомнатных квартир в среднем платят за квадратный метр 245 тыс. рублей, двухкомнатных – 211 тыс. рублей, трехкомнатных – 202 тыс. рублей.

«Студии пользуются высоким спросом в Новой Москве в силу особенностей покупательской аудитории на местном рынке, – комментирует Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина» (девелопер проекта Russian Design District). – В Новую Москву часто приезжают молодые и одинокие профессионалы в поисках своего первого жилья, и они выбирают именно студии. Наконец, ипотечные клиенты также приобретают студии, особенно прошедшей весной, когда застройщики активно предлагали дополнительную субсидированную ставку по ипотеке».

Несмотря на рост цен, средняя площадь студий за прошедший год сократилась, отмечают аналитики «Метриум». Сейчас студия в среднем занимает 23,8 кв. м площади, тогда как год назад – 24,6 кв. м. Другие форматы жилья тоже уменьшились за последний год; однокомнатные и двухкомнатные квартиры – на 1 кв. м (до 38,4 кв. м и 58,6 кв. м). Площадь трехкомнатной квартиры сократилась на 3 кв. м (до 77,8 кв. м).

«Доля студий в структуре предложения новостроек заметно растет, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Застройщики делают долгосрочные ставки на такие квартиры в условиях кризиса, снижения доходов населения и повышении себестоимости строительства. При этом потенциальных покупателей у таких квартир много, и все эти факторы приводят к своеобразному “перегреву” этой рыночной ниши. Пока что предпосылок к прекращению этой тенденции нет».фото: «Метриум»: Студии в новостройках дорожают быстрее других типов квартир в Новой Москве

Премаркет МосБиржи 03.08 УК «Альфа-Капитал»

Во вторник, 2 августа, российский рынок акций активно продавал. Индекс МосБиржи просел на 1,96% до 2137,30 пунктов. Индекс РТС упал на 1,99% до 1116,12 пунктов. Объем торгов сократился до 30,7 млрд руб.

Против рынка могут играть новые антироссийские санкции, о которых было объявлено накануне уже после завершения сессии.

Внешний фон к сегодняшнему дню сформировался умеренно негативным. Биржи Азии успокоились и демонстрируют смешанную торговлю. Фьючерс на индекс S&P 500 на премаркете растет. Цены на нефть остаются под давлением, баррель Brent отступает к $100,07. Позиции доллара США укрепились на мировом валютном рынке в ответ на массовое бегство от рисков. 

Важные новости и отчетность дня:

 • ФСК ЕЭС и «МРСК Урал» проведут заседания советов директоров;

 • объем фабричных заказов в США в июне;

 • индекс деловой активности в сфере услуг США в июле.

Владислав Силаев, старший трейдер УК “Альфа-Капитал“

«  1   2   3   4   5  »
Яндекс.Метрика level: 4