Закрытие МосБиржи 03.08 УК «Альфа-Капитал»

В среду, 3 августа, российский рынок акций отступил.

К вечеру индекс МосБиржи сократился на 0,32% до 2130 пункта. Индекс РТС снизился на 0,40% до 1111 пунктов.

Площадки остаются под влиянием негатива со стороны санкционной повестки. Инвесторы анализируют ужесточение санкций США в отношении России, в том числе — внесении в санкционный список компании ММК (-9,31%) и ее основного владельца. Однако отдельные корпоративные истории — как, например, в акциях ФСК ЕЭС (+6,25%), — поддерживают ряд бумаг.

В минусе завершают день акции «Россетей» (-21,80%), ТМК (-4,27%), «Русала» (-4,02%), «Северстали» (-3,86%), НЛМК (-3,48%), «Полюс Золота» (-3,39%), Алроса (-2,67%). Прирост продемонстрировали бумаги VK (+9,08%), ФСК ЕЭС (+6,25%), «Яндекса» (+3,33%), «Селигдара» (+2,93%), МТС (+2,59%), «Магнита» (+2,43%), «Белуги» (+2,13%), ДЭКа (+1,88%).

Индекс RGBI начал снижение, отступает на 0,13% до 136,06 пунктов.

Владислав Силаев, старший трейдер УК “Альфа-Капитал“

«СМУ-6 Инвестиции»: Лучше меньше, да лучше. Какие форматы квартир предпочитают современные покупатели

После кризиса 2008-2009 годов в России заметно укрепилась тенденция к уменьшению и оптимизации жилого пространства. Ее отголоски сказываются на структуре спроса и сегодня: покупатели рассчитывают получить комфортное жилье необходимого для жизни метража, а излишеств в виде дополнительных «квадратов» многие себе позволить не могут. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о том, как на это реагирует рынок. 

Трансформация спроса

Рост популярности однокомнатных квартир начался еще в 2014 году – после очередного кризиса. В неустойчивой экономической ситуации «однушки» для многих стали главной и единственной возможностью решения квартирного вопроса. Затем падение доходов населения сместило спрос в сторону еще меньшего по площади и более доступного жилья, следствием чего стал выход на рынок малогабаритных студий. Несмотря на то, что цены на компактные лоты стабильно растут, все же студии и «однушки» и сегодня продолжают оставаться самыми оптимальными по стоимости и наиболее востребованными.

Тенденция к уменьшению

Регулярное увеличение стоимости квадратного метра в новостройках Москвы вынуждает девелоперов оптимизировать площади лотов, чтобы как можно больше клиентов смогли себе позволить собственное жилье. Сокращение метражей – общий тренд последнего времени, и он касается квартир с любым числом комнат. С одной стороны, таким образом застройщики стараются сделать свой продукт «побюджетнее» в условиях падения доходов покупателей, с другой – набирает популярность евроформат, который предполагает оптимальное использование даже небольших площадей.

 

Особенности и преимущества евроформата

Квартира евроформата имеет свои отличительные черты. Во-первых, это отказ от явного разделения пространства на жилые помещения и кухню. Роль последней выполняет большое помещение с зоной приготовления и приема пищи, которое в России стали называть «кухней-гостиной». Во-вторых, квартиры евроформата имеют уменьшенную жилую площадь, занимающую от 25% до 40% всего метража, а остальная часть приходится на прочие помещения, включая кухню-гостиную. Таким образом, это лоты, применительно к которым понятие «комнатность» заменено «пространством» – с возможностью его функционального зонирования. Выбор такой квартиры позволяет избежать переплаты за лишние квадратные метры – в частности, благодаря отсутствию длинных коридоров.

В ЖК «Любовь и голуби» лоты с одной спальней обозначаются как однокомнатные, но, по сути, они являются евродвушками с просторной кухней-гостиной. Так, квартира площадью 35,3 кв. метров имеет кухню размером 16,12 кв. метров и спальню на 10,35 «квадратов». На холл отводится 5,3 кв. м, а на санузел – 3,5 кв. м. Очевидно, что это очень удачная планировка, позволяющая максимально рационально использовать все пространство квартиры.

Кроме того, евродвушки дешевле классических двухкомнатных квартир и при этом функциональнее однокомнатных. Они чуть меньше, чем обычные квартиры стандартной планировки, но не в ущерб комфорту, а из-за отсутствия «лишних» нефункциональных квадратных метров.

Философия евроквартир с большой семейной комнатой и совмещенной с кухонной зоной вполне органично вписывается в психологические особенности россиян. Жильцы могут собираться всей семьей за большим столом либо проводить вечера рядом, при этом не мешая друг другу. Типовые кухни к такому не приспособлены.

Богатство выбора плюс рациональность

Современные застройщики выводят на рынок множество планировок и готовы предлагать клиентам в том числе компактных лотов самые различные варианты. Однако на первичном рынке то и дело появляются квартиры и апартаменты с нерациональными решениями: с длинными и узкими коридорами, острыми углами, выступами, изогнутыми стенами, треугольными комнатами и так далее – фантазии безграничны. Но это «архитектурное свободомыслие» оборачивается неприятными сюрпризами для рядовых покупателей, которые хотят просторных кухонь, прямоугольных комнат и функциональных коридоров.

В ЖК «Любовь и голуби» представлено более 65 вариантов квартир и апартаментов евроформата, отличающихся большой кухней-гостиной. Таким образом, клиенты имеют возможность сформировать пространство своего жилья наиболее эффективным образом, не переплачивая за дополнительные ненужные квадратные метры.

«Безусловно, квартира евроформата – это абсолютно полноценное жилье, покупатели которого выигрывают за счет рационального зонирования и отсутствия «пустых» зон, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Их планировка рассчитывается так, чтобы каждый метр площади работал, поэтому даже компактные лоты удобны и очень функциональны. Кроме того, евроформат предоставляет больше возможностей для трансформации: можно просто поставить раздвижную перегородку, чтобы организовать отдельную комнату для нового члена семьи или, например, рабочий кабинет». 

фото: «СМУ-6 Инвестиции»: Лучше меньше, да лучше. Какие форматы квартир предпочитают современные покупатели

МТС Банк снизил ставки по ипотеке и увеличил срок кредитования

МТС Банк сообщает о снижении ставки от 0,5 до 1,1 п.п. по базовым программам ипотечного кредитования: «Ипотека в новостройке», «Рефинансирование ипотеки», «Квартира на вторичном рынке», а также «Кредит под залог недвижимости» и об увеличении срока кредитования по некоторым программам до 30 лет.

Теперь клиенты могут оформить «Ипотеку в новостройке» от 11,1% годовых при условии первоначального взноса от 20% от стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита – 50 млн рублей.

При оформлении ипотеки на «Квартиру на вторичном рынке» ставка также − от 11,1% годовых. Первоначальный взнос – от 20% стоимости квартиры, максимальная сумма кредита – 50 млн рублей. При быстром выходе на сделку – скидка в размере 0,2 п.п.

«Ипотека на покупку дома с земельным участком» доступна по ставке от 11,6% годовых.

«Рефинансирование ипотеки стороннего банка»: процентная ставка снизилась до 10,6% годовых. Размер кредита составляет до 80% от стоимости залога. Рефинансировать кредит, оформленный в другом банке, можно в размере от одного до 50 миллионов рублей.

«Кредит под залог недвижимости» можно оформить по ставке от 12,2% годовых на срок до 15 лет. Максимальная сумма по этой кредитной программе – 15 миллионов рублей.

Срок кредитования – до 30 лет. При отказе заемщика от личного или имущественного страхования предусмотрена надбавка к ставке в размере 1 п. п. Для зарплатных клиентов банка предусмотрена скидка к ставке в размере 0,6 п. п.

Размер годовой процентной ставки устанавливается индивидуально по результатам рассмотрения кредитной заявки в зависимости от первоначального взноса и суммы кредита. Подать заявку можно на сайте банка или в любом отделении МТС Банка.

Повышает ли Тубосан иммунитет?

Есть много вещей, которые мы можем сделать для укрепления нашего иммунитета, и Тубосан — одна из них. В этой статье мы рассмотрим преимущества Тубосана и то, как он может помочь сохранить здоровье. В особенности во времена, когда не существует ни одного лекарственного препарата, предохраняющего от заражения коронавирусом.

фото: Повышает ли Тубосан иммунитет?

Тубосан (Tubosan) клинически тестирован и имеет доказанную эффективность. Лекарственный препарат имеет регистрационный номер ЛСР-006593/08, разрабатывался советской школой фармацевтики по заказу Министерства обороны. Владельцем регистрационного удостоверения является БИОФАРМ ПРАВО-АЛЬФА, ЗАО (Россия).

Препарат особенно востребован во времена сезонного подъема заболеваемости ОРВИ, эпидемиях гриппа, парагриппе и других респираторных инфекциях; используется для профилактики, а также в составе комплексной терапии заболеваний, сопровождающихся развитием иммунной недостаточности, в том числе острых и хронических неспецифических заболеваний органов дыхания, хламидиоза, туберкулеза, лепры, бактериального простатита и т.д.

Тубосан — иммуностимулирующее средство, оказывающее влияние на все звенья иммунной системы (нормализует показатели иммунного статуса организма); активен в отношении микобактерий туберкулеза, лепры (в т.ч. резистентных форм), вирусов герпеса. Стимулирует фагоцитарную активность мононуклеарных клеток. Стимулирует пролиферативную активность В‑лимфоцитов, образование антителопродуцентов и иммуноглобулинов.

Препарат очень хорошо переносится, практически не токсичен, абсолютно безопасен, не обладает аллергизирующим, мутагенным, эмбриотоксическим, тератогенным и канцерогенным действием.

Уникальность и высокая эффективность Тубосана

фото: Повышает ли Тубосан иммунитет?

Тубосан — идеальный вариант для профилактики и укрепления иммунитета в период обострения сезонных заболеваний и не только. Ведь наш иммунитет постоянно нуждается в поддержке — оказывая должное отношение к организму, иммунная система будет эффективнее справляться с патологиями. Препарат обладает комплексным иммуностимулирующим эффектом на все звенья иммунной системы. 

Помимо мультифункциональности, вторым немаловажным преимуществом препарата является его активность даже к эволюционирующим вирусам. Так, большинство вирусов умеют приспосабливаться к активности любых лекарств, а Тубосан корректирует собственный иммунитет человека для противостояния любым вирусным агентам, в том числе эволюционирующим. Препарат прекрасно поможет там, где уже не справляются другие лекарства!

Высокая эффективность Тубосана подтверждена многочисленными исследованиями: вирусологическим центром НИИ микробиологии МО РФ, ГУ РОНЦ им. Н.Н.Блохина, ГУ НИИ экологии человека и окружающей среды им. А.Н.Сысина РАМН, Микробиологической лабораторией Ярославского ОПТД ФГБНУ «ЦНИИТ», Туберкулезным госпиталем Пушкина, областным ПТД Калужской области, Балашихинским областным ПТД МО и многими другими институтами, исследовательскими центрами и НИИ РФ. По препарату написана монография Кибрика Б.С.

Тубосан наверняка продается в аптеках вашего города! 

Больше информации можно найти на сайте производителя: https://тубосан.рф

Многоканальный телефон для справок: 8 (800) 555-53-69

  1   2   3   4   5  »
Яндекс.Метрика