«Метриум»: Предложение высокобюджетных новостроек в ВАО выросло за год на 28%

В Восточном административном округе Москвы увеличилось число квартир и апартаментов в продаже в сегменте бизнес и выше. Рост составил примерно 28% относительно аналогичного периода 2021 года, подсчитали аналитики «Метриум». Количество высокобюджетных проектов повысилось с пяти до семи. Эксперты подготовили обзор самых ярких из них.

География предложения высокобюджетных новостроек в Москве расширяется на восток столицы. Девелоперы проектов бизнес-класса и выше активно осваивают локацию, в которой ранее преобладали новостройки комфорт-класса. Суммарный объем предложения в них повысился на 28%: сейчас в ВАО можно приобрести почти тысячу апартаментов и квартир высокого класса.

1. «Преображенская площадь»

Застройщик: Regions Development

Средняя стоимость: 333 тыс. руб/кв. м

Минимальный бюджет: 15 млн руб. (43,3 кв. м)

Срок ввода: 2024 год

Проект «Преображенская площадь» состоит из двух очередей, в которые включено строительство 1,3 тыс. квартир. Облик комплекса сформирован на основе премиальных подходов к архитектуре: предусмотрена умеренная этажность (6-17 этажей), 3-5 квартир на этаже, чтобы жители ощущали большую приватность, широкоформатное остекление, высокие потолки – 3,2-3,5 метров. Проект разработан известным бюро Atrium, которое во второй очереди строительства предусмотрело здания с ассиметричным контуром фасадов – «танцующие башни». В дизайнерских лобби в трех цветовых решениях появится мягкая мебель и предметы искусства.

В «Преображенской площади» также предусмотрена инфраструктура премиального уровня. В частности, здесь появится закрытый двор площадью 1,5 гектара, общеобразовательная школа на 430 учеников с IT-полигоном, где дети будут осваивать программирование, а также детский сад на 200 мест. В коммерческую часть войдут гастромаркет, фермерская лавка, винный бутик, эспрессо-бар, химчистка, салон красоты, школа танцев и мастерская флористики.

«В нашем комплексе мы также предусмотрели высокотехнологичную систему безопасности, – говорит Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Вся территория и общественные зоны круглосуточно охраняются. Применятся умное видеонаблюдение, все изображения транслируются в высоком качестве и действует система распознавания номеров машин. Вызовы домофона можно принимать на смартфон и удаленно предоставлять или закрывать доступ в квартиру. Покой и имущество жителей надежно защищены».

2. «Время»

Застройщик: ГК «Бэсткон»

Средняя стоимость: 379 тыс. руб/кв. м

Минимальный бюджет: 14 млн руб. (35,9 кв. м)

Срок ввода: 2023 год

Жилой комплекс бизнес-класса «Время» состоит из двух корпусов высотой от 8 до 20 этажей. Здания облицованы клинкерной плиткой, керамическим кирпичом различной степени обжига и природным гранитом. Интерьер холлов выполнен по авторскому дизайн-проекту. Архитектуру комплекса разработало бюро «Остоженка».

Инфраструктура проекта включает детский сад с огороженной территорией, разделенной на зоны для разных групп, а также подземный паркинг на 154 машиноместа. На первых этажах здания откроются спа-центр, ресторан, магазин и аптека. В составе ЖК также предусмотрены детский сад и офисное здание. На прилегающей территории появятся детские игровые зоны, а также площадка для спорта с тренажерами. Доступ в пространство комплекса автоматизирован и защищен.

3. «Резиденция Сокольники»

Застройщик: «Алладин»

Средняя стоимость: 366 тыс. руб/кв. м

Минимальный бюджет: 12 млн руб. (27,1 кв. м)

Срок ввода: 2022 год

Жилой комплекс бизнес-класса «Резиденция Сокольники» представляет собой монолитное здание высотой 21 этаж. В комплексе относительно немного апартаментов – порядка 200, что приближает его к клубному формату. Жители смогут наслаждаться панорамными видами на близлежащие парки из широкоформатных окон. Застройщик предлагает покупателям помещения с предчистовой отделкой.

На первом этаже расположены зона отдыха, кофейня, магазин продуктов, салон красоты, химчистка. Резиденты также могут обратиться в круглосуточный room service, сотрудники которого помогут, к примеру, встретить курьера или забрать вещи из химчистки. Жителям доступен подземный отапливаемый паркинг на 37 автомобилей, а также наземный паркинг на территории для гостей. Обладатели электрокаров смогут зарядить свои авто в специальных местах с зарядкой.  

4. «Интеллигент»

Застройщик: «Мосреалстрой»

Средняя стоимость: 350 тыс. руб/кв. м

Минимальный бюджет: 11 млн руб. (26,3 кв. м)

Срок ввода: 2024 год

Жилой комплекс бизнес-класса «Интеллигент» представляет собой три башенных корпуса высотой до 28 этажей, которые размещены на общем стилобате. Архитектурный проект, предполагающий отделку светлым клинкерным кирпичом, лаконичность форм, широкоформатные окна, разработан архитектурным бюро Speech. В комплексе предусмотрены квартиры с террасами, откуда открывается вид на исторический центр и реку Яуза.

В приватном и благоустроенном дворе застройщик спроектировал выход к набережной Яузы. На первом этаже будет коммерческая инфраструктура: кафе, магазины, рестораны, салоны красоты. Жители комплекса смогут оставлять свои авто в паркинге, а крупногабаритные личные вещи – в кладовых комнатах.

5. «Измайловский парк»

Застройщик: ГК «Новая Жизнь Недвижимость»

Средняя стоимость: 350 тыс. руб/кв. м

Минимальный бюджет: 6 млн руб. (18,8 кв. м)

Срок ввода: 2023

Комплекс апартаментов бизнес-класса «Измайловский парк» состоит из одного корпуса высотой 24 этажа. В нем на выбор покупателей представлено более 800 сервисных апартаментов с панорамными окнами и чистовой отделкой. Часть помещений застройщик снабдил мебелью и бытовой техникой. Внутренняя инфраструктура включает благоустроенный двор, подземный и наземный паркинги, коворкинг, фитнес-центр и другие коммерческие объекты. Для жителей будет круглосуточно работать консьерж-сервис, который решит любые бытовые вопросы. Прилегающую территорию спроектировала бюро «Чехарда». Здесь предусмотрено два «сада», соединенных «зеленой тропой», – «Сад размышлений» и «Сад движения».

«Восточный административный округ Москвы, особенно Преображенский район, стал одним из новых престижных направлений для реализации проектов бизнес-класса и выше, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – В целом это не удивительно: в локации много крупных зеленых зон и знаковых для столицы парков, исторические достопримечательности, есть метро и удобные автомагистрали, в том числе новая северо-восточная хорда. При этом ВАО не заселен так плотно, как другие округа Москвы, поэтому нагрузка на местную инфраструктуру не такая большая, как в других локациях».

фото: «Метриум»: Предложение высокобюджетных новостроек в ВАО выросло за год на 28%

Если во время работы возникает стопор и трудно найти решение

Оказывается иногда отвлекаться полезно. Если эффективность работы над задачей падает и вам не понятно, что делать дальше, найти решение поможет переключение на что-то другое.

Но это не значит, что надо отвлекаться на что-то бесполезное типа соц. сетей или чтение новостей.

Как сделать это правильно выбрать деятельность?

Такая деятельность должна соответствовать трем критериям:

1. Она не должна быть связана с основной задачей

2. Она должна быть не слишком сложная

3. Она должна быть для вас интересной

Подробнее в блоге «От хорошего к лучшему«

3 способа перестать «зависать» в социальных сетях

Люди тратят массу времени в соц. сетях. А как же вы? Приносят ли соц. сети Вам лично пользу, или это просто способ спрятаться от реальности?

Многие люди замечают, что чуть ли не половина их жизни проходит социальных сетях. И большинство хотели бы изменить ситуацию, но сделать это тяжелее, чем кажется на первый взгляд. Не так-то просто «вырвать» из жизни целую главу — ежедневный мониторинг ленты, просматривание информации в любимых группах и посещение страниц друзей. 

Сегодня предлагаю вам ознакомится с простыми шагами, которые позволят сильно снизить время, на которое вы залипаете в сети:

1) Отписаться от блогов, аккаунтов, групп и страниц, которые не приносят вам прямой пользы. Различные «котики», «гифки», «фан-группы» и «блоги звёзд» — отнимают максимум времени. Обновлений в этих группах очень много и пока вы все просмотрите, время улетает.

2) Учитывать время проведенного в социальных сетях. Для этого можно использовать программы для Android или iOS типа SaveMyTime

3) Отключение уведомлений и закрытие закладок браузера во время работы.

Подробнее на блоге «От хорошего к лучшему»

Россияне тратят на ВКонтакте 25% времени, проводимого в интернете

По данным Mediascope, в апреле этого года россияне суммарно провели в интернете 945,5 млн минут. 27,6% этого времени (261 млн минут) пришлось на ресурсы Mail.ru, из которых на первом месте ВКонтакте – 25,1% (237 млн минут).

Всего на сервисы Mail.ru Group, к которым принадлежит и ВКонтакте, жители России потратили 27% времени. Тем не менее, по капитализации эта группа компаний отстает от Яндекса, на долю которого приходится лишь 4,1% времени пользователей.

На проекты Facebook россияне затратили 14,3% времени, или 135,5 млн минут. При этом на саму соцсеть — 9 млн минут, или 1% времени. Более популярна соцсеть Instagram (58 млн минут или 6,2% времени). Эти данные стоит учитывать при продвижении сайтов через социальные сети.

Как отметил владелец платформы для видеоконференций OMMG Сергей Кравцов, время, проведенное пользователями на сайте, напрямую влияет на стоимость рекламы.

Все мировые сервисы сейчас пытаются повысить время, проведенное на сайте. Mail.ru Group научилась не отдавать трафик другим сайтам, а переводить пользователя от одного своего сервиса к другому, у них много собственной рекламы на своих сайтах. Холдинг скупает разнообразные сервисы, чтобы у пользователя было всё, что нужно.

При этом поисковики теряют аудиторию. Например, люди больше не ищут там товары, а идут напрямую на Amazon, чтобы там же их и купить. Нишевые сервисы становятся всё популярнее.

Проекты Google находятся на втором месте по популярности в Рунете. На них приходится 26,6% пользовательского времени. Самым популярным сервисом из них является браузер Chrome (152 млн минут, 16,1% времени россиян).

Рекламное агентство «Регион Медиа» — услуги по продвижению сайтов (https://region-media-yug.ru/seo/)

  1   2  »
Яндекс.Метрика level: 4