Экспертиза проектов и смет – лучший способ избежать ошибок при строительстве

Экспертиза проектов и смет – лучший способ избежать ошибок при строительстве

Если подготовкой и составлением проектно-сметной документации занимаются компании, в которых имеется недостаток в профессиональных кадрах, то такая документация может содержать достаточно много ошибок в расчетах и принятых технологических решениях. Такие ошибки всегда порождают только удорожание строительства и срывы сроков ввода объекта. Чтобы этого избежать, проектно-сметную документацию следует проверить в экспертной компании, которая на этом специализируется.

В рамках проведения проверки проектно-сметной документации, наша компания, в лице своих специалистов, осуществляет тщательный анализ каждого технологического решения, которое присутствует в проекте на строительство, ремонт или реконструкцию. Чаще всего, ошибки присутствуют в архитектурно-строительных чертежах, поскольку, эти чертежи считаются наиболее сложными. Детальная проверка архитектурно-строительного раздела проектно-сметной документации позволяет оценить целесообразность, предложенных разработчиками решений.

Специалисты компании имеют возможность, в некоторых случаях, упростить имеющиеся решения, а это приводит к снижению стоимости. Однако, мы это делаем только по решению заказчика услуги и владельца проекта.

Проводя предварительную проверку комплекта проектно-сметной документации, можно добиться следующего: Внести существенные изменения в проектную документацию еще до начала реализации проекта на практике; Обнаружить ошибки и устранить их; Обнаружить грубые несоответствия принятых проектных решений действующим правилам ведения работ, с последующим их устранением на стадии проектирования; Избежать серьезных переделок на стадии выполнения работ, поскольку, они были обнаружены еще на стадии проектирования объекта.

Еще одним преимуществом работы с нашей проектной организацией следует признать возможность получения рекомендаций заказчиком наших услуг. Эти рекомендации представляют собой ряд альтернативных инженерных и конструкторских решений, которые можно внести в проект, заранее избавившись от недостаточно рациональных. Если такие решения принимаются Заказчиком, то они вносятся в проект.

Во время проведения экспертизы, происходит реальная оценка стоимости будущего объекта, что немаловажно для заказчика услуги. Теперь, он точно знает свои расходы на строительные материалы и оплату труда строительных рабочих. Он легко может спланировать, по времени, будущий расходный бюджет, и владеет полной информацией об эффективности от финансирования проекта, что легко позволяет найти себе Инвестора.

Проектно-сметное бюро

http://project-smeta.ru

+7-908-194-45-49

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

В наше непростое время проблема качества проектно-сметной документации как-то незаметно переместилась из числа чисто технических отраслевых проблем, в разряд общеэкономических. Ведь как обстоит дело сейчас – оценка проектных решений в разделах сметной стоимости и проектных организации строительства занимает важнейшее место в комплексной оценке качества разработки проектно-сметной документации.

Именно от того, насколько достоверно и правильно будет определена стоимость строительства объектов, особенно это важно по отношению к объектам, строящимся за счет бюджетных средств, во многом зависит планирование и распределение капитальных вложений, а также эффективность их использования.

К сожалению, сегодняшние реалии таковы, что проведенный анализ результатов экспертизы проектно-сметной документации за последние два года ясно показывает, что качество поступающей проектно-сметной документации очень часто не соответствует никаким требованиям. В своей практике мы на каждом шагу сталкиваемся с завышениями сметной стоимости строительства.

При обращении в нашу компанию высокопрофессиональные специалисты окажут Вам качественные услуги по организации и проведению негосударственной экспертизы проектно-сметной документации в следующих случаях: в ситуации, когда возникла необходимость в составлении строительных смет, оптимизированных по стоимости, если вы подрядчик или заказчик; при возникновении необходимости проведения проверки смет с целью определения правильности применения расценок, накруток, коэффициентов — экспертиза смет; при возникновении необходимости провести сверку объемов работ по сметам с реально произведенными работами; при возникновении необходимости провести проверку объемов строительных смет по проекту; при возникновении необходимости составления сметной документации строительство, реконструкцию или ремонт объектов, финансирование которых осуществляется из бюджета; при возникновении необходимости разделения сметной документации на капремонт и реконструкцию с целью оптимизации налогообложения.

Во всех вышеперечисленных и других ситуациях Вы можете обратиться в нашу компанию за оказанием услуги по проведению негосударственной экспертизы проектно-сметной документации. Наши высококвалифицированные эксперты-сметчики имеют большой опыт практической работы, как в проведении таких исследований, так и по составлению и анализу смет.

Нашими клиентами по проведению негосударственной экспертизы проектной документации выступают подрядчики, заказчики и инвесторы.

Негосэкспертиза Ростов

http://negosudarstvennaya-expertiza.ru

+7 (918) 558-12-75

Забористые истории: как мошенники зарабатывают на дачниках

Дачи и коттеджные поселки – надежный и неиссякаемый источник заработка. Некачественные семена, мертвые саженцы, продуваемые всеми ветрами дома и, конечно же, заборы. Заборы, пожалуй, являются золотой жилой для дачного мошенничества.

фото: Забористые истории: как мошенники зарабатывают на дачниках

100 тысяч за долю миллиметра.

Самый распространенный способ – подмена листов профнастила. Профнастил бывает толщиной от 0,3 мм до 0,7 мм, для надежного ограждения идеальная толщина профнастила 0,5 мм. Приобретая профлист, визуально и на ощупь не отличишь толстый лист металла от тонкого. Со временем выясняется, что одна десятая миллиметра может стать причиной больших неприятностей. Тонкий профнастил не предназначен для местности, продуваемой сильными ветрами и влажных, снежных зим. Металл просто не выдерживает нагрузки и забор падает.

«На ощупь определить толщину металла невозможно, а стоимость листов с разницей в десятую долю миллиметра отличается почти на 30%. Спасает от обмана проверка толщины специальным электронным микрометром, иначе, с большой вероятностью можно не просто подарить мошенникам десятки и сотни тысяч рублей, но и через год-два потратиться на новое ограждение, – предупреждает технический специалист компании «Мастеровит» Евгений Владимиров. – У рабочих должен быть свой электронный микрометр. Его при вас должны обнулить и замерить толщину не только листов, но и столбов для забора. Если отказываются в замерах, смело жалуйтесь в Роспотребнадзор и, уверяю, в самое ближайшее время вам привезут забор той толщины, за которую вы заплатили».

Владимиров уточняет, что если этого не сделать и обман вскроется позже, то установщики свалят всю вину на поставщиков – мол, сами стали жертвой обмана. Вернуть деньги и добиться правды в этом случае будет очень сложно даже через суд. Правда, и судов дачные мошенники не очень боятся, потому что всегда можно поменять юрлицо или обанкротиться, чтобы не выплачивать обманутому клиенту неустойку.

С ног на голову

Мошенники не сдаются. Последние годы на своих сайтах они специально обращают внимание, что без замера толщины металла не будут устанавливать забор и уверяют в этом наивных клиентов по телефону. Однако в день установки выясняется, что рабочие «забыли» микрометр или бригадира не предупредили о необходимости взять его с собой.

Еще один способ «заболтать лоха» – убедить клиента, что замер толщины, всего лишь маркетинговый ход, потому что прибор можно «подкрутить». Профессионалы знают, что перед любым замером электронный микрометр обнуляется, и выдают точные данные. Согласитесь, никто не будет называть маркетинговым ходом подсчет своих расходов на калькуляторе.

Но многие покупатели верят. Также как верят в то, что весь российский профнастил закупается с одного главного всероссийского заборохранилища. А, следовательно, металл у всех компаний одинаковый. На самом деле крупные компании, покупают металл напрямую у российских металлургических комбинатов, а мелкие – у металлопрокатных компаний, в том числе и зарубежных.

Как найти честного продавца

Эксперты советуют верить только тем компаниям, которые готовы выполнять все обязательства по договору и действительно это делают. А, если возникнет хотя бы малейшее подозрение в честности – то лучше найдите другого подрядчика. Добросовестные и честные компании сами указывают в договоре пункт, что клиент вправе отказаться от установки, если рабочие перед монтажом при нем не замерят толщину металла электронным микрометром. Спрашивать нужно, в первую очередь, об этом.

«Найдите два дня, обзвоните компании, которые предлагают свои услуги по установке забора. Это важно, речь идет не только о деньгах, но и о простой безопасности. Если вы живете в местности с сильными ветрами или снегопадами, то некачественный забор может повредить ваш участок или нанести травмы, – председатель межрегионального московского союза садоводов, главный редактор газеты «Ваши 6 соток» Андрей Владимирович Туманов. – Ищите компанию, которая дает многолетнюю гарантию не только на работу, но и на материал. Проверяйте толщину профнастила и толщину столбов. Не дайте шанса обмануть себя».

Перед тем, как заключать договор, проверьте фирму, так как на рынке немало компаний, оформленных на подставное лицо или работающих вообще без документов. Через официальные сайты государственных органов можно за пять минут узнать о компании почти всю финансовую и юридическую информацию. А если компания по документам чистая, привезла материал на участок, но затягивает с установкой – это повод перечитать договор. Мошенники могут мелким шрифтом добавить в договор условие, что имеют право в одностороннем порядке увеличить сроки установки и стоимость. В таком случае получить деньги обратно будет почти невозможно.

Корпоративные споры: методы урегулирования

Корпоративные споры: урегулирование

Огромное количество споров возникает при утрате лицом статуса «участник общества» без его ведома. И, как правило, узнает он об этом совершенно случайно.

Именно в этой ситуации необходимо как можно более оперативно подать определенные иски об оспаривании решений общего собрания сообщества, а еще – об оспаривании государственной регистрации изменений, зарегистрированных налоговой инспекцией на основании решений общего собрания общества. Сроки обжалования совсем небольшие – примерно 2 месяца с того момента, когда участник сообщества узнает о том, что уже не является таковым участником. Крайне не желательно пропускать эти сроки. Для обжалования выданных налоговыми органами решений есть срок – 3 месяца.

Чтобы наши юристы имели возможность начать работу не только в каждой из вышеупомянутых ситуаций, но и по любым другим корпоративным конфликтам, Вы должны представить все документы, которые подтверждают Ваш нынешний или прежний статус участника конкретного общества. Это – договор купли/продажи доли в этом обществе, квитанция об оплате этой доли и т.п. В процессе анализа дела и разработке искового заявления мы заказываем свежую выписку из ЕГРЮЛ, иные копии учредительной документации общества, решения налоговых служб, копии документов-оснований для внесения каких-либо записей в ЕГРЮЛ об этом обществе. После того, как документы изучены, мы принимаем решение – одновременно обжаловать решения общих собраний и налоговых органов или же подать отдельные исковые заявления: по обжалованию решений налогового органа и решений общего собрания. Оба метода имеют свои минусы и плюсы. Поэтому в каждой конкретной ситуации принимается свое индивидуальное решение.

При возникновении любых корпоративных конфликтов крайне важным является вопрос, которому почему-то уделяется на практике недостаточное внимание – это доказательство об оплате доли. Критичной становится ситуация тогда, когда Вы не можете найти документы, подтверждающие оплату доли в уставном капитале принадлежащего Вам общества. Довольно часто также случается, что уставной капитал оплачивается наполовину участниками общества, другую половину участники обязываются оплатить в установленные сроки (в большинстве случаев на протяжении 1-го года). Часто участники обществ просто забывают об уплате. А вопрос этот поднимается тогда, когда конфликт уже в самом разгаре.

Следуя законам об ООО, вынесенные на общих собраниях решения, могут служить основанием признания участником своего статуса, ссылаясь на переход неоплаченной участником доли в собственность общества. При возникновении такой ситуации в оптимальной ситуации оказывается руководитель и участник общества, ведь именно он может манипулировать бухгалтерскими документами, дополняя их новыми, формально подтверждающими взнос им недостающей оплаты. Главное, независимо от запутанности и сложности корпоративного спора, мы всегда добиваемся положительного результата. Необходимо только своевременно обратится к нам в компанию за помощью, т.е. не пропустить предусмотренные законом сроки.

Компания Союз

http://souzrostov.ru

+7-952-562-30-83

«  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   ... 49  »
Яндекс.Метрика level: 4