Киевская область: каникулы в пригороде могут обойтись от 500 до 5 тыс. долларов арендной платы в месяц

Портал поиска недвижимости Address.ua подготовил данные о предложении на рынке жилой вторичной недвижимости Киевcкой области в апреле 2013 года. Информация была подготовлена на основе анализа размещенных на портале объявлений и поведения пользователей портала (534  тыс. посещений).

Сегмент: продажа вторичной жилой недвижимости

В апреле 2013 года на вторичном рынке жилой недвижимости Киевской области было выставлено к продаже 5,4 тыс. объектов, общей площадью 920 тыс. кв. метров и на общую сумму $ 790 млн. Из них:

  • 2,3 тыс. квартир общей площадью 136,5 тыс. кв.метров, на сумму $ 139,4 млн.,
  • 3 тыс. домов общей площадью 782 тыс. кв. метров на общую сумму $ 650 млн.

Стоимость предложения квадратного метра вторичного жилья в Киевской области (медианный показатель) составила:

  • для квартиры: $1022 за кв.м.,
  • для дома: $830 за кв.м.

Объявление о продаже объектов в среднем было активно:

  • для квартир 142 дня,
  • для домов – 192 дней,

из чего можно сделать вывод, что средний цикл продажи объекта жилой недвижимости вторичного рынка Киева колеблется от 5 до 7 месяцев.

Сегмент: аренда жилой недвижимости

На рынке аренды жилой недвижимости Киевской области в апреле 2013 года было предложено 736 объектов на общую сумму ежемесячной аренды  $1,4 млн.

Цена аренды за месяц, которую ожидали получить арендодатели Киевской области была следующей (медианный показатель):

  • за дом площадью до 100 кв.м. — $512 в месяц;
  • за дом площадью 100 — 200 кв.м.  $ 1727 в месяц;
  • за дом площадью 200 — 400 кв.м. $ 3000 в месяц;
  • за дом площадью более 400 кв.м. $ 5573 в месяц.

Информация об исследовании:

Исследование базируется на анализе следующих данных:

  • информация, которую размещали пользователи Address.ua с целью продажи или сдачи в аренду объектов жилой недвижимости в Киеве и Киевской области;
  • данные раздела «Статистика» о медианной стоимости объектов и квадратного метра, методология анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Colliers International.

Данные Address.ua собраны за период c 1 по 30 апреля 2013 года. Количество посещений за данный период составило 534 859 (Google Analitics);

Примечание: почему в исследованиях рынка фигурирует показатель «медианная цена», а не «среднестатистическая цена за объект (или квадратный метр)»?

Медианная величина – это такое значение признака, которое приходится на середину ранжированного ряда и делит его на две равные по числу единиц части. К примеру, в листингах выставлены квартиры: одна – по цене $500 за кв.м. (хозяину срочно нужны деньги, он продает недвижимость по заниженной цене) и 9 квартир по рыночной цене — $1500 за кв.м. При вычислении среднего арифметического более дешевая квартира даст значительное уменьшение показателя средней рыночной стоимости до $1400 за кв.м., что не будет соответствовать действительности. В свою очередь, медианная цена позволит определить корректное среднее значение.

Портал Address.ua является онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи и аренды недвижимости в Украине. Портал стартовал в мае 2010 года после покупки TopRealty.org.ua – сайта, входящего в ТОП-5 интернет-ресурсов по недвижимости в Украине (по версии рейтинга Bigmir). Сейчас входит в тройку лучших стартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI). Среди инвесторов проекта: eVenture Capital Partners, Vivex Capital Group и профильный инвестор из Украины.

Стартовал рейтинг «ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ДОВЕРИЕ на рынке недвижимости Украины 2012»

Рейтинг «ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ДОВЕРИЕ на рынке недвижимости Украины 2012» стартовал на портале Address.ua (онлайновый информационный сервис для покупки, продажи и аренды недвижимости в Украине).

Рейтинг проводится в двух номинациях:

  • РИЕЛТОР ГОДА
  • АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ГОДА

Победитель определяется методом подсчета рейтинга участника, который составляется на основе подсчета отзывов клиентов и партнеров. Более детально о методике рейтинга можно узнать, прочитав информацию в разделе «Руководство пользователя»

Дата подведения итогов и оглашения победителей: 21 января 2013 года

Победители номинаций награждаются:

РИЕЛТОР ГОДА

  • ценный приз — планшет Google Nexus 7,
  • сертификат «Риелтор года» от Address.ua.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ГОДА

  • сертификат на сумму в 2 тыс. грн. для использование платных сервисов Address.ua
  • бесплатное право на месяц использования ТОП-модуля для агентств недвижимости (вынос на первую страницу)
  • сертификат «Агентство недвижимости года» от Address.ua.

Address.ua — онлайновый информационный сервис для покупки, продажи и аренды недвижимости в Украине (входит в тройку лучших стартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI).

За более детальной информацией обращайтесь в пресс-службу:

Светлана Артюхова, [email protected], +380- 93-3147018

ARPA Real Estate выходит на рынок услуг по продаже объектов вторичной недвижимости

Компания ARPA Real Estate выходит на рынок услуг по продаже объектов рынка вторичной недвижимости Киева. Об этом сообщил управляющий директор ARPA Real Estate Михаил Артюхов.

«Рынок услуг по покупке и продаже объектов жилой недвижимости Киева до сих пор достаточно дикий. Нашей компании хотелось бы внести некоторые изменения, сместив акценты в сторону потребителей услуг. И думаю, что рынок к этому готов – отметил Михаил Артюхов. – Платежеспособный спрос на жилую недвижимость существует, он вырос по сравнению с прошлым годом. Так, по нашим оценкам, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья в Киеве сегодня совершается сделок на сумму около 55 млн. долларов. Совокупный размер предложения жилой недвижимости на рынке составляет порядка 13,7 млрд. долларов, 80% из которого (10,96 млрд. долларов) приходится на вторичный рынок. При этом соотношение продавцов к покупателям составляет порядка 40, т.е. на одного покупателя столичной недвижимости приходится сегодня почти полсотни продавцов. В таких условиях услуги по продаже недвижимости становятся еще более востребованными, мы готовы предоставить свой опыт продавцам. Мы выполняем наши планы по продажам, работая с первичкой, поэтому уверен, что продавцы объектов на вторичном рынке также будут довольны результатами работы с нами, как и девелоперы».

Напомним, что ARPA Real Estate вышла на рынок вторичный недвижимости в марте 2010 года. За прошедшее время компания предложила не только новую логику работы, при которой покупатель не платит комиссионные, но и принципиально новые сопутствующие сервисы. Например, гарантию возврата задатка, которая позволяет избежать одной из самых распространенных причин срыва сделки (покупатель в случае несостоявшейся сделки гарантировано получает назад свой задаток). А также же – распределение комиссионных среди профессиональных посредников и возмещение – сумма, которую покупатель получает после заключения сделки по приобретению недвижимости из суммы комиссионного вознаграждения ARPA Real Estate. Многое из перечисленного является инновационными сервисами для украинского рынка недвижимости и позволяет значительно повысить вероятность продажи объекта. «Настолько значительно, что мы уверенно заключаем с продавцами договора о том, что готовы продать их объект в нужные сроки и по максимально возможной рыночной цене, – говорит Михаил Артюхов».

ARPA Real Estate – компания с иностранными инвестициями, предоставляющая профессиональные сервисы по выгодной покупке и продаже недвижимости. Специализируется на представлении интересов покупателя в сфере жилой недвижимости. Компания основана в 2009 году и объединяет команду профессионалов с 10-летним опытом работы на рынке. Является эксклюзивным продавцом жилых комплексов «Панорама на Печерске», «Печерский квартал», «Яблуневий», «Ясные Зори». Источники инвестиций – собственные средства и инвестиционные средства украино-польской инвестиционной группы Vivex Capital Group. Основатель и управляющий директор – Михаил Артюхов.

Дополнительная информация
Светлана Артюхова
093 314-70-18
[email protected]

    
Яндекс.Метрика level: 4