«Метриум»: Темпы выхода новых проектов застройки в Москве снизились за год на 17%

В 2023 году московские девелоперы начали реализацию 82[1] проектов застройки, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с 2022 годом показатель снизился на 17%. Наиболее активно запускали новые проекты застройщики элитных и делюкс-новостроек.

 

В 2023 году московские девелоперы приступили к реализации 82 проектов, таким образом, снизив темпы запуска новых строек на 17% по сравнению с 2022 годом, когда началась реализация 99 проектов. В то же время эксперты «Метриум» отмечают, что предыдущий год был рекордным по показателю новинок. Так, в 2021 году на рынок вышел 81 проект, в 2020 году – 82, в 2019 – 70.

На рынке новостроек Москвы самыми активными были застройщики проектов элитного и делюкс-сегментов. В совокупности они дали старт продажам в 20 комплексах, что в два раза больше, чем в 2022 году (10 проектов). По динамике запуска проектов элитного и делюкс-класса 2023 год стал рекордным. Для сравнения – в 2021 году в продаже появились 10 проектов, в 2020 – восемь, в 2019 – 16.

«На рынке новостроек элитного и делюкс-сегментов появилось много новых игроков, – рассказывает Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер клубного делюкс-квартала Quartier d’Or). – В этот сектор пришли девелоперы из других классов жилья, компании из регионов, строители коммерческой недвижимости. Это очень позитивный сигнал для рынка, так как в прошлые годы наблюдался определенный застой с точки зрения его пополнения новым предложением. Сейчас покупателю элитных или делюкс-новостроек есть из чего выбирать – в продаже больше 67 проектов. Это мощная предпосылка для роста спроса в 2024 году, так как в дорогих сегментах рынка покупатели часто ищут именно новинки».

Почти также активны были застройщики комплексов бизнес-класса. В 2023 году девелоперы запустили продажи в 17 проектах, что, однако, на 41% меньше, чем в 2022, когда началась реализация 29 проектов этого сегмента.

«Несмотря на снижение числа стартов новых проектов, в бизнес-классе есть выбор новостроек на начальной стадии строительства, – рассказывает Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа». – Из порядка 20 тыс. квартир и апартаментов застройщики предлагают более 4 тыс. лотов (20% от общего объема рынка) на котловане. Причем новые проекты 2023 года довольно масштабные. Например, в нашем новом проекте Emotion на Северо-Западе Москвы на текущий момент в продаже около 150 апартаментов с широким выбором планировок: от 18-метровых студий до 4-комнатных апартаментов площадью до 140,9 кв. м, включая эксклюзивные лоты с террасами».

В массовом сегменте выход новых проектов также сократился. В эконом- и комфорт-классе в сумме стартовали продажи 14 проектов, что на 13% меньше, чем в 2022 году (16 проектов).

Сократилось число новинок и в сегменте премиальных новостроек. В 2023 году застройщики дали старт десяти проектам, что на 33% меньше, чем в 2022 году (15 проектов). В 2021 году девелоперы выпустили десять новых проектов, в 2020 – десять, в 2019 – только четыре.

На рынке новостроек Новой Москвы в 2023 году был отмечен рост числа стартов строительства. Застройщики начали реализацию девяти проектов против шести в 2022 году, трех – в 2021, четырех – в 2020, трех – в 2019.

В 2022 году на московском рынке появились в продаже 14 проектов микронедвижимости,[2] что на 44% меньше, чем в 2022 году (25 комплексов).

В 2023 году на рынке новостроек появилось больше проектов, предполагающих строительство комплексов с квартирами, а не апартаментами (54 против 41 годом ранее). Проектов апартаментов было только 27, меньше, чем в 2022 году (41). Один новый комплекс состоит из квартир и апартаментов.

«В целом активность застройщиков в 2023 году была высокой, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Стоит отметить устойчивое сокращение стартов новых проектов комфорт-класса в старых границах Москвы и их заметное увеличение в Новой Москве. При этом девелоперы активнее запускают проекты в более дорогих сегментах рынка. Возможно, мы видим только начало тренда на постепенный перенос основного объема предложения массового жилья в Новую Москву».

[1] Включая проекты на этапе бронирования.

[2] Аналитики «Метриум» также проанализировали динамику выхода новостроек с микронедвижимостью. Как правило, это небольшие здания, состоящие преимущественно из инвестиционных студий-апартаментов. Обычно они небольшие по площади и в них сделан полный ремонт. Застройщиками таких проектов часто становятся частные лица. В силу специфики таких комплексов они были выделены в отдельный тип недвижимости, хотя часть проектов такого формата соответствует стандарт-, комфорт- или бизнес-классу жилья.  

фото: «Метриум»: Темпы выхода новых проектов застройки в Москве снизились за год на 17%

Regions Development: Динамичная архитектура – топ-6 «танцующих» зданий

«Танцующие» здания – одно из самых редких и необычных явлений в мировой архитектуре. Так называют дома, которые за счет специфических форм выглядят подвижными. В 2023 году было анонсировано строительство комплекса таких зданий в Москве. Эксперты компании Regions Development рассказывают о самых интересных мировых проектах с «танцующими» домами.

 

Вторая очередь «Преображенской площади» (Москва)

2023 год ознаменован подготовкой первого в Москве проекта «танцующих» башен. Авторами выступили специалисты известной мастерской Atrium. Они предложили в составе второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь» (Преображенское, ВАО) построить шесть корпусов высотой 10-16 этажей с изогнутыми линиями фасадов. Контуры каркаса, обрамляющего панорамное остекление, напоминают изящное танцевальное па. Regions Development создает сомасштабную человеку и городу среду, в которой насыщенность общественными функциями сочетается с приватностью уютных жилых дворов. «Танцующие» здания, выходящие на площадь, органично дополняют первую очередь в глубине квартала.

«»Танцующие» башни в «Преображенской площади» – смелый архитектурный эксперимент, который гарантирует появление новой достопримечательности на востоке столицы, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального ЖК «Преображенская площадь»). – Вместе с тем эти дома бережно вписаны в исторический контекст района. Их пластичная композиция органично сочетается с соседними сталинками. Здания будут невысокими, но при этом устремленными ввысь за счет новаторских фасадных решений. Утилитарность домов совмещена с премиальной эстетикой. Приоритет отдан соразмерности людям, гармоничной и полноценной городской среде».

 

Цилиндрические башни (Прага)

Пожалуй, самым известным «танцующим» зданием в мире является дом с цилиндрическими башнями в Праге (Чехия). Его еще называют «Джинджер и Фред», так как создатели планировали запечатлеть в камне образы знаменитых голливудских танцоров: Джинджер Роджерс и Фреда Астера. Действительно одна башня – расширенная кверху – напоминает плечистую мужскую фигуру, а другая – стройную девушку в развевающемся бальном платье. С архитектурной точки зрения, мы видим необычное сочетание хай-тека и неоконструктивизма, которое прекрасно вписывается в исторический ансамбль чешской столицы.

 

«Новая таможня» (Дюссельдорф)

Главная достопримечательность Дюссельдорфа (Германия) – медиацентр «Новая таможня», построенный на месте старого таможенного двора по проекту американца Фрэнка Гэри. Здания информационного комплекса выполнены в стиле деконструктивизма. Гармония парадоксальным образом достигается за счет асимметрии и алогизма пространства. Корпуса «Новой таможни» одновременно напоминают накренившиеся утесы и модных танцоров на дискотеке. Центральный корпус выполнен из нержавеющей стали с зеркальным покрытием, и в нем отражаются окружающие его сооружения, которые специально выкрашены в контрастные цвета – белый и кирпично-красный.

Центр здоровья мозга (Лас-Вегас)

Центр здоровья мозга Лу Руво в центре Лас-Вегаса (США) – еще одно творение Фрэнка Гэри. Здание служит ярким символом сложности, противоречивости, силы человеческого мозга, исследования которого проводятся под его крышей. Фасад из нержавеющей стали блестит на солнце, дополнительно привлекая внимание прохожих. Волнообразные изгибы и другие динамические элементы служат напоминанием о том, что мозг – это постоянно развивающаяся органическая субстанция.

 

Башня «Кайан» (Дубай)

Самое высокое в мире здание, перекрученное на 90 градусов вокруг своей оси, построено в Дубае (ОАЭ). Это башня «Кайан», которую также называют «Инфинити» (307 м). Стены небоскреба от основания до крыши равномерно перекручиваются под прямым углом. Каждый этаж повернут относительно предыдущего. Кроме того, помещения защищены от прямых солнечных лучей подвижными перфорированными экранами. При этом все коммуникации башни расположены в круглом сечении («стержне») постройки и рядом с ним, вследствие чего они проходят точно по вертикали, и «танцующая» форма здания на них не влияет.

Башня «Эволюция» (Москва)

Башня «Эволюция» в «Москва-Сити» также имеет спиралеообразную форму и закручена вокруг своей оси, подобно ДНК, но ее высота ниже – 246 метров. Тем не менее, этот небоскреб ярко выделяется на фоне других высоток главного делового кластера России. 

фото: Regions Development: Динамичная архитектура – топ-6 «танцующих» зданий

Что такое лучшие хайп проекты

Хайп-проекты, или инвестиционные проекты с высокой доходностью, являются одной из самых популярных форм инвестирования в современном мире. Суть таких проектов заключается в привлечении средств от инвесторов, с последующим распределением прибыли между участниками. Но что делает эти проекты лучшими?

фото: Что такое лучшие хайп проекты

Во-первых, лучшие хайп проекты отличаются высокой степенью надежности. Их основатели и администраторы имеют безупречную репутацию, достаточный опыт работы в финансовой сфере и проявляют ответственность в отношении своих обязательств. Они также обеспечивают надежные механизмы защиты от мошенничества и хорошо продуманные системы безопасности.

Во-вторых, лучшие хайп проекты обладают четкой и прозрачной стратегией инвестиций. Они предлагают понятные условия и сроки вложения с указанием ожидаемой доходности и возможных рисков. Команда проекта честно и открыто информирует своих инвесторов о текущем состоянии дел, их достижениях и планах на будущее.

В-третьих, лучшие хайп проекты предлагают разнообразные планы инвестирования. Они учитывают разные потребности и возможности инвесторов, предлагая различные варианты вложений с различной степенью риска и доходности. Таким образом, каждый инвестор может выбрать подходящий для себя план и оптимально распределить свои средства.

В-четвертых, лучшие хайп проекты обладают активным и профессиональным комьюнити. Они предоставляют инвесторам доступ к различным инструментам и ресурсам, таким как участие в вебинарах, обучающие материалы, аналитические обзоры и т. д. Это помогает инвесторам сделать осознанный выбор и получить всю необходимую информацию для успешного инвестирования.

Одним из лучших ресурсов, где вы можете получить профессиональную помощь в выборе и анализе хайп проектов, является сайт https://bestinvestor.cc/. Здесь вы найдете самую актуальную информацию о лучших проектах, независимые рейтинги и обзоры, а также рекомендации экспертов в данной сфере.

Не забывайте, что инвестиции в хайп-проекты всегда сопряжены с определенным уровнем риска. Перед вложением своих средств, рекомендуется тщательно изучить каждый проект, ознакомиться с его условиями и обсудить свои вопросы с профессиональными консультантами.

Лучшие хайп проекты предоставляют отличные возможности для инвестиций и достижения финансовой независимости. Однако, помните, что необходимо всегда быть бдительными и осуществлять свои инвестиции с осторожностью.

Услуги профессиональных консультантов и экспертов по хайп проектам вы также можете найти на сайте https://bestinvestor.cc/. Здесь вас ждет команда профессионалов, готовых помочь вам сделать правильный выбор и достичь успеха в мире инвестиций.

Преподаватели и мастера производственного обучения проходят стажировки на предприятиях в рамках федерального проекта «Профессионалитет»

В рамках Федерального проекта «Профессионалитет» стартовал второй модуль программы обучения педагогических работников практическим навыкам работы на современном оборудовании. В 2023 году обучение пройдут свыше 4 тыс. педагогических работников системы среднего профессионального образования, реализующих программы по новой образовательной технологии «Профессионалитет».

фото: Преподаватели и мастера производственного обучения проходят стажировки на предприятиях в рамках федерального проекта «Профессионалитет»

Стажировки педагогических работников организованы в современных мастерских, в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по программам СПО, входящих в образовательные и образовательно-производственные кластеры, а также на предприятиях-лидерах отраслей.

В период стажировки педагогические работники изучают передовой опыт организации производственных процессов, инновационные технологические достижения, формируют и совершенствуют навыки работы на современном оборудовании, изучают технологии и внедрение «бережливого производства», осваивают цифровые компетенции, приобретают производственные навыки и умения для повышения эффективности практической подготовки студентов.

На предприятии осуществляется первичное знакомство с производством с, технологическими циклами, с практиками внедрения цифровых технологий.

Такая организация стажировки педагогических работников способствует совершенствованию их профессиональных навыков и компетенций. Обучение в современных мастерских и на предприятиях помогает им применять полученные навыки при организации практического обучения и производственной практики студентов.

Обучение завершается демонстрационным экзаменом, на котором педагоги в ходе выполнения практических заданий на современном оборудовании подтверждают приобретенные производственные навыки работы и организации практического обучения студентов. Одной из первых стажировочных площадкой стала компания «Лаборатория систем автоматизации процессов».

Важность прохождения стажировки отмечают сами педагогические работники. «Для того чтобы организовать качественный процесс обучения для студентов, педагогу СПО самому нужно четко понимать запрос отрасли и предприятий. Педагогическому работнику важно постоянно получать и обновлять практические знания и навыки, для того чтобы иметь возможность как можно глубже погружать студентов в реальную ситуацию в отрасли. Для осуществления более структурированного учебного процесса в процессе обучения по программе были введены рабочие тетради, которые составлены таким образом, чтобы обучающиеся могли самостоятельно работать над материалом, что повышает их мотивацию и ответственность за результат обучения», — отметила Татьяна Боярская, преподаватель информатики и спец дисциплин «Лабинский социально-педагогический» Краснодарского края. 

Сегодня перед системой СПО стоит задача обеспечить предприятия страны высококлассными рабочими кадрами. В связи с проводимой большой работой по обновлению образовательных программ СПО стажировки педагогов на предприятиях отраслей помогают модернизировать систему подготовки рабочих кадров в соответствии с новейшими технологиями и практиками отраслей экономики.

Иван Новиков, наставник педагогов-стажеров, ведущий консультант компании отметил, что одним из основных направлений программы стажировки является знакомство с применением информационных технологий в экономике: «Материал программы направлен на то, чтобы показать функциональное наполнение информационной системы управления экономикой и ресурсам. Знания для участников программы стали новыми, поскольку в учебных программах не акцентируется внимание на значимости применения информационных технологий в экономике».

Представитель федерального оператора, директор Института развития компетенций педагогических работников профессионального образования ФГБОУ ВО «Государственный университет просвещения» Елена Комарницкая отмечает что: «Программа стажировок на производственных предприятиях носит прикладной характер. Такой формат позволяет расширить профессиональный кругозор, познакомиться с новой организацией производства на предприятии той же отрасли и проанализировать различные технологические и организационные процессы. Кроме того стажировки являются важным аспектом для участников программы «Профессионалитет», прохождение практической подготовки на современном оборудовании в условиях реального производства — это возможность прокачивать свои профнавыки, выстраивать профессиональную коммуникацию и обмен опытом».

Организаторы

Государственный университет просвещения

Государственный университет просвещения – один из старейших университетов, входит в топ-100 лучших вузов страны (65 место) и топ-20 – по подготовке лингвистов и переводчиков. В Университете обучается около 13 тысяч студентов со всей России и других стран. Вуз реализует более 200 образовательных программ (педагогика, естественные науки, медицина, история, филология, экономика и управление, юриспруденция, изобразительное искусство и дизайн, физическая культура, и другие), внедряет инновационные технологии в учебный процесс и развивает цифровую среду.

«Профессионалитет» это федеральный проект, который направлен на синхронизацию кадровой потребности предприятий с возможностями системы системы профессионального образования в целях развития экономики Российской Федерации в условиях импортозамещения.

  1   2   3   4   5   6   7   8   9  »
Яндекс.Метрика level: 4