Рынок аренды оживился: все больше арендаторов Киева ищут жилье дороже 700 долларов в месяц

Портал поиска недвижимости Address.ua подготовил срез спроса среди покупателей и арендаторов жилой недвижимости Киева, на основании анализа поведения своих посетителей в феврале  2013 года. Рынок аренды оживился: все больше арендаторов Киева ищут жилье дороже $700 в месяц.

7 марта 2013 года, — портал поиска недвижимости Address.ua подготовил срез спроса среди покупателей и арендаторов жилой недвижимости Киева, на основании анализа поведения своих посетителей в феврале  2013 года (порядка 500 тыс. посещений).

Так, в феврале 2013 года на рынке недвижимости Киева наблюдалась следующая структура спроса.

Для аренды в Киеве искали:

  • жилые квартиры – 69,5%,
  • жилые дома – 8,4%
  • 22,1 % — другие объекты, такие как земля, гаражи, торговые и складские помещения, промышленные, рекреационные объекты и пр.

Для покупки в Киеве:

  • 47,1 % — собиралась приобрести  квартиры,
  • 36,0 % — дома;
  • сегмент  нежилой недвижимости составил  17,0%.

Где в Киеве стремятся жить

Самыми востребованными среди арендаторов жилья в Киеве в феврале 2013 года стали следующие микрорайоны:

  1. Днепровский район – 13,9% среди всех ищущих квартиры в аренду запрашивали именно этот  район,
  2. Голосеевский – 13,7%
  3. Шевченковский – 12,9%.

Следует также отметить Соломенский район Киева, запросы на аренду жилья в котором достигли уровня 11,5%.

Наиболее распространенными микрорайонами среди покупателей жилой недвижимости оказались Шевченковский и Дарницкий районы г. Киева, причем, оба были популярны практически в равной степени:

  1. Дарницкий — 14,6%,
  2. Шевченковский — 14,4%,
  3. и 11,3% покупателей квартир и домов хотели бы приобрести их в Голосеевском районе.

Финансовые возможности

Арендаторы жилой недвижимости Киева в феврале 2013 года искали квартиры для аренды в следующих ценовых диапазонах:

  1. $400-600 в месяц за аренду готово платить 28,8%, арендаторов жилой недвижимости,
  2.  $200-400 в месяц – 23,6%,
  3. $ выше 700 в месяц — 14,8%. Примечательно, что показатель «выше $700» вошел в лидирующие позиции впервые.

Покупатели квартир и домов в столице показали в феврале 2013 года следующие финансовые ожидания:

  1. $ 50 000-70 000 за объект рассматривали возможность заплатить 23,6% (самый высокий показатель поиска объекта для покупки),
  2. $ 40 000-60 000 за объект готовы заплатить 20,9 %,
  3. $ 30 000- 50 000 готовы заплатить 18,0 %.

Также продолжает расти  показатель спроса  на недвижимость стоимостью выше $ 100000, в феврале 2013 года он вырос на 33,3%, составив 8,8% от всего спроса на квартиры (против 6% в январе).

Востребованный формат

Наиболее востребованными среди арендаторов стали:

Среди покупателей квартир картина несколько иная:

И еще одним важным критерием поиска для покупателей квартир в Киеве в феврале 2013 года была площадь объекта. Судя по структуре поиска среди квартир, выставленных на продажу:

  • основная часть покупателей готова приобрести квартиры площадью от 30 до 50 квадратных метров — 39,08% запрашивали квартиры именно  такой площадью (самый высокий показатель поиска),
  •  от 50 до 80 квадратных метров — ищут 35,27% желающих приобрести квартиру в Киеве
  • квартиры площадью 80-100 квадратных метров ищут 15,63% потенциальных покупателей,
  • квартиры площадью выше 100 кв.метров искало 10% покупателей рынка жилой недвижимости, делающие запрос на Address.ua.

Информация об исследовании:

Исследование базируется на анализе поведения посетителей портала поиска недвижимости Address.ua c  1 по 28 февраля  2013 года. Количество посещений за данный период составило 490 002 (данные Google Analitics).

Пресс-служба Address.ua