«НДВ Супермаркет Недвижимости»: Не попасть в сети: эксперт раскрыла популярные мошеннические схемы на рынке недвижимости

Стать жертвой мошеннической схемы — достаточно распространенный страх продавцов и покупателей недвижимости, и эти опасения вполне оправданы. Официальной точной статистики таких преступлений нет, в том числе потому, что вину злоумышленников не всегда удается доказать. Однако, как показывает, личный опыт многих покупателей и собственников, а также резонансные сообщения СМИ, количество встреч с мошенниками из сферы недвижимости действительно растет. О том, как распознать, злоумышленника и, какие схемы они используют в 2024 г., рассказала руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

Одну из мошеннических схем проводят продавцы-актеры. Такие злоумышленники выдают себя за реальных собственников квартир, присвоив документы настоящего владельца, который чаще всего выступает в качестве сообщника.

Схема работает следующим образом: продавец-актер ищет покупателя, показывает квартиру и договаривается о сделке. У него без труда можно проверить все документы: запросить ЕГРН, выписку из домовой книги, единый жилищный документ, справку по капитальному ремонту и отсутствию, копию финансового лицевого счета, а также другие бумаги, и в результате выяснить, что продавец добросовестный, а у квартиры нет обременений и юридических пороков. Единственная проблема: покупатель не знает, что продавец — не реальный собственник, а лишь мошенник, напоминающий внешне настоящего владельца и фото в паспорте. В итоге, сделка совершается.

Покупатель становится новым собственником, въезжает в квартиру, однако его ждет неприятный сюрприз: неожиданно появляется настоящий владелец, который искренне не понимает, почему его квартира оформлена на постороннего человека. Сделку оспаривают и начинаются судебные процессы, в ходе которых выясняется, что имеет место мошенническая схема. В итоге, бывший владелец получает квартиру обратно. Покупатель в такой ситуации чаще всего остается ни с чем, так как злоумышленник, выдавший себя за владельца уже скрылся с деньгами.

Самостоятельная покупка недвижимости часто связана с рисками. Это могут быть как не выявленные обременения, так и более серьезные проблемы, поэтому приобретать вторичную квартиру всегда рекомендуется вместе с риелтором. Какую бы тщательную проверку ни проводил покупатель самостоятельно, у него нет тех ресурсов, которыми обладает специалист: знаниями, опытом и временем. В частности, в случае с продавцом-мошенником риелтор проверил бы личность собственника не только по обязательным документам, а также опросил бы соседей, изучил социальные сети владельца лота, запросил дополнительные справки и документы, задал дополнительные вопросы и тщательно изучил поведение.

От мошенничества не застрахованы и собственники. Аферисты, работающие с владельцами квартир, прибегают к тонкому психологическому воздействию на жертву, манипуляциям, а иногда даже к гипнозу.

Сначала злоумышленники звонят потенциальной жертве и представляются сотрудниками МВД, Следственного комитета или службы безопасности банка, высылают фото поддельных удостоверений и даже могут назвать личные данные собеседника (серия и номер паспорта, адрес регистрации и проживания, номер банковской карты и др.). Они могут ответить на любой вопрос, апеллируют конкретной правдивой информацией, чередуя ее с обманом и манипуляциями. Задача аферистов — запугать и одновременно вызвать полное доверие. Например, убеждают жертву в том, что некие мошенники пытаются украсть крупную сумму денег со счета, и уже заведено уголовное дело, в котором нужно принять участие. Если собеседник поверил, злоумышленники переходят к следующему шагу: они заботливо предлагают перевести деньги на якобы безопасный счет, на самом деле, присваивая их себе.

Получив желаемое, аферисты не останавливаются, а идут дальше и продолжают разорять жертву: в частности, настаивают на необходимости оформить кредит под залог собственности. В этот момент подключаются мошенники-риелторы, которые быстро продают квартиру, оставив жертву ни с чем.

«Подобные схемы мошенничества на рынке недвижимости, конечно, встречаются не каждый день, в первую очередь из-за ее сложности и многоэтапности. Часто собственники все-таки понимают, что имеют дело со злоумышленниками и обращаются за помощью к близким, в полицию или сразу заканчивают разговор и блокируют номер, заподозрив обман. Чтобы не стать жертвой подобной схемы, важно не отвечать на незнакомые звонки в мессенджерах — ведь именно их обычно используют аферисты. Сотрудники банков и государственных органов никогда не звонят для решения важных вопросов, тем более через мобильные приложения. Если разговор все-таки произошел, нужно сообщить о нем близким, посоветоваться с друзьями, чтобы объективно оценить ситуацию, взглянуть на нее под другим углом. Обычно злоумышленники стараются надавить на жертву короткими сроками, необходимостью хранить все в секрете, стараются максимально долго поддерживать беседу, просят не вешать трубку и всегда быть на связи. Это важный красный флаг, который уже дает возможность осознать факт мошенничества», — отмечает Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

«За деньги – да». Магнитогорская активистка Алёна Шутемова оказалась мошенницей со стажем

В Челябинской области воплотился в жизнь известный афоризм — «главное в ходе следствия – это не выйти на самих себя». Телеканал РЕН ТВ провёл «расследование» по информации, как указано в материале, активистки Алёны Шутемовой якобы о деятельности в регионе финансовой пирамиды. Под подозрение попала крупная российская IT-компания RC Group.

Чудеса лицемерия РЕН ТВ

Однако произошедшее может являться ярким примером так называемого потребительского терроризма и недобросовестной конкурентной борьбы. В ходе своего «расследования» журналист РЕН ТВ Игорь Крупчинов забыл упомянуть, что «активистка» Алёна Шутемова, она же Елена Клюева, она же Елена Свешникова, она же Алёна Элиос, сама ранее неоднократно участвовала в деятельности финансовых пирамид и занималась иными незаконными способами обогащения, за что была судима по статье 159 УК РФ «Мошенничество».  

фото: «За деньги – да». Магнитогорская активистка Алёна Шутемова оказалась мошенницей со стажем

Особенно удивляет тот факт, что Крупчинов хорошо известен на Урале именно как специалист по экономическим преступлениям, в том числе ранее занимался раскрытием финансовых пирамид в регионе. Крайне маловероятно, что сотрудники РЕН ТВ могли не знать о таких тонкостях в биографии Алёны Шутемовой, хорошо известной в Челябинской области под разными именами и в различных амплуа. А значит, скорее всего, они целенаправленно выбрали Шутемову на роль главной «жертвы» в своём расследовании и скрыли от аудитории её истинную биографию.

Приведённые факты явно говорят о заказном характере «расследования» РЕН ТВ и указывают на возможную заинтересованность в «рождении» сюжета куда более влиятельных сил с возможным прицелом на передел IT-рынка в секторе финансовых технологий.

Одной правдой сыт не будешь

Последний раз Алёна Шутемова попадала в поле зрения СМИ совсем недавно. В декабре прошлого года издание Live24 рассказало о её изотерических «проектах». Как выяснилось, в течении последних полутора лет Шутемова, действуя под псевдонимом Алёна Элиос, продавала онлайн-курсы собственного сочинения по нумерологии, астрологии и тарологии, попутно предлагая услуги ясновиденья и чёрной магии. Курсы представляли собой выдержки из интернета, вольно трактованные Шутемовой.

фото: «За деньги – да». Магнитогорская активистка Алёна Шутемова оказалась мошенницей со стажем

Всем прошедшим её курсы Шутемова/Элиос обещала успех и, конечно же, деньги. Вот только в итоге деньги получала лишь сама ведьма. Никаких договоров на услуги не заключалось, чеков не выдавалось, а деньги за услуги ведьма просила переводить на карту её мужа. Таким образом она максимально снижала шансы своим жертвам на возвращение денег.

фото: «За деньги – да». Магнитогорская активистка Алёна Шутемова оказалась мошенницей со стажем

Нам удалось пообщаться с несколькими жертвами Алёны Шутемовой.  Так, на условиях анонимности Анна (имя изменено) рассказала, что финансовую прибыль клиентам ведьма обещала отнюдь не гипотетическую. Мы попросили Анну рассказать её историю знакомства с Алёной Шутемовой.

«Мне о тётке этой одна родственница рассказала в начале прошлого года. У меня у семьи тогда прям вот настоящая чёрная полоса началась: мужа уволили, а он через два дня после этого машину разбил, дочка развелась и вот прям всё одно за другим. Вот не хочешь а и в проклятья поверишь и в сглаз. Ну так вот, тогда мне и рассказали про Элиос. Мол, она и порчу снимет и вообще по жизни поможет», — рассказала женщина.

По словам Анны, сперва Шутемова обрабатывала её исключительно по эзотерическому направлению, а затем плавно речь перешла к более приземлённым темам – финансовым.

«Ну я с дуру и пошла. Сперва Элиос эта часа два мне и карты раскладывала, и звёзды смотрела. И складно так всё главное говорила. Я уж обрадовалась, надо же, всего за тысячу рублей, а такой профессионал. А вот потом я и сама не заметила, как она мне про какие-то вклады начала рассказывать. Мол, вот деньги сами не появляются, чтобы проблемы решить нужно что-то делать. Я и сама не заметила, вот будто под гипнозом была, как все деньги что с собой были, этой Алёне и отдала в какую-то там инвестицию. Уговаривала кредит взять, мол, у неё прибыль больше будет, чем проценты в банке. Это уже дома мне муж только объяснил, что меня, как говорят, развели. Я ведь с неё ни расписки никакой не взяла, ни договора. Просто деньги из кошелька отдала и всё. Даже деньги за сеанс я переводила не ей лично, а на карту её мужа. Потом пару раз ей пыталась звонить, но эта Алёна только завтраками кормила», — рассказала Анна.

Что особенно интересно, по словам собеседницы, Алёна Шутемова может иметь значительные долги перед многими своими клиентами.

«Я уже потом узнала, что колдунья эта по всему нашему Магнитогорску долгов набрала. У кого, как у меня, для инвестиций, у кого-то просто в долг. Там речь, наверное, о миллионах идёт. Хотя по ней вот и не скажешь такого – одевается как все, живёт не богато. Куда она все эти день тратит — Бог знает».

Очевидно, что организовать такую схему «заработка», постоянный поток клиентов и поддерживать работу минимум полтора года без должных знаний и опыта практически невозможно. А у Алёны Шутемовой все необходимые опыт и знания имеются в избытке. За её плечами участие сразу в нескольких финансовых пирамидах и обвинительные приговоры по делам о мошенничестве. Убеждать своих жертв добровольно расставаться с деньгами в обмен на обещания чудес Алёна Шутемова умеет действительно на профессиональном уровне.

Царица пирамид

Перед тем, как объявить себя ведьмой Алёной Элиос/Шутемова носила иные имя и фамилию и работала совсем в ином амплуа. Так, в 2017 году она требовала вернуть ей паспорт советского образца взамен современного российского. Женщину не устроил тот факт, что в новом паспорте её данные прописаны заглавными печатными буквами. Сам новый российский паспорт она получила после смены фамилии – ранее Магнитогорскую ведьму звали Елена Свешникова. В соцсетях даже сохранилась страница под этой фамилией.

Однако претензии к написанию данных в паспорте были, скорее всего, лишь формальностью. У Шутемовой/Свешниковой и сегодня имеются куда более весомые поводы скрыть свою личность. Так, с 2009 года в системе ФССП за Шутемовой числится исполнительное производство более чем на 330 тысяч рублей. Это сумма за причинение ущерба преступлением. Афёра с получением нового паспорта могла бы поспособствовать Шутемовой затеряться в круговороте бюрократических процедур и избавиться от долгов.

фото: «За деньги – да». Магнитогорская активистка Алёна Шутемова оказалась мошенницей со стажем

О каком конкретно преступлении идёт речь не известно, но в том же 2009 году Шутемова, на тот момент действовавшая под фамилией Свешникова, была осуждена по статье 159 УК РФ «Мошенничество», по этой же статье её судили в 2007 году. В связи с давностью событий подробности дел в Сети отсутствуют. Однако, в открытых архивах арбитражных судов имеется информация об исках сразу нескольких банков к Шутемовой/Свешниковой. Например, иск от банка «Хоум Кредит» рассматривается в настоящее время. Все они сводятся к единому знаменателю – женщина брала кредиты и не возвращала их.

Наличие уголовных дел указывает на вероятно незаконные обстоятельства заключения кредитных договоров. Например, она могла получать кредиты по чужим документам или использовать недостоверные данные о своём финансовом состоянии – наличии работы, уровне дохода, владении недвижимостью.

«Кидала» Шутемова/Свешникова не только банки, но и простых жителей Челябинской области. В закромах YouTube и сегодня можно найти следы её бурной деятельности. Так, весной 2013 года женщина заманивала уральцев в финансовую пирамиду Buisness Life, она же Life is Good.

фото: «За деньги – да». Магнитогорская активистка Алёна Шутемова оказалась мошенницей со стажем

В том же 2013 году Свешникова заманивала людей в организацию «Витязи», вдохновенно рассказывая, как там ей в кратчайший срок 100 тысяч рублей превратили в 170 тысяч.

фото: «За деньги – да». Магнитогорская активистка Алёна Шутемова оказалась мошенницей со стажем

Обе организации были созданы скандально известным участником «Дома-2» Дмитрием Мазановым и Романом Василенко. Спустя полгода после рассказов Свешниковой о том, как хорошо вкладываться в Buisness Life и «Витязи» Мазанов был арестован и в последствии осуждён на шесть лет за мошенничество в особо крупном размере. На свободе «бизнес-тренер» пробыл недолго, в марте 2023 года Мазанов вновь арестован за организацию новых финансовых пирамид.

На ошибки молодости деятельность Свешниковой списать не получится. После разгона «Витязей» она подалась в пирамиду «ИСКР СССР». Там она также занималась вербовкой наивных граждан. За каждого нового клиента обещали аж 2500 евро, вот только на этот раз «кинули» саму Алёну, чем она оказалась крайне недовольна.

фото: «За деньги – да». Магнитогорская активистка Алёна Шутемова оказалась мошенницей со стажем

Истории этих финансовых пирамид прогремели на всю Россию, и автор расследования РЕН ТВ Игорь Крупчинов, эксперт по подобного рода мошенническим схемам, не мог о них не знать. Не исключено, что, по роду своей профессиональной деятельности, он даже мог ранее сталкиваться с Шутемовой/Свешниковой.

Судя по тенденции, работая в чужих финансовых пирамидах, героиня нашей статьи богатства не нажила, но приобрела обширный опыт по их организации. По нашей версии, Елена Свешникова, она же Алёна Шутемова, продвигая в Сети свои эзотерические услуги, наработала обширную базу клиентов, с которых под различными предлогами могла получать крупные суммы денег, вероятно, обещая вернуть с баснословной прибылью. Однако полученные средства она использовала на собственные нужды. Эту версию подтверждают слова клиентов Элиос, с которыми нам удалось пообщаться, и даже сам Игорь Крупчинов в своём расследовании для РЕН ТВ.

«Шутемова взяла у знакомых 230 тысяч рублей и принесла их сюда, после этого инвестиции пропали», — пишет Крупчинов.

Знали ли эти самые знакомые для каких целей Шутемова занимает у них крупные суммы денег, в материале РЕН ТВ скромно умалчивается. Что само по себе не удивительно, ведь, по сути, Магнитогорская колдунья организовала классическую финансовую пирамиду – собрала с людей деньги и пообещала взамен вернуть существенно больше. Денег, скорее всего, никто возвращать не планировал.

Обращает на себя внимание и ещё один момент. В материале РЕН ТВ 230 тысяч рублей Шутемовой называются инвестицией. То есть, заплатив деньги, она якобы рассчитывала на получение прибыли в дальнейшем без приложения дополнительных усилий. Именно такую схему обычно и предлагают финансовые пирамиды, обещая баснословные проценты.

Но, изучив предоставляемые RC Group продукты, мы не обнаружили ни единого упоминания об инвестициях и иных вложениях. Компания предлагает потенциальным партнёрам, таким как Алёна Шутемова, приобрести франшизу и самостоятельно заниматься продажей IT-продуктов, получая прибыль от собственного торгового оборота. То есть, прибыль Шутемовой завесила исключительно от её работы, к которой она явно не привыкла. По сути 230 тысяч рублей Магнитогорская мошенница инвестировала исключительно в себя, и в отсутствии прибыли винить она может также лишь себя.

За деньги – да

Теперь же, чтобы оправдаться перед кредиторами, Алёна Шутемова назначила крайнего – RC Group, у которой приобрела франшизу. Своим кредиторам она может показывать расследование РЕН ТВ и говорить, что она, мол, и вправду «инвестировала», но её саму якобы обманули. Вот только по имеющейся в нашем распоряжении информации, долг Шутемовой в разы больше заявленной суммы и куда «инвестировались» остальные деньги можно только догадываться.

Имеющиеся факты также указывают на то, что идея Шутемовой сделать крайней именно RC Group, также не случайна. В середине сентября прошлого года источник магии Алёны Элиос иссяк. С того момента в её соцсетях напрочь исчезла эзотерическая тематика. Теперь все её блоги посвящены исключительно критике одной единственной компании.

фото: «За деньги – да». Магнитогорская активистка Алёна Шутемова оказалась мошенницей со стажем

Процесс производства контента Алёной Элиос с того момента напоминает полноценную работу, за которую люди обычно получают хорошие деньги – в день она записывает и публикует до 5 роликов всего об одной компании. Такой производительностью может похвастаться не каждая корпорация.

Также осенью прошлого года в жизни Алёны Элиос произошла ещё одна необычная перемена, на которую мало кто обратил бы внимание. Так, 5 сентября Элиос опубликовала у себя на странице «ВКонтакте» очередной пост с рекламой своих эзотерических услуг, но на сегодняшний день он удалён.

фото: «За деньги – да». Магнитогорская активистка Алёна Шутемова оказалась мошенницей со стажем

Однако, как говорится, Интернет всё помнит. От более старых рекламных постов его отличает указание карты банка «Тинькофф».

фото: «За деньги – да». Магнитогорская активистка Алёна Шутемова оказалась мошенницей со стажем

 

При проверке выяснилось, что держателем карты выступает Алёна Ш., вероятно Алёна Шутемова.

фото: «За деньги – да». Магнитогорская активистка Алёна Шутемова оказалась мошенницей со стажем

В любом другом случае это было бы совершенно пустой мелочью, но не в случае с Алёной Элиос. Помните, как она требовала вернуть себе советский паспорт? Тогда же наша героиня прямо указала, что не имеет никаких банковских карт по религиозным соображениям.

«Биометрические паспорта и карты не предлагать, т.к они противоречат моему вероисповеданию, и нарушает мои права и свободы, как Человека согласно Международному праву Человека и я не пользуюсь карточными услугами ни одного из банков и их не имею», — писала Шутемова.

Наши собеседники также неоднократно указывали, что деньги ведьме отдавали наличными или перечисляли на карту её мужа. Что же так повлияло на Алёну Шутемову, что она решила изменить своим, казалось бы, незыблемым религиозным принципам? Ответ на вопрос может дать тот факт, что карта Шутемовой выпущена банком «Тинькофф».

Не иначе как по чудесному совпадению, после расследования Live24 об эзотерической деятельности Шутемовой в цифровом архиве арбитражных дел были сняты с публикации сразу несколько документов. По нашей информации, все они касаются старых исков банка «Тинькофф» к Алёне Шутемовой по невозвращённым кредитам.

фото: «За деньги – да». Магнитогорская активистка Алёна Шутемова оказалась мошенницей со стажем

Решения по этим делам были вынесены несколько лет назад и просто отменить их или аннулировать не представляется возможным. Убрать их могли лишь с целью скрыть связь между фигурантами.

Кроме того, в Сети появилась информация, что близкий друг Олега Тинькова Олег Анисимов мог сохранить контроль за деятельностью банка «Тинькофф» и якобы с его подачи развернута информационная кампания против фирм, предоставляющих услуги в области финансовых технологий. Это одна из сфер, которой успешно занимается RC Group. Проще говоря, на прямых конкурентов банка может оказываться информационное давление. Смена амплуа Алёны Шутемовой с ведьмы на профессиональную жалобщицу отлично вписывается в эту концепцию.

Если связь Магнитогорской ведьмы с банком «Тинькофф» подтвердится, то это также отлично объяснит, почему федеральный телеканал РЕН ТВ проигнорировал богатое жизненное прошлое Алёны Шутемововой и записал репортаж с ней в главной роли, направленный против прямого конкурента «Тинькофф».

Мы продолжим следить за развитием ситуации, ведь вполне вероятно, что Алёна Шутемова, она же Алёна Элиос, она же Елена Свешникова, она же Елена Клюева организует новый «чёс» по уральцам, собирая деньги на борьбу с IT-индустрией.

Лайфхак от «Метриум»: Сетевые ловушки – виды интернет-мошенничества в сфере недвижимости

Уже восемь лет подряд в России ежегодно растет число случаев мошенничества в сфере недвижимости. При этом примерно половина таких преступлений сейчас совершается в интернет-пространстве. Аферисты разработали множество хитрых схем, позволяющих в «сети» заполучить чужое имущество. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о том, как не стать жертвой киберпреступников.

Лжериелторы

В начале 2023 года на популярных сайтах объявлений («Авито», «Юла» и т.п.) зафиксирован новый вид мошенничества, связанный с недвижимостью. Аферисты размещают посты, в которых представляются сотрудниками надежных агентств недвижимости и предлагают свои профессиональные услуги. Чтобы ввести людей в заблуждение, они приводят в тексте реальные адреса известных риелторских компаний, в которых якобы работают, но при этом для связи указывают свои личные номера.

Клиентов, которые к ним обращаются, например, с просьбой помочь со сдачей квартиры в аренду, аферисты просят внести предоплату за предстоящую работу. Конечно, такой подход априори выглядит подозрительно. Но нужно учитывать, что многие мошенники используют столь действенные манипулятивные уловки, что даже рассудительные люди под их влиянием нередко теряют бдительность. Разумеется, когда аферисты получают деньги, они сразу же перестают выходить на связь.

Ко всем подобным объявлениям нужно относиться с настороженностью. Крупные агентства недвижимости редко размещают посты на таких интернет-сервисах. Увидев подобные объявления, позвоните в компанию и убедитесь в их истинности или ложности. Если это фейки, агентство недвижимости наверняка добьется их удаления. Следовательно, вы внесете посильную лепту в борьбу с киберпреступностью.

Лжепродавцы

Фиктивные предложения об оказании риелторских услуг – не единственный вид мошенничества в сфере недвижимости на сайтах объявлений. На этих ресурсах ежедневно размещаются тысячи объявлений. Администрация сайтов зачастую не справляется с эффективной модерацией контента, поэтому на них появляется очень много «фальшивок». В основном они носят сравнительно невинный характер. Недобросовестные, но все же настоящие продавцы размещают десятки вымышленных объявлений со своими контактными данными для привлечения внимания к единственному реальному объекту продажи.

Однако есть и гораздо более опасные публикации. Мошенники, вовсе не продающие квартиру, просят клиентов перевести залог через «сервис бронирования от самого сайта». Таким образом они получают доступ к чужой банковской карте. Следует помнить, что ни на одном сайте объявлений подобные опции не предусмотрены.

Некоторые «продавцы» настойчиво предлагают перевести деньги через систему быстрых платежей, при этом предварительно пройдя по ссылке и подтвердив данные своей карты. Несомненно, это тоже обман, ведь для транзакций с помощью СБП достаточно ввести номер телефона адресата. Если вы ищете квартиру на сайте объявлений, не соглашайтесь на общение с предполагаемым продавцом в мессенджере, а также не вносите средства онлайн. Оплачивайте недвижимость только очно, непосредственно при заключении договора.

Код, да не тот

В 2022 году в России возросло количество сделок по доверенности, которые традиционно считаются наиболее рисковыми. Интернет-мошенники воспользовались ситуацией и сделали их еще более опасными. Злоумышленники обратили против людей полезное нововведение Федеральной нотариальной палаты. С 2021 года на всех доверенностях размещается QR-код, который можно проверить на портале ФНП. Однако преступники научились подделывать документы нового образца.

Если навести камеру смартфона на QR-код фейковой доверенности, то откроется один из многочисленных мошеннических сайтов, которые по оформлению и интерфейсу напоминают портал ФНП. Разумеется, на нем будет сказано, что доверенность настоящая. В результате аферисты по «филькиной грамоте» могут продать жертве жилье, принадлежащее другим людям. Но избежать обмана совсем несложно. Для этого достаточно проверять доверенности исключительно через раздел «Безопасная проверка» на сайте Федеральной нотариальной палаты notariat.ru. В этом случае вероятность подлога исключена.

Сайты-мышеловки 

Еще один популярный вид сетевого мошенничества также связан с фальшивыми сайтами. Аферисты создают ресурсы, предлагающие услуги по записи к нотариусам. Люди могут попасть на эти сайты, например, когда ищут в «сети» адрес ближайшей нотариальной конторы. При этом преступники не создают поддельные организации а-ля «Рога и копыта». На их ресурсах указаны имена настоящих нотариусов. Однако специалистов никто не предупреждает, что к ним «записались». Основная цель мошенников – уговорить пользователей загрузить на сайт свои персональные данные, в том числе копии паспорта и документов, подтверждающих собственность на жилье. Соответственно, из-за действий мошенников люди могут не только попасть в неловкую ситуацию, придя в нотариальную контору, где их не ждали, но и лишиться своей квартиры. Заходить на подобные сайты категорически нельзя. В столице предварительная онлайн-запись к нотариусам доступна только через специальный раздел на официальном сайте мэра Москвы mos.ru. Остальные ресурсы, якобы предоставляющую данную услугу, созданы исключительно для хищения персональных данных.

Присвоенная подпись

В последние годы участились случаи взлома аккаунтов россиян на портале «Госуслуги». Хакеры могут получить доступ к персональным данным гражданина, включая электронную подпись. Воспользовавшись ею, аферисты могут продать чужую недвижимость. Чтобы защитить себя, нужно настроить двухфакторную аутентификацию аккаунта. После этого взломщикам для совершения любых действий на «Госуслугах» понадобится код из СМС, который приходит исключительно на номер хозяина личного кабинета. Поэтому ни при каких обстоятельствах не озвучивайте СМС-коды посторонним людям. Также в разделе «Безопасность» вашего аккаунта стоит настроить оповещения о входе в «Госуслуги». Эти уведомления помогут вовремя узнать о возможных попытках злоумышленников взломать личную страницу. 

Если мошенники все же похитили электронную подпись или сумели оформить ее по подложным документам, необходимо аннулировать ее в удостоверяющем центре (УЦ). Также по факту преступления следует обратиться в полицию, приложив к заявлению копии документов из УЦ.

Троянское письмо

Нередко одни и те же технологии могут использоваться как в прикладных, так и в преступных целях. Например, мошенники для проникновения в чужие компьютеры применяют функцию удаленного доступа, обычно предназначенную для работы в дистанционном формате. Аферисты рассылают людям письма, содержащие какую-либо «приманку». В частности, письма с предупреждениями об угрозе взлома электронной почты. В них говорится, что нужно сменить пароль, а также пройти по ссылке, указанной в теле письма либо в прикрепленном файле. Открыв ее, пользователь попадает на вредоносный сайт, через который хакеры получают доступ к компьютеру. Затем преступники могут скачать все файлы, которые содержатся на нем.

Иногда люди хранят на ПК даже сканы правоустанавливающих документов на недвижимость, качественная подделка которых позволяет злоумышленникам распоряжаться чужой квартирой. Но избежать потери ценных данных несложно. Во-первых, нельзя нажимать ни на какие непроверенные ссылки, даже если их прислали с почты друзей. Во-вторых, электронные копии документов стоит хранить исключительно на съемных носителях.

«К сожалению, мошенники паразитируют на многих полезных интернет-опциях в сфере недвижимости, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Впрочем, подавляющее большинство преступных схем рассчитано на доверчивость неуверенных юзеров. Зачастую интернет-преступники не способны получить доступ к чужим накоплениям и документам, если человек сам не идет у них на поводу и предварительно обезопасил себя. Во избежание мошенничества я рекомендую установить СМС-подтверждение операций на всех сайтах, которыми вы активно пользуетесь; никогда не переходить по сомнительным ссылкам; критически относиться к любой необычной информации в «сети», например, к объявлениям с колоссальным дисконтом. Соблюдение всего нескольких простых правил защитит вас и вашу собственность от виртуальных аферистов». 

фото: Лайфхак от «Метриум»: Сетевые ловушки – виды интернет-мошенничества в сфере недвижимости

Доверяй, но проверяй: как украинцы определяют надёжность работодателя

30% соискателей в Украине не проверяют, когда откликаются на вакансию, насколько надёжен потенциальный работодатель.

Система поиска вакансий GorodRabot.com.ua выяснила, как украинские соискатели проверяют надёжность потенциального работодателя.

30% опрошенных не умеют или не считают нужным проверять, как и где зарегистрирована компания-работодатель.

29% участников опроса ищут в Интернете отзывы бывших работников компании, чтобы составить представление об условиях работы.

27% соискателей в Украине спрашивают мнение знакомых и друзей ‒ насколько надёжна компания.

И только 14% опрошенных ответили, что пробивают компанию по реквизитам, то есть выясняют, где и как зарегистрирована компания и не участвует ли она в судебном производстве.

фото: Доверяй, но проверяй: как украинцы определяют надёжность работодателя

Опрос проводили на сайте GorodRabot.com.ua и в соцсетях поисковой системы с 6 по 12 сентября 2021 года, в опросе приняли участие 1100 жителей Украины.

В середине сентября на GorodRabot.com.ua размещено более 98 000 вакансий в Украине из 7 сайтов-источников. По данным отдела поддержки и защиты пользователей GorodRabot, около 25% вакансий, попадающих к нам на проверку, разместили мошенники.

В зоне высокого риска ‒ объявления, содержащие такие слова и фразы:

  • Работа в офисе;
  • Вы сами влияете на свой доход;
  • Требуется наборщик текста с ежедневными выплатами;
  • Приглашаем номинального директора;
  • Работа для всех.

А вот признаки «честного» предложения работы:

  • Указано название компании;
  • Перечислены требования к навыкам и опыту кандидата;
  • Указан размер зарплаты;
  • Чётко прописаны должностные обязанности.

  1   2   3   4  »
Яндекс.Метрика level: 4