Новые коммерческие помещения в ЖК «Мичуринский»

Компания «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) выставила на продажу новые коммерческие объемы в ЖК «Мичуринский» (г. Москва) общей площадью 3 040 кв. м. В двух монолитно-кирпичных корпусах 19Б и 20А, на первых этажах девяти секций, расположено 21 помещение свободного назначения стоимостью от 165 600 до 200 000 рублей за квадратный метр.
Площадь помещений от 109 до 291 кв. м, высота потолков – 3,6 м. Удобная кабинетно-коридорная планировка и расположение в здании создадут удобные условия для работы и необходимое пространство для любого вида деятельности: от парикмахерских и салонов красоты до отделений банков и офисов турагентств. Современная противопожарная система и внешнее видеонаблюдение обеспечат необходимый уровень безопасности.
Также на придомовой территории ЖК «Мичуринский» будет построена гостевая экопарковка – из сотовых панелей с посевом газонных трав. Сотрудники организаций и их посетители смогут парковать машины, не создавая помех жильцам дома и их гостям.
ОАО «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) – единственная компания, реализующая на рынке квартиры в домах, возводимых в Москве и Подмосковье компанией «Главстрой» — крупнейшей строительной группой в России. «Главмосстрой-недвижимость» – одна из крупнейших в Московском регионе компаний, работающих по схеме «от застройщика» и предоставляющих полный спектр услуг при проведении сделок с недвижимостью. Таким образом, «Главмосстрой-недвижимость» является одним из лидеров в сегментах «эконом» и «эконом+» Москвы и Московской области. В течение 15 лет работы ОАО «Главмосстрой-недвижимость» реализовало 50 крупных комплексных проектов массовой застройки.
Официальный сайт компании: http://www.gmsn.ru

ГМСН И Банк «Петрокоммерц» заключили договор о сотрудничестве в области ипотечного кредитования

«Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) и Банк «Петрокоммерц» заключили договор о долгосрочном сотрудничестве в области ипотечного кредитования на первичном рынке жилья. Теперь частные клиенты компании могут оформить ипотечные кредиты на приобретение квартир «Главмосстрой-недвижимости» по программам ипотечного кредитования Банка. Минимальный первоначальный взнос по кредиту составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная ставка — 13,5% годовых (на период строительства) и 11,5% годовых (после оформления права собственности). Максимальный возраст заемщика на момент окончания выплат по кредиту в Банке увеличен до 65 лет.
«Обычно предельный возраст погашения задолженности в банках равняется пенсионному возрасту и составляет 55 лет у женщин и 60 лет у мужчин. Мы рассчитываем, что повышение возрастной планки, а также высокая оперативность рассмотрения заявок специалистами Банка «Петрокоммерц» будут способствовать росту наших продаж, – отметила генеральный директор ОАО «Главмосстрой-недвижимость» Наталья Козлова.
Банк существенно сократил сроки рассмотрения заявки и принятия решения по кредитованию, обеспечив, таким образом, возможность выхода на сделку в течение недели. Кроме того, в Банке отсутствует комиссия и мораторий на досрочное погашение ипотечного кредита.
«В настоящее время Банк «Петрокоммерц» активно развивает направление ипотечного кредитования на строящихся объектах, и мы рады оказаться в числе первых компаний, с которыми Банк заключил соглашение по работе в этом направлении», – заключила Наталья Козлова.
«Мы готовы предложить клиентам «Главмосстрой-недвижимости» выгодные условия по ипотечному кредитованию и качественный современный сервис: например, у нас есть возможность приема комплекта документов по электронной почте, – отметил Директор Московской дирекции Банка «Петрокоммерц» Алексей Гладилин. – Мы рассчитываем на долговременное и плодотворное сотрудничество с компанией «Главмосстрой-недвижимость», представляющей на рынке одного из старейших и крупнейших в России застройщиков – ОАО «Главстрой».

ОАО «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) – единственная компания, реализующая на рынке квартиры в домах, возводимых в Москве и Подмосковье компанией «Главстрой» — крупнейшей строительной группой в России. ОАО «Главмосстрой-недвижимость» – одна из крупнейших в Московском регионе компаний, работающих по схеме «от застройщика» и предоставляющих полный спектр услуг при проведении сделок с недвижимостью. Таким образом, «Главмосстрой-недвижимость» является одним из лидеров в сегментах «эконом» и «эконом+» Москвы и Московской области. В течение 15 лет работы ОАО «Главмосстрой-недвижимость» реализовало 50 крупных комплексных проектов массовой застройки.
Официальный сайт компании: http://www.gmsn.ru

Банк «Петрокоммерц» основан в 1992 году и является универсальной кредитной организацией, оказывающей полный спектр банковских услуг. Входит в ТОП-30 крупнейших банков России.
Банк «Петрокоммерц» входит в состав Группы «ИФД КапиталЪ» — одного из крупнейших диверсифицированных холдингов в РФ, активы которого представлены в нефтегазовой отрасли, финансовом секторе, сферах пенсионного обеспечения, высоких технологий, энергетике и масс-медиа.
На 01.01.2013 капитал Банка составил 23,4 млрд. руб., активы – 226,4 млрд. руб., кредитный портфель – 150,2 млрд. руб., средства клиентов – 155,7 млрд. руб., чистая прибыль за 2012 год достигла 1,3 млрд. руб.
Банк «Петрокоммерц» имеет кредитные рейтинги Standard & Poor’s и Moody’s Investors Service на уровне: В+/В (международная шкала), ruA (национальная шкала) и B1/NP (международная шкала), A2.ru (национальная шкала), соответственно. По версии российского агентства «Эксперт РА» Банку присвоен рейтинг А+.
Банк является участником системы обязательного страхования вкладов, выступает в качестве гаранта перед таможенными органами.
Банковская группа «Петрокоммерц» объединяет коммерческие банки: Ставропольпромстройбанк-ОАО, ОАО Комирегионбанк «Ухтабанк», ПАО «Банк Петрокоммерц-Украина».
Банковская группа обладает разветвленной региональной сетью, включающей 127 точки обслуживания в 75 городах России.
Официальный сайт компании: http://www.pkb.ru

Покупатели жилья «эконом-класса» в ближайшем Подмосковье предпочитают квартиры с отделкой – исследование ГМСН

98% покупателей в сегменте «эконом» подмосковного рынка недвижимости предпочитают квартиры с отделкой. Об этом свидетельствуют данные исследования предпочтений клиентов, проведенного компанией «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН). В опросе приняли участие 1530 человек, либо совершивших покупку квартиры в компании, либо консультировавшихся по вопросу приобретения жилья за последние полгода.

Результаты исследования отразили актуальные тенденции на рынке жилья эконом-класса. Выяснилось, что наиболее востребованными оказались квартиры площадью от 40 до 60 кв. м: 38% респондентов предпочли квартиры площадью 50-60 кв. м, 35% – 40-50 кв. м, 27% – 70-80 кв. м и менее 3% клиентов предпочли большие площади – от 90 кв. м. Половина клиентов привлекла, либо собиралась привлечь ипотечный кредит, вторая половина покупала на свои сбережения.

Один месяц – самый распространенный срок для принятия решения о покупке квартиры. Столько понадобилось 63% опрошенных. На втором месте те, кто думает не меньше года – таких 30%. Два-три месяца на решение нужно 7% респондентов, ровно три месяца – 0,5%. А самых решительных покупателей, которым на принятие решения нужна всего неделя – только 0,1%.

Большинство опрошенных покупателей живет в Юго-Восточном и Восточном округах Москвы — 23% и 22% соответственно, еще 15% – в Южном административном округе. Далее с небольшой разницей идут все остальные районы Москвы. Эти данные отражают географию крупнейших объектов, которые реализует на рынке «Главмосстрой-недвижимость»: в городах Железнодорожный (микрорайон «Центральный», около 200 тыс. кв. м.) и Подольск (микрорайон «Подольские просторы», еще порядка 500 тыс. кв. м.).

«Результаты исследования отражают основные тренды в эконом-сегменте – смещение спроса из Москвы в ближнее Подмосковье и рост доли продаж квартир с отделкой, – отмечает генеральный директор ОАО «Главмосстрой-недвижимость» Наталья Козлова. – Таким образом, клиенты улучшают свои жилищные условия. За приемлемую цену они получают квартиры большей площади, чем в Москве, с отделкой, в современных домах, в районах с хорошо развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Эти наблюдения подтверждаются высокой динамикой продаж на наших подмосковных объектах «Центральный» и «Подольские просторы» в прошлом году, где все квартиры с отделкой».

Главстрой на 28,9% увеличил выручку от продаж квартир в Московском регионе

ОАО «Главстрой Девелопмент», которое входит в российскую строительную группу «Главстрой», в 2012 году увеличило общую стоимость заключенных договоров по продаже квартир в Москве и Подмосковье на 28,9% по сравнению с 2011 годом. В 2012 году выручка составила 8 610 млн рублей, при этом на реализации находилось меньшее количество объектов.
Для сравнения в 2011 году общая стоимость заключенных договоров по продаже жилой недвижимости составила 6 682 млн рублей. Существенное увеличение выручки от продаж было обусловлено не только положительной ценовой динамикой, которая превысила среднерыночную (25% против 6-10% в среднем по рынку), но и стабильным спросом на квартиры «Главстрой Девелопмента».
В частности, большое влияние на результат оказала активизация продаж и высокий спрос в микрорайоне «Центральный» (г. Железнодорожный), а также увеличение спектра предоставляемых клиентам услуг и расширение линейки финансовых инструментов, в том числе партнерских программ с банками в сфере ипотечного кредитования. Решающими факторами стали продолжающееся смещение спроса из Москвы в Московскую область и широкомасштабные программы развития транспортной инфраструктуры Московского региона.
В 2012 году продажи велись на трех объектах «Главстрой Девелопмента»: ЖК «Мичуринский» в Москве (район «Раменки», ЗАО), «Центральный» и «Подольские просторы» в Московской области (города Железнодорожный и Подольск соответственно).
Жилые объекты в регионе реализуются компанией «Главмосстрой-Недвижимость» (ГМСН). Специалисты компании оценивают 2012 год как период умеренного роста рынка. По оценкам аналитиков ГМСН, средний рост цен на новостройки в Москве в 2012 году составил 12-14%, в области — 12-16%. Рынок отличался высоким уровнем волатильности: в частности, нетипичный спад спроса в конце года замедлил динамику продаж и цен.
«Мы предполагаем, что спрос начнет восстанавливаться после новогодних праздников и выйдет на стабильный уровень во второй половине первого квартала 2013 года, — полагает генеральный директор «Главмосстрой-Недвижимость» Наталья Козлова. — Мы не ждем от 2013 года ажиотажных скачков рынка – по нашим прогнозам спрос будет стабильным, а рост цен не превысит уровень в четыре-пять процентов выше инфляции. В тоже время мы не видим и существенных причин для резкого спада, подобного 2008 году. Драйверами роста рынка недвижимости Московского региона все также остаются сокращение предложения в самой Москве и планы по развитию инфраструктуры в городе и в области».
Эксперты ГМСН предполагают, что в 2013 году в Подмосковье продолжится тенденция смещения спроса из преимущественно панельного эконом-класса в более качественный комфорт-класс с использованием технологий монолитного домостроения и привлечением крупных архитектурных бюро.
«Резкое увеличение объемов быстровозводимой панельной застройки с небольшими бюджетными квартирами было ответом застройщиков на потребность покупателей в минимальных бюджетах покупки и гарантиях завершения строительства, — отмечает Наталья Козлова. — Эта потребность родилась в кризис в ситуации, когда многие застройщики не смогли выполнить обязательства перед покупателями. Сейчас ситуация иная: интересы покупателей защищены 214-ФЗ, в конце 2012 года властями приняты решения о страховании ответственности девелоперов, в кризис выжили только надежные застройщики, доказавшие свою способность доводить строительство до конца, а сами покупатели начинают привыкать жить в стабилизировавшейся экономической ситуации. При этом они предъявляют более высокие требования к жилью, которые уже не могут удовлетворить панельные конструкции: конструктивные качество и надежность объекта, комфорт и обеспеченность необходимой инфраструктурой».
Микрорайон «Центральный» — лидер продаж среди проектов Главстроя в Московском регионе
Наилучшая динамика продаж Главстроя в Московском регионе наблюдалась в микрорайоне «Центральный», где уже в ноябре был превышен показатель 2011 года по количеству проданных квартир. По итогам 2012 года в «Центральном» было продано 1288 квартир. В течение всего года на объекте отмечалась высокая динамика продаж (на пиках количество сделок доходило до 180 в месяц) на фоне стабильного роста цен. В корпусах, выставленных на продажу в конце весны 2012 года, за полгода рост стоимости квартир составлял до 25%.
Высокий спрос на квартиры в «Центральном» обусловлен целым рядом факторов. Первый — хорошая транспортная доступность микрорайона (25-30 минут до Курского вокзала). Второй — высокая степень готовности домов, инженерной и социальной инфраструктуры — возводится уже вторая очередь, дома из первой введены в эксплуатацию с опережением сроков, коммуникации подключены и работают, построены и действуют школа и детский сад. Третий фактор — надежная репутация застройщика.
В 2013 году планируется завершить основные строительно-монтажные работы в рамках второй и последней очереди объекта и ввести в эксплуатацию большинство из оставшихся корпусов и объектов социальной инфраструктуры. В связи с этим, эксперты ГМСН прогнозируют дальнейший рост цен на квартиры в «Центральном» темпами превышающими среднерыночные.

«  1   2   3   4  »
Яндекс.Метрика level: 4