Baltic Sotheby’s International Realty опровергает ложную информацию о том, что Латвия прекратила выдачу временного ВНЖ гражданам России

В настоящее время в российских СМИ появились сведения о том, что Латвия прекратила выдачу временного вида на жительство (ВНЖ) в рамках программы приобретения недвижимости. Baltic Sotheby`s International Realty сообщает, что данная информация не соответствует действительности, так как действует решение Сейма Латвийской Республики от 8 мая 2014 года, вступившее в силу 1 сентября этого года и предусматривающее, что ВНЖ в Латвии в рамках программы приобретения недвижимости можно получить, если в недвижимость инвестируется 250 000 тысяч евро, и никаких изменений в эти правила внесено не было.

Baltic Sotheby`s International Realtyинформирует, что на двух сентябрьских пленарных заседаниях Сейма Латвийской Республики (11 и 18 сентября) были рассмотрены, но отклонены разработанные отдельными партиями предложения о поправках к Иммиграционному закону, предусматривавшие приостановить выдачу временного вида на жительство гражданам России в связи с приобретением недвижимости. В свою очередь недавнее — принятое 2 октября — решение Сейма, тем не менее, предусматривает передачу на рассмотрение в комиссиях поправок к Иммиграционному закону, предлагающих пересмотреть порядок предоставления временного вида на жительство (ВНЖ) гражданам России в связи с покупкой недвижимости. Вероятнее всего, данное сообщение и вызвало поток ложной информации в российских СМИ, однако Baltic Sotheby`s International Realty ещё раз подчеркивает — в настоящее время всё ещё действуют предыдущие правила.

Латвийская ассоциация недвижимости LANIDA также обеспокоена большим количеством неправильной информации, которая в последнее время появляется в российских СМИ и вводит потенциальных клиентов в заблуждение. «К нам обращаются как представители местных компаний, так и наши российские партнеры с просьбой прояснить ситуацию с выдачей видов на жительство для граждан России», — говорит Ирина Сярки, исполнительный директор ассоциацииLANIDA. «Сейм Латвии никак не ограничил россиян в получении вида на жительство в Латвии, в том числе и в результате покупки недвижимости на территории нашей страны, выдача видов на жительство не приостановлена и никакие новые правила не вступили в силу в результате голосования 2 октября. Мы очень надеемся, что недостоверные и ошибочные сведения не получат дальнейшего распространения», — отметила Ирина Сярки.

Для дополнительной информации

С 1 сентября в латвийском законодательстве вступили в силу изменения, которые, во-первых, уже затрагивают сумму сделки — она повышена до 250 000 евро, в то время как кадастровая стоимость должна быть не менее 80 000 евро, или, в случае если она меньше, необходима оценка недвижимой собственности, которая удостоверяет соответствие суммы сделки рыночной стоимости, кроме того, эта сумма действует как в Рижском регионе планирования и крупнейших городах Латвии, так и на остальной территории. Следующие изменения — в состав недвижимой собственности не может входить сельскохозяйственная земля или лес, это должен быть застроенный объект. Однако здесь стоит отметить, что застройкой считается также фундамент или строения, которые не были сданы в эксплуатацию, но которые должны быть указаны в Земельной книге. С 1-го сентября инвестор также обязан внести 5% от суммы сделки в Фонд развития экономики Латвии.

О компании

С 2010 года Baltic Sotheby’s International Realty ведет активную деятельность на рынке недвижимости в странах Балтии и является официальным представителем международной компании Sotheby’s International Realty. Компания предлагает отличный выбор недвижимости по всему миру, обслуживание высочайшего класса, индивидуальный подход к каждому клиенту, международные базы данных и эффективные инструменты продажи. Офисы Baltic Sotheby’s International Realty расположены в Риге, Юрмале, Таллине и Вильнюсе.

Компания Sotheby’s International Realty представлена в 54 странах мира и насчитывает более 15 000 независимых торговых партнеров, которые работают в 700 офисах. С объектами недвижимости, предлагаемыми компанией Sotheby’s International Realty, можно ознакомиться на официальной домашней странице www.sothebysrealty.com.

Контактная информация:

Олита Местере
Baltic Sotheby`s International Realty
Заведующая отделом общественных отношений и маркетинга
olita.mestere@balsir.com, Тел. +371 29273203
www.balticsothebysrealty.comwww.balsir.com

Baltic Sotheby’s International Realty: с сентября получение временного вида на жительство в Латвии будет стоить 250 000 евро

Baltic Sotheby’s International Realty, ведущее предприятие на рынке недвижимости в Латвии, указывает — получение временного вида на жительство (ВНЖ) в Латвии в рамках программы приобретения недвижимости для иностранных граждан стала удобным и выгодным способом вложения свободных средств и облегчения передвижения по странам Шенгенской зоны. Вне сомнений, до сих пор Латвия предлагала самые выгодные условия сделки, но с 1 сентября в законодательстве вступят в силу изменения, которые, в первую очередь, затрагивают сумму сделки — она повышается до 250 000 евро, в то время как кадастровая стоимость должна быть не менее 80 000 евро, кроме того, эта сумма действует как в Рижском регионе планирования и крупнейших городах Латвии, так и на остальной территории. Следующие изменения — в состав недвижимой собственности не может входить сельскохозяйственная земля или лес, это должен быть застроенный объект. С 1-го сентября инвестор также будет обязан внести 5% от суммы сделки в Фонд развития экономики Латвии.

Что еще можно успеть сделать до 1-го сентября?

На самом деле, очень много, так как все иностранцы, которые успеют приобрести недвижимость и зарегистрировать ее на свое имя в земельной книге до 31 августа 2014 года, смогут получить временный ВНЖ и позднее, но по старым условиям. В свою очередь, если запись в Земельной книге будет носить сентябрьскую дату, то будут применяться уже новые условия. Здесь следует быть внимательными и помнить, что в таких случаях приобретение дополнительной недвижимости не годится для того, чтобы достичь необходимой суммы, так как новые условия предусматривают приобретение одного объекта недвижимости!

Приобретение имущества в Латвии надежный вид инвестиций
Как указывают несколько клиентов Sotheby’s Baltic Realty, приобретение имущества в Латвии — это надежный вид долгосрочных инвестиций, а также диверсификация рисков капитала, что одновременно дает возможность оформить временный вид на жительство как для себя, так и для членов своей семьи. Кроме того, если у собственника нет возможности обслуживать собственность самому, то сразу после приобретения он может поручить это Sotheby’s Baltic Realty. Статистика показывает, что за четыре года с начала действия программы было получено более 10 000 заявлений от иностранцев и членов их семей о присвоении временного ВНЖ в связи с приобретением недвижимости в Латвии.

Преимущества временного ВНЖ для клиентов программы приобретения недвижимости в Латвии (до 1-го сентября):

  • Самая низкая цена покупки в ЕС;
  • Нет существенных дополнительных расходов;
  • Не установлен минимальный срок пребывания в Латвии;
  • Разрешено работать на оплачиваемой работе;
  • Приобретение собственности могут финансировать коммерческие банки;
  • Нет ограничений в отношении месторасположения, размера и состояния недвижимой собственности;
  • Жилье можно сдавать в аренду.

Если во Франции, к примеру, для получения временного ВНЖ минимальный объем инвестиций должен составлять 10 миллионов, то другие страны Европы, где объем вложений близок к латвийскому, для покупателей недвижимости в рамках программы получения временного ВНЖ устанавливают целый ряд дополнительных требований или ограничений. Например, в Греции запрещено участвовать в рынке труда; на Кипре можно приобрести не более двух новых строений; на Мальте собственность нельзя сдавать в аренду, а в Испании приобретение недвижимости не могут финансировать коммерческие банки, то есть в рамках программы получения временного ВНЖ.

С 2010 года Baltic Sotheby’s International Realty ведет активную деятельность на рынке недвижимости в странах Балтии и является официальным представителем международной компании Sotheby’s International Realty. Компания предлагает отличный выбор недвижимости по всему миру, обслуживание высочайшего класса, индивидуальный подход к каждому клиенту, международные базы данных и эффективные инструменты продажи. Офисы Baltic Sotheby’s International Realty расположены в Риге, Юрмале, Таллине и Вильнюсе.

Компания Sotheby’s International Realty представлена в 54 странах мира и насчитывает более 15 000 независимых торговых партнеров, которые работают в 700 офисах. С объектами недвижимости, предлагаемыми компанией Sotheby’s International Realty, можно ознакомиться на официальной домашней странице www.sothebysrealty.com.

Контактная информация:
Олита Местере
Baltic Sotheby`s International Realty
Заведующая отделом общественных отношений и маркетинга
Olita.mestere@balticsothebysrealty.com, 67224645

www.balticsothebysrealty.com

Для дополнительной информации

Что такое ВНЖ?

ВНЖ на основании инвестиций в недвижимость выдается сроком на пять лет, с последующей возможностью продления на новый период с условием, если недвижимость остается в собственности инвестора.
ВНЖ предоставляет возможность свободного перемещения в безвизовом режиме, дает право на постоянное проживание и возможность работать не только на территории Латвии, но и в странах Шенгенской зоны до 90 дней в полугодие. В Латвии не установлен минимальный срок пребывания на территории страны. Для того, чтобы ВНЖ оставался в силе, необходимо один раз в год проходить ежегодную регистрацию.
Получение ВНЖ не означает, что инвестор автоматически становится налоговым резидентом Латвии. Этот статус может быть присвоен в том случае, если инвестор проводит на территории Латвии более 183 дней в году.
Персональные карты ВНЖ выдаются сроком на один год. За 45-90 дней до окончания срока действия персональной карты, инвестор и члены его семьи должны пройти процедуру ежегодной регистрации на новый период.
ВНЖ может получить также инвестора супруг/а и несовершеннолетние дети.

Эксперты эксклюзивной недвижимости обсудили мировые тенденции на прошедшем форуме в США

Более чем 300 менеджеров, совладельцев и брокеров со всего мира собрались на Sotheby’s International Realty® Форуме Лидеров, который состоялся в апреле во Флориде, в США. На Форуме Лидеров Балтийский регион представлял председатель правления и совладелец компании Baltic Sotheby’s International Realty – Вестардс Розенбергс.

В рамках трех динамичных дней Форума, эксперты по недвижимости обсуждали мировые тенденции на рынке премиум сегмента, сравнивали развитие в отдельных регионах, а также делились опытом работы.

На Форуме было отмечено, что 2013-й год в этом сегменте был удачным. В сравнении с 2012-м годом, количество сделок увеличилось на 30%. Это показывает, что в глобальном маштабе позиции восстановились и рынок недвижимости стабилизировался.

«По статистике, представленной на Форуме, на данный момент самое большое количество состоятельных людей живет в Соединенных Штатах Америки, на втором месте –Европейские страны, на третьем – Азия. В данный момент наблюдается значительный рост в странах азиатского региона. Специалисты прогнозируют, что по количеству состоятельных жителей в 2017-м году Азия опередит Европу, а в 2024-м году опередит и США. Таким образом можно предсказать на несколько лет вперед, как будут меняться тенденции и запросы в данном сегменте,» рассказывает участник Форума Лидеров, эксперт рынка недвижимости в Балтии — Вестардс Розенбергс.

«Также мы получили подтверждение того, что вложение финансовых средств в недвижимость по-прежнему остается самым надежным видом инвестиций в мире и эти вложения и впредь будут инвестированы в стабильные и надежные регионы. Нужно отметить интересный факт, который характеризует различную стратегию принятия решений между состоятельными представителями мужского и женского пола. Так, например, женщины вкладывают в недвижимость 21 % от своего общего капитала, в свою очередь мужчины – только 14.5 %. Как показывает статистика, в мире в типичных семьях миллионеров в среднем имеется два ребенка и каждому члену семьи принадлежит как минимум два объекта недвижимости. В свою очередь, миллиардеры имеют в своем владении в среднем четыре объекта недвижимости,» добавляет Вестардс Розенбергс.

Говоря о возможностях рынка эксклюзивной недвижимости в регионе Балтии, председатель правления Baltic Sotheby’s International Realty Вестардс Розенбергс отмечает выраженную тенденцию развивать более тесное сотрудничество между офисами Sotheby’s по всему миру, в особенности – между офисами Sotheby’s в Европе. Практика показывает, что в результате глобализации бизнеса значительно увеличилась необходимость не только в покупке, но и в аренде апартаментов, роскошных домов и просторных вилл на долгосрочный период для семейной жизни и отдыха в других странах. В таких случаях прекрасные возможности могут предложить именно такие международные компании, как офисы Sotheby’s International Realty®, которые представлены более чем в 52 странах мира и их количество достигает уже 700. “Знания специфики конкретного региона, языковые навыки и компетенция в юридических вопросах и налогах, несомненно, придают значительную ценность, которую мы предоставляем своим клиентам, взаимно сотрудничая с офисами по всему миру в предоставлении услуг,” говорит Вестардс Розенбергс.

«В то же время на Форуме были отмечены новые идеи и планы, как более успешно и эффективно развивать сотрудничество в международной сети агенств по недвижимости с всемирно известным аукционным домом Sotheby’s (Sotheby’s Auction House),» добавляет эксперт.

О Sotheby’s International Realty®

Международная сеть агенств недвижимости Sotheby’s International Realty® была основана прославленным Лондонским аукционным домом в 1976 году и с тех пор продолжает традиции исключительного сервиса, а также грамотной оценки самых красивых, утончённых и уникальных владений.

Sotheby’s International Realty Affiliates LLC обеспечивает держателей франшизы широким спектром инструментов бизнес-менеджмента, маркетинга, рекрутинга, обучения и развития бизнеса. Участники агентской сети получают возможность сотрудничать с уважаемым аукционным домом Sotheby’s. Baltic Sotheby’s International Realty является одним из участников этой международной сети и предлагает широкий спектр услуг не только в Латвии и Балтийских странах, но и по всему миру, сотрудничая с филиалами Sotheby’s International Realty® в Европе, США, Латинской Америке и в странах Азии. Baltic Sotheby’s International Realty имеют филиалы в Риге, Юрмале (Латвия), Таллине (Эстония) и в Вильнюсе (Литва).

На снимкax:

  • Вестардс Розенбергс (первый с права) вместе с коллегами на Форуме Лидеров Sotheby’s International Realty®, Флорида, США;
  • Дискуссии участников в неформальной атмосфере об услышанном на Форуме
  • Подготовка к фуршету на берегу Атлантического океана

Информацию подготовила:
Ингрида Шмите,
менеджер по PR и Маркетингу Baltic Sotheby’s International Realty
ingrida.smite@balticsothebysrealty.com
+371 6722 4645
www.balticsothebysrealty.com

Теперь полная информация о комплексе Panorama Residence доступна в интернете

У покупателей Panorama Residence появилась возможность виртуально ознакомиться с планами этажей, квартир, инфраструктурой, а также посмотреть видео о комплексе. Для упрощения поиска информации о проекте создан профиль Panorama Residence в сети Facebook и открыта домашняя страница в интернете.

Жилой комплекс Panorama Residence, входящий в TOP5 небоскребов Риги и выгодно отличающийся своим месторасположением и возможностью решить все бытовые вопросы на территории, уже завоевал большой интерес среди покупателей.

«Покупатели активно интересуются приобретением недвижимости в Латвии, поэтому очень хорошо, что появились новые качественные объекты. В данном случае это 120 квартир — от небольших двухкомнатных до двухуровневых пентхаусов, с просторными террасами и замечательным видом из окон, распложенных в 30-этажном доме. Очевидные преимущества комплекса — удобное месторасположение, развитая инфраструктура, качество строительства и благоустройство — в значительной мере определяют к нему интерес как со стороны жителей Латвии, так и среди иностранцев. Стоимость квартир варьируется в зависимости от площади и расположения и составляет 145 000 — 560 000 EUR. Уже сейчас — в течение совсем короткого периода начат ряд сделок, а также проводится резервация, — комментирует эксперт по недвижимости, совладелица и член правления Baltic Sotheby’s International Realty Илзе Мазуренко. — Большая часть покупателей — граждане России и стран СНГ. Один из способствующих тому факторов — возможность получить статус временного вида на жительство в Латвии в обмен на покупку недвижимости».

«Каждый покупатель может выбрать подходящий для него вид инвестиций: либо приобрести квартиру с полной отделкой, качественной дизайнерской мебелью, красивым интерьером для себя и своей семьи, либо использовать недвижимость как бизнес-проект, сдавая ее в аренду и обеспечивая тем самым регулярный доход», — говорит Илзе Мазуренко.

Комплекс круглосуточно охраняется, профессиональная охрана использует современные системы видеонаблюдения. Имеется подземная стоянка. Территория вокруг дома благоустроена. Оборудованы детская игровая площадка и автостоянка для гостей.

Привлекательность комплекса, безусловно, заключается в замечательных видах, которые открываются из окон и террас любой квартиры буквально на все стороны. Названия апартаментов говорят сами за себя: «Старая Рига», «Задвинье», «Торнякалнс», «Марупе», «Плескодале», «Юрмала», «Центр».

Комплекс расположен на левобережной части Риги, на ул. Лиелирбес, в нескольких сотнях метров от трассы Рига-Юрмала. Географическое расположение Panorama Residence позволяет добраться до любой точки города в считанные минуты, до Старой Риги — за 15 минут, до аэропорта — за 10, до Юрмалы — за 20.

Инфраструктура района позволяет решить все бытовые вопросы прямо на территории комплекса, в радиусе 1 км. Рядом расположены торговые центры Spice и Spice Home, супермаркет Rimi, центр спорта и отдыха Bowlero, филиалы банков, аптеки, салоны красоты, кафе и рестораны, стоматологическая клиника. Также доступны все виды других повседневных бытовых услуг — почта, химчистка, бюро путешествий, услуги по страхованию и телекоммуникациям. Поблизости располагаются школа и детский сад.

Более подробная информация www.panoramaresidence.ruhttp://vimeo.com/82279770

Информацию подготовила
Ингрида Шмите
Baltic Sotheby’s International Realty
Менеджер по маркетингу и PR

+ 371 67 22 4645
ingrida.smite@balticsothebysrealty.com
balticsothebysrealty.com

  1   2   3  »